律师介绍
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答雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质的,应当与雇主承担连带赔偿责任
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建筑工程转包的法律规定
姚平律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程转包的法律规定
内容:法律依据:《建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人,不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人,承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人,不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人,第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人,第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人,法律依据《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。
姚平律师2022.04.244231人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答承包工程不允许转包。建筑工程的承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人,不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人,违反规定订立的转包合同无效。法律依据:《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
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起诉大包工头说已经转包,起诉大包工头说已经转包了怎么办
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
起诉大包工头说已经转包,起诉大包工头说已经转包了怎么办
内容:根据最高法院的规定,把工程违法分包或转包给没有用工主体资格的个体包工头的,劳务公司应该对劳动者的工伤承担工伤保险责任,3、因而,当工人受伤时,施工方不愿承担或无力承担赔偿责任的,工人或工人家属可以找包工头挂靠的建筑公司或非法转包的承包人要求赔偿,3、法律主观:举报施工单位违法转包可以向施工工程所在地的县级住房城乡建设行政部门举报,准备施工单位违法转包的转包合同、证人证言等证据,然后由建设行政主管部门依法进行处理。
张嘉娱律师2023.11.28387人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答根据2008年中央出台的《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》之规定,“林地、林木流转”是指林权流转,包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。林地承包经营权转包,主要是指承包方将部分或全部林地承包经营权转交给本集体经济组织内部的其他农户承包经营的行为。承包方与发包方的承包关系不变。受转包人按转包合同约定享有林地承包经营权,并向转包人支付转包费。转包无需经发包方同意,但转包合同需向发包方备案。而林地承包经营权和林木所有权转让,是指林地承包经营权人将其拥有的未到期的部分或全部林地承包经营权和林木所有权以一定的方式和条件移转给他人从事林业经营的行为。林地承包经营权和林木所有权的受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的农户。但是,林地承包经营权转让应当经发包方同意,并由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该林地上的承包关系即行终止。
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转包人和违法分包人,转包人和违法分包人的定义
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
转包人和违法分包人,转包人和违法分包人的定义
内容:转包、违法分包、挂靠的涵义 转包,是指施工单位承包工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为,所谓转包是指建筑工程的(总)承包人违反法律、 法规 规定,将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体,但以包代管,不参加现场管理的行为,违法分包和转包是指承包商将原本应当由自身完成的工程或服务,以低价转包给其他单位或个人,或者让其他单位或个人代为完成,从而获得非正当利益的行为,属于违法行为。
赵金保律师2023.11.22552人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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答有义务的,具体可以电话沟通
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如何界定转包和违法分包的行为
任冰峰律师
北京天用律师事务所
如何界定转包和违法分包的行为
内容:两个以上的单位组成联合体承包工程在联合体分工协议中约定或者在项目实际实施过程中联合体方不进行施工也未对施工活动进行组织管理的并且向联合体其他方收取管理费或者其他类似费用的视为联合体方将承包的工程转包给联合体其他方。建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法第条本办法所称违法分包是指承包单位承包工程后违反法律法规规定把单位工程或分部分项工程分包给其他单位或个人施工的行为。那么如何界定转包和违法分包的行为。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10581人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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承包工程交保证金会不会被骗(承包工程需要交保证金吗)
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
承包工程交保证金会不会被骗(承包工程需要交保证金吗)
内容:承包工程并交保证金怎样才能避免被骗方法:一、签订合同之前,到所谓的总承包商总部核实工程的情况及项目负责人的情况,索要中标通知书、总承包合同书,扩展资料根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》相关规定,第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:(一)保证金预留、返还方式。
陈明月律师2024.01.03223人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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实际施工人起诉总承包人(实际施工人起诉发包人和转包人)
张芸律师
北京市元甲律师事务所
实际施工人起诉总承包人(实际施工人起诉发包人和转包人)
内容:法律主观:实际施工人直接起诉发包方的法律依据是:因工程引起的纠纷,发包人一般只需起诉承包人,在审理中查明有挂靠、转包情形的,应追加实际施工人为共同被告,实际施工人与承包人对工程承担连带责任,建设工程司法解释规定:实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人,2、实际施工人主张工程款的法律依据如下:实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。
张芸律师2023.12.28725人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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禁止承包单位将其承包的工程转包
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
禁止承包单位将其承包的工程转包
内容:从实践中看,转包行为有较大的危害性。一些单位将其承包的工程压价倒手转包给他人,从中牟取不正当利益,形成“层层转包、层层扒皮”的现象,最后实际用于工程建设的费用大为减少,导致严重偷工减料;一些建筑工程转包后落入不具备相应资质条件的包工队手中,留下严重的工程质量隐患,甚至造成重大质量事故。承包方擅自将其承包的工程项目转包,也违反了合同法律的规定,破坏了合同关系应有的稳定性和严肃性。那么禁止承包单位将其承包的工程转包。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.18450人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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法律规定包工头如何承包工程?
