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租赁主体变更合同标准有哪些
2022-03-25 14:51:42
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:51:42
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:13:33
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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变更劳动合同的程序是怎么样的
张旭律师
北京市元甲律师事务所
变更劳动合同的程序是怎么样的
内容：变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份；4、法律依据：《劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。由于劳动法未明确规定劳动合同变更需采用书面形式，实践中用人单位随意变更劳动合同的现象比较严重，如随意调整劳动者工作岗位，随意降低劳动者工资标准，严重损害了劳动者的合法权益，为了规范劳动合同变更行为，劳动合同法明确规定了变更劳动合同，应当采用书面形式。
张旭律师2022.05.053971人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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变更合同价款的原则有哪些
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
变更合同价款的原则有哪些
内容：合同是具有法律效力以及受法律保护的。合同价款就是依照合同的规定以及双方签订的协议条款所约定的支付标准计算。第六十三条执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。那么变更合同价款的原则有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.31260人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合同的变更常识
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
合同的变更常识
内容：[1] 在债法上，债的转移与债的变更是两个概念。因此，债的转移属于债的变更范畴。合同的变更有广义和狭义之分。合同内容的变更，是指当事人不变，合同的内容予以改变;合同主体的变更，是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或者债务人。因此，合同主体变更的实质是合同权利义务的转移。需要指出，在传统民法理论上，与合同变更相似的概念是合同更改。合同的更改，是指给付发生重要部分的变更，导致合同关系失去同一性。合同同一性的得丧判断，也未必以标的质变为标准。我国《合同法》也未区分合同的变更与合同的更改。此外，合同也可基于法律的直接规定而变更，如情势变更。那么合同的变更常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.30641人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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合同主体变更需要注意什么
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
合同主体变更需要注意什么
内容：合同变更，一类是合同条款的变更，一类是合同主体的变更。也就是，无论什么问题，任何一方都可以提出来，可以只谈一条条款，也可以谈几个条款；可以对几个条款同时变更，也可以对几个条款先后变更；在一个合同期内，可以变更一次，也可以多次变更。合同变更也有特例，也有只要一方提出要求，双方必须同意的。有的，要具有两个条件，第一，他们单位有集体合同；第二，集体合同中对这个岗位规定的最低工资标准高于他现在薪资水平。那么按照《条例》的相关规定，按照有利于劳动者的原则，他的工资应该提高到集体合同中规定的水平。那么合同主体变更需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.31132人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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变更劳动合同赔偿标准
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
变更劳动合同赔偿标准
内容：变更劳动合同，应当采用书面形式。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。另外，用人单位解除劳动合同计发经济补偿金的基数低于本市最低工资标准的，均按解除劳动合同当月时的本市最低工资标准计发。那么变更劳动合同赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.31158人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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劳动合同中的工作标准有哪些
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
劳动合同中的工作标准有哪些
内容：掌握这种订立劳动合同的技巧，可以避免工作岗位约定过死，因变更岗位条款协商不一致而发生的争议。第三十七条，对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准。第三十九条，企业应生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。劳动合同往往涉及第三人的物质利益关系。
林艳英律师2022.04.04978人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答所谓合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。实际是合同的转让。合同转让有两种情形：一是债权转让，即由原债权人将债权转让给新债权人，从而使新债权人代替原债权人;二是债务承担，即由新债务人代替原债务人负担债务。这两种情况，债权人和债务人都发生了变化，债的性质和内容则没有改变。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有标准的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的标准，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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房屋赠与合同标准范本
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋赠与合同标准范本
内容：甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。那么房屋赠与合同标准范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.31501人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答租赁主体变更合同的标准有：1、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；2、如果承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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变更保险合同可以依法协商 保监会负责人答疑机
冯清琴律师
北京天用律师事务所
变更保险合同可以依法协商 保监会负责人答疑机
内容：今年5月1日,最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》正式实施。为此,记者就最高人民法院司法解释对机动车第三者责任保险合同的影响问题采访了保监会监管部负责人。他表示,保监会对此问题非常关注,并就新的人身损害赔偿审理标准是否适用于未到期机动车第三者责任保险合同的问题向最高人民法院进行法律咨询。最高人民法院新的人身损害赔偿审理标准施行后,保险合同的当事人既可以继续履行2004年5月1日前签订的机动车第三者责任保险合同,也可以经协商依法变更保险合同。那么变更保险合同可以依法协商。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.301006人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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借款合同变更为买卖合同吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
