2022.01.14 07:06:12
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购房发票和契税发票不是一样的，因为购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
第二十八条 单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。
第二十九条 开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。
第三十条 《办法》第二十六条所称规定的使用区域是指国家税务总局和省税务局规定的区域。
第三十一条 使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。那么购房发票与合同遗失怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：国家规定对个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。从今年6月1日起，个人购房的契税优惠政策也将按照统一的普通住房标准执行。那么购房流程：缴纳税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。那么什么是契税？购房者如何纳税？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：王女士购买了武昌的一套现房，入住不久，开发商就要求她交纳契税。”也就是说，作为购买商品房的个人，想拿到产权证，必须要与开发商完成产权过户，并向国家交纳相应契税。”第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。”在武汉市，购房人的契税缴纳义务发生时间，是买卖双方办理立契过户手续之日。那么武汉购房契税如何计算和相关常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：申请契税优惠时需要提交9项材料：1.纳税人身份证原件和复印件，用于证明纳税人的身份。此章应是纳税人在出售公房时不动产事务中心工作人员按照规定加盖的，没有此章的话无法进行退税事宜。以此说明房屋交易的时间、交易金额、产权情况等相关信息。购房发票、合同和契税票相互印证，确保准确无误。当提交的资料待税务工作人员查阅验证、确认无误之后，除了契税票原件留下，其余原件予以返还纳税人。除此之外，纳税人还需要填写相关申请书、声明、提交资料清单等，并由纳税人亲笔签名，保证自己没有进行虚假申报。那么购房者申请契税优惠时候要提交哪些资料？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：继承的房产买卖需要契税吗依据我国国契税暂行条例的规定，继承人对继承的房屋进行买卖时，是需要交纳契税的，契税一般是由购房者承担的。条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。根据《民法典》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么继承的房产买卖需要契税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。离婚时房产如何分割1、保障妇女、儿童的合法权益;2、保护房屋产权;3、优先照顾抚养子女、残疾或生活困难的一方;4、坚持调解和协商一致的原则;5、照顾无过错一方。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。那么婚姻存在期间购房属于谁的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：在书写离婚协议书的时候，就应当要约定财产分割内容，应当要方便操作。离婚协议签署之后，执行起来较为痛快。进而会导致产权过户手续没有办法办理，在这种情况下，就应当要考虑到，办理过户手续的时间。与此同时，在签署离婚约定的时候，还应当要将相关的权利文件的原件一并交付，对于房屋的权利文件，主要包括购房合同及附件，契税凭证，按揭贷款合同，房屋所有权证，交款发票等等。但是绝大多数夫妻，婚后都育有子嗣，因而在离婚协议书当中，就应当要明确子女抚养费用的问题。主要包括三个方面的内容，分别是抚养费的数额，抚养费的支付周期，抚养费的变更条件等等。
翁玉素律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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内容：一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。理性交款，慎重签合同当选好了开发商和房子后，购房者就要向开发商或代理商支付一定数额的订金并签订房地产认购书。在此之后，开发商会根据认购书要求让购房者缴纳余下的房款。购房者可以选择一次性付款方式，也可以根据开发商要求分几次付清全部房款，开发商会向购房者开据付清全部楼款的发票。另外，购房者若选择按揭贷款的话，交付首期款后，要签署正式的房地产买卖合同。按照规定，购房者在接到通知书之日起若干天之内若无异议，即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房时要缴纳各种费用，需要提前准备出来。那么买房要懂购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：以上就是济南链家为大家梳理的关于新房交房后多久交契税，以及房产契税晚交会带来什么影响，希望本片文章能帮助到有相关需要的朋友,新房、二手房缴纳契税需要走哪些流程新房凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续,我们都知道，购房者在买完房子后还需要缴纳契税，这也是过户流程中比较重要的一步，那么通常新房交房后多久交契税呢,1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证,新房交房后一个月之内交契税，具体流程如下：一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程,但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。
