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您好！我想咨询一下我买的房子高于备案价了合同签过了什么手续都办好了多拿的钱还可以要回来吗？
2022-06-15 12:11:36
63人收看
王熙 律师
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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不可以
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2022-06-15 12:11:36
63人收看
律师介绍
王熙
2024-07-26 15:53:55
北京市律师协会会员、中华全国律师协会会员、北京天用律师事务所合伙人/主任、中小企业协会调解中心调解员。
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商品房需要什么手续才可以购买_购买商品房可以不按程序办理吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
商品房需要什么手续才可以购买_购买商品房可以不按程序办理吗
内容：购买商品房可以不按程序办理吗购买商品房不可以不按程序办理。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。双方应当签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；办理备案登记，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。
赵金保律师2022.05.067322人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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民法典离婚房产过户需要什么手续
张旭律师
北京市元甲律师事务所
民法典离婚房产过户需要什么手续
内容：夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。那么民法典离婚房产过户需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11505人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答你好，具体需要你咨询当地的相关管理部门，也可以咨询相关学校怎么办理。
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变更抚养权需要去民政局备案吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
变更抚养权需要去民政局备案吗
内容：由于变更抚养权协议双方当事人对被抚养的孩子有特定的人身利益公证处的公证人员根据公证程序规则的规定要求双方应亲自到公证处申请办理公证手续不得委托他人办理,一、变更抚养权需要备案吗一般来说变更孩子抚养权是否需要公证由离婚夫妻自己决定因为变更孩子抚养权可以先有离婚夫妻协商协商不成可以提起诉讼解决如果协商后订立变更孩子抚养权协议书或者进行变更孩子抚养权协议书公证的是法律允许的但是无论怎么样最后都需要法院裁定确认更孩子抚养权协议才具有法律效力。
周春花律师2022.06.108325人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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办理登记备案手续时要提交的材料
于海明律师
北京市元甲律师事务所
办理登记备案手续时要提交的材料
内容：无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案，房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。那么办理登记备案手续时要提交的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.03205人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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土建施工合同备案需要什么手续？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
土建施工合同备案需要什么手续？
内容：已正式取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》第(八)项1、取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。那么土建施工合同备案需要什么手续？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.28410人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
如何查询商品房买卖合同登记备案表_房产买卖合同备案查询的方法是什么
内容：在一些地方房产交易中，贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。商品房买卖合同备案登记程序是什么商品房买卖合同备案登记程序是什么1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
刘晓红律师2022.05.073865人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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贵阳施工合同备案手续是什么？
陈宗琼律师
贵阳施工合同备案手续是什么？
内容：施工合同不需要进行备案。原本的备案手续是：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。那么贵阳施工合同备案手续是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28622人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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车辆提档需要什么手续
李维律师
北京市元甲律师事务所
车辆提档需要什么手续
内容：车辆提档需要什么手续二手车交易应准备的材料：1：车辆行驶证2：机动车登记证书3：机动车登记副表4：车辆购置附加税证6：强险当年保单5：买卖双方身份证，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年。买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。车辆过户车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。提档过户购买异地牌照的二手机动车并想将车辆在本地上牌照时，需要进行提档过户。提档提的是车的档案。那么车辆提档需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.03115人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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登记离婚需要哪些手续，离婚登记需要材料
邢颖律师
北京天用律师事务所
登记离婚需要哪些手续，离婚登记需要材料
内容：办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件,二、去哪里办离婚登记手续内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记,中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见,办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证,这其中双方已经签了字的离婚协议书，就是必须要有的，通常要求当事人双方各执一份，然后还需要提交一份给婚姻登记处备案。
邢颖律师2023.01.0936人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答你好，根据案件确实有可能被刑事拘留的，建议律师一起陪同。
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宁波幕墙施工合同备案手续取消了还要办施工许可证吗？
王熙律师
北京天用律师事务所
宁波幕墙施工合同备案手续取消了还要办施工许可证吗？
内容：需要办理；取消施工合同备案、建筑节能设计审查备案等事项，也是需要将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。那么宁波幕墙施工合同备案手续取消了还要办施工许可证吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.28582人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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民营企业施工合同如何备案
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
民营企业施工合同如何备案
内容：由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。正式签发合同备案表。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