借款合同变更为买卖合同吗
内容：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。另，借款合同中贷款方所在地可以视为合同履行地。那么借款合同变更为买卖合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.07601人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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合同变更的条件是什么
许瑞林律师
合同变更的条件是什么
内容：对无效合同和已经被撤销的合同，不存在变更的问题。对可撤销而尚未被撤销的合同，当事人也可以不经人民法院或仲裁 机关裁决，而采取协商的手段，变更某些条款，消除合同中的重大误解或显失公平的现象，使之成为符合法律要求的合同。合同变更，通常要遵循一定的程序或依据 某项具体原则或标准。法定的变更合同的方式是当事人必须遵循的，如未遵循这些法定方式，则当事人即使达成了变更合同的协议，也是无效的。合同变更除法律规定的变更和人民法院依法变更外，主要是当事人协议变更。当事人变更的内容约定不明确的，视为未变更。那么合同变更的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.31354人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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连带责任担保人担保合同标准
周春花律师
北京市元甲律师事务所
连带责任担保人担保合同标准
内容：如今连带责任在法律中有明确的规定，通俗的讲它指的是具有连带关系的两人或多人对其所做的违法违规行为共同承担相应责任的行为。下面为大家详细介绍：连带责任担保人担保合同标准。本合同项下借款的担保方式为丙方承担连带责任的保证担保。丙方完全了解乙方的借款用途，为其提供连带责任的保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。甲方与乙方协议变更本合同，无须经丙方同意，丙方仍在原保证范围内承担连带保证责任。甲方依合同约定，依法解除本合同时，甲方有权书面通知丙方提前承担保证责任，丙方应在接到通知之日起10日内履行保证责任。那么连带责任担保人担保合同标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09270人收看 -
林艳英律师
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劳动合同可变更的情形
王学瑞律师
北京天用律师事务所
劳动合同可变更的情形
内容：[page]《劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。由于劳动法未明确规定劳动合同变更需采用书面形式，实践中用人单位随意变更劳动合同的现象比较严重，如随意调整劳动者工作岗位，随意降低劳动者工资标准，严重损害了劳动者的合法权益，为了规范劳动合同变更行为，劳动合同法明确规定了变更劳动合同，应当采用书面形式。那么劳动合同可变更的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.31726人收看 -
邢颖律师
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合同变更具备的条件
陈宗琼律师
合同变更具备的条件
内容：合同变更应具备以下几个条件： （１）原已存在着合同关系。对无效合同和已经被撤销的合同，不存在变更的问题。合同变更，通常要遵循一定的程序或依据某项具体原则或标准。合同变更主要是通过当事人双方协商而产生的。合同法明确规定“当事人协商一致，可变更合同”。（３）合同变更必须遵守法定的方式。而非要素的变更，则是指合同标的以外的有关数量、履行期限、地点、价款等各种条款的变更。合同的变更是指非实质性的条款的变更，换言之，这些条款的变更并不导致原合同关系的消灭和新合同关系的产生。那么合同变更具备的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.30501人收看 -
王熙律师
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购房合同范本（标准版）
姚平律师
北京市元甲律师事务所
购房合同范本（标准版）
内容：本购房合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、_____________________________。那么购房合同范本（标准版）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.06395人收看 -
崔玉君律师
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问您好，我想问一下，就是我工作了四天，然后被辞退了，然后老板说这四天按照实习期工资发，说是按照当地最低日工资标准发，但是当地日最工资标准比他说要发的工资高，他是不是违法了？而且我们没有签劳动合同，这四天答律师回复中...
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不履行合同违约金赔偿标准
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
不履行合同违约金赔偿标准
内容：那在我国的相关法律法规当中有这样规定的如果是依法成立的合同，那么对于当事人是有着法律约束力的当事人应该按照约定来履行自己的义务，并且不可以擅自变更或者是解除合同。那么不履行合同违约金赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.31419人收看 -
吴梦云律师
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 50评论 -
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
姚平 533评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 26评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 917评论 -
悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
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酒驾最新标准 2024年3月起实施! 有什么变化?一起来看看 01新检验标准以血液中乙醇的含量检验为例：饮酒驾驶为0.20mg/mL，驾驶员血液中乙醇含量大于或等于0.80mg/mL属于醉驾。检验线性范围为0.1mg/mL~3mg/mL。 02 新检验标准将血液和尿液中乙醇的检测方法分为两种，分别是气相色谱法和电化学传感器法。旧国标只规定了气相色谱法作为实验室检测方法，而没有规定现场检测方法。 03 新检验标准将血液中乙醇含量与呼吸中乙醇含量之间的换算系数从2100调整为2300。这是基于最新的科学研究和统计数据，更符合中国人的体质和代谢特点。新检验标准明年3月起实施 公共安全行业标准《生物样品血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、乙醛、丙酮、异丙醇和正丁醇的顶空—气相色谱检验方法》等标准发布实施以来，为机动车驾驶人血液酒精含量检测提供了技术依据。 全国刑事技术标准化技术委员会在进一步丰富优化该项行业标准检测分析方法、细化完善有关技术要求的基础上，组织制定了《血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、丙酮、异丙醇和正丁醇检验》(GB/T 42430-2023)国家标准。 将进一步支撑法律和强制性国家标准落地实施，为各类鉴定机构开展血液中酒精含量检验技术工作提供标准方法。 同时，该国家标准可适用于五种醇类物质及丙酮的中毒、死亡检验、医疗急救检验、科学研究等其他更为广泛的场景。 该标准将于2024年3月1日起实施。
元甲交通律师 362评论 -
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 528评论
