律师介绍
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擅自签订房屋买卖无效
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
擅自签订房屋买卖无效
内容:2005年1月10日,原告又以被告朱日顺与第三人朱挺伟签订的房屋买卖合同无效为由,再次向本院提起诉讼,要求法院确认该房屋买卖合同(协议)无效。本案中,被告明知其同院的坐落在南安镇东山村五羊滩坐北朝南土木结构两处房屋系邬坤风、朱挺梅、朱挺伟三人均因继承共同享有,在未征得共有人同意的情况下,便于1999年12月25日与当时年仅16周岁的朱挺伟签订“房屋让售协议”,该“协议”侵犯了房屋共有人的合法权益,被告本人作为“协议”主体人员,既未在该“协议”中签字,又未到政府有关部门办理登记手续,故应确认该房屋买卖协议无效,因此对原告的诉请,本院予以支持。那么擅自签订房屋买卖无效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.28506人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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物业服务不达标,业主能以此为由拒缴物业费吗?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
物业服务不达标,业主能以此为由拒缴物业费吗?
内容:案涉《前期物业服务合同》《物业服务合同》合法有效,某物业公司已提供了物业管理等服务,王某、李某作为业主,应当按照协议约定履行交纳物业服务费等相关费用的义务,某物业公司分别于2016年、2021年与王某、李某签订《前期物业服务合同》《物业服务合同》,合同约定由某物业公司向王某、李某居住的小区提供物业管理服务,全体业主及物业使用人按约定支付物业管理服务费,案涉前期物业服务协议和物业服务合同对于物业服务收费标准进行了明确约定,王某、李某作为业主应当按照合同约定的收费标准交纳物业服务费。
吴梦云律师2024.04.29924人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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签订离婚协议书并约定大额赔偿,起诉离婚时是否有效?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
签订离婚协议书并约定大额赔偿,起诉离婚时是否有效?
内容:附条件的离婚财产及债务处理协议,是指夫妻双方在婚姻关系存续期间达成的以离婚法律事实出现为条件的财产以及债务处理协议。若离婚登记这一条件不能实现,双方签订离婚协议的目的就不能实现,法院如果仍然认定双方协议有效,显然有悖于双方的缔约目的。
孔孟廷律师2024.04.18936人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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未签订正式书面买卖合同如何打赢官司
杨一凡律师
北京天用律师事务所
未签订正式书面买卖合同如何打赢官司
内容:最终判决被告李坤、李广坤、A公司于本判决生效之日起五日内给付刘某货款360000元及逾期付款利息并支付诉讼保全保险费,针对案件特点多策并用李坤、李广坤和A公司的行为令刘某十分气愤,多次沟通未果后,刘某找到了擅长做债权债务的北京天用律师事务所,希望天用律师能够帮助要回欠款,刘某与李坤、李广坤、A公司长期存在买卖合同关系,但一直未签订正式的买卖合同,刘某与上述三个主体的交易习惯即李坤、李广坤、A公司提出货物要求,由刘某送货到A公司的所在地。
杨一凡律师2024.03.05255人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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加盟被骗签订合同有什么办法,加盟被骗怎么要回损失
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
加盟被骗签订合同有什么办法,加盟被骗怎么要回损失
内容:如果协商不成,可以考虑向工商部门举报投诉,或者在合同签订后一年内尽早向法院提出撤销合同的请求,要求其全额返还加盟费用,结语加盟商在遇到被骗情况时,应该及时与加盟商进行协商,协商不成可以向相关部门举报投诉或向法院提起诉讼,要求全额返还加盟费用,如果协商不成,可以向工商部门举报投诉或向法院提出撤销合同的请求,要求其全额返还加盟费用,法律分析在加盟合同被骗的情况下,应该首先与加盟商进行协商,要求解除合同并返还加盟费用。
张嘉娱律师2024.03.05830人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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【元甲案例】外地交通事故适用北京赔偿标准,16天快速拿赔偿!
任冰峰律师
北京天用律师事务所
【元甲案例】外地交通事故适用北京赔偿标准,16天快速拿赔偿!
