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我让别忽悠的说弄呢个视频剪辑兼职然后每个月交415还签了个啥合同当时也木注意完了我想着不做了人告诉我要交违约金啥的
2022-11-21 14:20:01
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王熙 律师
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-11-21 14:20:01
43人收看
律师介绍
王熙
2024-10-18 17:57:16
北京市律师协会会员、中华全国律师协会会员、北京天用律师事务所合伙人/主任、中小企业协会调解中心调解员。
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签订借款合同应注意什么
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
签订借款合同应注意什么
内容：签订借款合同应注意什么需要注意以下几点1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的贷款人可以停止发放借款提前收回借款解除合同。提示在租赁合同中租金的支付期限未约定时界定原则与借款合同相同。借款人提前偿还借款的除当事人另有约定的以外应当按照“实际”借款的期间计算利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的不得超过银行同期贷款利率的4倍。借款签订借款合同时合同中应写明借款金额借款期限利息违约金等问题。出借人应知道签订借款合同应注意什么按照法律的规定以及上面给大家的提示签订借款合同避免借款合同纠纷。那么签订借款合同应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.25659人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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借款合同违约金过高有效吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
借款合同违约金过高有效吗
内容：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。原告不仅需要提供借条、借款合同，最好能够证明已经将借款出借给被告的转账凭证等，证明已履行出借义务。另外需要注意的是，只有在借款时约定了利息，最后才能主张，否则公民间借贷视为无利息。那么借款合同违约金过高有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.07548人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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购房合同有何需要注意的陷阱
王熙律师
北京天用律师事务所
购房合同有何需要注意的陷阱
内容：购房合同有何需要注意的陷阱霸王条款之一:对虚假宣传不担责如某房地产开发公司在《商品房预售合同》规定，甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请，不具有要约效力，甲乙双方的权利义务以本合同之明确约定的内容为准。霸王条款之五:违约金差一倍不合法某《商品房预售合同》规定，乙方(购房人)按每天20元向甲方(开发商)支付逾期交接期间的违约金，该房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起由乙方承担。
王熙律师2022.03.24157人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答你好，你可以直接转租给他人，等房屋到期之后提前告知不再续签，续约的合同由租房人签约。
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担保合同违约 法律规定担保违约金是多少？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
担保合同违约 法律规定担保违约金是多少？
内容：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。担保违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。以上便是担保合同违约金的详细条款，包括违约金的定义和对出现违约金过高现象的调整的讲解，当然违约金条款在合同中也是处于比较重要的地位，是维护自身权益的合法条款，所以当事人在签订合同时应该注意违约金这一条款。那么担保合同违约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09216人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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签订合同过程中需注意哪些问题
李维律师
北京市元甲律师事务所
签订合同过程中需注意哪些问题
内容：签订合同过程中需注意哪些问题签订合同注意要点完整、明确、具体、可执行性一当事人的名称或者姓名和住所审查身份防止骗子1.签订合同的主体签订合同的主体必须明确1法人或其他组织应与其工商登记信息一致2自然人应与其居民身份证信息一致。重大合同应由法定代表人签署。四质量如需适用国家标准、行业标准合同中应明确标准代号之全称。司法实践中当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的人民法院以实际损失为基础兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。
