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房屋未及时交房，延迟一年交房开发商未赔偿违约金，

2023-01-08 02:38:41
31人收看
张旭 律师
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擅长领域：房产纠纷建设工程
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律师介绍
张旭
2024-10-18 17:41:58
张旭律师自执业以来，一直专注于物业领域的法律服务，办理过上千余起物业纠纷案件，客户赠送锦旗80多面，开展了《物业轻松管理》《物业供暖服务12问》《提升物业满意度的10大策略》等系列讲座十余场，参与编著了《物业轻松管理》等著作，在物业费催缴清收、物业供暖纠纷、不动产权属纠纷、侵权纠纷等方面具有丰富的实战经验，并常年担任多家大型物业供暖公司法律顾问。
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  • 问房屋未及时交房，延迟一年交房开发商未赔偿违约金，
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  • 交房验收需要注意什么

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    交房验收需要注意什么

    内容：业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。关于交房验收需要注意什么的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.02.11189人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问你好，开发商推迟交房近一年，合同上注明要赔偿，但开发商现在随便找个理由不赔偿，这种怎么办？
    答你好，建议协商处理，或提起诉讼
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  • 开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们

    内容：当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后，如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，除非双方另有约定,5、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,6、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由,开发商违约赔偿标准是什么1、开发商违约的赔偿的标准如果是开发商逾期交房的情况，可以按照逾期交付的时间进行计算，或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，利息参照规定的金融机构的利息计算,3、房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算,已约定延期交房违约金。

    孔孟廷律师
    2023.12.18515人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问你好我家是2021年12月31号交房属于精装修今年715号早上430起床发现屋里全是水屋里总阀门坏导致所有新买家具都泡水现在过去一个星期了开发商来了2次昨天说如果我们协商不好就找第三方保险公司看看怎么定价怎么赔偿我们我不明白我和保险公司又没有牵扯为什么还得听他的呢让我写了清单现在也没出处理方案主要我定制的橱柜下边都开裂长毛木地板也开始翘现在住在屋里都特别潮湿我不知道现在改怎么办想得到你们的帮助
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  • 延期交房赔偿怎么算

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    延期交房赔偿怎么算

    内容：开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由，则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿，而且开发商应该继续履行合同。那么延期交房赔偿怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2021.12.30334人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问夏天雨天多，开发商就可以延迟交房吗
    答开发商不可因夏天雨天多延迟交房。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件。夏季多雨是季节特点、不属于不可抗力，开发商不能以此为由延迟交房。法律依据：《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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  • 开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金

    内容：徐女士不认可开发商的这种解释，多次找开发商要求尽快办理产权证，否则将就拖延办理产权证的事实诉诸法律，要求开发商赔偿迟延交房的违约金。2007 年7月，徐女士将该房地产开发公司告到海淀法院，要求开发商立即办理房屋产权证，支付自2006 年12月1日至产权证实际办理之日止的延期交房违约金。法院审理后，判决开发商于判决生效后10日内办理房产证，并承担延期交房违约责任，违约金按合同约定的方法计算，从2006 年12月1日至房产证实际办理之日止。那么开发商拖延办理产权证应赔偿迟延交房违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.31423人收看

  • 邢颖律师

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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问工伤赔偿延迟付款怎么办？
    答认定工伤后，工伤保险基金相关部门迟迟不支付赔偿金的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。《中华人民共和国工伤保险条例》 第五十五条 有下列情形之一的，有关单位或者个人可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼：(一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的；(二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的；(三)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的；(四)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的；(五)工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。
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  • 业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    业主遇到开发商延期交房该怎么办呢

    内容：业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同，购房者在进行诉讼时，同样需要提供相关的证据，在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据,协商时购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等,1、保留相关证据材料当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。

    吴梦云律师
    2023.07.12588人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问购房后开发商逾期交房赔偿纠纷
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  • 公司怠于清算致债权受损要赔偿吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    公司怠于清算致债权受损要赔偿吗

    内容：公司怠于清算致债权受损要赔偿吗在司法实践中有限责任公司被工商行政管理部门吊销营业执照或自动歇业解散后，无部门组织清算，股东不管，甚至借机私分和转移公司财产的现象屡见不鲜，但是通览公司法及现行法律法规，没有一条关于公司股东在公司解散后不履行或延迟履行清算义务时应承担何种法律责任的规定，现行有效司法解释中也没有类似规定。公司清算是公司法人制度必不可少的环节。这一环节不仅保护了股东的权益、而且保护广大债权人的权益，是公司法人制度存在的基石。那么公司怠于清算致债权受损要赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.06300人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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  • 问开发商延期交房违约金的赔偿标准怎么确定
    答确定开发商延期交房赔偿违约金的标准如下：可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条　 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条　 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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  • 交房延期赔偿标准

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    交房延期赔偿标准

    内容：交房延期赔偿标准：延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

    林艳英律师
    2023.05.1737人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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  • 问延期交房退房,开发商需赔偿贷款利息吗
    答这个一般都是支持的，只要是你的实际损失。
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  • 开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任

