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内容:《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》自2008年1月1日起执行,本办法第二十八规定企业计税成本核算的一般程序如下:(一)对当期实际发生的各项支出,按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类,并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。(二)对应计入成本对象中的各项实际支出、预提费用、待摊费用等合理的划分为直接成本、间接成本和共同成本,并按规定将其合理的归集、分配至已完工成本对象、在建成本对象和未建成本对象。那么房地产企业开发间接费如何进行分配依据是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师
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王熙律师
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内容:近年来,又逐渐按照经济使用年限(即把包括无形损耗在内的一切影响固定资产使用经济效益的因素全部考虑进去,能够使固定资产的使用获得最大经济效益的使用年限)确定折旧年限,汽车折旧年限与残值率定义1、首先是根据纳税人的固定资产,从应当投入资金的使用月份的次月开始累计提折旧,折旧年限规定:在相当长的时间里是按照物理耐用年限,即按固定资产经受物理磨损和自然磨损所能延续使用的时间确定的,即按固定资产在这种年限内单位时间如年、月,使用成本最低来确定折旧年限,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:(1)房屋、建筑物,为20年,2、了解到你拥有的固定资产在规定范围内的计算折旧前,就应当进行估算残值,记住是从固定资产原价中减除的部分,根据的残值比例要在原价的5%以内,必须要由企业自行去明确该规定。
吴梦云律师
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周春花律师
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内容:离婚诉讼费用成本诉讼离婚的费用:据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定,自2007年4月1日起,离婚案件的案件受理费,每件交纳50元至300元。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。诉讼离婚的费用,由原告预交。原告在预交期内未预交诉讼费用,经人民法院再次通知后仍不预交,或者申请缓、减、免交诉讼费用未获人民法院批准而仍不预交的,按自动撤回起诉处理。按撤诉处理的离婚案件,没有新情况、新理由,6个月内又起诉的,人民法院不予受理。那么离婚诉讼费用成本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师
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段建国律师
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擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答1、如果是房地产开发企业,土地使用费和土地征用费计入开发产品的成本之中,不作为无形资产和固定资产;2、非房地产开发企业,所支出的土地转让费或者土地出让金计入无形资产-土地使用权,而与土地征用相关的费用可以计入开发的房屋等固定资产成本。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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内容:印花税现在按要求是计入税金及附加,不是计入成本。在合同签订时按承包金额万分之三贴花,在工程所在地地税局缴纳,也可以在机构所在地地税局申报缴纳。根据《印花税暂行条例》第七条应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。所以建筑施工合同应当在合同签订时交印花税。那么工程施工合同印花税可作为开发成本扣除。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师
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内容:今天,律师365的小编就为大家具体介绍一下股权质押融资成本的一些详细的情况,并且就股权质押贷款进行一些阐述。相比于定增,通过股权质押方式融资,其股权不会被稀释。因此,股权质押这种融资方式也受到新三板挂牌企业的青睐。此项贷款,具有融资额度高、融资成本低、股权质押便利等特点。一些银行在风险可控的前提下,将对股权质押贷款客户开通绿色审批通道,实行“优先受理调查、优先审查审批、优先放款发放”的“三优先”原则。那么股权质押融资成本低吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师
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李维律师
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内容:还有,存单质押贷款的贷款比例一般不得超出质押存单金额的90%,以防贷款到期不够抵偿贷款本息。农信社办理存单质押贷款业务,贷款合同签订后信贷员应将质押存单连同贷款资料、借款借据交由会计进行审核,同时,借款人要亲自到营业厅柜台办理贷款出账手续,经会计审核无误后方可将贷款以转账方式存入其在信用社开立的结算账户内,并将质押存单记入表外账,并视同重要凭证入库保管。那么存单质押的成本怎么计算,风险怎么防范?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师
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张旭律师
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擅长:房产纠纷、建设工程
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答按照合同约定条款处理。《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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内容:同时还应考虑两种情形下的修正问题,一是离婚时贷款尚未清偿完毕,只能将夫妻共同已经偿还的利息计入不动产成本,而不能将长达20年或者30年的尚未还贷的利息都纳入成本,否则会出现非产权登记一方既未享受后续可能产生的升值收益、却要现实承担因计入所有利息导致补偿额降低的不公平结果,对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形,离婚时如何计算共同还贷的增值部分,有法官提出了分步计算的方法:第一步是计算不动产升值率。
姚平律师
