房产协议书怎么写才有效

2022-03-25 14:51:59
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大律云律师团
2024-07-26 19:19:48
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 可办理房产证。需要持有满五年,之后,凭你身份证,户口本,婚姻状况证明,安置协议,到本地房管局缴纳契税,维修基金等税费,到土地局缴纳土地出让金,就可以办理你的房产证,契税证,土地证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
  • 房产买卖中的协议书有效吗

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房产买卖中的协议书有效吗

    内容:二手房产买卖流程有以下这些一房地产转让当事人签订书面转让合同二房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格三房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的视为同意受理四房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六房地产管理部门办理房屋权属登记手续核发房地产权属证书。那么房产买卖中的协议书有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.03.02518人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    内容:人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议书必须为书面形式,由夫妻双方当事人签字,并经法庭或婚姻登记管理部门认可,才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定,办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.12477人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 无房产证房屋买卖协议书样本

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    无房产证房屋买卖协议书样本

    内容:本房产因暂无房地产权证,其平方面积按套计算,将来《房地产权证》证载面积中存在误差,若开发商不予追究,甲乙互不追究,其成交价不变。(三)甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件,出示本人( )与共有权( )身份证并提供复印件各壹份。(六)若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产拥有人署名虽为甲方,但实际归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存。(七)协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。(十一)本“房屋买卖协议书”一直有效。那么无房产证房屋买卖协议书样本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.01289人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 律师拟定的房产协议书满足下列条件是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;房产协议书的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 房产财产分割协议书范本

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    房产财产分割协议书范本

    内容:双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务,离婚后由 方继续承担清偿责任。本协议生效后,如发生违约,则由违约一方承担相应的经济、法律责任。那么房产财产分割协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.30965人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房产协议书如果是当事人依法签订的,写明下列内容才有效:当事人的姓名或者名称、住所等信息;房产的位置、面积、价值等情况;划分或者转让的方式;房屋的价款;支付的时间、地点、方式等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 房产质押协议书怎么写?有哪些内容?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    房产质押协议书怎么写?有哪些内容?

    内容:有质押也就有协议或者合同,那么,房产质押协议书是怎么样的呢?双方经协商一致同意,在乙方以其房产证,作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。第二条 抵押物事项1、抵押物名称:房屋产权证2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为__元。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。那么房产质押协议书怎么写?有哪些内容?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.10992人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 您好,没影响,婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产,婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产,不纳入分割。
  • 怎么写婚前房产财产协议书

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    怎么写婚前房产财产协议书

    内容:婚前财产一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产,包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券、文物、图书资料、林木、牲畜以及个人所有的股份、生产资料等等。关于怎么写婚前房产财产协议书的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.11885人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典中离婚协议书上房产分配有效吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典中离婚协议书上房产分配有效吗

    内容:一民法典中离婚协议书上房产分配有效吗民法典规定离婚协议书对于房屋的分配如果当事人有民事行为能力是真实意思表示不违反法律强制性规定和公序良俗的具有法律效力。第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务因此需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。那么民法典中离婚协议书上房产分配有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.01494人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 共有房产分割协议书

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    共有房产分割协议书

    内容:由于丙方长期在外工作,且目前出现了困难,急需钱周转,故三方共同协商一致,并征求女婿与儿媳意见后,共同决定改变原口头协议。第三条、本协议所述房屋,由乙方出资八万元交付丙方,房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后,该房屋所有权由乙方继承,丙方对本协议所述房屋无继承权。第六条、该房屋在甲方在世之年,乙方不得以出资为由,未经甲、丙两方同意,对本协议所述房屋作出任何处置行为。第九条、本协议一式三份,每方各执一份,自三方共同签名之日起成立,自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。那么共有房产分割协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.30214人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 婚前房产共有协议书需要费用吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    婚前房产共有协议书需要费用吗

    内容:婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。按照《公证法》规定,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。那么婚前房产共有协议书需要费用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.3064人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 有离婚协议书房产没过户

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    有离婚协议书房产没过户

    内容:“人们常认为签订离婚协议就像签订合同一样,只要离婚双方自愿,法院就应当按照协议的约定来作出判决。实际上,这种认识是有误区的。”离婚协议与一般的合同不同。签订合同要遵守合同法,只要双方自愿,便不能轻易反悔。但离婚协议的内容除了包含分割财产,还涉及到夫妻这种特殊的人身关系,涉及夫妻权利义务的终结、子女的抚养等,所以不能单纯凭一纸协议来处理。那么有离婚协议书房产没过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.31414人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 无房产证二手房协议书

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    无房产证二手房协议书

    内容:本房产因暂无房地产权证,其平方面积按套计算,将来《房地产权证》证载面积中存在误差,若开发商不予追究,甲乙互不追究,其成交价不变。(三)、甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件,出示本人( )与共有权( )身份证并提供复印件各壹份。(六)、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证,房产拥有人署名虽为甲方,但实际归乙方,房产证、土地证也交由乙方留存。(七)、协议生效后,甲乙双方均不得反悔,甲方不许再行转让,不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。(十一)、本“房屋买卖协议书”一直有效。那么无房产证二手房协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.05277人收看
  • 龙珊律师

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  • 房产赠与协议书范本的附加条款

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房产赠与协议书范本的附加条款

    内容:按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:第八条:甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。那么房产赠与协议书范本的附加条款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.31478人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 离婚房产协议书怎么写

    许瑞林律师

    许瑞林

    离婚房产协议书怎么写

    内容:离婚房产协议书是基于双方友好协商的基础上签订的,如果对于房产分割没有纠纷的话,我们可以私下协商好,确定房屋的所有权,及补偿的数额,避免诉讼解决浪费钱财,下面我们就来看看离婚房产协议书怎么写,包括哪些内容。那么离婚房产协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.30628人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚房产分割协议书范本

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    离婚房产分割协议书范本

    内容:如果是离异住房分割时办理析产过户给一方,而办理析产过户只要200元手续费,没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。离婚房产分割的税费往往是不需要缴纳,因为这并不是属于买卖等等房屋交易,只是夫妻离婚的时候经过分割而已。那么离婚房产分割协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.30565人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 婚前房产协议书范本

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    婚前房产协议书范本

    内容:婚前财产约定协议是双方就各自婚前财产和债务的范围及权利归属问题作出约定,并达成协议,此协议就是婚前财产约定协议。关于婚前房产协议书范本的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.11579人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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