2021-12-10 19:39:47
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上海公寓房不可以落户，因为公寓房是属于50年产权的房子，其产权实际上登记的是办公用途的，所以无法落户。
《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：二、买方涉及的税费：（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契税：1%90—140平方米契税：1.5%（二）非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。那么上海市最新房屋买卖税费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：不管是在大城市还是小县城，社保是我们的基础保障，社保卡的使用非常的普遍。想要了解更多关于“2022年上海异地社保转移流程”的知识，跟着大律网小编一起看看吧。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：上海离职补偿金标准最长补偿多少月劳动者因用人单位原因离职的，工作满一年的可以获得一个月工资补偿，补偿最长不超过12个月。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
张芸律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：由夫妻一方，委托律师起草法律文书，然后提交到浦东新区人民法院，由法院审查材料，立案受理，然后才算完成立案程序，这是诉讼离婚的第一步。第二步，由法院安排夫妻双方进行诉前调解。第四步，出判决结果，如果不服可以上诉到上一级法院。一般来说，如果夫妻一方第一次起诉至法院，没有证据证明对方存在法定过错的情况下，第一次法院都不会判决离婚，必须等待6个月之后，第二次起诉到法院来。法条《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。那么上海浦东新区怎么办理诉讼离婚手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：出租人沈女士顺应群众的意愿，诉至法院，要求与凌小姐解除房屋租赁合同。日前，上海市闵行区人民法院作出双方房屋租赁合同予以解除，凌小姐搬离承租房屋，并支付所欠房租的判决。在租房约定中，特别提出了房客凌小姐保证不利用承租的房屋进行非法活动和损害公共利益，严格遵守物业管理的有关各项规定的要求。为了查明事实，承办法官经沈女士申请，依法传唤了小区居民及租赁房屋所在小区的物业管理中心管理人员当庭作证。因此，沈女士在无法劝阻凌小姐对上述行为予以改正的情况下，要求解除租赁合同，理由正当，应予支持。那么租赁公寓成群猫养殖场。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：昨天，静安法院在经过立案审查后受理了法国人吉瑞德诉索菲亚的离婚案件。据悉，这是该院首次立案受理同国籍外国人起诉离婚。据吉瑞德介绍，2000年10月，吉瑞德到上海工作，妻子索菲亚及女儿一块移居至上海，一直居住至今。婚后双方因性格等方面因素感情已完全破裂。吉瑞德聘请的中国律师，为使案件让静安法院受理，还提供了一份今年5月某中级法院判决的类似的涉外离婚案件佐证。法院为何予以受理首先，他们两人都在上海居住生活超过一年，因此上海已成为他们两人的经常居住地。为此，静安法院可作为当事人的经常居住地法院享有管辖权。此外，二人都书面同意通过静安法院离婚。
郭铭芝律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人依法享有诉讼权利，承担诉讼义务。人民法院决定受理案件，诉讼离婚程序也随即开始。人民法院宣判一律公开进行。依据《民事诉讼法司法解释》的规定，在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由一方原住所地或者在国内的最后居住地人民法院管辖。
翁玉素律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：近日，上海市静安区人民法院对顾先生等4名业主状告华通公寓业委会撤销权纠纷一案作出判决，分别对4名业主要求业委会撤销华通公寓收益约定和公布2006-2007年房屋维修基金的使用明细账目的诉讼请求不予支持。这是上海市首例小区业主状告业委会的纠纷案件。业主对业委会的决定，享有监督权。华通公寓业委会与物业公司签订《华通公寓公共收益情况约定》，是涉及全体业主权益的事项，应当先征询业主意再经业主大会讨论后通过。那么“公共收益约定”有异议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：上海二手房交易税费清单本文介绍上海二手房交易税费和税率以及计算方法。所以需要购房者对二手房交易税费有一定了解。推荐阅读：2011最新二手房交易税费一览2011广州二手房交易税费详细最新二手房交易税费明细表二手房交易流程同时满足以下三个条件的视为普通住房：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，3、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。那么上海二手房交易税费清单。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：上海住宅交易税费表 普通住宅：面积140平方米以内，内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。推荐阅读： 二手房交易税费 1、满五年以上，包括五年。买方： 交易手续费：2.5元/平方； 登记费：80元； 配图费：25元； 抵押登记费：80元； 契税：1.50%（对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由是市房地产交易中心出具，需七个工作日。那么上海住宅交易税费表(2010普通住宅)。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容：一、上海工伤10级赔偿标准明细的相关法律规定根据《中华人民共和国工伤保险条例》和上海市的相关规定，以下是上海工伤10级赔偿标准的一般范围：1. 伤残津贴：根据伤残等级和工资基数确定，以月为单位支付给受伤劳动者的津贴,在上海工伤赔偿标准和相关法律规定主要由《中华人民共和国工伤保险条例》以及上海市相关的法规和规定来确定,90%二级伤残津贴=本人工资×,85%三级伤残津贴=本人工资×,80%四级伤残津贴=本人工资×。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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内容：一、上海驾驶证扣分清零的时间是多久1、上海驾驶证扣分的清零时间是按照一个记分周期来消除的。
