中途退房,已付房租可以退还吗?

2021-12-15 20:32:58
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  • 需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况,是可以退租金的;否则出租人不会退回租金。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

    《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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律师介绍
2024-07-27 00:23:20
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  • 如果是您主动要求退房的话,您的情况属于合同违约,您想要退房不要押金,只要两个月的房租,那您看一下合同上的有没有写租期,如果没写你可以找房东协商一 下。
  • 房产公司应否退还买主定金

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房产公司应否退还买主定金

    内容:认购书第三条第三款约定:“如卖方原因买方不能签订购房合同,卖方须退还买主定金,如买方原因造成不能签订合同,卖方不予退还定金。”到期后,原告认为在签订认购书时被告隐瞒了该居室内含阁楼的事实,剥夺了原告的知情权,要求被告双倍返还定金并退房。被告没有有效证据证明已对该居室尽到了详尽的告知义务,导致原告对该房屋结构产生重大误解,故原告可要求撤销认购书,由被告承担其由此造成的损失,即返还定金3万元。”本案中原告主张被告有过错,不愿继续履行认购书所约定的义务,导致合同关系发生变动,故举证责任应该在原告方。原告举证不能,则应承担败诉的后果。那么房产公司应否退还买主定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.25568人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 可以委托律师起诉要求归还租金
  • 提前退租要退还预付房租和押金吗

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    提前退租要退还预付房租和押金吗

    内容:现实中应当要分情况处理:1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。那么提前退租要退还预付房租和押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.30285人收看
  • 李维律师

    主任律师
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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 退股时是否可以退回本金要分两种情况讨论:1、有限公司是可以退股,但条件苛刻,可以通过清算拿回本金。2、股份制公司只能转让股份,不能退股,故而本金不可能拿回。《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
  • 签订租房合同一年中途退房怎么办

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    签订租房合同一年中途退房怎么办

    内容:在大城市里面打拼是很多年轻人的选择,然而想要在谋生的城市里面落脚,不少人都需要选择租房子。但是如今工作变动大,租房基本都会跟随工作地点变动,往往等不到租房合同到期就需要退房了。在签订租房合同一年的情况下,中途退房怎么办?面就和大律网小编一来看看相关内容吧。

    元甲交通律师律师
    2021.11.03369人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 开发商逾期未办产权证购房者退房获支持

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    开发商逾期未办产权证购房者退房获支持

    内容:近日,安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷,因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证,法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。合同签订后,原告依约交纳了15万余元的购房款,但是房产证迟迟没有办下来,于是向法院提起诉讼,要求被告依照合同约定退还房款并赔偿损失。法院经审理后认为,原、被告双方签订的合同真实有效,被告未在规定的时间内向产权登记机关提供资料备案,使得原告至今未能办理房产证,遂判决解除双方签订的合同,被告一次性退还原告购房款150889元,并赔偿1580.89元。那么开发商逾期未办产权证购房者退房获支持。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.31301人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 退房时的租房合同效力如何

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    退房时的租房合同效力如何

    内容:租赁期间届满退房或双方协商一致退房的,债权债务终止,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。在与房东完成房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。对于合同没有到期,提前退房的,构成违约。

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    2022.04.01512人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 租赁中途解约押金可以退吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    租赁中途解约押金可以退吗

    内容:在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。从这个角度讲,不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受以损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额。如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。那么租赁中途解约押金可以退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.25331人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 中途退场工程款结算纠纷案例,工地退场费一般怎么赔

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    中途退场工程款结算纠纷案例,工地退场费一般怎么赔

    内容:通过以上建议,双方可以更好地预防和解决中途退场工程款结算纠纷,并维护合作关系的稳定与健康发展,这类案件通常涉及各方面的利益关系,如建筑商、业主、设计师和承包商等,因此解决这类纠纷需要全面考虑各种因素,并采取正确的合作策略来避免合作风险与争议的发生,如果没有合同或者合同中没有相关约定,则可以根据实际工地的使用情况和施工进度等因素,协商确定退场费的赔偿方式,中途退场工程款结算纠纷案例故事的开始,是一家建筑公司接到了一份工程项目,与业主签订了合同并开始了工作。

    任冰峰律师
    2023.12.27354人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 租客可以和房东先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定:如果合同明确约定,可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约;押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
  • 退房房东不退押金怎么办押金才几百