内容:其次,事故发生地、肇事方住所地、保险公司所在地皆为苏州,因此在案件办理思路上,元甲工作人员以和解为主要策略,积极联系保险公司,并找到北京的理赔老师沟通适用北京的赔偿标准,但是委托人咨询了专业的律师团队,一起无伤残的案件不仅得到了足额的赔偿,还适用了北京标准,而且在短短16天内就拿到委托人满意的赔偿款,办案详情刘先生在北京治疗期间,打听了很多人之后找到北京市元甲律师事务所,认为在交通事故赔偿领域找元甲律所肯定是对的,希望元甲律师可以帮助自己拿回应得的赔偿,一起无伤残的案件不仅得到了足额的赔偿,而且适用了北京标准,还在短短16天内就拿到自己满意的赔偿款,事故发生后,刘先生在苏州市中医医院、北京市通州区次渠卫生院分别进行了治疗,接受委托后,元甲律师团队立即开展工作,分析案件事实,从还原事实、适用法律多方面研究讨论制定诉讼策略。
任冰峰律师2024.04.17920人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答你好,你想咨询什么问题
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同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?
李维律师
北京市元甲律师事务所
同一房屋签订三份“阴阳合同”,法院如何认定?
内容:基本案情2021年11月18日萧晓、英子签订《房地产转让协议书》,双方约定:萧晓将位于南丹县城关镇的一处房地产转让给英子,总金额为人民币82万元,分两次付款,英子在协议生效即日将该房地产转让定金人民币40万元付给萧晓,萧晓在第一次付款后4个月内帮英子办好过户手续,过户所产生的所有费用由萧晓负责,萧晓担心之后双方就交易价格发生争议,遂与英子协商后由案外人福宝在18日所签订的《房地产转让协议书》的第二页尾部备注&ldquo。
李维律师2024.04.30890人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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2016年个人转让二手房交易税收政策
段建国律师
北京天用律师事务所
2016年个人转让二手房交易税收政策
内容:二手房转让缴税降低目前,我国二手房转让需缴纳5%的营业税。个税方面,业主个人转让不满五年或非唯一的二手房时,要按照差额的20%征收个税。个人在2016年4月30日前已签订转让合同但未办理产权变更事项的,应缴纳增值税。此前,两部门已经表示,个人二手房交易由营业税改为增值税后,原有的优惠政策一律延续。两部门又进一步明确,个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,而个人取得房屋时所支付价款中包含的增值税,将计入房屋的财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。那么2016年个人转让二手房交易税收政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.04991人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答你好,根据您的描述,可以的
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长达10年之久的过期工程款能要回来吗,长达10年之久的过期工程款怎么要回
邢颖律师
北京天用律师事务所
长达10年之久的过期工程款能要回来吗,长达10年之久的过期工程款怎么要回
内容:最终法院判决建筑公司向李先生支付工程款23万余元及从2014年开始计算的利息,通过天用律师的专业处理及多方努力,向法院提交了《施工合同》、工程结算单、收据、催款记录录音等11项有力证据以及相关证人,法官对于天用律师提交的完善的证据十分认可,2012年3月至9月期间,李先生与某建筑公司对位于山西省河津市某维修工程签订《施工合同》,约定钢结构制作安装1600元/吨,彩板安装10元/㎡,本月支付完工工程量的80%,完工后支付总工程量10%,剩余10%作为质保金在竣工验收一年后支付完毕。
邢颖律师2024.02.27622人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答你好,可以申请劳动仲裁
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解除同居关系时签订的《离婚协议书》,有效吗?
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
解除同居关系时签订的《离婚协议书》,有效吗?
内容:2018年1月16日,原、被告自行解除同居关系,并于当日签订一份《离婚协议书》。一审法院判决一审法院认为:本案中,原、被告于同居期间共同出资购置房产,2018年1月16日在解除同居关系时,双方签订协议,约定房产归原告甲男所有,由甲男负责偿还此后房产银行按揭贷款,待甲男具备长沙地区房产购置条件后,由乙女协助办理房产变更登记。那么解除同居关系时签订的《离婚协议书》,有效吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.07501人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答您可以去劳动仲裁委员会投诉。详细加微信沟通13811917169
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未签订劳动合同解除劳动关系
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
未签订劳动合同解除劳动关系
内容:未签订劳动合同解除劳动关系李小姐与1997年7月25日入某外商投资企业工作,进入该公司工作后李小姐多次要求该公司和其签订劳动合同,但公司以种种理由进行推脱,故李小姐和该公司始终未签订劳动合同。1999年7月25日该公司通知李小姐双方劳动关系结束。李小姐向该公司提出要求支付两个月的经济补偿金,公司以双方系事实劳动关系,双方均可随时通知对方合同到期为由拒付经济补偿金,于是李小姐向某区劳动争议仲裁委员会提起申诉,要求该公司按其工资标准支付两个月的经济补偿金,区劳动仲裁委员会裁决支持李小姐的申诉要求。我国劳动法第16条规定建立劳动关系应当订立劳动合同。那么未签订劳动合同解除劳动关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.13533人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答您好,是有法律效应,离婚协议书上孩子的抚养权可以通过诉讼来更改,根据我国相关的法律规定,夫妻离婚后的任何时间内,孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时,要遵循“有利于子女的身心健康,有利于子女的健康成长,保障子女的合法权益”的原则,充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。如果有抚养权的一方因各种原因不能很好地照顾子女,无法为子女提供一个良好的成长环境,那么另一方自然可以要求变更孩子的抚养权。
