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租房合同已经与房东签好了押金和租金也交了 中介想额外叫我给他400可以不给吗
2022.02.26 18:30:38
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吴梦云精英律师
擅长领域：合同纠纷债权债务建设工程
您好，看中介公司是否存在合法资质，如果存在的话，他要提供相关的服务行为，没有提供的话可以拒绝给与400元。
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2022.02.26 18:30:38
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律师介绍
吴梦云
合同纠纷、债权债务、建设工程
吴梦云，北京市天用律师事务所律师，长期从事民商事诉讼业务，对此领域亦有独到研究，代理案件包括建设工程、合同、债权债务相关纠纷等案件。 与此同时，吴律师具备扎实的法律功底和敬业的执业精神，深受客户肯定。
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以协商谈判，我们可以帮您发律师函，您也可以通过诉讼方式维权。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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租房签订合同后违约租金退吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租房签订合同后违约租金退吗
内容：(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，是法官的自由裁量范围，一般情况下是不得高于实际损失的30%。一般在中合同当中都是这样约定违约金的，如果一方违约，将承担一个月房租租金的为作为违约金。如果合同当中没有这个约定的，那就根据实际情况，违约方由于他的违约行为，给守约方造成了多大的损失。那么租房签订合同后违约租金退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29214人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：建议协商处理，或安合同约定处理。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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租房押金能退吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租房押金能退吗
内容：什么情况下房东可以扣除押金一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的,这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同,租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔,2、承租人没有定期交纳租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金,超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额,二、租房没住满合同规定期限押金退吗租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
任冰峰律师2021.12.04452人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房东不退押金该怎么办，能报警吗？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房东不退押金该怎么办，能报警吗？
内容：一、租房没到期押金不退如何处理租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,以上就是对租房合同没有到期房东不退押金的介绍，希望能够帮助大家,那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉,目前在很多人租房时都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都会要求缴纳一个月的租金作为押金，很多小伙伴也会存在可能只做半年或者几个月，这个时候租房合同还没有到期，很多房东就拒退押金，遇到这种情况我们应该如何处理。
冯清琴律师2023.07.10709人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答可以协商处理或按合同约定处理
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租房付多少押金才合法
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租房付多少押金才合法
内容：租房付多少押金才合法1、按道理说保证金不等于押金是两个不同的收费项目在法律上租房合同并没有强制性规定个保证金的条款。但实际中租房付了押金之后还可以要求保证金那是可以的因为这属于双方自由协商的内容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保证金且在租赁关系正常解除后亦可要回押金。其实这种把保证金视为违约金是错误的。就要收取保证金般是个月的租金。防止乙方有违法违纪以及不利于房主的定额资金。违约金约束双方或方或多方。那么租房付多少押金才合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.10111人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房不满三个月不退押金合法吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
租房不满三个月不退押金合法吗
内容：李某却拒绝了张某的要求，称张某未住满三个月就退房，违反了合同约定，他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的，要根据具体情况分析：一般来说，租房合同中的押金是一种履约保证金，是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中，一个常见的问题就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退还押金。
李楠楠律师2023.07.07259人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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月租房合同范本怎么写
崔玉君律师
北京天用律师事务所
月租房合同范本怎么写
内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。解除租房合同要以法律规定的程序办理。
崔玉君律师2022.03.26675人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房子合同没到期可以退押金吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
租房子合同没到期可以退押金吗
内容：如果租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，那么在这种情形下，押金不会退还;2、法律依据：《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
邢颖律师2022.04.08519人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房为什么要交押金
