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承租人转租的后果具体有哪些
2022-03-25 14:54:21
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:54:21
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:08:43
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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承租人未经出租人同意擅自转租
邢颖律师
北京天用律师事务所
承租人未经出租人同意擅自转租
内容：2007年5月28日，郭某滨以书面形式用特快专递告知原告门面转租。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，承租人应当按照约定支付租金。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案被告郭某滨未征得原告黄某军的同意私自将承租的门面转租给第三人周小秋，被告与第三人签订的转租合同无效。原告为此要求解除与被告郭某滨之间的房屋租赁合同本院予以支持。被告提出合同约定转租只要通知了原告即可与法相悖，法律明确规定转租须征得出租人同意。被告提出在2007年5月3日口头通知了原告转租事宜，因无证据证实不予支持。据此，法院作出上述判决。那么承租人未经出租人同意擅自转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.27444人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答在经过出租人同意的情况下，承租人是可以将租赁物转租给第三人的。根据相关法律规定，承租人经出租人同意可以对租赁物进行转租，并且因转租造成赁物损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
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出租人在租赁期满承租人需要继续租住的情况下可以转租该房屋吗?
许瑞林律师
出租人在租赁期满承租人需要继续租住的情况下可以转租该房屋吗?
内容：作为房屋的所有人，方某可以将房屋留作自用，也可以高价出租给他人。”依据以上规定，房屋租赁期限届满，出租人和承租人之间的租赁合同终止，承租人应当将房屋还给出租人。在这一事件中，既然房主方某不愿意选择续租，那么你们所签订的一年的租赁期届满时，你们之间的租赁合同也将终止，您应当将该房屋返还给出租人。症结所在本问题的症结在于咨询者对出租人在租赁期满承租人需要继续租住房屋的情况下是否可将房屋转租他人这一问题不清楚。律师提醒与注意事项租赁期满，出租人虽没有义务和承租人续签租赁合同，但在同等条件下承租人拥有优于第三人的优先承租权。那么出租人在租赁期满承租人需要继续租住的情况下可以转租该房屋吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.27388人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答根据《合同法》的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房的人即使不承认自己有转租行为，只要他实际上将租来的商铺交给别人使用，就可以认定其为转租。你可以与之协商解除租赁合同，协商不成的可以向法院起诉。
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未经出租人同意的转租后果
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
未经出租人同意的转租后果
内容：非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。一般而言，出租人不终止租赁关系时，次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生，在承租人有租赁权期间，次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的，出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。那么未经出租人同意的转租后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.31647人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗
内容：承租人如果没有经过房东的同意擅自转租的，房东可以要求与承租人解除租赁合同，并在知道或者应当知道承租人将房屋转租后六个月内，可以要求撤销该转租合同。那么承租人擅自转租,房东可以撤销合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.28955人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答承租人转租的后果具体包括：1、获得出租人同意的，转租行为有效，承租人与出租人之间的租赁合同也继续有效；2、擅自转租的，转租行为无效，出租人还可以解除租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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土地转租合同违约后果是什么
周春花律师
北京市元甲律师事务所
土地转租合同违约后果是什么
内容：在我国的土地合同违约的处理中，我国的合同中的土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。国有土地使用权转让的效力及于地上建筑物，无约定的，推定包含。那么土地转租合同违约后果是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.29164人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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承租人擅自转租的法律后果 如何处理房屋纠纷
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
承租人擅自转租的法律后果 如何处理房屋纠纷
内容：关于承租人擅自转租的法律后果 如何处理房屋纠纷的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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擅自转租合同是否有效力
王学瑞律师
北京天用律师事务所
擅自转租合同是否有效力
内容：首先，擅自转租房屋的后果是原则上租赁合同无效，次承租人要返还房屋给出租人并且需要支付逾期腾房占有使用费。但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，转租合同有效。出租人不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。根据我国《合同法》的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响；而当出租人解除合同时，转租合同是否亦因此而同时终止呢?并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。那么擅自转租合同是否有效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.27692人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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2022年房屋承租人可以转租吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
2022年房屋承租人可以转租吗
内容：如果房屋承租人已经取得出租人的同意的，可以进行转租；但如果未经出租人同意，不得擅自转租，否则需要承担违约甚至赔偿的后果。那么2022年房屋承租人可以转租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.28414人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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答存在以下情况的承租人可以转租房屋：1、出租人同意主持人转租的；2、承租人转租后，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的。如果承租人未经出租人同意转租的，则出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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非法转租问题应该如何处理
陈宗琼律师
非法转租问题应该如何处理