    内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。

    龙珊律师
    2023.07.04822人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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  • 问我想继续问一下意思证件齐全了现在起诉认定签订的合同是生效的对吗再就是延期交房只能协商赔偿协商不一致的可以要求退款退房吗
    答起诉前开发商已经拿到五证了，合同是有效的，如果协商不成诉讼要求对方退款退房是要根据你们的合同内容的，可以要求对方支付迟延交房的违约费用
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  • 交房时应注意什么开发商延期交房如何处理

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    交房时应注意什么开发商延期交房如何处理

    内容：开发商延期交房，当事人可以对其进行催告，经过催告还是未交房的，可以起诉，并要求开发商承担相关损失，进行赔偿等。

    王熙律师
    2022.03.24932人收看

  • 任冰峰律师

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  • 问交房通知书是11/30日，交房合同交房时间是12/31日，燃气网络到24/1/3日才开通，能起诉开发商违约赔偿吗?
    答律师回复中...
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  • 交通事故后保险公司会不会全额赔偿？

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    交通事故后保险公司会不会全额赔偿？

    内容：其实很多交通事故中保险公司都不会做出全额赔偿的，一般是实际造成了多少损失，那么就在保险限额内作出赔偿,4.理赔程序：如果您没有按照保险公司的理赔程序进行操作，或者没有提供必要的证明材料，那么保险公司可能会拒绝或者延迟赔偿,以下是一些可能影响保险公司赔偿的因素：1.事故责任：如果事故责任完全在对方车辆，那么您的保险公司应该会全额赔偿您的损失,发生交通事故后，保险公司是否会全额赔偿，需要根据具体情况具体分析,但是如果您也存在一定的责任，那么保险公司可能只会按照责任比例进行赔偿。

    邢颖律师
    2023.07.12950人收看

  • 赵金保律师

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    擅长：交通事故

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  • 问房子交房延期3年，当时买房开发商说是精装，今年下来与当时买房的面积大小不一，但是一平米减去800的价格，没有精装，但是开放商说没有赔偿金，退房的话没有任何赔偿，而且就算退也没有承诺时间，多久返还，我现在就想退房要赔偿，退换的金额给个退还的时间，现在应该怎么办
    答律师回复中...
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  • 开发商延期交房退房赔偿

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    开发商延期交房退房赔偿

    内容：一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。那么开发商延期交房退房赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2021.12.27386人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问逾期交房没有催告能要求赔偿吗
    答开发商逾期交房业主没有催告的可以直接要求赔偿。业主可协商要求开发商尽快交房，赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
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  • 开发商申请破产,还没有交房怎么办

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    开发商申请破产,还没有交房怎么办

    内容：3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。

    陈宗琼律师
    2023.10.25472人收看

  • 郭铭芝律师

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  • 问物业不供暖，延迟交房时间
    答具体看一下房屋买卖合同是怎么约定的，详细请加15201539836
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  • 即使没有违约约定，延迟交房也要赔钱

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    即使没有违约约定，延迟交房也要赔钱

    内容：违约责任，又称违反合同的民事责任，是指合同当事人因违反合同债务所应承担的责任。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额，或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以，即使张女士和开发商的购房合同中没有关于延迟交房的相关约定，开发商仍然要为延迟交房承担相应的法律责任。那么即使没有违约约定，延迟交房也要赔钱。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2021.12.2458人收看

  • 林艳英律师

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  • 开发商逾期交房的违约赔偿事宜

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    开发商逾期交房的违约赔偿事宜

    内容：逾期交房的违约责任分析(一)关于交房的条件及时间点开发商未在商品房买卖合同约定的交付房屋期限内交付房屋的行为，属于逾期履行合同义务的违约行为。(二)违约金的确定标准1、商品房买卖合同有约定的，从其约定商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，如每逾期一日按已付房款的万分之三计算违约金。(四)免责事由免责事由有法定免责事由和约定免责事由之分，前者为因不可抗力导致违约，违约方可全部或部分免除违约责任，后者为双方当事人约定的不可抗力之外的其他免除违约责任的事由。那么开发商逾期交房的违约赔偿事宜。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.29323人收看

  • 吴梦云律师

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  • 开发商延期交房向政府哪个部门投诉？

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    开发商延期交房向政府哪个部门投诉？

    内容：律师建议，购房者应尽量选择具有品牌信誉和口碑的开发商，并在合同中约定明确的交房时间和违约责任,因此，购房者需要仔细读懂合同中的条款，特别注意开发商的交房时间和违约责任等具体内容,一旦开发商延期交房，就需要承担违约责任，赔偿购房者的经济损失,四、结语开发商的延期交房行为无疑对购房者的合法权益造成了损害,购房者对此申请退房或者强烈要求按照原定时间交房，但开发商拒绝了他们的要求,一、投诉的范畴开发商延期交房属于违反合同约定的行为，属于消费领域的纠纷。

    黄东洁律师
    2023.06.26865人收看

  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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