确认农村房屋买卖合同无效后一般按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超 ...

依法成立的村集体小产权房买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取 ...

开发商经催告三个月内仍迟延交房的能退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除 ...

订立商铺买卖合同需要注意关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实； ...

房产证是爷爷的名字但孩子具有户口的，孩子上学一般不受影响。我国目前施行学区的方式、按照“住户一致”优先原则的顺序录取，孩子需要具有对应区域的户口以户 ...

可以退房的条件是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能 ...

避免开发商一房多卖的方法是：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权 ...

申请办理住房公积金贷款的条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；借款人具有城镇常住户口或有效居留身份，已参加住房公积金制度；借款人具有购房合同 ...

房屋没有房产证，买卖合同依然有效力，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题， ...

不可以继承租赁权。承租人去世后，租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益，不能作为承租人的财产进行继承分割，但 ...

卖方应提供以下材料：1。政府机构出具的《建设工程竣工验收记录表》；2。房屋测绘机构出具的测绘材料用于所有权登记，也可以确定测量面积与约定面积之间的误差 ...

房屋拆迁的法律规定如下：房屋征收部门制定征收补偿计划，报市、县人民政府。市、县人民政府应当组织有关部门对征收补偿计划进行论证和公布，征求公众意见。征 ...

办理房产证需携带相关材料到房屋土地管理局登记申请。主要材料包括身份证、房屋外部测绘调查表、分层家庭计划原件、房屋购销合同原件、补充合同原件、纳税凭证 ...

可以协商

好，你的房子是你自己买的还是父母出钱买的，需要看具体情况，你可以详细描述一下或者电话咨询我们

您好，房子是以登记为准的，登记在谁名下就是谁的，按照您的额描述属于您的财产。

您好，实践中的拆迁安置房，许多都没有产权证。特别注意的是，有些拆迁方提供的安置房屋属于小产权房。国家严格禁止建设、租售小产权房，此类房屋本身就是违法 ...

卖不掉

需要

请完善问题

房产证是爷爷的名字但孩子具有户口的，孩子上学一般不受影响。我国目前施行学区的方式、按照“住户一致”优先原则的顺序录取，孩子需要具有对应区域的户口以户 ...

强行征收土地可以向当地国土部门反映情况，或者直接拨打国土部的法律热线12336；强行征地侵犯公民权益的可以依法提起行政复议或者行政诉讼，维护自己的合法权 ...

赠与房屋时免征个税的情形如下：（一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个人所得税；（二）以赠与方式发生继承、遗赠取得房产的，免征个人 ...

剩余10年土地使用证进行续期的方法是：权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋可以继续使用，不存在续 ...

未成年人依法签订的房屋买卖合同有效力。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人签订的房屋买卖合同有效力，非完全民事行为能力的未成年人独立签订 ...

依法成立的村集体小产权房买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取 ...

未经共有人同意不能擅自出售共有的房产。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记 ...

房屋没有房产证，买卖合同依然有效力，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题， ...

避免开发商一房多卖的方法是：买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权 ...

开发商经催告三个月内仍迟延交房的能退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求尽快履行该合同；催告达到3个月以上购房者可以行使解除 ...