龙珊律师2022.04.124255人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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二手房合同如何备案
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
二手房合同如何备案
内容：双方自行达成交易的，双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
李孟阳律师2022.03.31394人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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土建施工合同备案需要什么手续
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
土建施工合同备案需要什么手续
内容：合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。土建施工合同进行备案之后就可以向有关部门申请办理施工许可证了。那么土建施工合同备案需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28341人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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施工单位合同备案需要什么手续
吴梦云律师
北京天用律师事务所
施工单位合同备案需要什么手续
内容：但如果是在已经支付完施工费以后停工，并且影响到了施工的进程，则需要承担相关的违约责任，支付相关违约金或者继续履行合同当中的义务。那么施工单位合同备案需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.28500人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答你好，具体情况需依照交通事故认定书问准，一般就是赔偿问题。
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南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记手续办理须知
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记手续办理须知
内容：二、建筑施工企业向登记管理员提交中标通知书，同时领取《南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记书》或登录南宁市工程建设信息网下载表格填写。那么南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记手续办理须知。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.17651人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
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客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。
林艳英 402评论 -
元甲律所第366期和解大讲堂圆满举办，在寒冷的冬天给交通事故伤者带来了无限温暖！全程可视化讲解和解8大规律，真正帮助伤者学习到了和解的方法与策略。讲座结束后，专业人员进行伤残预估、一对一指导和解方案，为迷茫无助的伤者带来清晰的案件走向。很多伤者案件情况复杂，他们看到了元甲律所的专业与经验，当即办理委托手续。早一日委托，才能早一日拿到赔偿款！
北京市元甲律师事务所 937评论 -
本案涉及层层抵债，如走诉讼极有可能败诉。吴律师经过多方斡旋，最终以和解结案，当事人成功办理手续，且拿到了房产证👍🏻👍🏻👍🏻
北京天用律师事务所 173评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。林艳英 248评论 -
协议离婚有流程，不是当天去就能离的! 需要提前预约，并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续
北京市元甲律师事务所 921评论 -
悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
北京天用律师事务所 251评论 -
“世上只有妈妈好，没妈的孩子像棵草”，这首耳熟能详的儿时童谣，照进了现实生活，道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名)，自母亲离世后，被父亲与继母虐待多年，造成他胆小自闭、中度抑郁，姥姥想接回小昊抚养，可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年，在河北的某个小城镇，李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼，开始了同居生活，但一直未办理结婚登记。 一年后，王女士顺利生下儿子小昊，给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长，小两口年轻气盛，常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵，后导致双方感情破裂，甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月，人民法院出具离婚纠纷民事调解书，双方达成协议，刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命，日子虽清贫，但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上，2018年，王女士因病去世，年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪，“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺，母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后，小昊被父亲接回家中，但此时的父亲已再婚，小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊，甚至不分青红皂白对他进行殴打，每天只让他吃剩菜剩饭，小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱，他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问，不照顾小昊的生活起居，也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中，小昊因营养不良导致身体发育迟滞，远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭，讲话都不敢高声言语，已被医院诊断为中度抑郁，严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已，想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁，如果姥姥接走小昊就不要再送回来了，否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱，眼睛里透露出对外界的恐惧与无助，身上青一块紫一块的，衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全无。 顿时，姥姥泪流满面，十分心疼这个苦命的外孙，不知道在这四五年时间里，小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权，让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来，重新找回快乐的童年，但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长，姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益，于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后，小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心，天用律师办理的不仅是一个案件，更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚，面对父亲怠于履行监护职责，专案组立即启动立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律师多次与承办法官沟通，但是法官表示，“这个案件很可能不会开庭审理，父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争：“双方没有结婚证，母亲去世，姥姥当然可以要监护权，而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待，已属侵权，本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的，在天用律师的全力争取下，案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据，在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决，撤销小昊父亲的监护人资格，指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱，天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢，希望小昊能够顺利上学、健康成长，拥有一个美好的未来!
北京天用律师事务所 252评论