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租房为什么要交押金
内容：二、租房交押金合理合法吗租房交押金合法，押金是双方合意的结果，因为房东可以押金的存在担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付,法律法规一、《中华人民共和民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,一般来说租房押金是双方协商的结果，所以在一般租赁合同中相当常见,交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏,押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
黄东洁律师2021.12.01709人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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答需要退房，可以向二房东要求返还租金和押金
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出租房转让合同怎么写
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
出租房转让合同怎么写
内容：但是一年后，李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。王女士将房屋出租给小陈居住，双方约定租金1000元/月，押金1000元，租期为一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。
李孟阳律师2022.03.24445人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租房时是否一定要交押金
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租房时是否一定要交押金
内容：总的来说，交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益，所以已交租房押金已成为普遍现象。那么租房时是否一定要交押金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.24554人收看 -
翁玉素律师
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租房押金拿不回怎么解决
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租房押金拿不回怎么解决
内容：现今在生活中租房，我们除了要交付基本的租金外，房东一般还会与租户约定一定数额的押金，并承诺租赁合同期满后，归还其押金。但是，对于租房押金，你们了解多少，如果租赁期满后，遇到房东不归还押金怎么办？承租人在租房期间要保护好房屋内的物品和设备，如果出现意外情况要及时告知出租人，要及时进行维修，避免造成严重后果，承租人可能还要承担一部分修理费。那么租房押金拿不回怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.2488人收看 -
邢颖律师
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租房到期不退押金怎么办
陈宗琼律师
租房到期不退押金怎么办
内容：租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉；2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
陈宗琼律师2022.04.184735人收看 -
林艳英律师
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租房房东不退押金如何维权
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租房房东不退押金如何维权
内容：履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。因此，现实中，租房房东不退押金的行为并不一定就是违法的。那么租房房东不退押金如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.28508人收看 -
张旭律师
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租房合同到期房东不退押金怎么办
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租房合同到期房东不退押金怎么办
内容：租房押金最高可约定多少租房中，房东和租客自愿协商一致签订租房合同，其中可约定押金的具体金额。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。那么租房合同到期房东不退押金怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.24315人收看 -
陈明月律师
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租房子需要交押金吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租房子需要交押金吗
内容：对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉,租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回,2、租房押金能保证出租方的权益，例如出租房的设施设备被损坏，又或者合同租期没到租户毁约等等,租房押金的作用1、租房押金是出租方为了确保自己房屋以及家电不被非法转卖，以及水电的扣除，这个押金通常租客都是同意支付的,若是合同没到期租房押金是不能抵扣水电费的，但合同到期的话，出租方必须将押金如数退还,当事人在合同中约定了押金的，应当履行合同，交付押金。
李孟阳律师2021.11.3088人收看 -
陈宗琼律师
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四个子女因遗产继承产生纠纷，此案历经一审和二审，帮助当事人获得北京房产10%份额、公司股权、银行存款、租金等合理财产，维护了当事人的最大权益。当事人对判决结果非常满意，口碑价值得到认可！
北京法律咨询 484评论 -
元甲姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了～ 现场调解公租房纠纷，手足之争如何调解？打开电视机📺一起来看
姚平 111评论 -
【🚩90%的人都不知道，离婚时除了房子、车子、票子，还能分这些？！】 1）对方法定继承所得的财产 2）对方婚内形成的公积金 (婚内所取得的住房公积金属于夫妻共同财产) 3）养老保险个人所缴纳的部分 4）部分一方婚前的财产在婚后产生的收益 (例：婚前的股票、房产，因双方在婚内进行打理而产生的投资收益、租金收入，属于夫妻共同财产) 这些隐藏的财产，离婚时你都主张分割了吗？黄东洁 440评论 -
民告G案件，刘女士入住的农贸市场是地方行政机关招商引资的项目，优惠政策为免租金三年，刘女士按照其启动方案，经营一个月，因农贸市场验收未合格，随即被强制停止营业，给刘女士造成了租金、歇业等各项损失近百万元。相关部门的不作为已四年之久，刘女士多次向其寻求解决方案，均未果。现刘女士委托到我所，调解中心郑老师为刘女士梳理出有利证据、不利证据、待补充证据，并提供了完备的解决方案，促使相关部门积极履行法律责任和法律义务。
任冰峰 753评论 -
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 445评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 664评论 -
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 407评论
