拆迁办公室没有按照安置协议办理证书,而是办理了原产权证书的名称

2022.01.14 13:43:46
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故

有房屋拆迁补偿安置协议;协议必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 亲属关系公证书办理

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    亲属关系公证书办理

    内容:亲属关系公证由当事人依据地的公证处管辖。办理亲属关系公证应提供以下证件和材料:1、当事人的身份证及复印件。现实生活中亲属关系公证书办理,需要有很多注意事项。那么亲属关系公证书办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.24692人收看
  • 李孟阳律师

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    擅长:交通事故

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  • 办理继承权公证书需要注意准备以下材料:1.被继承人的死亡证明;2.被继承人遗留的财产证明;3.继承人的身份证明;4.亲属关系证明;5.遗嘱继承的,应当提供合法、有效的遗嘱。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
  • 安置房办理共同财产

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    安置房办理共同财产

    内容:安置房办理共同财产1、安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得,但其实是个人房屋产权的权利转换形式,就是说由于原有个人房产被拆,拆迁人才给其补偿了安置房或补偿款,说明该安置房或补偿款的获得是以个人房产的拆迁为前提,以对被拆迁房享有所有权为基础。那么安置房办理共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.11927人收看
  • 赵金保律师

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  • 如何办理离婚财产公证书

    冯清琴律师

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    冯清琴

    如何办理离婚财产公证书

    内容:离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。离婚公证只能根据根据离婚证书、民事调解书、判决书、裁定书证明当事人在何年何月何日离婚,并不能证明当事人现在是否再婚。那么如何办理离婚财产公证书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.17427人收看
  • 陈明月律师

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  • 继承人公证书办理的时间是多久

    段建国律师

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    段建国

    继承人公证书办理的时间是多久

    内容:继承人公证书办理的时间是多久依据我国《公证法》的规定,被继承人办理遗嘱公证的,公证机构审查材料后符合规定的,应该在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。相关法律规定《中华人民共和国公证法》第一千一百五十六条公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料,按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的,应当进行核实,或者委托异地公证机构代为核实,有关单位或者个人应当依法予以协助。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。那么继承人公证书办理的时间是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31267人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 安置房能办理公证和继承吗

    李维律师

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    李维

    安置房能办理公证和继承吗

    内容:继承安置房应在原户主房产证下来后办理过户手续,同时可以到公证处进行相应的交易公证。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋, 公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。

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    2022.03.221036人收看
  • 许瑞林律师

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  • 监护人资格证书在人民法院办理。人民法院指定监护人时,可以将《民法典》关于祖父母、外祖父母、兄、姐,关系密切的其他亲属、朋友的规定视为指定监护人的顺序。法律依据:《民法典》第三十一条对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。监护人被指定后,不得擅自变更;擅自变更的,不免除被指定的监护人的责任。
  • 被拆迁人以尚未实际交付的拆迁安置房屋与他人签订买卖合同是

    邢颖律师

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    邢颖

    被拆迁人以尚未实际交付的拆迁安置房屋与他人签订买卖合同是

    内容:被拆迁人以尚未实际交付的拆迁安置房屋与他人签订买卖合同是否有效?被拆迁人以安置房与他人交易,是处分其权利的行为,虽尚未交付,但买售人依据合同取得的是其购买房的期待权,在房屋已交付的情况下,完全可实现其期待利益。至于被拆迁人所主张的未取得权属证书不得转让之说,立法本意是指未取得权属证书不得办理产权过户登记,房屋所有权不发生物权转移,非不得签订买卖合同,更不得主张合同无效。那么被拆迁人以尚未实际交付的拆迁安置房屋与他人签订买卖合同是。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.02173人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 您好,实践中的拆迁安置房,许多都没有产权证。特别注意的是,有些拆迁方提供的安置房屋属于小产权房。国家严格禁止建设、租售小产权房,此类房屋本身就是违法建筑,居住者的权利也难以得到有效保障,希望可以帮助到您。
  • 房产质押公证书如何办理?如何申办房产质押公