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    退房房东不退押金怎么办押金才几百

    内容:收集证据,要回押金租房押金是房东和租客进行协商,实行押一付三,即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金;4、和中介电话通话都录音保留证据。那么退房房东不退押金怎么办押金才几百。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2021.12.28701人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 中途退场的情况下如何保存证据

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    中途退场的情况下如何保存证据

    内容:未完建设工程的现状需要及时保全证据建设工程施工过程中,施工单位的中途退场往往会使得建设单位与施工单位在已完工程量确定、工程质量认定、材料交接等方面存在诸多争议,近年来的司法实践中,建设施工合同纠纷案件的当事人越来越多地在诉前采取保全证据公证的方式对工程现状进行证据固定,比起诉讼过程中的证据保全,保全证据公证可以减少当事人的维权成本,更有效地维护当事人的合法权益,二、保存证据的重要性1. 证明责任:保存证据有助于证明中途退场的原因,明确双方的责任,在建筑工程中,承包商或工人中途退场的情况时有发生,这种情况可能会导致合同纠纷或工程质量问题,四、注意事项1. 及时保存:在中途退场时,应立即开始收集和保存证据,避免证据丢失或损毁,4. 工程质量问题:业主或监理方对工程质量不满意,要求承包商或工人退场。

    吴梦云律师
    2024.04.19408人收看
  • 李楠楠律师

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  • 担保人可以中途退保吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    担保人可以中途退保吗

    内容:担保人是否可以中途退保可以申请,但是要担保权利人即债权人同意才行。如银行不同意取消担保的情况下,担保人应当承担担保责任。另外,如因担保人的违约而造成银行损失的,银行还可以根据担保合同要求担保人支付违约金或者承担违约责任。中途如何退保更划算1、巧用10-15天“犹豫期”犹豫期,即除短期险外,自投保人交费合同生效起10天、银行保险为15天内,用户若对保险合同不满意可以申请撤销保险合同,保险公司将全额退还保费,这是为了保障投保人的利益而设立的。那么担保人可以中途退保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.07144人收看
  • 陈明月律师

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  • 您好,涉及违约,具体可以电话咨询我们,将租房合同发给我们
  • 退房申请书多久才退

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    退房申请书多久才退

    内容:通常申请退房所需要的时间并不会太久,只是在申请退房之前需要跟开发商协商,这个过程就比较复杂了,如果开发商认为购房者的退房申请合理,那么办理退房手续就比较简单了。一般来说,在买房人提出退房要求后15日内,接到退房申请的开发商按照规定应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。那么退房申请书多久才退。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.06348人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 提前退房可以退租金吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    提前退房可以退租金吗

    内容:除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。 如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。那么提前退房可以退租金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.25996人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 租房合同没到期,提前一个月告知房东要退房,房东是可以不退还押金的。 根据合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。《商品房屋租赁管理办法》 第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。
  • 签订租房合同年中途退房怎么办

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    签订租房合同年中途退房怎么办

    内容:签订租房合同年中途退房怎么办1、合同签订的是年时间还没有到期租客要退房的可以先和房东协商解除租房合同如果房东不同意也可以起诉要求解除合同不过作为违约方需要支付违约金。第百条违约损害赔偿责任当事人方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的应当赔偿损失。那么签订租房合同年中途退房怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10753人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 参保人员中途死亡的,其养老金中的个人账户余额可以继承。对于参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。所需资金都可以依法从基本养老保险基金中支付。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十四条 个人账户不得提前支取,记账利率不得低于银行定期存款利率,免征利息税。个人死亡的,个人账户余额可以继承。
  • 退房协议书怎么写才有效

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    退房协议书怎么写才有效

    内容:很多时候,购房时第一需求,当购买房子后由于各种原因而不需要,是可以退还房子的,此时,需要签署一个退房协议书,那么如何签协议书,怎样签署才是有效的呢?大律网精英律师总结了房屋买卖的相关知识,供大家参考。

    郭铭芝律师
    2021.10.12911人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 退房房东不退押金合法吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    退房房东不退押金合法吗

    内容:根据房地产律师的经验,在武汉市房屋租赁纠纷中,往往有这样的房东,他们在租赁期限届满时检查物品,会提出物品消耗费这种说法,并以此扣押租房交纳的押金,新房出租时这种情况尤为明显。房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。那么退房房东不退押金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.01647人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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