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什么情形下可以解除土地承包经营合同
2022-03-25 14:54:43
64人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:54:43
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:12:02
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答以下情形可以解除商品房买卖合同：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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土地使用权抵押注销登记如何解除？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
土地使用权抵押注销登记如何解除？
内容：抵押权人身份证明材料：①企业法人，提交《企业法人营业执照》，收复印件和《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件(1份)和申请人的营业执照或登记证书等材料，收复印件(1份);②非企业法人，提交《组织机构代码证》，收复印件(1份);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明，收原件和申请人的《组织机构代码证》，收复印件(1份);③法定代表人身份证明书收原件(1份)和身份证收复印件(1份);④委托办理的，提交委托书收原件(1份)和受托人身份证验原件收复印件(1份).那么土地使用权抵押注销登记如何解除？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10658人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答存在下列情形可以解除土地承包经营合同：1、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；2、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
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在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
内容：只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除,约定解除的合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。
翁玉素律师2023.12.131008人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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用人单位可单方面解除劳动合同的情形有哪些
陈宗琼律师
用人单位可单方面解除劳动合同的情形有哪些
内容：用人单位可单方面解除劳动合同的情形有哪些1、根据劳动合同法规定用人单位可单方面解除劳动合同的情形包括劳动者不能胜任工作经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化致使劳动合同无法履行经用人单位与劳动者协商未能就变更劳动合同内容达成协议的。那么用人单位可单方面解除劳动合同的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10409人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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可以解除继父母子女关系的情形有哪些
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
可以解除继父母子女关系的情形有哪些
内容：可以解除继父母子女关系的情形包括:第一,没有形成长期共同生活和抚养教育关系的继父母子女间仅存在姻亲关系,在生父与继母或生母与继父的婚姻关系终止时，继父母子女关系自然解除。生父母中的另一方将未成年子女领回的,该继子女与继父或继母的关系解除。但解除关系后,对年老体弱、生活困难的继父母,成年的原继子女仍应承担赡养扶助的义务。一方如要求解除关系,必须通过诉讼的途径,由人民法院视具体情况作出是否解除的调解或判决。那么可以解除继父母子女关系的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.12678人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答用人单位合法终止或解除劳动合同的情形包括：一、协商解除；二、过错解除；三、非过错解除；四、经济性裁员。除此之外，用人单位解除劳动合同的应支付劳动者赔偿金作为赔偿。
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民法典中担保人解除担保责任情形
姚平律师
北京市元甲律师事务所
民法典中担保人解除担保责任情形
内容：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。因为担保是合同，只要签订了担保合同，如果担保合同的双方不能协商一致解除，担保人就必须承担担保责任。为了督促债权人行使权利，在没有约定保证期间的情况下，主债务履行期届满之日起经过六个月，债权人都没有要求担保人还款的，那么担保人就不需要再承担保证责任。那么民法典中担保人解除担保责任情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.07857人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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改变土地用途违约合同可以解除吗？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
改变土地用途违约合同可以解除吗？
内容：如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的，是属于合同违约的情形，土地出让人可以解除合同，同时需要承担违约后果。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。那么改变土地用途违约合同可以解除吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29417人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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买卖合同可以解除的情形有哪些
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同可以解除的情形有哪些
内容：买卖合同可以解除的情形有哪些1、因不可抗力致使不能实现合同目的2、在履行期限届满之前当事人方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务3、当事人方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行4、当事人方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的5、法律规定的其他情形。那么买卖合同可以解除的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.10173人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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分居满两年可以解除婚姻关系吗,自动解除婚姻关系的情形有哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
分居满两年可以解除婚姻关系吗,自动解除婚姻关系的情形有哪些
内容：分居满两年可以解除婚姻关系吗,自动解除婚姻关系的情形有哪些不能自动离婚根据婚姻法第三十二条规定可知因感情不和分居满二年可以作为感情破裂的一种情形实践中当事人对该条款存在很多误解。3主张“分居满两年”的一方需提供相应证据。4因感情不和分居满两年是离婚的充分条件而非必要条件即使未分居但具备其他法定条件的仍可以判决离婚。自动解除婚姻关系的情形我国婚姻法规定第三十二条男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚。那么分居满两年可以解除婚姻关系吗,自动解除婚姻关系的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.0273人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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合同解除的法定情形有哪些