崔玉君律师
北京天用律师事务所
法律规定包工头如何承包工程?
内容:法律规定包工头可以通过协商一致签订合同的方式承包工程。安全损失就是损失纯利润。具体就是指工程承包商,能把一项工程成本控制在工程建设方发包价以内就可以挣到钱,一般属于建筑、装修行业。无论是当事人之间订有仲裁条款还是事后达成仲裁协议,都可以依此向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁,从而排斥诉讼。我国《民事诉讼法》规定,工程承包合同由工程所在地人民法院管辖。人民法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,依法组成合议庭进行审理。
崔玉君律师2022.04.15992人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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承包工程安全责任协议 ,承包工程安全责任划分
段建国律师
北京天用律师事务所
承包工程安全责任协议 ,承包工程安全责任划分
内容:承包工程安全责任协议是指在建筑工程施工过程中,发包方与承包方之间签订的明确双方在工程安全方面各自承担的责任和义务的协议,通过签订该协议,明确发包方和承包方在工程安全方面的责任和义务,有助于确保建筑工程施工过程的安全,因此,通过签订承包工程安全责任协议,明确双方在工程安全方面的权利和义务,有助于确保建筑工程施工过程的安全,该协议通常包括工程概况、安全管理制度、人员配备及培训、危险源及防范措施、事故处理及应急预案、双方责任和义务等内容。
段建国律师2023.11.07974人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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什么是工程转包,转包如何认定
杨一凡律师
北京天用律师事务所
什么是工程转包,转包如何认定
内容:转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。根据转包的定义,转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。因此构成转包必须具有以下两个要件
杨一凡律师2023.08.02460人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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承包单位能不能将工程转包
邢颖律师
北京天用律师事务所
承包单位能不能将工程转包
内容:根据合同法和其他法律规定,承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的,但不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。为防止某些承包单位在拿到工程项目后以分包的名义倒手转包,损害发包人的利益,破坏建设市场秩序,合同法要求承包人承包工程全部施工任务的,该工程的主体结构必须由承包人自行完成,即使经发包人同意,也不得将主体工程的施工再分包给第三人。那么承包单位能不能将工程转包。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.191098人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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建筑工程转包是违法吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
建筑工程转包是违法吗
内容:建筑工程转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
郭铭芝律师2022.04.256516人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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非法承包工程造成的拖欠工资怎么办,非法承包建筑工程
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
非法承包工程造成的拖欠工资怎么办,非法承包建筑工程
内容:违法转包工程,合同无效后,承包方亏本欠下的工人工资材料款,材料款存在纠纷的,承包方可以到当地的人民法院提起民事诉讼紧张主张,承包方拖欠劳动者的工资,承包方应当予以支付,劳动者可以向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁,将承包方和发包方列为被告。
赵金保律师2023.08.081031人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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工程承包方能否转包工程
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
工程承包方能否转包工程
内容:转包是指工程承包单位承包建设工程后不履行合同约定的责任和义务,未经发包方同意将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包并不对所承包工程的技术、管理、质量和经济承担责任的行为。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
李孟阳律师2022.03.25558人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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和无建筑资质包工头签合同是否有效
周春花律师
北京市元甲律师事务所
和无建筑资质包工头签合同是否有效
内容:和无建筑资质包工头签合同是否有效依据我国相关司法解释的规定和没有建筑资质的包工头签订工程承包合同的合同是无效的无效的合同是不受法律保护的。因建设工程不合格造成的损失发包人有过错的也应承担相应的民事责任。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效人民法院可以收缴相关一方已经取得的非法所得。
周春花律师2022.02.22260人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动!具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇,各位精英律师思虑周全、准备充分,为维护当事人权益而战!展示出专业风范,给予了当事人极大信心!
北京天用律师事务所 134评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 487评论 -
因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
北京天用律师事务所 344评论 -
工程款拖欠起诉材料: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等; 3、各种会议纪要; 4、施工进度计划和实际施工进度记录; 5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 576评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 146评论 -
工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 505评论 -
工程款拖欠起诉需要材料如下: 1、招标文件、合同文本及附件,其他各种签约,业主认可的工程实施计划,各种工程图纸,技术规范等; 2、往信件(书信、电子邮件等)。如业主的变更指令,各种认可信、通知,对承包商问题的答复信等; 3、各种会议纪要; 4、施工进度计划和实际施工进度记录; 5、施工现场的工程文件,如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 523评论