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房屋租赁合同没有规定违约金该如何算

2022-04-08 12:09:34
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大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2024-07-26 18:48:46
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问房屋租赁合同房东未填写租赁期限，提前告知房东要退租，房东不退押金
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  • 房屋租赁合同答辩状格式范文

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房屋租赁合同答辩状格式范文

    内容：事实与理由2007年4月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区xxx镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋出租给被告毛xxx、叶xxx。该房屋月租金为人民币36，000元，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于2008年4月09日发出《解除合同通知书》。那么房屋租赁合同答辩状格式范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.04539人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问房屋租赁有关合同填写
    答请问是合同内容不清楚的问题，还是需要帮助撰写合同呢？
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  • 房屋租赁合同多少年以下是有效的

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房屋租赁合同多少年以下是有效的

    内容：承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。

    陈明月律师
    2022.04.08543人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问房屋租赁合同到期后，房东以多种理由索赔，详细如下:整屋踢脚线换500，外面墙面补磕碰，刷墙，一桶漆500，人工350一天得两天700，玻璃1000，窗帘杆100，保洁除菌除味900，总共3700。其实窗户属于自爆，我方不承认承认该项赔款
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  • 怎么写青岛市房屋租赁居间合同

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    怎么写青岛市房屋租赁居间合同

    内容：委托人甲出卖人委托人乙买受人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制青岛市房屋租赁居间合同委托人甲出卖人委托人乙买受人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制定二、青岛市房屋租赁居间合同说明1、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规制定的示范文本供当事人约定采用,3、本合同有关房屋租赁的具体条款应该由委托人甲乙双方协商后自主填写居间人不得干预可以提供合理化建议居间人的报酬经与委托人双方协商确定后由居间人在合同中填写,本合同的委托人甲是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人委托人乙是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人,双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减,2、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”即居间人同时接受合同当事人双方的委托将有关订约事项据实报告给各方当事人媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为,媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。

    张芸律师
    2022.02.22662人收看

  • 于海明律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问我和中介签了一年的房屋租赁合同然后我715号和中介说过一阵要搬走然后他问我是转租还是退租我说转租我720号搬走了但是到现在这个 房子还没有转租出去我现在想退租退租要付房租200%的违约金这个中介手里有我两个半月的房租钱和一个月押金加一个半月我没住的房租我现在说退租的话费用应该是从720号开始结清吗
    答你好，可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情，可能是要赔付一部分违约金，因为按照合同约定并未到期，如果合同到期可以选择不租，押金对方是必须要退还的。
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  • 房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理

    内容：但是有时候也会出现一些人没有签订合同的情况，那么遇到出现拖欠房租的时候应该怎么处理呢?没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。本案双方当事人在结束租赁关系后协商了迟延履行的租金并打下欠条，因此欠条是合法有效能够证明二者租赁合同有效且债权债务关系的证据。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么房屋租赁无合同拖欠房租怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.09145人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问请问房屋租赁合同废除但钥匙未交还，出租者能否在退金中扣除相应房租
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  • 郑州房屋租赁怎么签合同

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    郑州房屋租赁怎么签合同

    内容：1、协议书中要写明违约条款；2、应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；3、写清住房用途；4、写明转让条款；等等。那么郑州房屋租赁怎么签合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.07540人收看

  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭

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  • 问房东不退还押金，我打算举报其不纳税。但合同说承租方要担负房屋租赁税费，如果举报，我需要担负税费吗？房东是否需要担负滞留金和罚款？
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  • 房屋租赁合同甲方违约情况怎么写

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房屋租赁合同甲方违约情况怎么写

    内容：并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.04.284585人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问房屋租赁合同.没住一个月房东强行收取一个月费用.没住的不退钱.租房前说好了如果不住住几天算几天.现在耍无赖.还恶意扣除押金.说是走的时候房子没打扫卫生.我打扫了反正就是变着法得扣钱
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  • 房屋租赁合同范本是怎样的

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房屋租赁合同范本是怎样的

    内容：六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元七、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。那么房屋租赁合同范本是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.04862人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问房屋租赁合同写了违约需要自行转租房租正常支付我可以不要押金也不转租直接退租吗
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  • 房屋租赁合同范本

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房屋租赁合同范本

    内容：（二）租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。（三）租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。那么房屋租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.04307人收看

  • 许瑞林律师

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    擅长：交通事故

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  • 问房屋租赁合同签订前明确告知中介方短租，中介方为促成交易，隐瞒房东和租客，做成一年的合同，想起诉中介退租和押金
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  • 口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理

    内容：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09471人收看

  • 翁玉素律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问房屋及土地租赁问题合同写的不严谨可以要求细化合同补充合同条款么
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  • 如何解除房屋租赁合同纠纷

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    如何解除房屋租赁合同纠纷

    内容：合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。那么如何解除房屋租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.09333人收看

  • 王熙律师

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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问房屋租赁问题合同上写的房东交取暖费到现在还没交没报停取暖得补交前些年的取暖房东想买个小太阳给我取暖我不同意想退我取暖费2000我觉得他违背了合同然后不租了对方还不同意退款又不给交房租说要么给你买小太阳要么退你取暖费退房不可能该怎么办
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  • 签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理

    内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。

    张旭律师
    2022.02.22623人收看

  • 周春花律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问你好我们租房当时合同签的一年只住了两个月被房屋租赁公司告知与开发商到期不能继续住下去需要给重新找房子这样算是他们违约么
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  • 改制后的企业需要履行原有的房屋租赁合同吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    改制后的企业需要履行原有的房屋租赁合同吗

    内容：改制后的企业需要履行原有的房屋租赁合同吗是需要履行的，当然如果双方有新的合作协议达成的话，原有的租赁合同可以不必履行。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。那么改制后的企业需要履行原有的房屋租赁合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.02.06367人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问出租房屋未与租客签订租赁合同现租客是居住过程中导致出租房屋室内家电损坏房东有权要求租客赔偿并退租吗
    答双方已经形成了租赁合同关系。如果家电因对方不当使用产生的损坏，应当找对方进行赔偿。是否解除合同关系，可由双方协商解决。
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  • 房屋租赁转让合同的主要条款是什么

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房屋租赁转让合同的主要条款是什么

    内容：在现实生活中，为了明确双方的权利义务，通常签订房屋租赁合同，房屋租赁合同往往有一定的租赁协议，房屋租赁转让合同的主要条款是什么呢？由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。那么房屋租赁转让合同的主要条款是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.09408人收看

  • 林艳英律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问亲兄妹房屋租赁代签合同有效吗？
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  • 简单房屋租赁合同签订中的注意事项

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    简单房屋租赁合同签订中的注意事项

    内容：在住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，又可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由统一规定；而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。那么简单房屋租赁合同签订中的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09311人收看

  • 李孟阳律师

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  • 问房屋租赁：起初是两个股东的，两个企业，一个企业需要租赁房屋，派遣负责人租赁，负责人在没有详细明确的确认合同后，签了房屋租赁合同，目前两个股东已分割，房屋出租时出现了分歧，房东不退还押金，并且扣押自有产物，怎么办？
    答律师回复中...
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  • 房屋租赁合同的范本

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房屋租赁合同的范本

    内容：甲方（出租方）： 身份证号：住址：联系电话：乙方（承租方）： 身份证号：住址：联系电话：经甲乙双方协商一致，达成如下房屋租赁协议：第一条 房屋基本情况。甲方出租房屋位于 __ ___，房屋内附着设施及物品清单见附件一。那么房屋租赁合同的范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.04272人收看

  • 王学瑞律师

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