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冯清琴律师
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擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容:物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本。那么物业费包括了哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师
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内容:固定资产应当按月计提折旧,计提的折旧应当记入“累计折旧”科目,并根据用途计入相关资产的成本或者当期损益:1、企业自行建造固定资产过程中使用的固定资产,其计提的折旧应计入在建工程成本。企业计提固定资产折旧时,借记“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”等科目,贷记“累计折旧”科目。按照《企业财务通则》规定,以下两种情况的应收帐款可以确认为坏帐:一是债务人死亡,以其破产或者遗产清偿后,仍然不能收回的应收帐款;二是因债务人逾期未履行偿债义务超过三年仍然不能收回的应收帐款。那么计提折旧会计分录是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师
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答基础培训费不计入存货成本,如若培训服务费是会记入存货成本的。培训费是为了使用无形资产而产生的,这时无形资产已经完成达到可使用状态,可以归于资本化的开发过程已经结束,所以培训费不计入无形资产成本。培训费比较笼统,包括很多,如基础培训、专业技能培训、工作方法培训等,它不属于固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出,故不计入固定资产成本。《中华人民共和国企业所得税法》 第十二条 在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的无形资产摊销费用,准予扣除。下列无形资产不得计算摊销费用扣除:1、自行开发的支出已在计算应纳税所得额时扣除的无形资产;2、自创商誉;3、与经营活动无关的无形资产;4、其他不得计算摊销费用扣除的无形资产。
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内容:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。那么物业费的组成部分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师
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林艳英律师
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内容:正规追债公司的收费都是以30%作为基准的。有了追债公司的帮助,可以拿回一部分欠款,能最大化的钱少自己的损失。但是也有一部分客户,尤其是第一次接触追债业务的客户,认为公司收取的费用过高。另外一方面,就是因为他们对于追债公司的成本支出不够了解。在清楚了追债公司的成本支出的方向之后,就会理解它为什么确定这个一个收费标准。追债公司的成本可以分为显性成本和隐性成本。所以的显性成本,指的是显而易见的成本支出。其中占比最高的是人力成本。债务人之所以欠债不还,主要是因为两个方面的原因。对于财务数据的整理,需要雇佣专业的人才,这方面的消耗也是由追债公司承担的。那么追债公司的成本支出主要在哪些方面?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师
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王学瑞律师
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擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容:下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣,(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产、不动产。(四)非正常损失的不动产以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产均属于不动产在建工程。(七)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
于海明律师
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崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容:偿债能力的分析可以从哪几方面入手分析企业的偿债能力,可以从如下方面进行分析:存货的成本、对联营企业或合营企业投资的成本、对联营企业或合营企业投资的成本、投资性房地产的成本、固定资产的成本等。投资性房地产的成本,包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。固定资产的成本,包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、安装费、专业人员服务费等其他成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额,应当计入当期损益。那么偿债能力的分析可以从哪几方面入手。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师
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内容:一般存单质押贷款贷款期限不会超过一年,这种贷款方式只是为了解决暂时资金周转不灵的问题。那么存单质押贷款成本大吗?划算吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师
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内容:1、对的2、借:主营业务成本问题九:请问大家收到部分在建工程发票怎么入账借:在建工程-某项目贷:其它应收款(款先行支付,发票滞后到)或贷:银行存款或现金(付款即得到发票)或贷:其它应付款(发票到而款未付)问题十:工程款中多开发票如何入账按照真实数额入账,即入账数额少于发票票面金额,收到预付工程款时借:银行存款贷:预收账款工程完工结算时借:预收账款贷:工程结算收入问题六:建筑工程结算已开发票要怎么做账1、已经结算做账借:应收工程款贷:工程结算2、开票做账借:银行存款贷:应收工程款问题七:工程款的发票应该怎么入账搬家不是直接的生产经营业务,只能费用化处理,计入当期损益(管理费用)。
段建国律师
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邢颖律师
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