房子过户给父母后算无房吗

2021.11.16 16:42:49
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

算无房,但是要看有没有贷款记录,没有就算首套贷款,有就要算是二次贷款。二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款买房算首套。2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。

《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 你好,需要看离婚时在谁名下,一般的婚前个人财产婚后没有特别约定婚后也属于个人财产。
  • 父母的房子过户给子女需要缴费吗?

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    父母的房子过户给子女需要缴费吗?

    内容:2、理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税,此外,如果女儿房产证超过5年,应该先卖掉这一套房再买大房,可以节省不少税费,理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,&ldquo,二、父母将房产过户给子女要交哪些费用1、房产&ldquo,一、父母将房产过户给子女1、父母还在世,&ldquo,父母将房产过户给子女,需要交哪些费用。

    吴梦云律师
    2023.06.07624人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女

    许瑞林律师

    许瑞林

    父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女

    内容:按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。子女名下房产过户给父母子女名下房产过户给父母:签订转让、赠与或继承合同,子女签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

    许瑞林律师
    2022.05.076775人收看
  • 陈明月律师

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  • 在我国离婚房子怎样办过户手续

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    在我国离婚房子怎样办过户手续

    内容:4、夫妻离婚过户房产证需要的手续是:提交身份证、户口本、离婚证、离婚协议至公证处办理析产公证,到房产管理部门申请房产转移登记、提交免征契税申请,领取过户回执,首先,双方需要共同到当地户籍部门办理过户手续,提供有效身份证明、离婚协议书、原始房产证、买卖合同及相关费用凭证,2、法律主观:夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续,房子是夫妻的名字离婚可以通过以下方法进行过户:准备材料:根据协商达成的结果,需要准备相关的证明材料,例如房产证、离婚证、身份证等。

    张嘉娱律师
    2023.10.24641人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 婚内把房子过户给妻子,离婚后房子归谁

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    婚内把房子过户给妻子,离婚后房子归谁

    内容:通过本文的介绍,您将了解房产过户的法律意义、离婚后的财产分割原则以及相关案例的启示,一、婚内房子过户的法律意义在婚姻关系中,房产过户是指夫妻双方通过协议或法院判决,将房屋的所有权或部分权益从一个所有人转移到另一个所有人,总结 本文从律师的角度就婚内把房子过户给妻子离婚后房子归谁进行了法律分析并给出了相关案例以供参考,本文将从律师的角度,就婚内把房子过户给妻子,离婚后房子的归属问题进行深入的法律分析,因此,在离婚时,夫妻双方需要对共同财产进行分割。

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    2023.12.12968人收看
  • 许瑞林律师

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  • 你好,具体需要看两栋房子是属于夫妻共同财产还是个人财产,您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 父母能否将房子转让给未成年子女

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    父母能否将房子转让给未成年子女

    内容:现在房价很高,很多家长为了减轻负担,早就帮孩子买了一套好房子,然而,父母能否将房子转让给未成年子女呢?针对父母是否可以将房子过户给未成年子女这个问题,其实我国法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,实践中未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。那么父母能否将房子转让给未成年子女。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.09542人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 婚后父母过户房子属于共同财产吗

    刘晓红律师

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    刘晓红

    婚后父母过户房子属于共同财产吗

    内容:  夫妻对共同财产,有平等的处理权。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。六、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归谁婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。那么婚后父母过户房子属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11606人收看
  • 姚平律师

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  • 目前阶段可以采取赠与的方式,过户,如果因某种原因不能赠与,可以写遗嘱
  • 房子没过户有合同拆迁款归谁

    杨一凡律师

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    杨一凡

    房子没过户有合同拆迁款归谁

    内容:本文将对房子没有过户但存在合同的情况下,拆迁款归属问题进行法律知识解析。文章介绍了房屋拆迁的法律原则和权益保障,详细解释了拆迁款归属的相关法律规定和判断标准。通过本文的阐述,读者将对房子没过户但存在合同的情况下拆迁款归属的法律依据和操作指南有更清晰的了解,以保障权益和合法权益。

    杨一凡律师
    2023.08.15985人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 父母房过户给子女交多少税?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    父母房过户给子女交多少税?

    内容:总而言之,父母房屋过户给子女,需要缴纳的税款主要是契税,在父母房屋过户给子女的情况下,契税的计算方法与普通的房屋买卖有所不同,需要根据具体的情况进行计算,然而,根据《物权法》的规定,父母将房屋过户给子女的情况,属于家庭赠予行为,不视为交易,因此并不需要缴纳增值税,也就是说,对于父母房屋过户给子女的情况,只需要缴纳契税即可,案例分析小明的父母退休后选择将房屋过户给他,房屋评估价值为100万,如何计算契税:根据契税税率计算:100万*1%=10000元100万*3%=30000元因此,小明需要缴纳的契税应该在10000元~30000元之间。

    黄东洁律师
    2023.06.25651人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 2023年父母房产过户给子女新规定

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    2023年父母房产过户给子女新规定

    内容:2023年父母房产过户给子女新规定

    吴梦云律师
    2023.04.231155人收看
  • 周春花律师

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  • 一个子女出资给父母购房,父母去世后房子如何分配

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    一个子女出资给父母购房,父母去世后房子如何分配

    内容:如何继承父母房子划算1、法律主观:子女继承父母房产的方式:赠与过户:父母健在时,房子持有不满五年的,通过赠与过户的方式,省个税和增值税,父母把房子给子女最划算的方式,分以下几种情况:继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免,2、法律主观:子女继承父母房产的方式:赠与过户:父母健在时,房子持有不满五年的,通过赠与过户的方式,省个税和增值税。

    姚平律师
    2023.11.27948人收看
  • 李孟阳律师

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  • 结婚前买的,属于婚前财产,没有约定的话属于个人财产
  • 父母离婚房子可以过户给小孩吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    父母离婚房子可以过户给小孩吗

    内容:父母离婚房产给五岁的孩子如何处理我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。关于父母离婚房子可以过户给小孩吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.11808人收看
  • 赵金保律师

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  • 您名下有财产的话,如果对方起诉是指可以强制执行的
  • 父母房子姓名赠与儿子需交税吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    父母房子姓名赠与儿子需交税吗

    内容:需要交税,房产过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。那么父母房子姓名赠与儿子需交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.31852人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 房子过户需要多久?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    房子过户需要多久?

    内容:如果在检查过程中发现了任何问题,那么需要进行进一步处理和解决问题,这也可能会导致房子过户的时间延长,如果调查发现了任何问题,那么需要进一步的调查或者解决问题,这可能会导致房子过户的时间延长,总的来说,房子过户需要的时间取决于很多因素,一般来说,房子过户需要的时间取决于很多因素,这些因素包括你的房屋所在地区的法律规定、购房贷款的审批时间、房产调查和购房协议的签订等等,这个过程通常需要一到两个月时间。

    冯清琴律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 父母房子子女继承以后能买吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    父母房子子女继承以后能买吗

    内容:父母房子子女继承以后能卖吗《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》生效日期为2020年12月31日止,届时此条例被《民法典》所替换,相关的司法解释也会失效,《民法典》生效前的规定:父母去世后,子女不能直接出售房产。根据《继承法》的规定,被继承人死亡后,财产由继承人继承,办理房产过户手续到继承人名下后,子女就可以以自己的名义出售房产。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。那么父母房子子女继承以后能买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.31826人收看
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 离婚房子怎么过户

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    离婚房子怎么过户

    内容:离婚房子怎么过户

    李维律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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