2021-12-12 14:07:00
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如果一个人的名字写在房地产证书上，那房子就一定属于个人财产。如果写了两个人，则取决于两个人是否签署了财产协议。如果没有明确的协议，则家庭关系将被视为财产的共同所有权。
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：另外要明白一点，房产证和不动产登记簿是有区别的，房产所有权的最高效力来自房产登记，房屋的权属只有依法实行登记，才能获得产权，也就是二者上的名字如果不一致，最终是以不动产登记上的为准。即是国家法律规定不动产实行登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。所以就算婚前房产证写了两人的名字，日后离婚时没有证据证明其中一方有出钱，房产证上写着你的名字也无济于事。法律依据是《物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。那么婚前房产加上你名字不一定有你的份!为什么?看完就明白了!。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：陈先生认为，姜女士利用自己想维系夫妻感情的心理，欺骗自己向其赠与房屋产权，但没有履行房屋赠与所附的维护婚姻关系的义务，构成欺诈,婚后，姜女士多次向陈先生提出要将自己的名字加到房屋的房产证上，但由于陈先生的父母极力反对，陈先生始终没有同意，夫妻两人经常为此争吵,姜女士则认为，自己不构成欺诈，陈先生对自己的赠与是真实意思表示，也不存在附义务一说，房产证加名后，自己也一直努力与陈先生修复感情，因此不同意陈先生的诉讼请求。
于海明律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：那么按照规定，房子必须要登记才能够发挥处分的作用，而登记簿上所显示的名字就是所有权者。如果仅仅是一个人的名字，那就可以按照其意愿自由处分这套房子，可以出租可以买卖可以自己住，也可以抵押。但是这一系列的行为中，需要签订合同的都是由其本人签字才会生效。例如，夫妻两人一起买的房子，但是只登记了丈夫的名字，那么妻子想要出租出去，没有丈夫的同意是不可以的，合同也是无效的。在处分方面，则需要两个主人达成一致才可以真正的处分。一个人是无法处分该房子的，即使处分了，也是违法的。这就是房子写两个人名字的最大好处。那么房子写一个人名字和两个人的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：(1)在权利性质上，物权为支配权，而债权则是一种请求权,债权和物权的区别(1)在权利性质上，物权为支配权，而债权则是一种请求权,物权和债权的区别如下：行使权利的条件不同,物权和债权的区别如下：行使权利的条件不同,物权请求权和债权请求权的区别是：本质不同,物权请求权和债权请求权的区别是：本质不同。
元甲交通律师律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：股权投资拿到的是被投资企业的股份，成为合伙人或股东之一，通过分配利润或者其他方式来获得收益,股权投资拿到的是被投资企业的股份，成为合伙人或股东之一，通过分配利润或者其他方式来获得收益,股权投资拿到的是被投资企业的股份，成为合伙人或股东之一，通过分配利润或者其他方式来获得收益,股权投资拿到的是被投资企业的股份，成为合伙人或股东之一，通过分配利润或者其他方式来获得收益,3、法律分析：股权投资和债权投资区别：一般来说，它们的投资期限不同、投资方式不同、投资目的不同。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：法律主观： 担保物权人与债权人区别 根据民法原理，物权优于债权,3、法律主观： 担保物权人与债权人区别 根据民法原理，物权优于债权,为了担保债权的实现，由债务人或第三人提供特定的物或者权利作为标的物而设定的限定物权,5、担保物权人和债权人的区别根据民法原理，物权优于债权,担保物权是在他人的所有物上设定的，即担保物的所有人是债务人或其他第三人，对于债权人来说都是他人的所有物，因此是他物权,2、担保物权是在他人的所有物上设定的，即担保物的所有人是债务人或其他第三人，对于债权人来说都是他人的所有物，因此是他物权。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：手续和一般的贷款没有区别，还是借款人和抵押人的身份证明借款人的收入证明，营业执照副本及对应的工资收入流水，所抵押的房本，贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。那么民间借贷房产证两个人名字可以抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法务和律师的区别如下：法律地位不同,3、法务和律师的区别如下：法律地位不同,2、法务和律师的区别如下：法律地位不同,公司法务的服务对象就是公司，主要是为了满足企业法律上的需求，而律师的服务对象包括可以是广大的人民群众,5、法务和律师的区别是：定义不同：法务是单位内部从事法律事务处理的员工,1、法务与律师的区别在于：法务是单位的员工，律师是独立于单位外聘的法律工作人员。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：房产证上的名字顺序是没有区别的，因为属于夫妻共同享有房屋产权。房产证的名字也可以进行更改，房产证改名字需要签订转让、买卖、赠予或继承协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。