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我在12号签了租房合同租赁时间从今天起昨晚过去后觉得晚上吵不想租了请问押金能收回来吗
2022-08-14 10:10:04
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律师
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2022-08-14 10:10:04
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律师介绍
2024-10-18 16:34:55
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房屋租赁纠纷 租客锁房东门
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁纠纷 租客锁房东门
内容：推荐阅读：房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本房东：租户锁了我的房门5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。”今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。”张律师说，即使协议是今年3月29日追加的，视作追加协议，房东仍有义务履行。但是一码归一码，因为4月12日租房协议已经到期，所以陆先生没有权利继续使用这间房，将房门锁上，许大爷有权利要求索要额外的房租。那么房屋租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.27701人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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因土地征用问题引起的租赁纠纷
吴梦云律师
北京天用律师事务所
因土地征用问题引起的租赁纠纷
内容：最高人民法院经审理认为：永宁村未经批准在集体土地上擅自建房并出租给该村之外的其他单位用于商业经营，违反了国家有关土地管理法律、法规的规定，该租赁合同为无效合同，一审判决租赁合同有效并予以解除不当，应予纠正。造成合同无效，紫雾酒家和永宁村均有过错，应各自承担相应的经济损失。该通告发出后，永宁村与各租赁户未能取得一致意见。紫雾酒家等4户因搬迁补偿费用未能达成一致意见，不同意搬迁，遭到永宁村等人采取砸门等强行拆迁措施，双方发生争议。1994年7月12日，紫雾酒家以永宁村为被告向陕西省高级人民法院起诉，要求赔偿房屋装修损失、营业损失，给付搬家补助费等。那么因土地征用问题引起的租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.27646人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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2022年房屋租赁协议范本
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
2022年房屋租赁协议范本
内容：2022年房屋租赁协议范本本文提供2012年房屋租赁协议范本，新的一年已经来临，那么准备重新租房的你是否为一份房屋租赁合同范本而烦恼?房地产栏目为您提供最详细最全面最正式最具法律效力的房屋租赁合同，了解更多房屋租赁合同，请点击：房屋租赁合同范本那么2022年房屋租赁协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.04609人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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汕头经济特区金海湾大酒店有限公司诉汕头金海湾国际名店有限公司租赁合同纠纷案
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
汕头经济特区金海湾大酒店有限公司诉汕头金海湾国际名店有限公司租赁合同纠纷案
内容：汕头经济特区金海湾大酒店有限公司诉汕头金海湾国际名店有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2001年2月2日受理后，依法组成合议庭，于2001年2月21日召集双方当事人进行庭前交换证据，并于2001年3月1日公开开庭进行了审理。原告大酒店诉称，原告与被告于1997年8月6日签订了一份《金海湾大酒店副楼商业场地租赁合同书》，约定由被告向原告承租金海湾大酒店副楼商业场地，租期为12年。因此，原告要求仍按合同约定计收租金及空调费，不合约定也不合情理，原告负有与其公司协商并赔偿损失的义务。那么汕头经济特区金海湾大酒店有限公司诉汕头金海湾国际名店有限公司租赁合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.27809人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋租赁税一般由谁承担
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁税一般由谁承担
内容：根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳; 企业所得税：年终汇算清缴印花税：税额不足1元，按1元贴花。按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。而房屋租赁印花税则是其中的财产租赁税。房屋租赁印花税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。那么房屋租赁税一般由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.25131人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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问留言内容：我是一个学生，需要做设计，淘宝上联系到一家公司。商量了2500元帮我做一份设计图纸加说明书。然后微信分两次，转账1300元和1200元，结果收到了文件严重不符合要求，然后一直不回微信，被骗了答律师回复中...
