宅基地继承需要纳税吗?

2021-12-16 06:29:34
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  • 宅基地继承不需要交税。农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。

    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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2024-07-27 00:22:23
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  • 我国的宅基地不属于可以继承的范围,不可以办理遗嘱继承。农村宅基地属于村集体所有,个人没有所有权,不属于个人财产,则不能成为遗产,更不能继承,所以不存在农村宅基地继承权人的说法,但对于集体土地上房屋可以合法继承。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十三条  继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
  • 父亲的宅基地 儿子翻盖 如何继承

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    父亲的宅基地 儿子翻盖 如何继承

    内容:申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。那么父亲的宅基地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.11339人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 子女在老人宅基地上建房后如何继承

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    子女在老人宅基地上建房后如何继承

    内容:第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么子女在老人宅基地上建房后如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.11126人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 不可以继承农村宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于当事人遗留的合法财产则不能成为遗产,故不能被继承。法律依据:《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
  • 儿子过世宅基地如何继承权

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    儿子过世宅基地如何继承权

    内容:依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。那么儿子过世宅基地如何继承权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.11181人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 城市子女如何继承农村宅基地

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    城市子女如何继承农村宅基地

    内容:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么城市子女如何继承农村宅基地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.111031人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 宅基地继承不需要交税。农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
  • 公务员如何继承宅基地

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    公务员如何继承宅基地

    内容:宅基地是集体所有,是村集体经济组织分配给本村或者本集体组织成员造房居住使用的,并且不能分配给非本村成员。继承的是在宅基地上建造的房屋,对房屋有所有权,对宅基地只有使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么公务员如何继承宅基地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11230人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 可以继承农村宅基地房屋,具有继承权。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产、不能被继承,但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产,可以依法继承。法律依据:《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
  • 农村老宅基地如何继承

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    农村老宅基地如何继承

    内容:宅基地不属于遗产范围。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么农村老宅基地如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.11620人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 女儿对于农村的宅基地没有继承权。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产,不能被继承。法律依据:《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
  • 农村的宅基地使用权可以继承吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    农村的宅基地使用权可以继承吗

    内容:说明我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定;3、据此,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承;4、农村宅基地不得单独流转交易,并不代表农村宅基地上的房屋也不能流转交易;5、法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。那么农村的宅基地使用权可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.04.292015人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 老人去世房屋宅基地如何继承权

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    老人去世房屋宅基地如何继承权

    内容:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么老人去世房屋宅基地如何继承权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.11936人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 外嫁女儿有权继承农村宅基地

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    外嫁女儿有权继承农村宅基地

    内容:宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋属于个人财产,可以继承(与女儿是否出嫁没有关系)。继承人继承农村房屋后,可以继续使用宅基地,直至该房屋灭失

    元甲交通律师律师
    2023.08.16459人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 不能继承宅基地。农村土地属于村集体所有,个人没有所有权,不属于个人财产,则不能成为遗产,更不能继承,所以不存在农村土地继承权人的说法,但对于集体土地上房屋可以合法继承。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
  • 宅基地卖了如何继承

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    宅基地卖了如何继承

    内容:第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么宅基地卖了如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11981人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 农村宅基地土地使用证如何继承

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    农村宅基地土地使用证如何继承

    内容:宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。那么农村宅基地土地使用证如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.11709人收看
  • 冯清琴律师

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  • 三个兄弟宅基地如何继承

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    三个兄弟宅基地如何继承

    内容:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么三个兄弟宅基地如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11271人收看
  • 许瑞林律师

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  • 子女对农村宅基地可以继承吗

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    子女对农村宅基地可以继承吗

    内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。那么子女对农村宅基地可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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  • 宅基地如何继承,如何办证

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    宅基地如何继承,如何办证

    内容:宅基地上的房屋可以进行继承,村民兴建房屋好后,在申请房产证的,申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证等。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。那么宅基地如何继承,如何办证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11877人收看
  • 李孟阳律师

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  • 非农业户口可以继承宅基地吗?

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    非农业户口可以继承宅基地吗?

    内容:根据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,非本农民集体经济组织成员取得宅基地,应区分不同情形予以处理:(2)非本农民集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按规定确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记&ldquo。

    于海明律师
    2023.06.09424人收看
  • 崔玉君律师

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