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内容：意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理意向金转为定金之后视为定金根据合同法中关于定金的规定在交付定金之后一方违约可以要求双倍返还定金。在买方有购买意向后委中介公司以书面形式确定下来并支付一定金额的现金委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判如果卖方同意买方的购买条件中介公司就将意向金转交给卖方。而意向金则没有这种约束力它只是一个购房意愿的表示在中介公司尚未和业主达成一致时客户随时可以取回去。根据法律规定无效的合同应由过错方承担赔偿责任买方有权要求房东赔偿经济损失。
黄东洁律师2022.02.22380人收看
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答建议看合同的具体条款约定，如果约定明确，属于乙的错误问题，一般无法向甲进行主张，具体还是要看合同以及购买事项的沟通过程
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内容：买卖合同的双方当事人都是为了自己的利益才签订了合同，卖的人想用合同中标的物，例如货物，房产等换得理想的价值，买的人希望通过购买获得这个物品的所有权。这是通常认为的买卖合同中标的物的所有权的转移时间。例如，买卖合同中约定，货物的所有权由卖方转移给买方是要建立在买方先支付货款的前提下，那么转移的时间就是卖方收到货款之后将货物转移给买方的时间。一些情况如买卖合同中标的物为房屋等，这是需要进行有关部门的登记和变更之后，才能实现买卖合同中标的物的所有权拥有。那么买卖合同中标的物的所有权何时由卖方转移买方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10900人收看
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内容：宋某通过中介公司购买了属于郝某的一套住宅，看房后交给了中介公司1万元购房定金。”之后，郝某反悔，明确表示不再履行合同，宋某认为郝某的行为属于违约，应双倍退还定金，但郝某认为双倍退还定金以实际收到定金为前提，因此不同意支付。事后，宋某诉王法院。法院认为，双倍返还定金是以实际收到定金为前提，但三方在合同里约定中介心司有权代郝某收取定金，因此宋某向中介公司支付了定金就视同已向郝某支付，郝某同样应受“定金罚则”的约束，向宋某双倍返还定金。因此买方在向中介公司交付定金前，要确认中介司是否取得了卖方的授权。那么中介公司代收定金后卖方毁约，怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.01441人收看
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内容：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人可以约定一方解除合同的事由。房屋买卖合同签订后，因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款，导致违约。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。二手房市场贷款政策先是银行提高贷款首付额，提高贷款利率，后是严格限制第二套房屋买卖贷款等，由于政策变化导致买方贷款申请没有通过，从而构成合同违约。那么买方违约卖方怎么起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.29482人收看
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内容：买方罗小姐帮卖方杨先生缴税后，拒绝返还以杨先生姓名为抬头的税费票据，由于杨先生需要税费票据申请退税，随后双方对簿公堂。去年9月29日，罗小姐和杨先生签订《房屋买卖合同》，约定杨先生将一套房屋以512000元的成交价出售给罗小姐，双方同时约定一切税费由买方罗小姐承担，但合同并未约定税费凭证归谁持有。杨先生回忆，交易完成后，罗小姐支付了所有税费，并以杨先生的名义开具了票据，但票据她自己保留了。宣判后，杨先生、罗小姐均表示服判，目前，罗小姐已退回了这些票据。那么卖房的告买方：还我税费票据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答合同成立是双方签字盖章后才产生的法律效力,所以谁先签是无所谓的。当然基于商务礼仪,一般是起草方先签。这个事没有规定的没硬性规定合同的签字时间没有先后顺序，合同自双方都签字、盖章后成立。是甲方先签，还是乙方先签，都是可以的。《中华人民共和国民法典》第二百六十条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件等可以有形地表现所载内容的形式。以电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第二百六十一条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第二百六十二条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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内容：遇到银行卡被异地盗刷或者被歹徒挾持去提款时怎么办?律师表示这种证据可以作为辅佐但很难认定为关键证据。银行业内人士认为这种方法实施难度大，建议先联系银行客服挂失或进行自助挂失，以冻结卡类剩余资金。(二)被歹徒挟持去提款时，应该注意摄像头的位置，尽量让歹徒暴露于摄像头之下，以留存对方的容貌信息，待确定自己人身安全后，再选择报警。那么如买方货款多汇给卖方单位怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：根据法律规定，买方可以以牺牲定金为代价解除合同，所以卖方可以不返还买方定金，但不可要求其继续履行签订购房合同的义务。合同法频道为您整理合同纠纷相关知识，合同效力栏目分类齐全，欢迎浏览，感谢您的访问。那么意向金转为定金后买方违约，卖方怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.011010人收看
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李维律师
