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购房后开发商逾期交房赔偿纠纷
2022.10.31 17:18:07
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陈明月精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.10.31 17:18:07
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开发商延期交房向政府哪个部门投诉？
邢颖律师
北京天用律师事务所
开发商延期交房向政府哪个部门投诉？
内容：律师建议，购房者应尽量选择具有品牌信誉和口碑的开发商，并在合同中约定明确的交房时间和违约责任,因此，购房者需要仔细读懂合同中的条款，特别注意开发商的交房时间和违约责任等具体内容,一旦开发商延期交房，就需要承担违约责任，赔偿购房者的经济损失,四、结语开发商的延期交房行为无疑对购房者的合法权益造成了损害,购房者对此申请退房或者强烈要求按照原定时间交房，但开发商拒绝了他们的要求,一、投诉的范畴开发商延期交房属于违反合同约定的行为，属于消费领域的纠纷。
邢颖律师2023.06.26865人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答你好，根据您的描述，在不违反法律规定的情况下，按照合同约定处理。具体情况具体分析
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开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们
段建国律师
北京天用律师事务所
开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们
内容：当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后，如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，除非双方另有约定,5、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,6、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由,开发商违约赔偿标准是什么1、开发商违约的赔偿的标准如果是开发商逾期交房的情况，可以按照逾期交付的时间进行计算，或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，利息参照规定的金融机构的利息计算,3、房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算,已约定延期交房违约金。
段建国律师2023.12.18515人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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业主遇到开发商延期交房该怎么办呢
冯清琴律师
北京天用律师事务所
业主遇到开发商延期交房该怎么办呢
内容：业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同，购房者在进行诉讼时，同样需要提供相关的证据，在进行诉讼之前业主一定要注意收集开发商延期交房证据,协商时购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等,1、保留相关证据材料当购房者发现开发商延期交房时，首先需要做的就是搜集开发商延期交房的证据，然后保留关于延期交房给购房者造成额外损失的证据。
冯清琴律师2023.07.12588人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答开发商的这个条款是无效的，有解除的权利，可以向住建部等部门投诉
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开发商逾期未办产权证购房者退房获支持
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
开发商逾期未办产权证购房者退房获支持
内容：近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。合同签订后，原告依约交纳了15万余元的购房款，但是房产证迟迟没有办下来，于是向法院提起诉讼，要求被告依照合同约定退还房款并赔偿损失。法院经审理后认为，原、被告双方签订的合同真实有效，被告未在规定的时间内向产权登记机关提供资料备案，使得原告至今未能办理房产证，遂判决解除双方签订的合同，被告一次性退还原告购房款150889元，并赔偿1580.89元。那么开发商逾期未办产权证购房者退房获支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.31324人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答根据合同内容及时解约，要求赔偿违约金及退还本金
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开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?
内容：以上两条，分别规定了开发商没有如约交付房屋和造成购房者没有按期取得房产证时的违约责任。值得注意的是，以上司法解释并没有规定在开发商没有按期办出大产证时需要承担违约责任，因此，购房者就此主张违约责任时，应当在事前签约时就此约定违约金。业主虽然没有因为开发商逾期履约而要求解除买房合同，却诉诸法院要求追究开发商的违约责任。近日，上海一中院对这起业主拿着预售合同向开发商主张违约金的案件作出二审判决，判令开发商在承担迟延交房违约责任之余仍需承担迟延办理产证的违约金。王女士认为，房产公司未能如约取得房屋权属证书，已构成违约。那么开发商延期交房并延期办证,是否需要承担双份违约金?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.31269人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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开发商逾期交房的违约赔偿事宜
周春花律师
北京市元甲律师事务所
开发商逾期交房的违约赔偿事宜
内容：逾期交房的违约责任分析(一)关于交房的条件及时间点开发商未在商品房买卖合同约定的交付房屋期限内交付房屋的行为，属于逾期履行合同义务的违约行为。(二)违约金的确定标准1、商品房买卖合同有约定的，从其约定商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，如每逾期一日按已付房款的万分之三计算违约金。(四)免责事由免责事由有法定免责事由和约定免责事由之分，前者为因不可抗力导致违约，违约方可全部或部分免除违约责任，后者为双方当事人约定的不可抗力之外的其他免除违约责任的事由。那么开发商逾期交房的违约赔偿事宜。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.29323人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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开发商迟延办证购房人如何索赔违约金
任冰峰律师
北京天用律师事务所
开发商迟延办证购房人如何索赔违约金
内容：开发商迟延办证购房人如何索赔违约金 本人主要办理房地产方面的法律事务，在办案过程中发现在开发商迟延办理产权证的情况下，很多购房人获赔的违约金数额比较少。现将本人代理的购房人与中国第一商城商品房预售合同纠纷仲裁案件介绍如下，希望对购房人在索赔迟延办理产权证的违约金案件中有所帮助。作为申请人的代理人，我主张被申请人应当按照购房款总额日万分之三的标准向申请人赔偿损失。而本案申请人没有因取得房产证而受到任何实际损失。那么开发商迟延办证购房人如何索赔违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.3179人收看 -
