我要咨询

房屋买卖不过户合同是否有效

2022-03-25 15:09:48
113人收看
大律云律师团 律师
在线咨询
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:51:04
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
  • 问您好，我不是房子的户主，我也没有明确我能决定房子的买卖，和中介也没有签订房屋出售委托协议，然后现在我收取了中介的定金，没有签订定金合同，给付定金的时候也并没有说明定金是用于哪套房子的定金，没有书面证据或者聊天记录证明是哪套房子的定金，现在我决定不了这个房子的买卖了，想把这个定金退了，需要双倍付违约金吗？
    答您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
    查看其它回答>

  • 买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）

    内容：房屋买卖合同违约赔偿有什么标准第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额,若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

    孔孟廷律师
    2023.12.28249人收看

  • 段建国律师

    主任律师
    • 帮助过 1289 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问您好咨询一个合同问题我在四月份订了套房签了认购合同付了定金 开发商说一个月内全款打完后签合同我们因为不着急住并不想在一个月内付完但是销售和中介就一直催就付清了在一个多月时就付清了 但是当天销售不在也没有签合同后来才知道开发商在付完款后就已经网签备案了请问开发商行为违法不我本人并没有见过合同也没有签过房屋买卖合同
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 哪些房屋买卖合同可以撤销？

    许瑞林律师

    许瑞林

    哪些房屋买卖合同可以撤销？

    内容：第一百五十条&ensp,一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,过了几天陈先生去准备装修的时候，发现房子忽然变成了一套花园稍小一点，已经装修过的别墅,法院经过审理认为：广州市增城区人民法院经审理后判决：撤销陈先生与李女士签订的房屋买卖合同中的房屋买卖法律关系，李女士返还陈先生支付的200万元定金及利息。

    许瑞林律师
    2023.07.07540人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
    • 帮助过 1400 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问之前我准备购买一套小产权的房子交付了1w的定金给现在这套房子的业主存在的问题就是：因为是小产权房屋、且存在拆迁的风险这栋楼是13年之前建起来的这栋楼现在的房东跟开发商有签定买卖合同再三思虑还是不想冒风险购入这套房子现在的需求就是要求这个房东退还我这一万的定金
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 房屋买卖合同纠纷最有效的处理

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房屋买卖合同纠纷最有效的处理

    内容：诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷，当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程，而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定,答：管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。

    赵金保律师
    2024.03.18445人收看

  • 王熙律师

    主任律师
    • 帮助过 1941 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问经过第三方推荐被引导去异地购房最终商品房实际签订合同价格严重高于该楼盘价格大概贵了20%当时首付款不够开发商担保提供第三方贷款金额6万付了首付；银行房贷也生效了现在要求与开发商解除房屋买卖合同开发商要求还款6万第三方贷款且不退还首付款下同样撤销房屋买卖合同希望能撤销房屋买卖合同拿回首付款
    答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
    查看其它回答>

  • 房屋买卖合同有法律效力吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房屋买卖合同有法律效力吗

    内容：二、房屋买卖合同的注意事项在签订房屋买卖合同之前，双方当事人需认真了解合同内容，并充分考虑以下几个注意事项：1. 合同条款要明确具体：合同条款应包括房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格及支付方式、房屋过户手续办理要求、违约责任等内容,其次，在房屋买卖合同生效后，双方当事人要严格按照合同约定办理相应的过户手续，并支付约定的款项,2. 合同附加条款要合法合规：合同附加条款是针对具体情况的特殊约定，双方应当遵守法律的相关规定，并谨慎制定。

    张旭律师
    2023.12.08337人收看

  • 于海明律师

    主任律师
    • 帮助过 0 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
  • 问买卖房屋我是卖房和中介签订合同合同上写明我不需要付中介费但是我当时没注意看合同以为要给中介费就先预给了一千但是现在合同已丢失房子没卖只有合同纸照了一个相请问我能要回那以前块钱吗
    答律师回复中...
    查看其它回答>

  • 签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理

    内容：已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。

    周春花律师
    2024.01.24165人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
    • 帮助过 0 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询

  • 农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写

    内容：农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写农村房屋买卖合同范文 卖房人(以下简称甲方)：，身份证号码： 买房人(以下简称乙方)：，身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行,甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方,宅基地买卖协议书宅基地的转让合同协议首先可以写转让双方，即甲方和乙方的姓名、身份证等信息，并表示经过协商签订合同。