杨一凡律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：上海离婚买房政策是什么1提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。2企业购买的商品房再交易需满3年若交易对象是个人要按照限购政策执行。上海买房信贷政策1加强个人住房贷款管理拥有1套房的居民家庭若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付比例不低于50。上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策加强公共租赁住房和共有产权保障住房的管理筹措人才公寓住房开展新一批次共有产权保障住房申请受理。坚决抑制不合理住房需求实行更为严格的差别化住房信贷政策。对境外机构和个人购房严格按有关政策执行。那么上海离婚买房政策是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：上海一男子持刀砍人,警察在什么情形可以开枪为了确保周围群众的安全民警果断对实施砍人的男子开枪将男子击伤后迅速送到医疗进行救治目前案件在进一步侦查中。依据我国相关法律的规定人民警察可以开枪的情形包括放火、决水、爆炸等严重危害公共安全的抢夺、抢劫枪支弹药严重危害公共安全的等。人民警察依照前款规定使用武器来不及警告或者警告后可能导致更严重危害后果的可以直接使用武器。
李维律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：二、买方涉及的税费：（一）普通住宅：0--90平方米（含90），契税：1%90—140平方米契税：1.5%（二）非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。那么上海市最新房屋买卖税费详解。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
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给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
法院不愿意给你做这些事情，是不是因为法院没收钱啊，就我就我是不是的钱没给到位，不是的，是做不过来，给他钱也没用，对，那我要查控，查控不了，他不给我查，那我怎么知道那个他的那个财产线索，你不知道是吧？律师可以知道呀，我们可以查呀，律师可以查，对我们是可以查的，我们也可以申请法院帮我们去出一些调令，然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
我说这300块算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，结果现在我找他要不给了，在你刚刚描述的过程中，其实你们双方之间有可能存在两种关系，一种关系呢，就是你用你的这个300万作为一个股权，然后入股，那这个过程中其实就是要风险订单的，这个就叫这个合伙这样的一个一个纠纷嘛，另外一个这个过程中还涉及到一个纠纷，就是借贷，最后你们其实形成的是借款的这样的一个合意，首先确定诶你们到底是哪种关系，如果他到期了没有还你钱的话，你让他把钱还给咱们就OK了，那我现在就怕他别拿出那个股东协议，他说对他说他说我是入股，那要是按照入股退股的那来说，那我可。
亏了，对，我个人认为还是快速的让律师介入，帮您去和解，用和解的方式去解决问题。另外呢，可能我们要同步进行的是查询一下对方的资产情况，来确认一下他的还款能力到底是什么样的，然后用诉讼的方式来进行调解。
我跟他和解书已经签了，嗯，是不是咱们马上就可以强制执行他财产，哦，那肯定不是的啊，我告诉你什么样的情况下，你签了和解协议可以进入强制执行，需要法院出具一个调解书，法院的调解书最终生效之后是具有强制执行力的，我们什么样的情况下，建议大家说我们双方之间达成一个合议，比如说你欠我钱，或者欠我工程款，咱们之间签了个还款协议，或者是和解协议，说写清了到底多少期，多少期，你分多少期还我，每一期给我多少钱，嗯，好，咱们双方都认可了，其实签完这个协议之后，如果你到期了没还怎么办？其实这个协议里面其实有很多的一个小技巧，比如说约定加速到期条款，比如说约定到期不支付的违约金，或者是一些违约责任的承担，比如说产生违约了，我主张权利而产生的律师费呀，什么差旅费呀，保全费啊，诉讼费呀等等一系列的费用由违约方来承担。你这些都是可以在和解协议。
或者是混合协议书中增加的一些小技巧。
如果说想要快速去解决，不建议走诉讼啊，虽然我是律师，但是我不建议走诉讼程序，是为什么？因为诉讼程序它涉及到一些排期，因为很多案件到了法院他就不受我们控制了，对吧？什么时间开庭，法官什么时候给你组庭，什么时候去给你啊写判决，包括出了判决之后，还涉及到了判决之后双方是否认可，要不要，要不要走二审走等等一系列的程序，如果这个过程中还涉及到管辖权异议的问题，还要经历管辖权异义的一审二审，没个一两年，你解决不了问题，你媳妇儿那怎么办？所以虽然我是律师，但我不建议通过诉讼来解决，那我就要最快周期太长啊，最快速度解决问题，和解啊，我们曾经和解的案子有上午结案，下午就和解的，这就是最快速度的和解，所以我们的团队里面是有这个从法院一线退退下来的法官老师，他们在法院其实就是做调解工作的，那还有就是我们调解法院的诉调对接中心的主任夏。
出来也在我们团队里面主推的就是通过和解的方式快速去解决问题。
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