房东拿走租赁合同不还我该怎么办?

2021-12-22 07:07:19
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 无关系,如果在合同上签字就具有法律效力,如果房东修改无效。一般情况下,合同应该一式两份,合同双方各自一份,作为自己的法律依据。

    《中华人民共和国民法典》

    第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。

    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

    第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

    第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

    依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 22:55:13
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡,责任如何承担?房东是否担责?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡,责任如何承担?房东是否担责?

    内容:案例租客电死于转租房浴室 “大小”房东共担责任 张先生将一套公房出租给黄先生,黄先生又将该公房转租给他人。租客蔡先生在卫生间洗澡时身亡,其家属遂将两位房东告上法庭,要求赔偿各项费用70余万元。日前,松江区法院作出判决,黄先生承担50%的事故责任,赔偿各项费用37万余元;房东张先生承担10%的事故责任,赔偿各项费用7万余元;死者承担40%责任。黄先生将房屋改造并转租给别人一事自己毫不知情,故不愿承担相关的赔偿责任。那么租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡,责任如何承担?房东是否担责?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.27458人收看
  • 许瑞林律师

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  • 融资合同争议纠纷,怎么起诉解决融资租赁合同纠纷

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    融资合同争议纠纷,怎么起诉解决融资租赁合同纠纷

    内容:法律分析:处理房屋融资租赁合同纠纷:(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,房屋融资租赁合同纠纷如何处理1、法律分析:处理房屋融资租赁合同纠纷:(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,2、房屋租赁纠纷怎么处理 协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,5、房屋租赁纠纷处理的一般流程如下:协商解决:租户和房东之间的纠纷,可以先尝试通过和解协商的方式解决。

    张芸律师
    2023.12.26796人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 房屋租赁登记二房东是否需要申报呢?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房屋租赁登记二房东是否需要申报呢?

    内容:但25日该条例再次接受市人大常委会审议时,有委员提出,深圳房屋租赁和转租现象普遍,存在大量“二房东”,应扩大申报义务人范围,将这部分人群也纳入。市人大对此予以了采纳,认为当承租人将承租房屋转租时,承租人同时也是出租人,不论是一手租赁还是转租,在收取租金的同时,都应当承担非深户籍承租人的居住登记申报义务。“条例拟修改为:非深户籍人员居所为自购(建)房屋的,本人为申报义务人;为租赁房屋的,出租人为申报义务人;为旅馆业或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等经营服务场所的,经营者为申报义务人;为前款所列情形以外房屋的,居所提供者为申报义务人。那么房屋租赁登记二房东是否需要申报呢?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.03614人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 房产中介超长期限租赁合同套牢小房东

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房产中介超长期限租赁合同套牢小房东

    内容:记者接到市民陈先生的投诉,称中介要求其制定超长时间的租房合同套住了自己。陈先生在华南碧桂园,有一套81平米的闲置房想出租。2004年3月,他委托一家中介公司帮自己出租,结果中介业务员一口一个“尽可能地为你节约时间,让你省心”,哄得陈先生一下子与该中介公司签了6年的租房合同,每月租金1000元。第二年,该房屋的月租金涨到了1500多元,第三年更是涨到了1700元……6年下来,陈先生足足少赚了好几万元的租金。专家分析说,所有的中介公司都喜欢接长期包租的业务,短则3年,长则8年。那么房产中介超长期限租赁合同套牢小房东。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.25767人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢

    内容:如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况,房东应该采取适当的法律行动,并委托律师维权,总之,对于租房的房东和租户来说,签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变,房东和租户也应该保持沟通和理解,共同维护良好的租赁关系,同时,租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定,以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离,房东可以采取法律行动起诉租户,房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后,租户不搬走,您可以要求其支付额外的租金。

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    2023.07.21478人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 租赁合同到期房东不退款怎么办

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    租赁合同到期房东不退款怎么办

    内容:若房东执意不退,可以准备起诉材料,去法院起诉,要求房东退押金。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。房屋租赁合同到期后,如果想要继续租下去,可以和房东协商,签订房屋租赁合同续签协议。那么租赁合同到期房东不退款怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.25418人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房东要提前解约一般赔偿多少,房东提前解约的赔偿标准

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    房东要提前解约一般赔偿多少,房东提前解约的赔偿标准

