律师介绍
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工程索赔费用包括哪些
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
工程索赔费用包括哪些
内容:工程索赔费用具体包括8个方面,分别是人工费、材料费、施工机械使用费、分包费、工地管理费、利息、总部管理费和利润等。费用索赔以补偿实际损失为原则,对发包人不具有任何惩罚性质。对于索赔费用中的施工机械使用费部分包括:由于完成额外工作增加的机械使用费;非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费;由于发包人或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。分包人的索赔应如数列入总承包人的索赔款总额以内。主要指工程延误期间所增加的管理费。那么工程索赔费用包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.13932人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答因发包人造成工程停工可以依据合同规定的总工期计划、进度计划以及双方共同认可的工期修改文件、调整计划和受干扰后实际工程进度记录索赔,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不得超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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工程索赔的意向书怎么写
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
工程索赔的意向书怎么写
内容:工程索赔的意向书致:**由于**年*月份的连续降雨引发“**”重大自然地质灾害事故。事故发生后,项目部于*月*日上午*时许,接监理部口头通知要求工程全面停工,立即组织人员对各施工区及生活营地进行彻底的安全检查,以防灾害再次发生,造成人员伤亡。进入*月下旬天气好转后,监理部及业主电话通知我部,安排部分人员进场进行施工人员营地的搬迁及施工现场安全隐患排查、整改工作。那么工程索赔的意向书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.14567人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答建筑工程停工承包人索赔应当向工程师发出索赔意向通知,工程师对承包人的索赔申请进行审核,认可该项索赔后通知承包人,发包人审批工程师的索赔处理证明,承包人作出是否接受最终的索赔决定。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
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2022工程索赔依据是什么
周春花律师
北京市元甲律师事务所
2022工程索赔依据是什么
内容:如果发生停工事件的时候以此作为依据现场有效证明文件对于停工事件来说是非常重要的依据如果缺乏相关的证明资料会给相应赔偿带来很多不便甚至无法获得赔偿。那么2022工程索赔依据是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.13390人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答工程停工索赔应向工程师发出意向通知,工程师对承包人的索赔申请进行审核,认可该项索赔后通知承包人,发包人审批工程师的索赔处理证明,承包人作出是否接受最终索赔的决定。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
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建筑工程停工索赔模板
张芸律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程停工索赔模板
内容:现对以上事项提出索赔。那么建筑工程停工索赔模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.14908人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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建设工程索赔依据是什么
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
建设工程索赔依据是什么
内容:如果是由于施工方施工组织不当或在质量进度安全文明等方面出现的严重问题而导致的停工,建设方是没有责任的,更不会对此做出相关的赔偿。那么建设工程索赔依据是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.13303人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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建筑工程停工索赔报告申请
冯清琴律师
北京天用律师事务所
建筑工程停工索赔报告申请
内容:我司于2011年4月2日开始多次请示贵局,在2011年5月30日才得到确实的做法;四、施工场地内的蔬菜大棚拆除及青苗赔偿问题从开工至今都未妥善解决,我司曾多次口头、书面请求解决都未果,2011年5月31日当地老百姓开始对我司施工进行阻拦,导致工程至今处于半停工壮态;五、2011年6月7日我司在门卫室施工过程中,受到了当地运管的阻拦,原因是建设方部分手续不全;六、由于业主在土地租赁时未与当地村民说明需在土地上建筑固定设施,导致村民经常到施工场地闹事,我司多次向监理、业主汇报都未果,在2011年6月16日业主才签定了土地租赁补充协议,落实此事。那么建筑工程停工索赔报告申请。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.141016人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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建筑工程工期索赔难点
段建国律师
北京天用律师事务所
建筑工程工期索赔难点
内容:一、建筑工程工期索赔难点1、发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失;2、因工程变更造成的时间、费用损失;3、由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切,或由于不可抗力导致施工条件的改变,造成了时间、费用的增加;4、发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加;5、发包人延误支付期限造成承包人的损失;6、合同规定以外的项目进行检验,且检验合格,或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用;7、非承包人的原因导致工程暂时停工;8、物价上涨,法规变化及其他。
段建国律师2022.03.21287人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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工程索赔依据有哪些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
工程索赔依据有哪些