那么房产证夫妻名字顺序对贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：借条、欠条、收条的作用和区别三者作用区别如下所述：案情回放：借条和收条是“死对头”张某因家庭经济困难，于2011年2月25日向崔某借款3万元并写借条1张，约定于2012年12月31日前还清，如还不清再续1年。崔某起诉到法院，张某称已经还清，并拿出了有崔某名字的收条，该收条写明崔某于2011年4月11日收到张某3万元本金及10%利息，共计3.3万元，但经鉴定该收条上的签名并非崔某所写。鉴于刘某不能证明欠条背后的法律事实，法院驳回了刘某的诉讼请求。刘某持有的欠条仅证明双方有过财产的交接，不能证明双方的前款事实。本案中刘某未能向法院陈述具体的欠条形成的事实，自然要败诉。那么借条、欠条、收条的作用与区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：民事诉讼代理人必须是律师吗不是，除律师外，基层法律服务工作者、当事人的近亲属和工作人员等都可以作为代理人代理诉讼案件,律师代理民事诉讼与代理行政诉讼、代理刑事诉讼的区别具体有以下不同点：(一)、案件性质不同，行政诉讼解决的是行政主体与行政相对人之间的行政争议,从上述简介可以看出，律师在刑事案件中的作用就是行使自己的权益，代理当事人进行诉讼，有时候还会收集证据，使案件清晰，保护当事人的权益,民事代理人资格的最新规定为当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
任冰峰律师
擅长：交通事故
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内容：结婚以后在房产证上加名字主要分成两种情况，第一种是有房无贷的情况，第二种则是有房有贷的情况，两种情况的处理方法有本质上的区别。有房无贷的情况下，只需要带上结婚证、身份证以及房产证的正本以及复印件去房屋所在地的房地产交易中心办理手续就好。除此以外，如果婚后购买的房产，在办理房产证上加名字的手续的时候是需要一定费用的，这个费用一般是几百元左右。但是现在并没有开始实施，所以如果还有人需要在房产证上加上配偶的名字，并且房子是婚前购买的，那么就要尽快了。
于海明律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：比如房产抵押担保，车辆、票据质押担保等。质押担保和抵押担保，名字听上去差不多，它们之间的区别到底有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看质押担保与抵押担保区别有哪些吧。其实，质押担保和抵押担保最根本的区别，还是在于前者的标的物是动产和权利，后者的标的物是不动产。在知道了质押担保和抵押担保的区别以后，大家就可以根据自己的情况选择合适的担保方式了。那么质押担保与抵押担保区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：所以买房后要留好付款票据。婚后房产证写一个人和二个人区别：（一）依民法典第五编婚姻家庭规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。那么婚后房子写一个人名字和两个人名字的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师擅长：婚姻家庭
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内容：拥有百分之51的股权意味着什么1、%股权意味着绝对控股，一般股东拥有公司股权在51%及以上，对于公司有绝对的控制权，对于任何股东大会的提案都有一票否决权,2、法律分析：区别是51股权保证了股东是决定控股的股东，一般股权没有显示出股东的影响力,2、法律分析：区别是51股权保证了股东是决定控股的股东，一般股权没有显示出股东的影响力,2、拥有百分之51的股权意味着绝对控股，拥有绝对的决策权，因为股东会开会一般要需要过半数才能通过决议，因此持有了百分之五十一的股权，就相当于控制了股东会会议决议的通过，从而控制了公司。
黄东洁律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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🚩父母为自己婚后买房，建议全额出资（自己一定不要出钱），写自己名字，才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付，那就去公证处做个人赠与公证，把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋，写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房，房屋最好写夫妻俩的名字，谁也转不走。 🚩对方父母出资购房，要保证不是附条件的赠与，保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与，现在推定是借款。
老太太十二根肋骨骨折，经过艰难的诉讼，诉求全部被支持，护理费5万＋、精损2万整都获赔。对于突破法官常规判决，要有决心，勇敢坚决的根据实际情况，为当事人争取，或许，只是差了一点恒心、专业，就是案件基本判如所请和支持全部诉讼请求的区别。
一般担保人和连带担保人的区别
债权人和债务人的区别
借条和欠条的区别！
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