    许瑞林律师

    许瑞林

    房产质押公证书如何办理?如何申办房产质押公

    内容:当事人为外国公司,所提交的材料需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。那么房产质押公证书如何办理?如何申办房产质押公。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10321人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 有房屋拆迁补偿安置协议;协议必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
  • 只有登记证书可以办理车辆的报废手续吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    只有登记证书可以办理车辆的报废手续吗

    内容:第三十条因车辆损坏无法驶回登记地的机动车所有人可以向车辆所在地机动车回收企业交售报废机动车。报废的校车、大型客、货车及其他营运车辆应当在报废地车辆管理所的监督下解体。报废地车辆管理所应当自受理之日起一日内审查提交的证明、凭证收回机动车登记证书、号牌、行驶证并通过计算机登记系统将机动车报废信息传递给登记地车辆管理所。登记地车辆管理所应当自接到机动车报废信息之日起一日内办理注销登记并出具注销证明。那么只有登记证书可以办理车辆的报废手续吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.29199人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 安置房产权证如何办理

    张旭律师

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    张旭

    安置房产权证如何办理

    内容:目前,全国已经开展了不动产的统一登记,所以目前房产部门已经不再单独发放房产证了,而是又不动产登记机构来统一发放二证合一的不动产权证书。所以申请人只需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书即可。那么安置房产权证如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.31178人收看
  • 邢颖律师

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  • 办理房屋拆迁安置案应注意的法律问题

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    办理房屋拆迁安置案应注意的法律问题

    内容:律师在承办这些案件中,一定要注意房屋拆迁安置个案中的事实证据及相应的法律适用。所以我们律师在办理房屋拆迁案件时,应充分掌握原《条例》与新修订《条例》的异同点,以确保当事人的合法权益。那么,房屋拆迁安置标准是怎样的?关于办理房屋拆迁安置案应注意的法律问题的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.02267人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 继承公证书在哪里办,办理公证的机关是哪个

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    继承公证书在哪里办,办理公证的机关是哪个

    内容:继承公证书在哪里办,办理公证的机关是哪个办理公证的机关就是公证处。对依法办理的房屋赠予公证,依法具有法律效力,其证明力高于其他一般书证。那么继承公证书在哪里办,办理公证的机关是哪个。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.31778人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 办理放弃房产继承要公证书吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    办理放弃房产继承要公证书吗

    内容:办理放弃房产继承要公证书吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:办理放弃房产继承可以公证也可以不公正。继承步骤办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。《继承法》第二十五条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。那么办理放弃房产继承要公证书吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.31412人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 继承人公证书的办理时间为多长

    翁玉素律师

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    翁玉素

    继承人公证书的办理时间为多长

    内容:6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理继承的,应当提供经过公证的委托书,委托其他人代为办理。那么继承人公证书的办理时间为多长。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.1185人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 办理拆迁安置房产权证的流程是:携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 办理收养证书需要提交什么材料?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    办理收养证书需要提交什么材料?

    内容:被收养人如果已年满十周岁,必须亲自到场。公民在确定自己满足收养的条件之后,若是有收养孩子的需求,是可以收集证明自己满足收养条件的证据之后,向孤儿院等福利性质的机构,提出收养请求,在确定被收养人之后,就可以到带着已经签署的收养协议等材料,向相关国家机关,提出办理收养证书的请求。那么办理收养证书需要提交什么材料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 政府改造居民买安置房流程如何办理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    政府改造居民买安置房流程如何办理

    内容:《河北省城镇棚户区改造货币化安置管理办法》本月12日印发施行,对于棚户区改造货币安置的选择方式、具体操作方式和购房流程等予以明确。城中村和城市危房改造纳入城市棚户区改造范围。棚户区改造货币化安置方式包括政府组织棚户区改造居民自主购买安置房、政府购买存量商品房源作为安置房和货币补偿3种方式。第4步:棚户区改造居民按照协议确定的补偿额度,从设区市、县(市)房屋征收部门领取同等价值的购房券,用于在服务平台购买商品房。第5步:房地产开发企业在与棚户区改造居民签订房屋买卖合同后,可持买卖合同及购房券到政府相关部门兑换货币。那么政府改造居民买安置房流程如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 崔玉君律师

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