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现金购买楼房怎么证明对方已收款
2022-08-23 12:47:42
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律师
擅长领域：
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你好，你可以让对方出具一份收据，或者拍照，录音录像都可以，或者交钱现场的监控录像。
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我也要问>
2022-08-23 12:47:42
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律师介绍
2024-10-18 16:21:48
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答你好，你可以让对方出具一份收据，或者拍照，录音录像都可以，或者交钱现场的监控录像。
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还了现金回收欠条吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
还了现金回收欠条吗
内容：还了现金回收欠条吗可以，只要还清了就会直接撕了欠条。适用欠条通常适用于下列几种情况：1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而要写张欠条。结构欠条一般由标题、正文、落款三部分组成。(三)落款落款要署上欠方单位名称和经手人的亲笔签名，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名。并同时署上欠条的日期。那么还了现金回收欠条吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.07575人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答根据合同内容及时解约，要求赔偿违约金及退还本金
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明权解惑|买卖合同纠纷中的坑，你知多少？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
明权解惑|买卖合同纠纷中的坑，你知多少？
内容：律师提醒：双方结算出具对账单或者欠条的，应当载明欠款截止时间或者欠款起止时间，避免出现欠款&ldquo,但没想到，对方答辩时提出在欠条出具以后的付款都应当作为该案的货款予以扣减，让小叶慌了神,小王向小李购买钢管，每年年底都会对当年的货款结算一次，并出具欠条一份,律师提醒：不管业务大小，买卖双方尽量签订书面合同，如果不签订合同，至少也应当通过微信等其他方式确定价格，再不济也应当在送货单中就单价进行明示并由对方签字确认相关内容,原来在出具欠条以后还发生了好几笔现金买卖，就是一手交钱一手交货的生意，但无奈小叶并没有保存交易凭证,但没想到起诉至法院以后才发现，因双方未签订书面合同确定服装价格，送货单中也只有型号和数量，故无法举证证明单价，从而使作为原告的小林陷入僵局。
翁玉素律师2024.04.22360人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
内容：《 民法典 》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,我国《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,根据我国民法典第七百三十四条之规定，承租人在租赁合同期限届满后，享有以同等条件优先承租的权利。
李楠楠律师2023.12.12670人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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楼房房顶的花园产权归属
张芸律师
北京市元甲律师事务所
楼房房顶的花园产权归属
内容：毫无疑问，这些面积的土地使用权既在楼房之下，也在楼房四周，更在楼房顶部，所有购房人对该块土地共同享有土地使用权。开发商在销售此楼房时，已相应地把此套房的土地使用权也同时转让给了每套房的购买人。所以，楼宇屋顶的产权只能为此楼宇的每一位购房人所共有。无法单独办理屋顶花园产权其二，以购房者对公摊建筑所享有的权利来说。而楼宇屋顶花园的物权是附属于房屋产权的从权利，显然是不可能，也是无法单独办理屋顶花园产权的。那么楼房房顶的花园产权归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.30410人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在方名下离婚时如何处理
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在方名下离婚时如何处理
内容：婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在方名下离婚时如何处理双方协商分割财产。故夫妻双方的婚前房产仍属于各自的婚前财产不因双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚后各自出售婚前房产的行为只是通过交易的行为改变了双方个人财产价值的表现形式即由房产这财产的价值表现形式直接体现为现金的表现形式。第千零条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的由双方协议清偿协议不成的由人民法院判决。那么婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在方名下离婚时如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.08374人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答您好，没影响，婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产，婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产，不纳入分割。
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现金借款没有转账记录案例(现金借款没有转账记录怎么办)
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
现金借款没有转账记录案例(现金借款没有转账记录怎么办)
内容：法律分析：只有欠条没有转账记录可以起诉，根据相关规定，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据,30万借条没有转账凭证如果人们缺乏大量的实质性证据，可自己又是受害者，可以向法院提供个人社交平台的交易记录，以及与对方的聊天记录,现金借款没有借条没有转账记录怎么办现金借款没有借条收集证据 没有借条的，对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付并录音。
林艳英律师2024.01.17875人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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小产权房购买者合法权利受到法律保护
王熙律师
北京天用律师事务所
小产权房购买者合法权利受到法律保护
内容：法律保护小产权房购买者合法权利房价一上涨，小产权房往往就会受到热捧。事实上，在我国现有的法律中，“小产权房”只是一个民间的说法，而非一个真正的法律概念。然而，尽管如此，与小产权房有关的纠纷却频频出现在诉讼领域。经双方协商，产权人王强愿将本套房屋的所有权卖给孙林。本房屋属于小产权房屋，买受人应遵守当地村委会的有关制度和规定。自愿买卖小产权房被法院认可法院经审理后认为，公民合法的民事权益受法律保护，王强与孙林在签订《房屋转让合同》时，已经明知该房屋为小产权楼房;对小产权楼房是否可以转让，当地村民委员会并没有具体的限制性规定。那么小产权房购买者合法权利受到法律保护。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.06234人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在一方名下,离婚时如何处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在一方名下,离婚时如何处理
内容：婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在一方名下离婚时如何处理双方协商分割财产,民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决,故夫妻双方的婚前房产仍属于各自的婚前财产不因双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,故夫妻双方的婚前房产仍属于各自的婚前财产不因双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,关于婚后双方将婚前个人房产出售后又购买的房产登记在一方名下,离婚时如何处理的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家,婚后各自出售婚前房产的行为只是通过交易的行为改变了双方个人财产价值的表现形式即由房产这一财产的价值表现形式直接体现为现金的表现形式。
刘晓红律师2022.01.13210人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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融创烂尾了业主怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
融创烂尾了业主怎么办
