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房子没有成交中介不退中介费怎么办
2022-03-25 14:57:09
53人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2022-03-25 14:57:09
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:07:44
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答你好，根据你描述，可以解除，具体情况还需具体分析
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夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
许瑞林律师
夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
内容：对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁可以大致划分三种情况：若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。
许瑞林律师2024.01.12619人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，你可以依照房屋租赁合同解除租赁关系
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年后出租人可以随意涨租金吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
年后出租人可以随意涨租金吗
内容：年后出租人可以随意涨租金吗？如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起诉，要求承租人增加房屋租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有权拒绝，仍按合同订立时确定的租金标准支付租金。相关知识：租房子都有哪些费用1、中介费租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。押金不能代替房屋租金，在租赁关系废止时承租人可以收回押金。那么年后出租人可以随意涨租金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.07508人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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父母房子姓名赠与儿子需交税吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
父母房子姓名赠与儿子需交税吗
内容：需要交税，房产过户费用如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。那么父母房子姓名赠与儿子需交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.31852人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
内容：借名买房房子到底算谁的法律分析：1、借名人为真正的所有权人，其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人，而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有：房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形，借名人既可请求出名人下，房屋过户自己名下，继而再登记第三人名下，也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中，涉及双重法律关系。
赵金保律师2024.01.03157人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答您好，可以先根据双方签订的中介合同约定的内容处理，没有约定的可以协商，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。
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北京房产中介费收取标准
任冰峰律师
北京天用律师事务所
北京房产中介费收取标准
内容：租房时每个外出打工年轻人的刚需，当在北京租房的时候人们会购买性价比较高的房子，会寻找中介进行签订合同，为了避免房屋中介存在违法升高中介费的情况发生，我国对于中介费的收取是有一定标准的，那么北京房产中介费收取标准是？大律网精英律师总结了房屋租赁相关的法律知识，供大家参考。
任冰峰律师2021.10.21590人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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法院拍卖的房子有人住要怎样办
周春花律师
北京市元甲律师事务所
法院拍卖的房子有人住要怎样办
内容：1、可以向房屋居住者出示法院给对该房屋的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子的所有权已经是自己所有的，要求对方搬离；2、可以与负责拍卖该房子的执行法官沟通，申请法院对房屋进行强制腾空。那么法院拍卖的房子有人住要怎样办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.31722人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答房子没有成交中介不退中介费的处理方式是协议优先；协商不成的申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或约定仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以选择直接向法院起诉或申请仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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详细解读：买房子要交哪些税
于海明律师
北京市元甲律师事务所
详细解读：买房子要交哪些税
内容：抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。二手房交易相关税费从近期国务院的表态以及各地方的相关政策来看，此次政策扶持将给二手房市场带来更多的利好。根据规定，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入扣除财产原值和合理费用的余额。对住房转让所得税征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。那么详细解读：买房子要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.06503人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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买一套房子一共要缴纳多少费用
李维律师
北京市元甲律师事务所
买一套房子一共要缴纳多少费用
内容：本文为你介绍房地产交易过程中产生的所有费用。房屋契税该交多少公有住房的契税为成交总价的1.5%。房产只要经过一次交易就要交一次契税。印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。营业税在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。②以租金收入为计税依据的，税率为12%。那么买一套房子一共要缴纳多少费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.06397人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，建议协商处理，或按约定处理
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建湖二手房交易何时交中介费
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