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
合同解除的法定情形有哪些
内容：不可抗力事件的发生只有其致使合同目的完全不能实现时则任何方当事人均享有合同解除权。债务人无正当理由若对于未约定履行期限在债权人催告后仍未履行的债权人便可享有合同解除权若在合同履行期间届满仍未履行合同主要债务则债权人可不进行催告即享有解除权。致使合同目的无法实现的违约形态有多种包括迟延履行、不完全履行以及履行地点不符合合同约定等。这是个概括性的规定当以上情形都没有出现而法律规定其他情形合同也应该解除时合同就解除。那么合同解除的法定情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10593人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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员工可以随时通知解除劳动合同的情形_员工能不接受解除劳动合同通知吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
员工可以随时通知解除劳动合同的情形_员工能不接受解除劳动合同通知吗
内容：如果员工不存在可以解除劳动合同的情形，用人单位解除劳动合同属于违法行为，劳动者有权拒绝。而如果是违法辞退员工的话是需要给赔偿的。
张芸律师2022.05.118514人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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签完租赁合同后解除土地合同没到期算违约吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
签完租赁合同后解除土地合同没到期算违约吗
内容：无正当理由提前解除土地租赁合同算违约，需要承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。那么签完租赁合同后解除土地合同没到期算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29649人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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劳动者可以解除劳动合同的情形
崔玉君律师
北京天用律师事务所
劳动者可以解除劳动合同的情形
内容：在我国劳动法实务中，劳动合同的订立和解除是大家广为关心的事项，劳动者怎样可以主动行使值得大家思考和关注。劳动者可以主动行使解除权的情形，我们细分为三种，一种为劳动者的辞职权和另一种特别解除权，此外还有一种协议解除。我们把除协议解除之外的劳动者解除权统称为法定解除权，协议解除被称为合意解除。法定解除权简而言之，就是法律、法规赋予劳动者单方解除劳动合同的权利。劳动者的法定解除权属于一种形成权，虽然劳动合同属于双务合同，但法定解除权是劳动者享有的择业权派生出来的权利，劳动者有权让渡自己的劳动权利，也有权收回自己的劳动权利。而协议解除，是双方达成解除一致，而终止双方间的权利义务
崔玉君律师2023.05.0939人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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公司解除劳动合同的情形有哪些
段建国律师
北京天用律师事务所
公司解除劳动合同的情形有哪些
内容：一、公司解除劳动合同的情形有哪些1、公司可以和劳动者协商解除劳动合同，但需要支付经济补偿；但出现劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的等情形时，公司可单方面解除劳动合同。
段建国律师2022.04.04497人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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符合什么情形劳动者可以解除合同
杨一凡律师
北京天用律师事务所
符合什么情形劳动者可以解除合同
内容：法律还规定了法定解除：当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行是可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。
杨一凡律师2022.03.27552人收看 -
李孟阳律师
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解除遗赠扶养协议的几种情形
邢颖律师
北京天用律师事务所
解除遗赠扶养协议的几种情形
内容：如果遗赠的财产因此而灭失，扶养人有权要求解除遗赠扶养协议，并要求补偿已经支出的扶养费用。那么解除遗赠扶养协议的几种情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.15208人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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虽然没有法定情形未判决离婚，但是法院认可了原告举证的对方与他人有不正当关系的事实，并进行了否定评价！很多人都认为这样的第一次诉讼不需要委托专业律师，其实不然。第一次诉讼即使不判离，但诉讼中的每一个细节都是第二次的铺垫，可谓失之毫厘，差之千里！
元甲婚姻家事 843评论 -
北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
北京天用律师事务所 140评论 -
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
姚平 474评论 -
恋爱期间，情侣相互赠送财物，受赠人表示接受的行为，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，双方成立赠与合同。在对恋爱期间财物来往关系性质进行判定时，主要取决于双方当时的意思表示，通过往来金额的大小、用途及各方经济能力等事实因素进行判定。一般赠与情况下，财产一旦交付或者转移登记，赠与合同即生效，在无法定撤销权事由情形下，一般不能要求受赠人返还。彩礼相较于一般赠与，赠与的金额超出表达爱意、增进情感一般性赠与金额的范畴，属于非生活必须消费且金额较大，且以结婚为目的，具有较强的人身属性，实际上在赠与合同上附加了解除条件，一旦双方无法缔结婚姻，受赠人应返还受赠的财物。至于具体金额，可以结合双方是否共同生活、生活时间长短、彩礼的使用情况、双方是否存在过错及给付一方家庭经济状况等因素进行综合考量。北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律服务咨询。
林艳英 342评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 702评论 -
交通事故怎么快速谈和解？您是属于“适合和解的7种情形”吗？和解多少钱最合适？第360期元甲和解大讲堂现场为您预估伤残，定时专属和解方案，让您少走弯路、快拿赔偿款！
北京法律咨询 507评论 -
🚩当事人能够起诉要求解决同居期间的财产分割和子女抚养问题吗？ 在分割财产时，应当按照下列原则： 🌹首先是意思自治原则。即双方按照自己的意愿达成分割财产的协议，根据协议来处理财产。 🌹其次是区分共同所有和个人所有原则。如果双方协议未成，那么对于双方同居期间的财产，要区分财产的性质，是共同所有还是个人所有，如果财产是属于共同所有的性质，则应该平均分割，如果是个人所有的性质，则谁的财产归谁所有。 🌹再次是一般共有原则。即如果财产性质不明时，无法认定财产是属于双方共同所有还是个人所有，则一般认定为双方共同所有，进行平均分割。 🌹最后是照顾妇女、儿童权益和照顾无过错方原则。即在财产分割过程中，适当照顾女方和抚养儿童一方的权益；在一方有过错的情况下，分割财产适当照顾无过错方的权益。 司法实践中，以上4个原则有适用的先后顺序，应依次进行处理，不能片面适用。 🍀单纯要求解除同居关系的，法院不予受理。对于因为同居，女方主张青春损失费或者女方以同居期间多次怀孕人流等原因影响身体健康为理由要求男方赔偿，以上情形属于同居造成的后果，无合法婚姻为前提，故无法律依据，人民法院不予支持。
姚平 153评论
