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合租房，其中一个人中途退租，另一人继续租，违约责任怎么划定，合同中约定提前一个月通知，并赔偿一个月租金，租金是押金之外的还是可以用押金抵扣，违约者需要承担所有的违约金吗？还是自己的一半
2024.01.19 08:23:28
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2024.01.19 08:23:28
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答合租各租户可以分别与房东签合同，还建议让房东签一份同意合租的证明或说明。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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租房合同增加房屋折旧费合法吗？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租房合同增加房屋折旧费合法吗？
内容：租房合同增加房屋折旧费合法吗？
姚平律师2023.04.20221人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你好，你可以要求对方给你调换房屋，可也以和对方协商解除合同，如果合租的人涉及违法行为，应该第一时间进行报警处理。
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廉租房的申请书怎么写_联租房申请怎么写
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
廉租房的申请书怎么写_联租房申请怎么写
内容：《廉租住房保障办法》第十六条，申请廉租住房保障，应当提供下列材料：(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。公租房申请书怎么写公租房申请书怎么写公租房申请书xxx社区,本人xx年生系xx镇居民xx年至xx年在xx厂做工xx年以后无固定职业。
元甲交通律师律师2022.05.0610030人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
陈宗琼律师
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
陈宗琼律师2023.08.02914人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
内容：第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租房合同怎么写正规正规的租房合同应写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额和交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任和维修责任；争议的解决方式等。法律依据《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
崔玉君律师2022.05.06999人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房不满三个月不退押金合法吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租房不满三个月不退押金合法吗
内容：李某却拒绝了张某的要求，称张某未住满三个月就退房，违反了合同约定，他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的，要根据具体情况分析：一般来说，租房合同中的押金是一种履约保证金，是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中，一个常见的问题就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退还押金。
孔孟廷律师2023.07.07272人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以协商谈判，我们可以帮您发律师函，您也可以通过诉讼方式维权。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容：如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约，需要承担违约责任。
吴梦云律师2023.04.1330人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
租房备案的租房合同怎么写的_租房备案合同怎么办
内容：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
翁玉素律师2022.05.061412人收看 -
陈明月律师
主任律师
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租赁小问答：没约定期限可随时赶走房客吗？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租赁小问答：没约定期限可随时赶走房客吗？
内容：但这并不是说房主可以随时要求承租人搬出，房主应当提前通知承租人。问：租房合同还没到期就 要卖房，该怎么办？房东卖房其实并非不可以，但应该提前3个月通知租客卖房情况，并且租客有优先购买的权利。同时根据“买卖不破租赁”原则，尽管房东的房屋所有权已经发生变化，但租客有权根据签订的租房合同，继续作为承租方租用该房屋。租房时，一定要查验对方的相关证件，并签署正式的合同。合租房，人员混杂，盗窃等案件时有发生，其中异性合租更可能包含桃色陷阱。那么租赁小问答：没约定期限可随时赶走房客吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.27473人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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大学生租房应该避免的三种常见纠纷
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
大学生租房应该避免的三种常见纠纷
内容：一是学生与出租人之间的纠纷。表现为学生与房屋出租人不按照统一的格式签订租房合同，合同中对双方的权利、义务的规定不够明确，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及设施的齐全，学生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交纳房租。三是租房学生与邻居的纠纷。主要是租房学生不够尊重周围居民的生活习惯，影响邻里正常休息等。因此提醒房主以及租房学生，在租房过程中一定要签订规范的租赁合同，并且向有关部门登记。学生合租房屋应当征得房主的同意，合租人之间也应签订相应的费用分担协议。另外，租房学生一定要遵守所居社区的要求，加强自我管理和约束。那么大学生租房应该避免的三种常见纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27256人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答报警
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租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租房合同后悔了怎么办_租房合同被坑了应该怎么办
内容：第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了应该怎么办租房合同被坑了可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销租房合同，必要时可以选择报警处理。
郭铭芝律师2022.05.06495人收看 -
李楠楠律师
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房东提前终止租房合同违法吗?
邢颖律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
邢颖律师2023.05.09352人收看 -
龙珊律师
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议： 1、您可以协商谈判，我们可以帮您发律师函，您也可以通过诉讼方式维权。 2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房屋出租新规允许合理合租
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋出租新规允许合理合租
内容：为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。一是合理的合租行为仍然受到保护。《办法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为，对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止，承租人仍可在《办法》规定的前提下，选择适合自己的商品住房进行合租。目前，各地均以各种渠道拓宽廉租房和公共租赁房房源，确保租赁住房的供给稳定充足，惠及中低收入人群。中低收入人群可以结合自身实际情况，向当地主管部门申请廉租房、公共租赁房居住。那么房屋出租新规允许合理合租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.24619人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答肯定是违法的，这样属于私自违法改造房屋。安全性很成问题，现在国家也在严厉打击这种行为。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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离婚公租房怎么分
王熙律师
北京天用律师事务所
离婚公租房怎么分
内容：因为公租房不属夫妻所有的财产，不属于可处分的财产范围，但若夫妻已经购买该公祖房的，则一般由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,1、如果是婚前一方购买且将产权登记在购买人名下的视为夫妻一方个人财产离婚时另一方无权请求分割,法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
王熙律师2022.06.071120人收看 -
任冰峰律师
主任律师
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刘晓红律师
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元甲姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了～ 现场调解公租房纠纷，手足之争如何调解？打开电视机📺一起来看
姚平 115评论 -
孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 376评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 462评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。
许瑞林 440评论 -
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
王熙 89评论 -
在阿里，华为，滴滴，腾讯等互联网企业，员工有虚拟受限股，在不了解对方持有数额的情况下，可以给申请法院到单位调查，婚前、婚后持有情况都比较清晰！北京婚姻律师-姚平 302评论 -
工伤案件快速和解，拿到伤者满意的赔偿款！由于自己操作不当发生工伤事件，在元甲团队的帮助下，单位支付了所有医疗费4万余元，双方达成和解协议，单位额外支付伤者13万元赔偿款。元甲婚姻家事 251评论