内容：在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：1、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、收益权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、收益的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。那么非法转租问题应该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.24397人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答魏某与周某签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。承租人周某在其租赁期间将其承租权转让给夏某，并由夏某按原租赁合同约定的年租金数额向魏某交纳租金，应视为魏某知晓转让行为，并认可由夏某按原租赁合同继续承租。租赁期限届满后，魏某也未对夏某继续承租提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，出租方和承租方均可随时解除租赁合同。由于期满后的租赁期限为不定期，且承租人夏某逾期未交纳租金，因此，魏某可要求夏某返还房屋，并支付拖欠的租金。而鉴于周某不再是租赁合同的相对方，可不再承担违约责任。
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合同未规定转租，承租人不得转让
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
合同未规定转租，承租人不得转让
内容：申请人林先生租用了被申请人王女士位于市区一店面用于经营母婴用品，租期三年，每年租金为22000元，每半年付款一次。王女士得知后，直接将店面锁起来，双方为此发生纠纷。林先生以王女士不同意转租，其受到经济损失为由，要求王女士赔偿其经济损失22000元。泉州仲裁委员会审理认为，虽然合同合法有效，但双方当事人在签订房屋租赁协议时，没有约定在承租期间可由承租人转租的条款，且被申请人也不同意转租，因此，林先生的赔偿仲裁请求没有事实理由和法律依据，予以驳回。”该条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么合同未规定转租，承租人不得转让。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.24411人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答经出租人与原承租人同意，次承租人能再次转租。原出租人与原承租人在签订的合同中约定同意实施转租或合同虽未约定但明确表示同意转租的，次承租人可以实施转租，转租合同具有法律效力；原出租人与原承租人明确表示不允许转租的，转租合同不具有法律效力，原出租人与原承租人可以依法解除。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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转租合同的效力后果
姚平律师
北京市元甲律师事务所
转租合同的效力后果
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据合同法第二百二十四条的规定，房屋转租合同有以下特征：1、房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。那么转租合同的效力后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.24223人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答未经允许承租人在一般情况下是不可以做二房东转租的。承租人需要获得出租人的同意，才能转租房屋，否则出租人可以解除与承租人的租赁合同。但是如果承租人转租，出租人知情，但在六个月内未提出异议的，视为同意转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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承租人转租时不可大意
王熙律师
北京天用律师事务所
承租人转租时不可大意
内容：”向人转租的房子，由于一时大意没有签订租房合同，现在成了一桩说不清楚的事情。”转租房子大意出纠纷这套房子是谢先生向一个朋友转租的，正因为这样，他当时没要求签订正式合同，只是口头约定：房子从5月1日起转给谢先生住，转让费1万，先付半年的房租14000元。”可从这几方面入手维权律师表示，像谢先生遇到的这类民事纠纷，如果双方当事人不能协商解决，只能走法律途径。谢先生可以要求对方承担违约责任。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。那么承租人转租时不可大意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.24325人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答承租人是有转租权的，但是需要经过出租人的同意。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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未经房东同意转租是否具有法律效力
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
未经房东同意转租是否具有法律效力
内容：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么未经房东同意转租是否具有法律效力呢？未经房东同意转租的法律后果1、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权2、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。那么未经房东同意转租是否具有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09191人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于甲非法转租，次承租人乙损坏房屋，您有权请求乙承担损害赔偿责任。根据有关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
林艳英律师2022.04.186332人收看 -
冯清琴律师
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自行转租有什么法律后果
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
自行转租有什么法律后果
内容：根据我国《合同法》第二百二十四条的规定，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”也就是说，自行转租将导致出租人取得解除租赁合同的权利。一旦出租人行使该权利，租赁合同被解除，承租人将丧失转租房屋的权利基础，除了对出租人构成违约外，还将承担对次承租人的违约责任。当然，自行转租房屋后，如果出租人对该转租行为予以追认的，也视为同意。那么自行转租有什么法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28989人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 831评论 -
离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿，其中，精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。北京市元甲律所婚姻家事团队为您提供专业的法律咨询服务。林艳英 1评论 -
法律上没有“假离婚”一说，所以婚姻大事不可儿戏，签署离婚协议一定要谨慎，否则后果很难改变!帮助当事人获得北京房产3套、黑龙江房产1套、京牌车、孩子抚养权、现金及存款等!咨询专业律师，才能有满意的结果!北京市元甲律所婚姻家事律师为您提供专业的法律咨询服务。
林艳英 314评论 -
离婚可以要求精神赔偿吗?有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。损害赔偿分为物质损害赔偿和精神损害赔偿，其中，精神损害赔偿一般根据侵权人的过错程度、侵权行为的具体情节、侵权行为的后果等酌定赔偿金额。如果你有离婚问题，可以咨询我，为你提供专业的咨询法律服务。姚平 319评论 -
达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
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2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
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交通事故拒不赔偿后果： 交通事故全责拒不赔偿的，可能会被起诉，起诉至法院后，法院会按照法定程序进行审理，经法院判决生效后，仍然拒不履行赔偿义务的，受害人一方可以申请强制执行，由法院执行肇事人的财产用以赔偿。 全责不赔钱首先需要承担民事赔偿的责任，对方向人民法院起诉后仍不还款，情节严重的，构成拒不执行判决裁定罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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