交房前签字验房是否合法

2021-12-17 17:37:20
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  • 合法。但是这样的做法对权益维护是极其不利的,正常的流程是先验房再签字,这样可以在遇到房屋质量问题时拒绝验收,同时像其主张违约责任,如果开发商强烈要求先签字建议打电话投诉。

    《中华人民共和国民法典》 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:

    1、质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

    2、价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。

    3、履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

    4、履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。

    5、履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

    6、履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。

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律师介绍
2024-07-27 00:05:58
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  • 合法。但是这样的做法对权益维护是极其不利的,正常的流程是先验房再签字,这样可以在遇到房屋质量问题时拒绝验收,同时像其主张违约责任,如果开发商强烈要求先签字建议打电话投诉。《中华人民共和国民法典》 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:1、质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2、价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。3、履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。4、履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。5、履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。6、履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
  • 遗嘱需要儿女签字吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    遗嘱需要儿女签字吗

    内容:有效的遗嘱必须具备如下条件(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。(三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。(五)遗嘱的形式必须合法。只要满足以上五点的遗嘱都是有效的不需要其他子女签字。等你奶奶过世后该遗嘱就生效了该房产的所有权即归小儿子除非小儿子想将该房产转卖给第三人需要将房产先过户到他的名下才能转卖给他人如果小儿子自己使用则不需办理过户手续。那么遗嘱需要儿女签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.10769人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 您好,有对方转账记录吗?请准备好转账记录、聊天记录、通话记录起诉,若需要委托律师可以私信我,帮助您写起诉状起诉,或者是帮你协商。
  • 继承公证可以监护人代为签字吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    继承公证可以监护人代为签字吗

    内容:继承公证可以监护人代为签字吗依据我国民法典的规定,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,如果继承人是未成人的,继承公证时是可以由监护人代签字的。监护人依法履行监护职责产生的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的,应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。那么继承公证可以监护人代为签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11209人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 有,合同上按手印和签字有同制等法律效力,但是如果双方当事人或者合同有例外约定除外。《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
  • 欠条手写的有法律效力吗,欠条手写的合法吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    欠条手写的有法律效力吗,欠条手写的合法吗

    内容:手写的欠条有法律效力吗,欠条手写的合法吗手写欠条是具有法律效力的,只要写把欠款的原因、款数写清楚,欠款人签字,只要意思表达真实,不违反法律的规定,当然具有法律效力,法院可能会考虑欠条的真实性、双方的意愿、相关证据以及适用的法律规定等因素来确定其法律效力,以下是一般情况下手写欠条的法律效力的考虑因素:1、认可和认证:手写欠条通常需要借款人和出借人的签字或盖章,以证明其真实性和认可,为了确保欠条的法律效力,建议在借款时遵循当地法律的规定,并妥善保留欠条以及其他相关证据,以备将来可能出现的争议或纠纷,手写的欠条有法律效力,但需要符合下列条件:(1)必须是能够证明有欠债事实的内容,手写欠条有法律效力吗手写的欠条在一定条件下可以具备法律效力,但具体效力的认定可能因国家和地区的法律规定而异。

    段建国律师
    2023.08.28871人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 电子邮件的合同签字是否有效

    许瑞林律师

    许瑞林

    电子邮件的合同签字是否有效

    内容:电子邮件的合同签字是否有效电子邮件的合同签字有效电子合同也是符合法律规定的一种合同只要是双方签字认可的表示双方真实意愿的签字后的合同都是有效的。电子邮件属于法定证据种类中的电子数据。合法真实的电子邮件具有法律效力。在诉讼中当事人可以将导出的邮件放在软盘中提交人民法院经对方质证后无异议的可打印出来经双方当事人签字后附卷。如对方有异议应由人民法院按现场勘验的方法取证现场勘验的笔录应由双方当事人当场签字。或进行鉴定从电子邮件生成、存储、传输环境的可靠性是否篡改等请有关方面提出专家意见。

    许瑞林律师
    2022.02.22713人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 如果是我国的老房子签字了强拆合法吗?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    如果是我国的老房子签字了强拆合法吗?

    内容:行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。有时强制拆迁是必须的,但前提是为了公共利益,且由人民法院来制约和监督政府,以维持博弈的平衡。也就是说,以后政府不能既当运动员又当裁判员,要强拆必须先向人民法院申请。二是,司法是否独立,人民法院能否不受行政掣肘。如何拆掉这根梁,拔除这根刺,除了理论上的人民法院制衡,司法独立外,民众监督也必不可少。那么如果是我国的老房子签字了强拆合法吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29258人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 依据我国土地管理法的规定,在没有签字的情况下,如果对土地进行强制征收的,征收行为是不合法的,被征收人可以申请复议。《中华人民共和国土地管理法》 第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
  • 民间借贷中欠条打印出来后手写签字具有法律效力吗?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    民间借贷中欠条打印出来后手写签字具有法律效力吗?

