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内容:二手房贷款根据评估价的70%作为参考,首付款比例因此大增。“在现有政策下贷款买房,购买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。所谓评估价,就是根据市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于房屋成交价的60%左右,因此二手房买主的首付款比例将大增。那么二手房首付款怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师
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崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容:保修金一般应在结算过程中扣除,在工程保修期结束时拨付。那么工程预付款计算标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师
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李维律师
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张旭律师
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李孟阳律师
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擅长:交通事故
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内容:如果对方一直不给你这个工程款的话,你是可以拿着你们的合同去起诉他的,但是你要注意保留你们的工程的合同,催收账款的证据,还有工程竣工没有质量问题的证据,另外,你也可以申请仲裁,只要对方同意的话,是没有问题的。那么包工包料工程施工协议甲方不付款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师
2021.12.14817人收看
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答您好!既然协商不成,您可以去法院起诉他们的。这问题对我们专业律师来说比较简单。收集一下材料,找律师帮您看看材料。
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内容:也可针对工程实际情况具体处理,如有些工程工期较短、造价较低,就无需分期扣还;有些工期较长,如跨年度工程,其预付款的占用时间很长,根据需要可以少扣或不扣。从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次中间结算工程价款中,按材料及构件比重抵扣工程预付款,至竣工之前全部扣清。其中,起扣点的计算公式如下:T=P-M/N式中T——起扣点,即工程预付备料款开始扣回时的累计已完成工程价值;M——工程预付款数额;N——主要材料及构件所占比重;P——承包工程合同总额。那么工程预付款的扣还计算方式是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
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黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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内容:预付款是一种支付手段,其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约,只须返还所收款项,而无须双倍返还。那么工程预付款计算基数中是否否扣除全文明施工费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
2021.12.14675人收看
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张嘉娱律师
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擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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答甲方不能按时付款,则应按违约部分货款每日1%向对方支付违约金,违约金不得超过合同总额的30%。就是每天赔偿对方货款的1%。《中华人民共和民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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内容:付款方式:甲方根据售楼情况,分期分批付还给乙方(具体支付方式由双方在后续工程的施工合同中另行约定),留400万元待甲乙双方对账后按对帐结果予以结算支付,但甲方必须从本协议签订之日起到还款时按月息2%付给乙方,5、甲方在督促业主方按合同条款支付工程款和工程尾款的结算过程中出现与业主发生争议或法律纠纷时,由甲方代表甲乙双方出面解决v(费用甲方承担)、乙方配合提供相关资料,经甲乙双方核对,扣除乙方依据双方合同约定应向甲方支付的管理费用后,甲方尚拖欠乙方工程款的本息合计为___万元人民币。
冯清琴律师
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冯清琴律师
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擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容:分期付款合同诉讼时效如何计算如果合同约定履行期限的,应从分期付款合同约定的最后一期履行期限届满之日起计算,满三年;如果合同没约定履行期限或约定不明的,可根据双方签订的补充协议确定履行期限,诉讼期限从履行期限届满之日起计算,满三年;如果依然不能确定履行期限的,诉讼时效期间从守约方要求违约方履行付款付息义务的宽限期届满之日起计算,满三年。第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。那么如何计算分期付款合同的诉讼时效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师
2022.02.09886人收看
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内容:小编为大家列举了分期付款车辆质押合同范本,大家可以参考~分期付款车辆质押合同质押人: 质押权人: 甲乙双方本着平等互利原则,遵循国家有关法律和行政法规,协商一致,订立本合同。作质物在乙方质押,向乙方借款人民币元。在乙方发放借款时预扣壹个月综合费用共计 元。其它各月均按月提前预交,借款利率按月 %计算,按月计收,即每月元,逾期交纳综合费用及利息按借款金额日加收0.5%违约金。超五日甲方未交综合费及利息,乙方有权终止合同按规定处置质物。本合同自行终止。那么分期付款车辆质押合同是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师
2022.02.10667人收看
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杨一凡律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容:关于逾期付款利息的计算期间一、起点: 约定履行期限的,履行期限届满之次日起。未约定履行期限的,经权利人催告,在宽展期内仍未履行的,自宽展期届满之次日起。至判决确定的履行日仍未履行的,应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条 之规定:“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。那么关于逾期付款利息的计算期间。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师
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内容:关于逾期付款违约金应当如何计算1、根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》,对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的,可以要求违约金,该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。后合同履行过程中,乙方拖欠甲方商砼款30万元,且按合同约定该笔款项付款最后期限为2013年12月31日。拖欠货款的诉讼时效1.拖欠货款的诉讼时效为3年。那么拖欠货款违约金的计算方式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师
2022.02.09513人收看
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张旭律师
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擅长:房产纠纷、建设工程
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内容:2、法律分析:甲方拖延工程结算,当事人可以携带双方签订的合同协议以及其他证据材料,就整个竣工结算造价或有争议部分向人民法院提起诉讼,要求甲方承担合同中约定的需要支付的工程款和从工程实际交付之日起计算的欠付工程款的利息,甲方不结算,拖延付款,如何起诉1、工程做完了甲方不给结算,双方可以先协商解决,协商不成的,当事人可以去人民法院起诉,5、工程做完了甲方不给结算,可以催告其在合理期间内支付价款,超过合理期间还未支付的,可以将该工程折价或者拍卖,根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的除外。
龙珊律师
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李楠楠律师
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内容:黑龙江省高级人民法院于1993年向最高人民法院报送了《关于延期付款违约金计算比例的请示》,最高人民法院于1994年3月向黑龙江省高院作出了《关于逾期付款的违约金应依据何种标准计算问题的复函》。该复函根据中国人民银行有关计扣逾期付款滞纳金的规定,答复:“经济合同法及其有关条例中规定的逾期付款的违约金,应按逾期付款金额每日万分之三计算。这样,最高人民法院于1999年2月16日公布了《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》。那么关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算的批复。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师
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内容:现乙方受受害人供养的全体亲属委托处理死亡的相关善后事宜。居民身份证号码:甲方单位职工,因工作原因于年月日在厂区内受伤,经抢救无效死亡。上述一、二、三、四项合计人民币元;四、付款方式和付款时间;五、乙方负责赔偿款项在供养亲属间依法合理分配,如由此引发争议,概由乙方负责,与甲方无关。六、协议签订后,双方再无其他争议,任何一方不得反悔。那么工伤抚养费计算公式是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师
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姚平律师
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内容:从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次中间结算工程价款中,按材料及构件比重抵扣工程预付款,至竣工之前全部扣清。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。拖欠太久的工程款,承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。在此有必要提醒:工程欠款的诉讼时效为两年,从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断,中断后诉讼时效可以重新计算。
李孟阳律师
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周春花律师
主任律师
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