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亲兄妹房屋租赁代签合同有效吗？
2024.03.28 20:00:46
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冯清琴
擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷
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2024.03.28 20:00:46
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代书遗嘱起争议亲兄妹对簿公堂
崔玉君律师
北京天用律师事务所
代书遗嘱起争议亲兄妹对簿公堂
内容：对此份遗嘱，叔侄五人均认为老太太不识字，代书遗嘱写好之后没有向其宣读，而且从服务所提供的录音来看，所谓的立遗嘱是女儿刘小妹请来的工作人员，母亲在不知情的情况下仅仅是简短地回答了律师提的几个问题,在这份遗嘱中写明了母亲将所有的房屋和股权给女儿刘小妹，由江北一家法律服务所为其代书，并由两个与其并无利害关系的法律工作者作为见证人,被告则认为农村立代书遗嘱有特殊性，老太太原本不识字且年纪太大，不可能作出长篇的交代，且对工作人员的发问母亲并没有反对，对遗嘱主体的意思表示清楚明示，应该认定为有效遗嘱,2006年老三去世，老二提出各家轮流照顾母亲，然而因为母亲生病与赡养的问题，刘家小妹与几个哥哥家的人彻底闹翻了，要求独自赡养，并搬去与母亲同住,一份有瑕疵的代书遗嘱，一段头尾不清的录音，让70多岁的哥哥协同几位侄儿共同起诉独占父母遗产的妹妹，亲兄妹对簿公堂各执一词,被告上法庭时，刘小妹出示了一份母亲在2012年立下的遗嘱。
崔玉君律师2021.11.22668人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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老人过世没有立遗嘱遗产怎么,老人过世没有立遗嘱遗产怎么分配赡养分配比例
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
老人过世没有立遗嘱遗产怎么,老人过世没有立遗嘱遗产怎么分配赡养分配比例
内容：兄妹7人就房屋购买一事多次协商，并于 2005年6月26日就该房屋处分一事达成家庭细产协议，该协议明确约定14号房屋所有权归章先生所有，章先生以当时房屋市值向其他兄妹6人支付房屋折价款25万元,法院认可了元甲律师的主张和法律依据，出具判决确定14号房屋归章先生个人所有，无需向其他人支付折价款，现章先生已将房屋过户至自己名下,自己出资，以母亲名义购房这事还要从20多年前说起，1999年底，北京市某区房屋土地房屋管理局进行房改，因为可以用父母的工龄折抵一部分房屋房价款，为了用父母的工龄买房，章先生把承租人改为了母亲王某。
李楠楠律师2024.01.19675人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
吴梦云律师
北京天用律师事务所
签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的怎么处理
内容：已签认购书但没签购房合同,如反悔不买要承担违约金吗1、法律分析：签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍,认购书签了,合同没签,可以退款吗1、买房子签了认购协议书，交了定金，没有签购房合同，我认为这样你反悔了，定金是不能退的，定金也就是预订，你已经说定了，你反悔了，定金是不会退的，所以说在买房的时候你一定要想好再签购房合同，再交定金,请问购房交了定金,签了认购书,但没有签订购房合同,可以退回定金吗...因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
吴梦云律师2024.01.24173人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)
内容：三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法，大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观：当父母想把自己的房屋让儿女继承时，有房屋买卖，继承，赠与这三种方法来进行，然而关于继承房产，这不只是一个法律问题，更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。
陈明月律师2024.01.31190人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房屋买卖合同纠纷咨询律师
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房屋买卖合同纠纷咨询律师
内容：房产律师收费标准房产纠纷律师费用收取标准具体体现为：各个地方的律师收费各有不同，一般而言，房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费,律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右,房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准：按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时,律师收费的标准主要取决于案件的复杂程度、律师的资历和经验、所在地区的经济水平等因素,律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费,离婚房产问题涉及复杂的法律程序和情感纠葛，因此选择一位专业、有经验的律师至关重要。
任冰峰律师2024.01.02440人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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死者为房产继承权立两遗嘱争房兄妹上公堂
张芸律师
北京市元甲律师事务所
死者为房产继承权立两遗嘱争房兄妹上公堂
内容：法院认为，根据《继承法》立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准的规定，前一份遗嘱明确表示由大姐吴桂宁一个人继承全部遗产，排除了其他继承人继承遗产,吴某因肢体残疾生活无法自理，大姐吴桂宁主动承担起照顾弟弟的责任，吴某十分感激，立下遗嘱把自己所有财产和一套私产独单全部留给大姐一人,后来大哥吴天义又主动去服侍吴某，吴某瞒着大姐又写了一份遗嘱，将自己的财产和房子留给大哥,一审宣判后，吴天义不服，认为两份遗嘱都是对同一套房屋的处分，其内容是相抵触的，该房应由自己一个人继承,死者为房产继承权立两遗嘱争房兄妹上公堂当事人吴某去世前分别立下遗嘱，将房子留给其大姐和大哥，其去世后，亲兄妹为如何分割这套房产闹上了法庭,后一份遗嘱并未明确表示排除吴桂宁继承遗产，亦未明确表示只由吴天义一个人继承全部遗产。
张芸律师2021.11.26136人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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国家占用民房赔偿标准(国家占用房屋赔偿标准)
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
国家占用民房赔偿标准(国家占用房屋赔偿标准)
内容：拆一补一&rdquo,一、拆迁安置补偿方式及标准征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合,3、被拆迁人选择部分实行产权调换、部分实行货币补偿的，其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米,5、持有合法批建手续，但在征地拆迁通告之前未建成的部分，实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价,4、批宅基地自建补偿标准：征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的，被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。
