把房子转让给儿子要多少钱？

1、契税：普通住宅：评估价×1.5%；如果是首次购房则是×1%

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%

3、营业税：你的房子小于144平米，购入不满五年：（评估价-原购入价）×5.55%；

4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米

5、印花税：评估价×0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价×0.3%

前面的税费是国家规定的一般没差别，但后几项会有一些小出入，另外如果通过中介交易，应支付中介费。

《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

3、涉及不动产权利限制、提示的事项；

4、其他相关事项。