元甲交通律师律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：公司公司营业执照原件及复印件复印件需加盖工商局印章法定代表人证明书原件法定代表人身份证原件及复印件公司章程复印件公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。三买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下个人及配偶共有人的身份证明原件及复印件婚姻状况证明如已婚未婚离婚证复印件户口簿复印件工作单位收入证明原件购房发票原件及复印件评估报告原件买卖双方所在按揭银行的存折复印件原业主房地产权证复印件。五过户及银行按揭所需交缴的费用首先买卖双方均应按规定向中介公司交一定数额的佣金除此外还有过户公证费契税印花税等买方在办理银行按揭时则需交纳评估费保险费等。那么二手房买卖手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：婚姻家庭
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内容：也有部分人是拿到的开发商提供的收据或者银行缴费凭证，等贷款办理成功后和开发商换取发票,第三：购房合同合同是指网签合同，在交首付后就会去银行办理面签贷款，同时开始办理网签备案，等网签合同出来后就可以申请贷款,第一：首付款发票贷款买房的朋友们，在交完首付后，就会拿到首付款发票,第二：全款购房发票如果是全款买房，那就一定要拿好全款的发票而不是收据，办理房产证时需要购房发票的,第五：契税发票办理房产证需要提供契税发票，所以一定要保管好,其实一般买房子交完钱之后，你的手里会有这些发票和合同，有房和没房的朋友都看看。
张嘉娱律师擅长：交通事故
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内容：陈先生拿着合同与中介公司交涉了多次，但中介就是以各种理由拒绝返还这笔补贴。房产中介指出此笔契税款是卖方承担的，这在当初交易时是明确的，并且也是陈某要求的。双方就补贴款归属问题争论不休，互不相让。“政策规定在2008年11月20日至2009年12月31日期间购买普通商品房的个人享有政策优惠，陈先生合同上约定房屋转让总金额为135000元，根据补充条款中的条文，135000元的房价内已包含了税费，当然包括契税，这说明契税是陈某承担的，而非卖方(甲方)承担的，因此县财政的1860元购房补贴款应返还给陈先生。”在工商介入此事协调后，最终房产中介当事人同意将1860元购房补贴款及陈某的存折返还给陈某。那么个人购房契税补贴归买方还是卖方?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭
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内容：日前,财政部与国家税务局联合下发了关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的规定,许多市民纷纷到市有关部门咨询此事,工作人员发现许多购房者对此文件理解有所偏差,许多人都将该规定执行范围理解为购买所有商品房,而实际上该规定只是针对购买公有住房。??一是购房者所购买的公有住房应该是经市房改部门批准出售的公有住房； 二是购房者应是第一次购买公有住房；?三是购房者所购买的公有住房面积应是在房改政策规定的标准面积以内,如果超过国家规定的标准面积,则超过部分应按规定缴纳契税。购买空置别墅、度假村的，自2001年1月1日恢复征收契税。那么购房免契税的相关政策条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容：其他无偿受赠方式取得的住房其购房时间按房地产证或契税完税证填发日期确定。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。销售时间以房地产交易登记机构受理转让申请之日确定，从而界定享受优惠政策的时点。那么购房时间怎么确定？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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每年收费2万与张三“假结婚”，帮忙落户北京！后突发意外去死，可获得120万赔偿，张三带着自己的两个孩子出现要求分割赔偿款及继承遗产，法院未认可孩子是继承人。 法律没有假结婚一说，领了结婚证就是真夫妻，有权利按法律规定继承遗产。 为了减损，我们查到对方张三名下有购房并有按揭款，银行是邮政储蓄，法官给开了调查令，大家猜猜能查出哪些信息？
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！
婚前购房，婚后夫妻共同还贷的， 离婚时，配偶可要求给予房屋折价补偿， 具体补偿金额与共同还贷数额、房屋增值等因素息息相关。
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