    内容:房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时,应按照以下几个方面进行赔偿:1. 违约金:根据租赁合同的约定,房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失:租户因为房东的提前解约而遭受经济损失,如重新找房、租金差额等,房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定,律师为小张提出了以下赔偿要求:1. 违约金:根据合同约定,房东应支付租金的三个月作为违约金,即人民币10,000元,2. 搬迁费用:小张因房东的提前解约需要重新找房,房东应负责支付搬家费和装修费,共计人民币5,000元,当房东要提前解约时,租户有权获得相应的赔偿,结语:当房东提前解约时,租户有权获得相应的赔偿。

    王学瑞律师
    2023.09.011078人收看
  • 龙珊律师

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  • 房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗?房屋出售时租客的权利

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗?房屋出售时租客的权利

    内容:在租赁关系存续期间,出租人将租赁物卖与他人,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系并要求承租人返还租赁物。承租权具有对抗第三人的效力,房屋出卖后,原租赁合同仍然有效。所以在租赁期限内,承租人依合同规定拥有房屋的占有权和使用权。而在租赁合同期限内房屋出售期间,出租人经常领他人看房等行为,如果妨碍了承租人正常使用房屋,那么承租人有权提出异议,并拒绝他人看房。那么房屋租赁期间房东卖房租赁合同还有效吗?房屋出售时租客的权利。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗

    内容:原则上,需要房东到场,与租户共同办理租赁合同登记备案手续;但是,若房东确实有正当理由无法到场时,可以委托他人进行代理办理。那么房屋租赁合同备案登记房东必须要去吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.03459人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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  • 房东以破坏租赁物为由不退押金可以吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房东以破坏租赁物为由不退押金可以吗

    内容:出租人以租赁物磨损为由,不退押金合理吗出租人以租赁物磨损为由,不退押金不合理,如果确实有磨损的,应当根据损失扣除部分押金,但是不能不退押金。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。那么房东以破坏租赁物为由不退押金可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?

    内容:在与房东讨论赔偿事宜时,房东认为动迁属于合同中规定的不可抗拒因素,因此拒不赔偿。10月20日,因为房子即将拆迁,房东通知周先生搬出房屋。周先生提出,房屋的装修费花去了35万元,房东能否作一定的赔偿时,遭到房东的拒绝,认为“拆迁方只是赔偿房子的钱,而不包括装修费”。对此,西南环线二期道路建设工程拆迁现场办公室的一位负责人告诉记者,拆迁的赔偿均是通过相关部门评估后赔付给房屋所有人,租赁户的赔偿只能与房东协商。那么房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.27222人收看
  • 吴梦云律师

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  • 房屋租赁纠纷 租客锁房东门

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    房屋租赁纠纷 租客锁房东门

    内容:推荐阅读:房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本房东:租户锁了我的房门5月19日上午,许大爷致电晨报,反映自家房门被租户锁上,一个多月了,双方怎么协调都谈不拢。许大爷说,房子是2008年4月13日租给陆先生的,陆先生用来开超市,当时合同签订的是3年,每个月租金3000元。”今年4月12日,许大爷提出涨房租,每个月3500元。”张律师说,即使协议是今年3月29日追加的,视作追加协议,房东仍有义务履行。但是一码归一码,因为4月12日租房协议已经到期,所以陆先生没有权利继续使用这间房,将房门锁上,许大爷有权利要求索要额外的房租。那么房屋租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 于海明律师

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  • 房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗

    内容:房屋租赁合同登记备案证明委托书的内容应当包括委托人和被委托人的基本信息、委托事项、委托权限、委托时间等等。那么房屋租赁合同备案登记后房东要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 林艳英律师

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  • 房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?

    内容:租住期间,我一直按时交纳租金,房主陈某也没有在租金上刁难过我。2005年5月份,我与房主陈某续租3年,租金不变。3月初的时候,陈某找到我要求增加房屋租金。我认为,在租期还未满的情况下,陈某没有权利这样做。房屋租金一般是由租赁合同双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金范围标准协商确定的。为了平衡你们之间的权益,我们建议您应当适当地向出租人陈某增加租金,以减免不必要的纠纷。症结所在 该问题的症结在于咨询者对出租人在租赁期间能否提高租金这一问题不了解。那么房东在租赁期间内要求增加租金的要求合理吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 租赁合同期间房东能不能卖房

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    租赁合同期间房东能不能卖房

    内容:所谓买卖不破租赁,又称所有权变动不破租赁,指在租赁期间,租赁物的所有权发生变动,由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括:租赁合同有效;租赁期间内,租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变动。那么租赁合同期间房东能不能卖房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.25972人收看
  • 李孟阳律师

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