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违反租赁合同 责任方需赔付违约金
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
违反租赁合同 责任方需赔付违约金
内容：《房屋租赁合同》中约定：租赁期限自2008年2月15日至2012年2月15日，年租金220万元，按季度支付。采暖费由A公司承担，合同同时约定，若A公司拖欠房租累计一个月以上，B公司有权解除合同，违约方向无过错方支付未缴纳租金的20%作为违约赔偿金。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。那么违反租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.2895人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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因拆迁租赁协议不能履行 租户反诉房东讨补偿款
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
因拆迁租赁协议不能履行 租户反诉房东讨补偿款
内容：2007年6月，因该房屋被列入六环路建设拆迁范围，公司通知许某终止协议并在15日内腾退房屋，遭到拒绝。公司方面认为，国家建设拆迁属于不可抗力，租赁合同约定的终止条件已经出现，许某应当腾退房屋。门头沟法院经审理认为，双方在协议中约定，租赁期限自2003年12月1日起至2008年12月1日止，该公司起诉时，协议约定的租赁期间虽未届满，但租赁标的被列入六环路建设拆迁范围，鉴于公司已经订立拆迁补偿协议，故公司与许某订立的租赁协议事实上不能继续履行，应当予以解除。许某有权要求公司赔偿因提前解除合同给其造成的经济损失。但许某并非房屋所有权人，无权获得拆迁补偿款。那么因拆迁租赁协议不能履行。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.27415人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋租赁登记备案如何办理
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁登记备案如何办理
内容：·办理地点：成都市各区县房产管理地点·工作时间：法定工作日上午 9：00—12：00;下午13：00—17：00·法定时限：一个工作日 承诺时限：一个工作日·责任单位：市房管局(租赁科)三、领取证书房屋出租人领取《房屋租赁登记备案凭证》。那么房屋租赁登记备案如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.03370人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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租客违约提前退租 怎么处理，租赁房提前解除合同能否退还租金
王熙律师
北京天用律师事务所
租客违约提前退租 怎么处理，租赁房提前解除合同能否退还租金
内容：在2021年3月份就提出终止合同&rdquo,因原告未能就双方如何协商解除合同的内容和过程提供相关证据，结合本案2万元转账和交钥匙的时间点，综合原、被告的陈述，法院确信双方协商解除合同时对不退还多余租金达成一致意见这一事实的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是与被告对终止或解除合同事宜进行了充分协商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2万元租金，明显不符合常理,后原告认为除去租赁一年期间的120000元，被告应将其多交纳的80000元租金返还，双方争执不下，故原告将被告诉至法院。
王熙律师2023.01.1088人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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不能上市交易的12种二手房产
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
不能上市交易的12种二手房产
内容：本文主要介绍二手房可以进入市场交易的标准，旨在为各位读者避免和解决二手房买卖纠纷。专家提示，有十二种二手房不能上市交易，大家在二手房交易过程中也应了解清楚自己欲购买的房屋是否在此之列。因此，虽然该房屋租赁合同中并未约定不能转租，但是根据合同法的规定，李先生的行为属于擅自转租的行为，张先生可以解除合同。那么不能上市交易的12种二手房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.29492人收看 -
陈宗琼律师
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房屋租赁合同答辩状格式范文
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁合同答辩状格式范文
内容：事实与理由2007年4月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区xxx镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋出租给被告毛xxx、叶xxx。该房屋月租金为人民币36，000元，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于2008年4月09日发出《解除合同通知书》。那么房屋租赁合同答辩状格式范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.04549人收看 -
孔孟廷律师
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房屋租赁合同（12）
于海明律师
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房屋租赁合同（12）
内容：4、甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。那么房屋租赁合同（12）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.03780人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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租赁房屋上哪些税
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租赁房屋上哪些税
内容：赁房屋房产税要看用途与租赁方性质缴税。如果是租赁房屋作为公司经营所用：房产税为租金12%.如果是租赁房屋作为住宅居家所用：房产税为租金4%.房产税税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征实行从价计征，税率1.2%;从租计征税率12%.房产税计税依据房产税计税依据有两种：房产计税余值，房产租金收入房产计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应房产计税余值计税依据所谓房产计税余值，指房产原值次减除10%至30%自损耗等。那么租赁房屋上哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.03413人收看 -
龙珊律师
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房屋所有权变动影响租赁吗？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房屋所有权变动影响租赁吗？
内容：2010年12月28日出台的《城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南》中明确规定，除有证据证明存在如下要件事实之一之外，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。如果当事人约定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动时，其自愿放弃要求租赁房屋的受让人继续履行租赁合同的权利，则应从其约定。那么房屋所有权变动影响租赁吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.26173人收看 -
姚平律师
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租赁合同的签订
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同的签订
内容：3)当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。12)合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。2)租赁合同成立的形式要件签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。那么租赁合同的签订。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.24352人收看 -
元甲交通律师律师
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【法院判了！消费者凌晨在烧烤店就餐时因与他人发生矛盾、相互殴打且死亡的，烧烤店是否应当承担赔偿责任？】https://leyu.dalvlaw.cn/itver/n/946182/13811897481?compId=40051243
邢颖 433评论 -
北京通州区交通事故，当事人骑电动车被轿车撞伤，导致12根肋骨骨折，轿车车主全责。元甲律所专案组进行和解谈判，帮助伤者快速拿到48万元赔偿款！快速解决纠纷，才能案结事了，安心过春节！
元甲交通律师 737评论 -
第138期天用律所《如何快速要回工程款》讲座成功举办！借助大数据的力量解析要回工程款难点，在建工领域拥有40年审判经验的大咖李老师亲临现场，解决疑难杂案，为12组建工老板现场策划了高效解决方案！
郭铭芝 993评论 -
被拖欠5年的苗木款、80多页的证据清单、历经曲折的谈判过程，终于和解结案，帮助当事人追回货款124万元、并获得违约金50万元。后成功保全对方名下财产，回款正在稳步进行中！
北京天用律师事务所 224评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
王熙 232评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 40评论 -
悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
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