李维律师2022.02.22159人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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如何签合同以及签合同要注意什么
于海明律师
北京市元甲律师事务所
如何签合同以及签合同要注意什么
内容：合同中一般要约定：本合同自双方签字并盖章之日起生效。公司公章、财务专用章和合同专用章是公司的公章，均有对外的法律效力。签合同注意事项1、签约对象的主体资格；2、合同名称、合同内容是否一致；3、注明商品的单价；4、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法；5、确定管辖法院；6、合同条款必须对等；7、注意定金与订金的区别；8、仲裁机构名称要写具体、明确。那么如何签合同以及签合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09423人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合同违约支付违约金要注意什么
冯清琴律师
北京天用律师事务所
合同违约支付违约金要注意什么
内容：支付合同违约金要注意什么1、违约方支付违约金或赔偿金后，如果对方坚持继续履行合同，应继续履行，如果确定已无能力履行，则应赔偿对方损失；2、支付违约金和赔偿金，应按"财务管理规定"的经费项目中开支，不得计入成本，接受违约金的一方，应首先将此款用于弥补企业因对方违约而造成的经济损失；3、任何一方当事人都不能用自行扣压对方货物及款项的办法来充抵违约或赔偿金。违约责任不能单方确定，要经双方确定，或由仲裁机构及人民法院确定。那么合同违约支付违约金要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.29646人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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解除兼职劳动合同是否应支付经济补偿
王学瑞律师
北京天用律师事务所
解除兼职劳动合同是否应支付经济补偿
内容：2002年，李某大学毕业后，即应聘到某科技公司从事会计工作。由于工作比较轻松，2009年，李某经熟人介绍，到某汽修厂干兼职会计。虽然只是每个周六去汽修厂工作一天，但凭着从事了7年会计的工作经验，李某的工作令汽修厂老板十分满意。今年5月，汽修厂老板突然提出与李某解除兼职合同，李某同意，但提出自己在这里已工作了2年多，汽修厂应按工作年限支付自己3个月工资的经济补偿。也就是说，如果用人单位解除职工劳动关系支付经济补偿的话，绝不会、也不允许其扣除职工兼职期间的工作年限。因此，职工的该类请求不应得到支持。那么解除兼职劳动合同是否应支付经济补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.11991人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋买卖居间服务合同纠纷（房屋买卖居间合同纠纷案解决注意哪些）
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖居间服务合同纠纷（房屋买卖居间合同纠纷案解决注意哪些）
内容：【法律依据】根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同,《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬,3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项居间合同 即 中介合同 ，也就是处理房屋中介 合同纠纷 的注意事项，包括：1、中介人未促成 合同成立 是否可依约主张 违约金 或服务费,《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬,《 民法典 》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。
黄东洁律师2023.02.18239人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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广告材料购销合同签订应该注意哪些问题
周春花律师
北京市元甲律师事务所
广告材料购销合同签订应该注意哪些问题
内容：广告材料购销合同签订应该注意哪些问题1、供方的违约责任供方不能交货的应向需方承担不能交货部分货款的违约金。需方逾期付款的应承担违约金。或承担同期银行贷款利息、或存款利息、或约定利率。需方违反合同拒绝接货的按退货处理并承担由此造成供方的损失。广告材料购销合同范本的内容广告材料购销合同范本是买卖合同的变化形式它同买卖合同的要求基本上是一致的。十担保可另立担保合同担保法、物权法内容十一违约责任1供方的违约责任2需方的违约责任十二解决合同纠纷的方式解决合同纠纷的方式是指双方是约定仲裁还是向法院起诉。十三合同双方的签章与时间
周春花律师2022.02.22619人收看 -
陈明月律师
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跟中介签合同注意哪些问题
张旭律师
北京市元甲律师事务所
跟中介签合同注意哪些问题
内容：跟中介签合同注意哪些问题第一、注意合同内容。目前中介机构没有统一的合同文本多为中介公司自己印制其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时消费者一定要把协议内容搞清搞细。而违约金根本目的是制裁违约行为,是民事责任的承担方式。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据民法典的规定,定金最高不能超过合同标的额的20,超过部分无效。而违约金因具有预定赔偿金的性质,是根据违约可能造成的损失额来确定。
张旭律师2022.02.22652人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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如何在合同中约定违约金,签订合同时注意哪些问题
