2022.01.14 06:54:28
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不需要要拿回。因为在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，购房方一份。所以，自签订之日起购房方就有一份购房合同原件。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
内容：保证人以何种方式承担保证责任，一般在保证合同中明确约定。如果没有约定或约定不明确的，保证人应承担何种保证责任，这在长期的司法实践中，一直采取推定为保证人承担连带保证责任以保证债权的顺利实现。综上所述，购房房产抵押担保贷款的担保责任将优先由抵押房产作为清偿对象，多余款项退还抵押人，如果拍卖房产后仍不能使得债务履行完毕，则抵押人需要继续支付剩余的贷款。那么购房房产抵押担保贷款的担保责任是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行，毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件，若是个人征信有问题或者年龄比较大了，那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。那么购房抵押贷款的申请条件有几种。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：1、贷款买房主贷人及配偶（如有）身份证；2、贷款买房主贷人及配偶（如有）户口本；3、贷款买房主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；4、贷款买房主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明（如需）；6、首付款证明；7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》；8、房屋买卖合同共有人上述资料；需要注意到的是，各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款好。那么购房按揭贷款需要什么资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中方但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的价值而言离婚时候的房产价格绝对大于结婚时候的价格。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房方的婚前个人财产支付的则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。此种情况下房产归签订购房合同的方所有但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。那么()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：借款人先期违约贷款人能否收回借款可以起诉申请要求偿还借款借款人承担的义务1.借款人应当如实提供真实业务活动和财务状况。对借款期限没有约定或者约定不明确依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的借款人可以随时返还贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人逾期返还借款的责任借款人未按照约定的期限返还借款的应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十七条借款人提前返还借款借款人提前返还借款的除当事人另有约定外应当按照实际借款的期间计算利息。那么借款人先期违约贷款人能否收回借款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：已经交了定金，签了认购协议，没见着购房合同样本，接下来应该先申请贷款批准，还是先交首付?咨询了银行说是可以直接到银行办手续，可是房地产商又说去找他们办手续，我乱了，到底怎么着?开发商都有信贷员他们负责给你跑贷款的事先交首付才能办理贷款因为办理材料中要有首付款收据复印件呢如果是新房子你不用自己和银行交涉的信贷员会让你交经济收入证明，还有户口本、身份证、结婚证的复印件。那么商业贷款购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：婚姻家庭
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内容：并带齐相关资料到银行申请个人住房贷款。办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。银行会查看贷款人信用记录等等。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。那么公积金异地购房贷款程序是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：那么二手房购房贷款办理流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。那么购房按揭贷款是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：担保合同是主债权债务合同的从合同。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。商业贷款又称个人住房贷款是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款执行法定贷款利率。那么商业贷款购房需要担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：购房贷款要办理哪些手续1、与开发商签订了购房合同。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。办理购房贷款需要购房人有稳定的收入，信用良好，而且购房者需要提供自己的资金流水等相关证件到贷款银行进行办理。那么购房贷款要办理哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。关于婚前购房婚后还贷款是共同财产吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：专家提醒，二手房买主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款，购房合同自动解除”等免责条款，以确保在因房龄太老贷款难的情况下，买方可免于高额违约索赔。宝典1吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让借款人达到省钱目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。如果借款人选择抵押贷款再加上手头积蓄等实现全款购房，则可在一定程度上规避二套房政策，加上目前“国十一条”政策中对二套房政策利率未进行明确，建议借款人还是选择抵押全款购房相对稳妥些。那么如何选择省钱的贷款购房方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。真贷假买卖购房性质如何定真贷假买卖购房性质应当认定为购房合同无效。借款人未得到贷款人同意擅自改变贷款用途属于违约行为，贷款人可以按照借款合同约定停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。因此为了避免劳务派遣单位假借服务外包或承揽之名行劳务派遣之实本条规定用人单位以承揽、外包等名义按劳务派遣用工形式使用劳动者的按照劳务派遣处理。防止了劳务派遣的非法变种。在“劳务派遣”法律关系中劳动者派出单位系“用人单位”劳动者接收单位系“用工单位”劳动者由用工单位实际管理。
吴梦云律师擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：《前期物业管理服务合同》二.签订《商品房预定协议书》并交付定金，领取领取按揭贷款指引选中房屋和审查完必要的文书之后，您需要携带以下资料办理《商品房预定协议书》签订并付定金，同时领取房屋按揭贷款指引及《经济收入证明》：身份证原件;三.交付房款并签署《商品房买卖合同》，办理按揭贷款手续依照签订的《商品房预定协议书》约定的时间内，您需要携带以下资料前往楼盘销售服务中心办理房款交付手续，并产权人本人签署买卖合同，依约定办理银行按揭贷款手续。按揭贷款所需资料。那么按揭贷款购房流程解答。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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好朋友借走20万元，逾期2年多未偿还，天用律所帮助当事人以借条为证据“以诉促调”，双方达成调解协议，当事人要回本金20万元以及逾期利息3.8万元。化干戈为玉帛，快速收回借款，这就是调解的魅力！
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！
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梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，张先生按照某公司指示向梁女士支付购房首付款78万元，梁女士收到首付款后，某公司让梁女士与张先生签订78万元借款合同，现张先生拿着78万元的借款合同向法院提前诉讼，要求梁女士偿还78万元的借款。 梁女士选择天用律师维权，最终法院判决驳回张先生全部诉讼请求。天用律师用专业维护梁女士的合法权益，让法律成为保护梁女士得最强武器。
梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，某公司指示张先生向梁女士转账78万元首付款，并让梁女士与张先生签订了了78万元得借款合同，现某公司拒绝按月偿还房屋贷款，同时张先生拿着借款合同向法院提起诉讼要求偿还78万元借款。 梁女士选择天用律师维权，最终驳回了张先生的全部诉讼请求，天用律师用专业维护梁女士的合法权益，不负所托！
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