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退房协议书怎么写才有效
陈凯旋律师2021.10.12875人阅读
导读：
很多时候，购房时第一需求，当购买房子后由于各种原因而不需要，是可以退还房子的，此时，需要签署一个退房协议书，那么如何签协议书，怎样签署才是有效的呢？大律网精英律师总结了房屋买卖的相关知识，供大家参考。
甲方：
乙方：
因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲方，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
1、甲方收回乙方现有住宅(xx)，经协商总价为xx元，其中包含：房款xx元;xxx...
2、双方签订协议之日，甲方向乙方支付预付款(xx万元)，(乙方同时将房款、维修基金、抵押、担保费等原缴费收据提供给甲方)xxx...
3、乙方自合同签订之日起保护房屋内装修保持原样，并在xx月内搬离现有房屋;xxx...
4、任何一方因人为因素造成合同延误，由违约方承担全部违约责任(不可抗力与政策调整情况除外)。
5、为保护利益双方，签订协议后由xx市公证处进行合同公证。本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，公证处留存一份。xxx...
6、自本协议签订之日起，甲方不再办理乙方的住宿费用报销事宜。
7、双方均不再提出本协议外的其它主张及有损各方形象的其他事宜，如出现承担相关法律责任。
备注：后附无法搬运的家具清夫妻结婚证、身份证病例证明等复印件
甲方：地产开发有限公司
乙方：业主
签字(盖章)：签字(盖章)：
日期：日期：
依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
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