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内容：一般是由卖房者缴纳，个人所得税查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用。个人所得税=×20%例如：卖家不满五或不是家庭唯一的住房，出售价为100万售，原值、原契税以及相关税费合计70万元。买家承担税费，差额的20%，即个税：*20%=6万元。个人卖房有五年的分界线，五年分界线如何划分。按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按“孰先”原则确认。按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按“孰先”原则确认。继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。那么房产个人所得税是买方还是卖方交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.04528人收看
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答卖方不交货买方在通常情况下是能要求退款的。根据相关法律规定出卖方应当按照买卖合同的相关约定，向买受人交付标的物，否则买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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内容：关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这点并不违反法律规定。那么二手房交易营业税是卖方还是买方付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答二手房交易中，满五不唯一，按规定是卖方要交个税的，买方要交契税。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1、工资、薪金所得；2、劳务报酬所得；3、稿酬所得；4、特许权使用费所得；5、经营所得；6、利息、股息、红利所得；7、财产租赁所得；8、财产转让所得；9、偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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内容：客户拖欠货款的收回1、如果有买卖合同，那么债权方有证据可以证明与客户公司之间存在销售或者供货等法律关系。如果没有约定，按照交易习惯一般认为是货到付款，那么诉讼时效从签收货物之日起算。如果卖方如期交付了全部货物的，买方就应该在约定的期限内支付相应的价款。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。那么不按时支付货款，要怎么追讨货款？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09327人收看
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内容：可以将电商商家和第三方支付平台一同告上法院吗有需要可以。由此，第三方支付平台可能利用其优势地位，实施对卖方拖延转付货款、恶意进行信用评价调整等不利行为，这些是需要法律进行救济的一方面。其次，从买方与第三方支付平台之间的法律关系观察，其应当属于第三人与受托方之间的法律关系。第三方支付平台接受卖方委托代为收取货款，等待买方确认支付的命令后向卖方转移价款。电子支付当中买方将货款支付指令下达后，相应资金数据进入支付平台帐户，其所有权也应当发生转移。最后，将网络交易的买卖双方与第三方支付平台关系界定为代理是一种法律技术处理，但其与纯粹的代理仍有区别。那么可以将电商商家和第三方支付平台一同告上法院吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
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答您好。这个问题，建议您和买方协商一下解决。如果坚持不下，对你们来说都不是很好。因为公里数是一个很重要的指标。您可以适当给对方一点经济补偿。
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内容：陈先生拿着合同与中介公司交涉了多次，但中介就是以各种理由拒绝返还这笔补贴。房产中介指出此笔契税款是卖方承担的，这在当初交易时是明确的，并且也是陈某要求的。双方就补贴款归属问题争论不休，互不相让。“政策规定在2008年11月20日至2009年12月31日期间购买普通商品房的个人享有政策优惠，陈先生合同上约定房屋转让总金额为135000元，根据补充条款中的条文，135000元的房价内已包含了税费，当然包括契税，这说明契税是陈某承担的，而非卖方(甲方)承担的，因此县财政的1860元购房补贴款应返还给陈先生。”在工商介入此事协调后，最终房产中介当事人同意将1860元购房补贴款及陈某的存折返还给陈某。那么个人购房契税补贴归买方还是卖方?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.06825人收看
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答根据您的表述，是支持的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：卖方不交货买方能否要求退款卖方不交货买方能要求退款，在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有按时交货的义务。也就是说，卖家逾期交货的，买方可以要求退货，如因此造成损失的，还可以要求赔偿损失。例如买卖合同中，合同法第136条所规定的：出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料属于出卖人所负担的从合同义务。间接义务，又称不真正义务，是指当事人应当积极维护自身利益的合同义务。确定当事人所负担的合同义务的属性，在合同纠纷的处理中具有非常重要的意义。那么卖方不交货买方能否要求退款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.06663人收看
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陈明月律师
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答建议当事人尽早委托律师介入处理，以保障当事人的合法权益
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内容：第三方支付法律风险的防范及规制如何规定的第一，立足市场，鼓励创新。央行在向第三方支付机构颁发牌照的同时也应该明确指出具体的业务范围，并且，第三方支付机构作为买方和卖方的中介，承担代收代付的义务，为了买卖双方的利益不受侵害，应该建立信用评级制度，淘汰信用度低的第三方支付企业，规范市场的发展。那么第三方支付法律风险的防范及规制如何规定的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2021-12-06 15:01:54
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