内容：(因为贷款是欠银行的债务关系，跟房开商是没有任何关系的，所以贷款是必须换的，如果不还会影响征信的，所以先看一下能不能申请停息挂账的，尽可能先别催你还房贷的)第二步澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益,危机，则不可将房子退给房产企业，由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系，假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款)(清偿顺序 ：强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务，如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法，其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费。
李维律师2024.03.201295人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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楼房只有土地使用证可以购买吗？
陈宗琼律师
楼房只有土地使用证可以购买吗？
内容：楼房只有土地使用证也是可以购买的，但是有一定的风险。因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买，且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。那么楼房只有土地使用证可以购买吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.29442人收看 -
李楠楠律师
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农村小楼房可以进行售卖吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
农村小楼房可以进行售卖吗
内容：农村房屋买卖的出售方一般为农村集体组织的村民，而购买方存在两种情况：(一)集体组织内部成员购买，集体组织内部成员有三种具体情况：1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋将难上加难。那么农村小楼房可以进行售卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.06502人收看 -
赵金保律师
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民法典楼房哪些范围是业主权利
王学瑞律师
北京天用律师事务所
民法典楼房哪些范围是业主权利
内容：现实生活中，为了拥有一套属于自己的房子，人们在不断地努力奔波，购买房屋后就成了业主，需要按照房屋买卖合同享受权利和履行义务，那么，民法典楼房哪些范围是业主权利呢?大律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
王学瑞律师2021.11.03564人收看 -
翁玉素律师
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小产权房屋购买合同书样本
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
小产权房屋购买合同书样本
内容：甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于内楼房一套出售给乙方达成协议如下：一、甲方自愿将家楼房一套(楼室)，面积为平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。六、甲方保证房屋产权无争议。那么小产权房屋购买合同书样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.06431人收看 -
王熙律师
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离婚后保单现金价值属夫妻共同财产
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
离婚后保单现金价值属夫妻共同财产
内容：离婚后，张女士持有保单并继续为该保险缴纳保险费。保单现金价值属夫妻共同财产在婚姻关系存续期间，陆先生把自己作为投保人，购买了一份两全保险，保单的被保险人为妻子，一年期间，陆先生共缴纳保险费6300多元。法院的判决认为，虽然保费是陆先生缴纳的，但投保行为是在两人婚姻存续期间进行的，所以应当认定保单的现金价值与红利为夫妻双方共同财产，由于离婚时没有对保单的处理作出安排，所以不能人为地认为妻子已经放弃该财产，法院最终判定陆先生将到手的一半款项交于前妻。在婚姻存续期间投保的这类返还型保险，返还的款项本应当作为夫妻共有财产处理。那么离婚后保单现金价值属夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.11461人收看 -
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一手楼房购房的流程
张旭律师
北京市元甲律师事务所
一手楼房购房的流程
内容：切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。那么一手楼房购房的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.07630人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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未成年人超出其年龄智力程度购买游戏点卡，监护人可依法追回充值款！财产分割律师 932评论 -
房屋拆迁补偿合同纠纷：1999年购买宅基地，2017年遇到拆迁分配2套房，卖方自2014年反悔持续起诉，持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说：我们是他全家的救命恩人🎁
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再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑！财产分割律师 595评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议 306评论 -
【天用案例】官司赢了，被执行人仍不还钱，怎么办？丁女士与王某是多年的朋友关系，进入四十不惑年龄的王某，近年间却不务正业，养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初，王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧语下，丁女士头脑一热，以自身征信为王某办理了贷款事宜，王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成，等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟，并及时进行补救措施，她强烈要求王某出具欠条，确认截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金额730000元，逾期月息为 1.2%，且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条，丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后，王某随即开始拖延还款，丁女士多次催讨，王某未全额还款，仅偿还了123000元，且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为，丁女士面临着巨额还贷压力，经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款，找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料，立案至法院。在天用律师的全力争取下，法院主持调解，双方当事人达成协议：王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了，本以为王某会乖乖还款，万万没想到双方达成调解书后，王某一直未予履行还款责任，还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理，天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话，让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严，为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中，被执行人又出尔反尔，这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人，得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判，被执行人现行每月还款5000元，丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动，对此结果也很满意，给天用律所送来了锦旗!
欠钱不还怎么办最有效的方法 345评论 -
为了离婚多争财产，男方与其父母联合，恶意串通起诉女方，称购买房屋款项为借贷行为，经过元甲律所婚姻家事团队举证质证，为女方全力争取，法院驳回了对方全部诉讼请求！当事人后续的离婚纠纷再次委托元甲，最终和解离婚，获得200万房屋折价款、京牌车辆以及相关存款。因为相信元甲的专业与口碑，两个案件均获得了令人满意的结果！用我千方百计，解您千愁万绪！
元甲婚姻家事 326评论 -
当事人为父亲购买保险后，保险公司却以借口拒绝理赔。天用律师以谈判调解的方式解决了保险理赔难题，帮助当事人拿到12万元保险费。一份和解协议，安慰了当事人的孝心；一面锦旗的到来，温暖了大雪纷飞的北京！
北京市元甲律师事务所 541评论
