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租房把合同丢了如何办理

2022.03.23 16:45:56
43人收看
李维高级合伙人
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擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
1845 人赞同
402 人不赞同
  • 问租房合同续房合同怎么办理流程
    答租房合同到期承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；续房合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期等。法律依据：《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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  • 在租房时不办理房屋租赁登记，遇到的法律风险有哪些?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    在租房时不办理房屋租赁登记，遇到的法律风险有哪些?

    内容：房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件。显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。B、承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。在这种情况下，受伤的行人无疑会向房东要求赔偿。在人口流动日益频繁和邻里关系趋于淡漠的今天，出租人在未办理租赁登记的情况下，要证明租赁关系的存在并进而证明发生事故时房屋实际在由承租人支配和管理，显然并非易事。在出租人举证不能的情况下，法院将推定出租人对事故的发生负有责任。那么在租房时不办理房屋租赁登记，遇到的法律风险有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.03699人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问上海办理居住证没有租房合同怎么办
    答没有租房合同办理上海居住证的，可由申领人携带本人身份证明材料、近期照片、房东出具的居住证明材料、房产证明材料以及房东的身份证明到居住地所在的居住证受理点申请，受理点初步核对后打印居住证申请表，交申领人签名确认出具受理回执。法律依据：《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
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  • 租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写

    内容：第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租房合同怎么写正规正规的租房合同应写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额和交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任和维修责任；争议的解决方式等。法律依据《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条　当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

    赵金保律师
    2022.05.06995人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问申请解除租房合同怎么办理
    答解除租房合同的方式有：一方可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条　 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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  • 未办理过户登记,房屋买卖合同效力

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    未办理过户登记,房屋买卖合同效力

    内容：如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。产权主体有问题，合同无效。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。单位违反规定购房，合同无效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。那么未办理过户登记,房屋买卖合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.01297人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问你好，原先与中介公司约定租房7个月，且定金合同已经写明7个月，但是在要正式签订租房合同时候，中介公司反悔，要求必须租1年，因此，导致无法正常签约。请问这里是否可以视为中介公司违约，赔付双倍定金合同呢？需要走的流程，请问如何办理？
    答定金有协议约定吗
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  • 租房合同未约定物业费由谁承担

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    租房合同未约定物业费由谁承担

    内容：根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。那么租房合同未约定物业费由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.31197人收看

  • 吴梦云律师

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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问没有签租房合同怎么办理流程
    答没签租房合同的承租人可以敦促出租人尽快签订租房合同，暂时无法取得原件的可以要求出租人提供复印件加盖本件与原本核对无异印章，出租人拒绝签订的可以视为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百零三条　 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条　 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条　 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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  • 没有租房合同怎么办理居住证明

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    没有租房合同怎么办理居住证明

    内容：据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具交钱证明后，将租房交钱证明以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取,第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明,租房可以提取住房公积金吗租房可以提取住房公积金，职工及配偶这个城市有无自有住房且租赁住房的，可以申请提取夫妻双方住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

    李楠楠律师
    2021.12.06455人收看

  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问租房合同写，如租赁期间已满，乙方需要提前15天向甲方提出续签合同，否则为自动续租1年。 房东以此为由不给我办理退租 退押金
    答律师回复中...
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  • 刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办

    内容：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租，房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

    崔玉君律师
    2022.05.063032人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问我需要申办租房补贴但是我租的这个房子是办理不了的，中介帮我找了一个能办理租房补贴的房子给我们签合同，这是有聊天记录的，聊天记录的内容大概就是中介可以给我弄一个可以申请租房补贴的租房合同，意思就是我签了两份合同，可以办理租房补贴的租房合同上面也写着交租金费用啥的，但是我是不需要住那间房子的，中介如果拿着这份可以办理租房补贴的合同来找我要钱我不给会犯法吗？
    答律师回复中...
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  • 两度遭遇工商罚款租房经营先要办理租赁登记

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    两度遭遇工商罚款租房经营先要办理租赁登记

    内容：试营业期间，工商部门以刘先生无照经营为由对其进行了两次罚款，并责令停业。应自合同签订之日起10日内到主管机关进行登记，由于深圳某公司不能提供业主单位同意其转租的书面证明，致使双方不能办理合同登记手续，直接导致刘先生不能申办个体工商营业执照和卫生许可证，被工商行政管理部门处以罚款并责令停止经营。深圳某公司的行为因为违反该条规定，房地产租赁所才不予登记或备案他与深圳某公司的租赁合同。因此，刘先生诉请法院依法判令，解除双方签订的房屋租赁合同，深圳某公司赔偿他投资损失100万余元，违约损失13万余元，并返还租赁保证金10万余元。那么两度遭遇工商罚款租房经营先要办理租赁登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.03105人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问申请解除租房合同怎么办理
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  • 月租房合同范本怎么写

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    月租房合同范本怎么写

    内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。解除租房合同要以法律规定的程序办理。

    杨一凡律师
    2022.03.26675人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问公租房合同丢了怎么办理
    答丢失公租房合同后，承租人可以到当地人民政府住房保障主管部门进行补办。公租房的全称是公共租赁住房，不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条　 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
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  • 租房合同注意事项：租房必懂

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    租房合同注意事项：租房必懂

    内容：签订租房合同注意事项私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构，必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。那么租房合同注意事项：租房必懂。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.01422人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 解除租房合同要注意什么

    许瑞林律师

    许瑞林

    解除租房合同要注意什么

    内容：解除租房合同的手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.24204人收看

  • 赵金保律师

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  • 问上海办理居住证没有租房合同怎么办
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  • 租房合同滞纳金的法律规定是什么

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    租房合同滞纳金的法律规定是什么

    内容：根据规定租房合同法律规定:1、《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。第14条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。那么租房合同滞纳金的法律规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.29318人收看

  • 李楠楠律师

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  • 问您好 租房合同上 乙方要续租或退租，合同期需提前15天，必须找甲方提前签订合同或做退房登记，若没有提能办理手续，则双方一致视为再续合周半年。
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  • 办理居住证没有租房合同怎么办

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    办理居住证没有租房合同怎么办

    内容：未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。那么办理居住证没有租房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.04.274330人收看

  • 于海明律师

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  • 问没租房合同怎么办理广州居住证
    答办理广州居住证没有租房合同的流程是：申领人携带本人身份证明、近期数码照片图像号、房东出具的居住证明、房产证明以及房东的身份证明到居住地所在的居住证受理点申请，受理点初步核对后打印居住证申请表，交申领人签名确认出具受理回执。法律依据：《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
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  • 提前解除租房合同要付违约金吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    提前解除租房合同要付违约金吗

    内容：提前解租退不退押金押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付违约金在租房合同中，有约定从约定，无约定按照实际损失计算。解除租房合同的手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。那么提前解除租房合同要付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.24410人收看

  • 李维律师

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  • 如何正确解除租房合同

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    如何正确解除租房合同

    内容：租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。那么如何正确解除租房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.26436人收看

  • 许瑞林律师

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  • 提前解除租房合同违约金怎么赔付

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    提前解除租房合同违约金怎么赔付

    内容：解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。那么提前解除租房合同违约金怎么赔付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.26476人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
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