    内容:在民间的借贷中,只要有债务关系的情况下,双方大都会出具书面的欠条凭证等。借条打印件同样具有法律效力,但容易伪造。还款日届满仍未返还的,出借人应在两年内起诉,逾期可能丧失胜诉权。全文应当由债务人书写并由债务人签字,最好在借条中注明债务人的身份证号码,并在借条后附带身份证复印件。上述两种方式都容易发生争议,债务人可以声称债权人动过手脚,拒绝承认欠条的合法性,导致借条发生效力瑕疵。那么民间借贷中欠条打印出来后手写签字具有法律效力吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09198人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 个人借款单怎么写合法,才能作为欠款证据

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    个人借款单怎么写合法,才能作为欠款证据

    内容:个人之间的借款合同通常采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。下面为大家详细介绍:没有固定格式,但是有几点一定写明谁向谁因为什么事情借款(人民币)****元。借款范本今借到电机厂财务科人民币元整,作搬家装修房屋用。借款人(签字):借款单具有法律效力。一旦产生争议,是可以作为证据向人民法院主张债权答的,人民法院也会采信的。那么个人借款单怎么写合法,才能作为欠款证据。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.091012人收看
  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 公司签劳动合同一年一签不违法。只要劳动者未提出续签无固定期限劳动合同,那么企业每年与劳动者签订一次劳动合同,是合法的。签订多长时间的劳动合同,这个双方是可以自行协商的。《中华人民共和国劳动合同法》 第十条 建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。第十二条 劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。第十三条 固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立固定期限劳动合同。第十四条 无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:1、劳动者在该用人单位连续工作满十年的;2、用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;3、连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
  • 签字领钱后强拆合法吗?

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    签字领钱后强拆合法吗?

    内容:签字领钱后强拆是否合法,要看是否由法院作出了强制执行的命令,并且需要按照下列程序进行:1、张贴强制拆迁公告;2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案,做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案;3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全;4、准备工作就绪后,书面通知被拆迁人强制拆迁时间,要求届时到现场配合执行;5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间,派员现场协助执行;6、做好装运、保管的各种准备;7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。那么签字领钱后强拆合法吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.29582人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 担保人签字几年失效

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    担保人签字几年失效

    内容:其次,担保人在签字之前,应该全面了解借款合同的内容、风险以及保障措施,二是借款合同的不合法性或违约条款的存在,从而导致担保人签字失效,造成担保人签字失效的原因主要有以下几点:一是借款人的恶意行为,即借款人以违法违约行为导致担保人失去担保义务,我们应该加强对借款合同的合法性和合规性的认识,提高自身的风险意识,保护自身权益,避免陷入担保人签字失效的困境,三是在借款合同生效之前,担保人没有正确全面地了解借款合同的内容,从而签字失效。

    龙珊律师
    2023.10.04571人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产

    内容:昨日,成都中院审结一起房屋买卖纠纷案,成都中院认为,以夫妻名义买房,一方签字确认,也应当认定为夫妻共同买房行为,未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为,据此,法院进一步认定,夫妻一方签字退房的行为也合法有效。签订合同时,黄女士在场,但并未在合同上签字。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》,并赔付违约金。其妻黄女士认为,丈夫秦先生未与她商量,私自签订的退房协议无效,并起诉至法院,请求法院确认退房协议无效。黄女士不服一审判决,向成都中院提出上诉。成都中院审理认为,在夫妻共同买房中,只有一方签字,也应当视为共同买房行为。那么夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.11411人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 夫妻之间不合法的债务该如何承担?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    夫妻之间不合法的债务该如何承担?

    内容:夫妻之间不合法的债务怎么分配《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》17、夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应当以夫妻共同财产清偿。夫妻债务最新司法解释1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。那么夫妻之间不合法的债务该如何承担?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.09698人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 夫妻一方擅自将房屋出售是否合法

    许瑞林律师

    许瑞林

    夫妻一方擅自将房屋出售是否合法

    内容:夫妻一方擅自将房屋出售是否合法根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条和《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第八十九条的规定,共有财产的处分必须经共有人的同意。但是,我们也应注意到,在出卖夫妻共有的房屋,一般应由夫妻双方在合同上签字或盖章,但民间习惯上往往是由夫妻中一人出面签订合同。这时另一方虽未签订合同,但知道买卖的事实并未表示异议,应当认为其默示同意,事后不得以自己未亲自参加处分为由而否认处分的法律后果。办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。那么夫妻一方擅自将房屋出售是否合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11633人收看
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    擅长:交通事故

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  • 居间合同必须三方签字吗,居间合同需要几方签字

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    居间合同必须三方签字吗,居间合同需要几方签字

    内容:具体签署方式如下:居间人应当向委托人提供居间服务的详细内容、服务标准、收费标准等信息,并就相关事项与委托人进行协商,总之,居间合同需要居间商、委托人和交易对方三方签字,各方通过签署合同来确认各自的权益和义务,并确保交易过程的合法性和合规性,三、居间合同是否必须三方签字根据《中华人民共和国合同法》的规定,居间合同是由居间人和委托人双方签署的合同,并不需要第三方签字,如果甲、乙双方对丙方的服务不满或者认为其收费不合理,可以拒绝签署居间合同并选择其他中介机构进行交易。

    周春花律师
    2023.10.121182人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 征地拆迁房主没签字被强拆合法嘛

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    征地拆迁房主没签字被强拆合法嘛

    内容:被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。那么征地拆迁房主没签字被强拆合法嘛。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 代书遗嘱立遗嘱人没有签字生效吗

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    代书遗嘱立遗嘱人没有签字生效吗

    内容:代书遗嘱没有签字是否会生效代书遗嘱也属于遗嘱的一种形式即遗嘱可以由他人代书。而代书遗嘱应符合以下条件符合遗嘱的一般要求即a、立遗嘱人为完全民事行为能力人限制行为能力人和无民事行为能力人不能设立遗嘱b、立遗嘱人思想表示真实c、遗嘱处分的财产为立遗嘱人合法财产应当有两个以上见证人在场见证且与继承人无利害关系见证人中的一人代书并注明年、月、日代书人、其他见证人、遗嘱人签名。那么代书遗嘱立遗嘱人没有签字生效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.10773人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

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