内容:(二)设工合同索赔的依据的相关法律规定《合同法》第二百七十八条 隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。那么工程索赔依据有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.13257人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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工程索赔费用有哪些
邢颖律师
北京天用律师事务所
工程索赔费用有哪些
内容:费用索赔费用索赔以补偿实际损失为原则,对发包人不具有任何惩罚性质。对于索赔费用中的施工机械使用费部分包括:由于完成额外工作增加的机械使用费;非施工单位责任的工效降低增加的机械使用费;由于发包人或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。主要指工程延误期间所增加的管理费。由于工程范围的变更和施工条件变化引起的索赔,承包人可列入利润。根据上述修正,可比较全理地计算出索赔事件影响,而实际增加的费用。那么工程索赔费用有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.13191人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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建筑工程停工索赔项目明细
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
建筑工程停工索赔项目明细
内容:建筑工程的工期长短以及是否能够如期完成关乎到合同双方的切身利益。在现实生活中,引起建筑工程工期纠纷的原因主要表现在以下几个方面:合同对工期的约定不符合实际,不符合规律。对于建筑工程项目工期的长短主要取决于工程量的大小、工程等级以及承包方的综合实力等多方面的因素。一些建筑承包企业为了能够揽到工程,会常用以段工期来取胜。但是建筑承包方对客观因素并未做出充分的考虑。建设发包方没有按约提供施工必须的勘察、设计条件或者提供的资料不够准确,也会造成建筑工程的延期交付,并引发纠纷。那么建筑工程停工索赔项目明细。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.1472人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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建筑工程停工索赔规定
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程停工索赔规定
内容:发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程工期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。那么建筑工程停工索赔规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.13586人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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建筑工程停工索赔模板范文
张旭律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程停工索赔模板范文
内容:现对以上事项提出索赔。那么建筑工程停工索赔模板范文。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.14196人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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工程停工后怎样索赔?建筑工程索赔时效是多久?
周春花律师
北京市元甲律师事务所
工程停工后怎样索赔?建筑工程索赔时效是多久?
内容:工程停工后怎样索赔?建筑工程索赔时效是多久?
周春花律师2021.11.02619人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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甲方资金不到位工程停工索赔标准
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
甲方资金不到位工程停工索赔标准
内容:在处理工程停工索赔的法律事务时,法律依据尤为重要。《中华人民共和国合同法》规定了合同双方的权利和义务,包括违约责任的相关条款。当发生争议时,乙方应当收集并保留所有相关证据,如合同文本、付款记录、工程进度报告、通讯往来等,以证明甲方未能履行合同义务导致的直接和间接损失。这些证据将在后续的法律诉讼或仲裁中起到关键作用。
黄东洁律师2024.03.271263人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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最新工程停工索赔报告范本
王学瑞律师
北京天用律师事务所
最新工程停工索赔报告范本
内容:根据甲乙双方签订的施工合同:专用合同条款7、5、1项中因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况,对工期进行索赔54天。工程变更的索赔包含成本、管理费和利润的索赔。2018年工程索赔报告范本(五)索赔计算1、人工费:工日:17X54工日=918工日人员窝工按照定额单位乘以0.75,52.23元X0.75X918=35960元 工资上涨费不予考虑。那么最新工程停工索赔报告范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.14581人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 222评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 241评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职,还能要回钱吗?要账路漫漫、时间不等人,陆先生已将近70岁的年纪,折腾了将近快10年了,依然没有解决这个要账难题!2023年3月,陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组,帮助陆先生收集有力证据,因为工程距今时间久远,需要迅速启动立案程序。 庭审中,被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可,认为工程是自己的项目部员工完成的。对此,天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要,证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料,法院让建筑工程公司核对账目,但其也没对出来,因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求,全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案,六月底一审胜诉!历时仅3个月,将十年之久的工程款成功收回!
王熙 2评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 416评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 430评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 426评论 -
工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 156评论