建湖二手房交易何时交中介费
内容：在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。那么建湖二手房交易何时交中介费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.05705人收看 -
王熙律师
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顶工程款的房子重了怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
顶工程款的房子重了怎么办
内容：但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,但购买此类房屋，在办理相关手续时要注意直接与开发商签订商品房买卖合同,要注意开发商是否取得商品房预售许可证，没有预售许可证的房子是不能出售的针对这类房子，要在与开发商签订购买协议时，约定开发商如果不能按期交付房屋所应承担的违约责任，尽可能地加重违约责任，防止开发商逃避责任,如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
王熙律师2024.01.11855人收看 -
赵金保律师
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答您好，这个主要看卖家与中介公司之前的协议约定，按照约定的违约条款承担责任。
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租户续租被要求二次中介费纠纷
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租户续租被要求二次中介费纠纷
内容：霸王条款惹房屋租赁纠纷。”昨天，市民董先生称，在我爱我家房屋中介续租房子遭遇“二次”收取中介费。”董先生称，今年6月2日，中介告知房租从每月3300元变为每月3800元，另需支付一个月租金的80%作为中介费。租户称并未获得新服务“续租还收中介费?”因认为“二次”收取中介费不合理，董先生一度拒绝，但中介表示此举符合公司规定，如不同意只能搬家。董先生称，这是对方向上级申请后的优惠价格。如自行与出租方达成续租协议，则无需交纳租赁代理费。他同时建议租户在通过中介租房前应提前问清楚“是否二次收取中介费”等问题，并尽量避免和中介签订租房合同。那么租户续租被要求二次中介费纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.27125人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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答租完房子后悔了中介费是不能退的，因为中介一旦促成合同成立就需要收取中介费。《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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买二手房 需要准备什么费用
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
买二手房 需要准备什么费用
内容：购买二手房需要准备什么费用呢?需要准备税费和按揭贷款的费用以及中介费等，以下介绍二手房交易所需费用：推荐阅读：二手房交易税费二手房交易流程一、税费1.查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。以筱筱看中的房子为例房价72万元乘以3‰就是2160元。那么买二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.04183人收看 -
于海明律师
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楼市低迷三类物业最保值 两类房子易贬损宜早抛
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
楼市低迷三类物业最保值 两类房子易贬损宜早抛
内容：专家认为，有两类房子最容易在房价或其预期发生普跌环境下遭遇贬损，宜趁目前高位出手。三类物业最保值“有价值的东西是永恒的。”经纬地产数据统计显示，虽然新政出台后，对成交量和价格均有不同程度的打击，但是，对占据核心地段、拥有稀缺资源的高端项目楼盘，非但没有产生直接的冲击，反而使其价格更加坚挺。目前主要有三类物业具备抵御高风险侵袭的基础：第一类物业是占据江景资源的楼盘;第二类物业是占据城市中心资源、核心地段的楼盘;第三类物业则是蓝筹概念类物业，随着区域发展、成熟而不断升值的板块楼盘。那么楼市低迷三类物业最保值。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28307人收看 -
段建国律师
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买房时，把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
买房时，把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
内容：因为房产登记在孩子名下，根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产，而不属于夫妻的共同财产，除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割,如果房产登记在孩子名下，父母离婚时不能主张分割,【律师提醒】将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险，如果没有法律专业人士指导，不建议父母直接将房产登记子女名下，确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续,现在有不少家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益。
龙珊律师2024.04.26186人收看 -
周春花律师
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卖房子需要什么手续
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
卖房子需要什么手续
内容：商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。同时再付第二次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。那么卖房子需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.06701人收看 -
陈明月律师
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男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
北京市元甲律师事务所 542评论 -
解读成交信号，独家秘笈锁定客户！ 市场精英带练，不只学到，更能做到！ 沉浸式场景PK，锻炼你的应变能力！ 塑造高端营销思维，助你所向披靡！
大律云律师团 50评论 -
第一：咨询不收费， 第二：解答不收费！ 即使你不找我办理 我也愿意和你聊聊 至少不会让您在选择的路上走弯路。 成交只是开始，服务永无止境。
宋官骐｜元甲律所 15评论 -
解读成交信号，独家秘笈锁定客户！ 市场精英带练，不只学到，更能做到！ 沉浸式场景PK，锻炼你的应变能力！ 塑造高端营销思维，助你所向披靡！
北京市元甲律师事务所 116评论 -
一审驳回当事人全部诉讼请求，二审天用律师为当事人据理力争，争取回21万的中介费！
北京法律咨询 348评论 -
快速离婚，和解结案，各自安好！元甲律师为当事人量身定制专属离婚协议方案，不仅解决了目前的孩子、房子、财产等问题，也避免了后顾之忧！
姚平 4评论 -
🚩👍夫妻双方签财产分割协议要注意以下三点： 1. 👻签协议不要威逼胁迫：自愿，是基本原则；和平，是起码要求。如果拿跳楼威胁、拿刀子逼迫，这样从配偶那逼出来的财产是很难得到法律认可。 2. 👻不要稀里糊涂：在财产约定之前，一定要先做财产的梳理工作，以免聪明反被聪明误。我们的不止一个案子当中就发现夫妻两人签了协议，约定车子、房子、票子都归女方，只有股权归男方，但是后来才知道那股权其实价值好几亿。 3. 👻不要留下后患：既然签了协议，相关财产就该公证公证，该过户过户，避免留下后患。有些财产约定，比如一方的个人房产，婚后赠与对方，如果既没有过户，也没有公证的话，是可以撤销的。所以，约好了要做，就做扎实。大律云律师团 445评论