    张芸律师
    2023.10.08760人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
    • 帮助过 457 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询

  • 北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)

    内容：3、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

    任冰峰律师
    2024.01.25599人收看

  • 张旭律师

    主任律师
    • 帮助过 1462 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：房产纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询

  • 房屋买卖合同正规版本

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房屋买卖合同正规版本

    内容： 房屋买卖合同正规版本

    冯清琴律师
    2023.06.0124人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
    • 帮助过 2 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询

  • 房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)

    内容：由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示，同时其目的是为了少交国家收取的相关税费，该合同损害了国家利益和社会公共利益，是以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定的,案例：多年前黄某低价购进房屋一幢，2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售，周某看中了该房屋，双方经协商一致，签订《房屋买卖合同》，双方约定房屋价格为120万元，周某依约支付了购房款，双方在办理房产过户手续时，为了逃税，在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。

    段建国律师
    2024.01.29339人收看

  • 张芸律师

    主任律师
    • 帮助过 3 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询

  • 房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程

    内容：如果遇到房屋买卖合同纠纷，双方可根据实际情况选择合适的方式解决纠纷,也就是说，如果在房屋买卖合同签订后两年内发生纠纷，双方仍可以通过诉讼途径解决,其次，针对房屋买卖合同纠纷中的某些特殊情况，诉讼时效也可能有所延长,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,例如，在涉及损害赔偿的纠纷中，如果损害发生后一方当事人不能知道或者不能及时知道，诉讼时效将会从其知道或者应当知道之日起计算,此外，在诉讼时效届满前，当事人还可以通过协商、调解等方式解决纠纷。

    李维律师
    2023.11.06772人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询

  • 房屋买卖合同争议解决方式

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房屋买卖合同争议解决方式

    内容：房屋买卖合同纠纷怎么有效的处理法律分析：房屋买卖合同双方当事人因房屋买卖发生纠纷的，最简单有效的方法是有双方协商处理，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院提起民事诉讼，法院也会对案件先根据自愿原则进行调解，调解不成的会及时审理并做出判决,法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

    邢颖律师
    2023.04.14518人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询

  • 房屋买卖合同纠纷咨询律师

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋买卖合同纠纷咨询律师

    内容：房产律师收费标准房产纠纷律师费用收取标准具体体现为：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费,律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右,房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准：按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时,律师收费的标准主要取决于案件的复杂程度、律师的资历和经验、所在地区的经济水平等因素,律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费,离婚房产问题涉及复杂的法律程序和情感纠葛，因此选择一位专业、有经验的律师至关重要。

    王熙律师
    2024.01.02439人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
    • 帮助过 520 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询

  • 房屋买卖合同争议（房屋买卖合同争议解决）

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    房屋买卖合同争议（房屋买卖合同争议解决）

    内容：发生房屋买卖合同纠纷怎么办

    龙珊律师
    2023.04.18472人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
    • 帮助过 54 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询

  • 房屋买卖合同范本（最新）

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房屋买卖合同范本（最新）

    内容：房屋买卖合同范本（最新），买卖房产合同包含内容，房屋买卖办理流程

    张旭律师
    2023.04.12126人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
    • 帮助过 1475 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询

  • 房屋买卖合同一方违约怎么办

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房屋买卖合同一方违约怎么办

    内容：房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同,房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同,5、房屋买卖合同一方违约的给对方造成损失的要给予经济赔偿，也可以要求对方继续履行合同,房屋买卖卖方违约，可以要求其继续履行合同,法律主观：一方不履行 房屋买卖合同 ，可以要求其 继续履行合同,如果卖方构成根本违约，另一方当事人可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

    陈明月律师
    2023.11.01647人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
    • 帮助过 64 人
    • 好评率 99.3%
    • 5 分钟响应

    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她：

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
    立即咨询
登录注册
TOP
首页 找律师 在线咨询律师 大律商城 法律知识 解决方案 大律云

版权所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP备2020048486号

广播电视节目制作经营许可证号：(京)字第21738号  电信增值业务经营许可证号：京B2-20214353

2

在线律师

最快 3分钟 内有回复

立即咨询

99%用户的选择