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2016年签订合同需要注意哪些问题
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
2016年签订合同需要注意哪些问题
内容:谈判双方就相关事宜达成一致意见后,就应该签订合同,合同一旦签订就具有了法律效力。那么签订合同需要注意哪些问题呢?同时可将合同复印件交由履行部门存查,保证依约履行。那么2016年签订合同需要注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.22212人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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试用期未签订劳动合同辞职有工资吗
陈宗琼律师
试用期未签订劳动合同辞职有工资吗
内容:对于没有依法签订劳动合同的劳动者可以按照法律规定要求支付双倍工资。关于试用期辞职这是允许的根据劳动合同法劳动者在试用期内提前三日通知用人单位可以解除劳动合同。第八十二条,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的应当向劳动者每月支付二倍的工资。 试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的试用期不成立该期限为劳动合同期限。那么试用期未签订劳动合同辞职有工资吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.04.27216人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你好,具体情况需要看合同
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签订、履行合同失职被骗罪
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
签订、履行合同失职被骗罪
内容:签订、履行合同失职被骗罪第167条 国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员,在签订、履行合同过程中,因严重不负责任被诈骗,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。那么签订、履行合同失职被骗罪。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.24508人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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政府审计结论,是否应作为工程结算依据?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
政府审计结论,是否应作为工程结算依据?
内容:02一审法院认为首先,结算书系城建集团与启迪公司为配合政府有关部门完成审计要求而提供,结算书首页中双方基于建设单位和施工单位的盖章,结合上述结算书出具的背景,在启迪公司亦否认结算书金额为最终合意,且无其他证据进一步佐证双方同意以结算书金额作为结算金额的情况下,无法推定出配合审计提交的结算书即为双方做出了结算金额最终确认的意思表示,故对于城建集团主张的双方应达成结算金额的一致意见,法院无法采信,2016年9月20日,启迪公司(发包人)与城建集团(承包人)签订承包合同,约定发包人建设房山区河北镇棚户区改造水泥一厂片区土地开发项目(回迁安置房地块)(土方工程),计划开工日期2016年9月26日,计划竣工日期2017年6月30日。
张芸律师2024.04.30658人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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从事货车工作的司机J先生,在运输货物途中发生交通事故不幸身亡,家属为赔偿款惆怅不已,于是找到元甲律所希望快速解决。元甲律师与涉事公司、保险公司等谈判和解,最终达成和解协议,帮助家属获得赔偿款合计160万元。元甲交通律师 23评论
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念念不忘,必有回响。当委托人都放弃的时候没想到元甲的执行还在持续跟进,14年的事故,15年的判决,16年的执行,2017年的破产,2019年的重组,2020年的执行,2022年的回款,日复一日,年复一年,我们的坚持不懈,当事人的苦苦等待,终于等来了法官通知领款的喜报!这一刻是值得纪念的!
北京市元甲律师事务所 504评论 -
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议,多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议,后期通过支付令方式处理,客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多,擦亮眼睛👀👀👀
王熙 304评论 -
又解决一件工伤赔偿难题!工作中受伤,但没有签订劳务合同,伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款,在元甲律所帮助下,法院判决几乎支持我方全部诉求,当事人拿到35万余元赔偿款!王熙 502评论
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又解决一件工伤赔偿难题!工作中受伤,但没有签订劳务合同,伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款,在元甲律所帮助下,法院判决几乎支持我方全部诉求,当事人拿到35万余元赔偿款!
元甲交通律师 643评论 -
4年维权经历,困难重重,元甲律师助力获赔近86万!这一面锦旗倾注了律师大量心血,属实来之不易! 2016年,杨女士不幸发生交通事故, 因现场情况复杂,事故责任无法划分。杨女士受伤严重,共27处损伤。元甲律所专案组通过诉讼争取有利的责任比例, 案件经历鉴定、重新鉴定、补充鉴定、一审、二审、发回重审,穷尽了所有司法程序,历经4年之久的艰辛维权之路,终于在元甲律师的努力下二审维持原判,帮助伤者获得赔偿859245.96元。
交通事故在线咨询 641评论 -
因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
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