李孟阳律师
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开发商延期交房怎么打官司
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房怎么打官司
内容：需要提醒的是，无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助，还是寻求律师的帮助，购房者都需要充分收集相关证据，并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等，以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中，购房者需要了解相关法律法规，收集证据，制定合适的维权策略，并在必要的情况下向专业人士寻求帮助，以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之，对于开发商延期交房的问题，购房者有多种途径来维护自己的合法权益，需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中，房屋买卖是一个非常普遍的现象，而在这个过程中，房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织，如消费者协会等等，这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题，并在需要时向它们寻求帮助。
赵金保律师2023.07.12708人收看 -
许瑞林律师
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答有下列情形之一的，开发商应赔偿买方：（1）商品房销售合同签订后，卖方未通知买方将房屋抵押给第三方。（2）商品房销售合同签订后，卖方将房屋出售给第三方。（3）故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实。
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烂尾楼的开发商为什么不判刑
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
烂尾楼的开发商为什么不判刑
内容：法律分析：开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，购房者首先应该收集相关的证据材料,3、烂尾楼开发商被追究刑事责任的情况很少，所以一般不能立案,烂尾楼开发商要坐牢吗1、开发商烂尾楼在法律上的处理是开发商属于违约行为，应承担相应的违约赔偿责任,迟迟不交房烂尾楼公安局能立案吗公安局1、报警没有用，属于民事案件，公安局没有法律依据来受理，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院来裁决执行,断供会影响征信从法律层面来说，购房者在买房时和银行签订的是借款合同，双方只存在借贷关系，与买房是否赔钱或者烂尾没有任何关系。
张嘉娱律师2023.12.041609人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答协商处理吧
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开发商交不了房怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
开发商交不了房怎么办
内容：开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。现实生活中，开发商对逾期交房的解释多种多样，如恶劣天气、设计变更等，从而以非开发商原因为由，拒绝承担逾期交房的违约责任。事实上，非开发商原因并不等同于不可抗力。
姚平律师2022.03.24454人收看 -
张芸律师
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开发商逾期未办产权证 购房者退房
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
开发商逾期未办产权证 购房者退房
内容：近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。合同签订后，原告依约交纳了15万余元的购房款，但是房产证迟迟没有办下来，于是向法院提起诉讼，要求被告依照合同约定退还房款并赔偿损失。法院经审理后认为，原、被告双方签订的合同真实有效，被告未在规定的时间内向产权登记机关提供资料备案，使得原告至今未能办理房产证，遂判决解除双方签订的合同，被告一次性退还原告购房款150889元，并赔偿1580.89元。那么开发商逾期未办产权证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.31724人收看 -
翁玉素律师
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开发商延期交房退房赔偿
陈宗琼律师
开发商延期交房退房赔偿
内容：一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。那么开发商延期交房退房赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.27386人收看 -
林艳英律师
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逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任
内容：逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任商品房买卖中，涉及到的问题最多的可能要算逾期交房、办证迟延（不能）这两种情况。但开发商的不诚信经营行为应当要算主要原因。强者往往利用其优势地位侵犯弱者的利益。逾期交房是最常见的房产纠纷。购买期房本身就具有很大的风险，而长期不交房，业主面临的风险和经济损失就会扩大。所以，政府示范合同文本中一般约定逾期90天以上业主就可选择退房。但现实中，开发商一般会采取拖延的手段不予理睬并寻找工期迟延等等不是借口的借口来敷衍业主。而业主之间信息交流的不流畅实际上也为开发商推卸责任提供了一个空间基础。那么逾期交房、迟延办理房产证开发承担什么责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.31221人收看 -
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开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。
李楠楠律师2023.07.04822人收看 -
龙珊律师
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逾期办理产权证开发商赔十五万元
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
逾期办理产权证开发商赔十五万元
内容：双方还在合同中约定：双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。王女士认为被告逾期交房并未能按期办理房屋权属证书，应承担违约责任。被告首元公司认为，王女士迟迟不补交实测面积与暂定面积的差价款，使得双方不能共同去办理房屋权属证书，责任在原告，所以只同意赔偿逾期交房的违约金。法院审理认为，首元公司未按照合同的约定于2001年6月30日向王女士交付其购买的房屋，理应承担违约责任。关于办理房屋权属证书的违约责任问题，按照最高法院司法解释规定，出卖人应当承担违约责任。那么逾期办理产权证开发商赔十五万元。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.31274人收看 -
陈明月律师
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工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 235评论