张嘉娱律师2024.01.12462人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答就算是亲兄弟，你也没有这个义务替他还债，所以说有没有他无所谓了，没有必要为了钱来维持这个关系。
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北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)
内容：3、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理：1、一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下：1、双方可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
林艳英律师2024.01.25610人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，民法典规定，直系亲属三代以内不能结婚。也就是说从本人数起，超过三代是可以的，但三代以内包括三代是不可以的。
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买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同违约的判定标准是什么（房屋买卖合同违约赔偿有什么标准）
内容：房屋买卖合同违约赔偿有什么标准第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额,若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。
元甲交通律师律师2023.12.28252人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房屋漏水谁负责维修赔偿
陈宗琼律师
房屋漏水谁负责维修赔偿
内容：有不少朋友都会遇到房屋漏水的问题，例如说住了几年的房子，如果突然发现自己家里的屋顶发生渗水、漏水等情况。那么这种情况下，应该找楼上的住户，还是找物业或者开发商解决呢？
陈宗琼律师2024.04.18712人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋纠纷最有利的证据(房屋纠纷最有利的证据是什么)
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋纠纷最有利的证据(房屋纠纷最有利的证据是什么)
内容：法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据有下列几种：(一)书证(二)物证(三)视听资料(四)证人证言(五)当事人的陈述(六)鉴定结论(七)勘验笔录,2、书证、物证,购房合同纠纷如何举证，怎么举，需要哪些证据一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张，有责任提供证据,房屋租赁纠纷诉讼如何举证法律分析：房屋租赁纠纷诉讼应根据自己主张的事实，提交证据证明。
刘晓红律师2024.01.12425人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房屋买卖合同纠纷最有效的处理
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋买卖合同纠纷最有效的处理
内容：诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷，当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷，适用一般地域管辖规则，当事人有约定的从约定，无约定或约定不明的，由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷，适用不动产专属管辖规则，由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程，而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件，管辖法院如何确定,答：管辖条款具有独立性，合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力，该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。
王学瑞律师2024.03.18463人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋买卖阴阳合同纠纷(房屋买卖阴阳合同纠纷案倒)
内容：由于双方签订的第二份合同价格并非双方真实意思的表示，同时其目的是为了少交国家收取的相关税费，该合同损害了国家利益和社会公共利益，是以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定的,案例：多年前黄某低价购进房屋一幢，2009年黄某将该房屋在中介所挂牌出售，周某看中了该房屋，双方经协商一致，签订《房屋买卖合同》，双方约定房屋价格为120万元，周某依约支付了购房款，双方在办理房产过户手续时，为了逃税，在中介的组织下另行签订了一份价格为60万的房屋买卖合同。
吴梦云律师2024.01.29344人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)
内容：孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布)裁判要点消费者购买到不符合食品安全标准的食品，要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的，不论其购买时是否明知食品不符合安全标准，人民法院都应予支持,房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些法律分析：1、合同订立后，《商品房买卖合同解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
翁玉素律师2024.01.31543人收看 -
陈明月律师
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房屋买卖合同纠纷案(房屋买卖合同纠纷案例)
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同纠纷案(房屋买卖合同纠纷案例)
内容：第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持,第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效,不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理,第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。
李孟阳律师2024.01.08726人收看 -
张旭律师
主任律师
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 25评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 449评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 587评论 -
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。财产分割律师 39评论 -
法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。起诉离婚流程和费用 143评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 640评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 217评论