杨一凡律师
北京天用律师事务所
如何在合同中约定违约金,签订合同时注意哪些问题
内容：在合同中违约金条款能使合同当事人在不遵守合同要求的情况下受到一定程度的经济损失。当违约金数额不合理时当事人都可以请求人民法院予以调整。因此人们在订立合同时必须清楚法律不保护过高的违约金数额。可见不同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失只要双方在合同中约定了违约金条款违约方就必须付给另一方违约金。一般来说违约金的数额应当在房地产项目转让合同中约定。
杨一凡律师2022.02.22953人收看 -
段建国律师
主任律师
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借款合同中的违约金未约定怎么办，如何处理
许瑞林律师
借款合同中的违约金未约定怎么办，如何处理
内容：借款合同在生活中和商业往来中都经常会遇到，生活中，通常借款合同不会很标准，存在这样那样的漏洞，商业往来中，更应该注意合同的规范性，避免欠款纠纷的产生，下面介绍借款合同中的违约金未约定怎么办，如何处理。二.借款合同如何处理违约金借款人在借款合同期限届满不能归还借款的，应当承担违约责任。关于违约责任形式，依照《合同法》总则的规定，合同约定有违约金的，依约支付违约金;合同中没有约定违约金的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。那么借款合同中的违约金未约定怎么办，如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09283人收看 -
龙珊律师
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违约金纠纷要注意哪些问题
崔玉君律师
北京天用律师事务所
违约金纠纷要注意哪些问题
内容：违约金需要注意哪些问题违约金是由当事人约定的或者法律直接规定的在一方当事人违约时向另一方当事人支付一定数额的金钱或其他给付。此外在合同中不能同时约定违约金和定金如果同时约定这两者只能选择其一适用。合同签订后原告按照合同约定履行了合同截止2005年8月20日最后一次供货共向项目部供应了价值6426666.68元的钢材。本案中被告主张双方之间的违约金约定过高显失公平。
崔玉君律师2022.02.22356人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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劳动合同违约金注意事项和风险提示
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
劳动合同违约金注意事项和风险提示
内容：劳动合同法违约金注意事项和法律风险提示违约金，也称为违约罚款，是指按照当事人的约定或法律的规定，当合同当事人一方不履行或不适当履行合同时，向另一方支付一定数额的金钱。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。救济措施劳动者若认为违约金条款无效或对违约金数额有争议，可与单位进行协商，向劳动行政部门检举、投诉，提起劳动争议仲裁，对仲裁不服的向法院起诉等措施维护自身合法权益。据悉，这是《劳动合同法》自2008年1月1日施行以来该市审理的首例因违反竞业禁止规定引发的合同纠纷案。那么劳动合同违约金注意事项和风险提示。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.22437人收看 -
姚平律师
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 374评论 -
【天用案例】以恋爱的名义借钱千万注意！别被骗财又骗色！有人说“你的宽容就是对方放纵的理由”，上次的借款还没有还一分钱，随后，一次又一次的借钱理由向小丽扑面而来，微信支付、支付宝转账等多笔记录，合计有20多万元。为了所谓的“面子”，小丽内心也很挣扎，但还是不得不借给小李钱，但每每提及还钱的时间，小李都是一堆借口，“过几天就还给你、生意赚钱了肯定还你、等我出差回来就还钱......” 这些搪塞的理由小丽都听了无数遍，碰到小李这种近似耍无赖的行为，她虽然气急败坏，但也是无计可施。频繁的争吵和小李的言而无信，让小丽失望透顶，两人的感情也逐渐走向分手的边缘。 有一天下班后，小丽给小李发微信，忽然发现信息发不过去，显示自己已不是对方好友!小丽心里咯噔一下，她顿时感觉不妙，赶紧拨打了电话，那头却传来“您拨打的电话无法接通......”的声音。 这时，小丽顿时原地慌乱，那个曾经口口声声说要陪伴自己一辈子的人，居然借完钱就“失踪了”!自己难道真的是被骗了吗?她感到沮丧和绝望，觉得自己陷入了一个无法解脱的困境，这事也不敢向父母和朋友诉说，只有独自默默忍受。 电话打了半个月，仍然是无法接通。小丽感到非常无助，内心痛苦至极，一方面觉得自己感情受骗，另一方面她不知道如何才能要回自己辛辛苦苦赚来的钱。 难道这借出去的20万元真的要打水漂?怎么才能找到对方要回钱呢?在痛苦的挣扎中，小丽没有放弃，她决定寻求法律的帮助，随后委托北京天用律所帮助要回借款。 天用律所专案组核实事实、分析案情后，出具了“以诉促调”的解决方案，并立即开展行动。本案是一起因分手而引起的借贷纠纷，虽然对方给打了欠条，但一直拖延支付借款。天用律师以联系到对方父亲作为突破口，仅用3个月，成功和解、案结事了，帮助当事人成功收回欠款! 当事人对天用律所专业实力和高效办案非常认可，赠送了锦旗表达感谢!
邢颖 405评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 315评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 864评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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