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你好，我想问一下购买商铺认购书上面需要盖章吗？
2021-09-17 16:36:04
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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最好是盖章的
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2021-09-17 16:36:04
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:47:26
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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商铺可以用公积金贷款吗
段建国律师
北京天用律师事务所
商铺可以用公积金贷款吗
内容：商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。住房公积金，是用人单位和职工缴存的长期住房储金，只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于贷款购买商业门市。那么商铺可以用公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.01640人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
崔玉君律师
北京天用律师事务所
能否在合同中约定承租人放弃优先购买权,租赁合同约定放弃优先购买权
内容：《 民法典 》规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,我国《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利,法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利,根据我国民法典第七百三十四条之规定，承租人在租赁合同期限届满后，享有以同等条件优先承租的权利。
崔玉君律师2023.12.12659人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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买商铺需要注意哪些事项
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
买商铺需要注意哪些事项
内容：买商铺需要注意哪些事项1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。
赵金保律师2022.03.31393人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买商铺能提取公积金吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
买商铺能提取公积金吗
内容：公积金在很大程度上对于我们买房、租房、看病还是能够起到很大帮助的。通常情况下，购买商铺是不可以提取公积金的。另外，公积金的使用因为各地政策不同，使用限制也是有所不同的。那么买商铺能提取公积金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.01331人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答你好，具体需要看当时的合同或者协议是怎么约定的
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哪种商铺可以用公积金
于海明律师
北京市元甲律师事务所
哪种商铺可以用公积金
内容：无论哪种商铺都不能使用公积金购买。根据《住房公积金管理条例》中第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。那么哪种商铺可以用公积金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.01619人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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商铺离婚后如何分割
王学瑞律师
北京天用律师事务所
商铺离婚后如何分割
内容：2008 年，刘女士与丈夫结婚前，名下有一套父母赠送的房产。2009年，刘女士与丈夫商量，将自己的房产变卖，用所得现金投资了一套商铺。前不久，两人终于决定放弃这段婚姻，可商铺如何分割让刘女士很头疼。省妇联法律专家表示，刘女士父母赠送的房产属于婚前个人财产，刘女士将它出售后购买商铺登记在个人名下，只是财产的形式发生了变化，但性质没变，一直是个人财产，不是夫妻共同财产。因此离婚时，根据刘女士丈夫写的书面说明，他无权提出分割商铺要求。② 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。那么商铺离婚后如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.29179人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答有，承租人享有优先购买权的情形：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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婚前所得购买商铺离婚时如何分割
陈宗琼律师
婚前所得购买商铺离婚时如何分割
内容：婚后不久，刘女士用婚前所得购得一套商铺，登记在自己名下。刘女士昨日向本报求助。没想到随着生活越来越好，夫妻间却因性格不合矛盾加深，吵闹不休。前不久，两人终于决定放弃这段婚姻，可商铺如何分割让刘女士很头疼。省妇联法律专家表示，刘女士父母赠送的房产属于婚前个人财产，刘女士将它出售后购买商铺登记在个人名下，只是财产的形式发生了变化，但性质没变，一直是个人财产，不是夫妻共同财产。婚姻法规定夫妻可以对财产进行约定。因此离婚时，根据刘女士丈夫写的书面说明，他无权提出分割商铺要求。那么婚前所得购买商铺离婚时如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.29137人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答最好是盖章的
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发行股份购买股权,发行股份购买股权需要多久完成
李维律师
北京市元甲律师事务所
发行股份购买股权,发行股份购买股权需要多久完成
内容：那么，一般发行股份购买资产停牌多久呢，根据深交所发布《上市公司停复牌业务备忘录》规定，将发行股份购买资产停牌时间分为以下四种情况：1、购买或出售资产、对外投资、相关方筹划控制权转让和募集资金不涉及重大资产购买事项的非公开发行股票等事项的停牌时间不超过10个交易日,其实，停牌的原因也与发行股份购买资产停牌多久息息相关，具体体现为以下三点：1、上市公司有重要信息公布时，如公布年报、中期业绩报告，召开股东会，增资扩股，公布分配方案，重大收购兼并，投资以及股权变动等。
李维律师2023.11.23725人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答还了比不还结果要好，相当于一房二卖，是否构成合同诈骗需要分析，最好当面咨询律师帮你分析一下
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商铺租赁合同范本（2）
邢颖律师
北京天用律师事务所
商铺租赁合同范本（2）
内容：合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。那么商铺租赁合同范本（2）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.03221人收看 -
李孟阳律师
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父母出资给婚后子女买商铺财产归属于谁
姚平律师
北京市元甲律师事务所
父母出资给婚后子女买商铺财产归属于谁
内容：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后出资购买的不动产，登记在夫妻一方子女名下的，视为登记一方的个人财产。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。那么父母出资给婚后子女买商铺财产归属于谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.31589人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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儿子出资购买的福利房父母死后如何继承
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
儿子出资购买的福利房父母死后如何继承
内容：母亲名下福利房由小儿子出资购买,其它子女有继承权吗根据我国物权法相关规定，如果在父母生前已经将房产过户给其中一个子女的话，这个房屋的所有权就已经被转移到这个指定的子女下面，而其他的子女是没有权利享有的,3、如果父亲将单位的福利房过户到本人的名下，那么就属于遗产的范围，按照相关法律规定，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承方式继承，如果没有买下福利房的产权，那么单位的福利房就无法作为遗产被继承,本案中，即使父母没有遗嘱，房屋也应当由子女继承，父母的兄弟姐妹无继承权。
赵金保律师2023.11.27292人收看 -
周春花律师
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商铺买卖合同纠纷如何处理
任冰峰律师
北京天用律师事务所
商铺买卖合同纠纷如何处理
内容：然而，实际履行过程中，关于承租人的优先购买权是很难保证的，虽然法律上规定了承租人的优先购买权，但是又限定了同等条件下，何为同等条件，最明显的无非是出售的物业价格，有时出租人为了变相逼迫承租人搬离，会故意抬高出售的物业价格，对此，承租人是无可奈何的，甚至，对于出租人是否真的出售物业，无法掌控，而承租人在对店铺投资过大的情况下，往往面临承受亏损撤租的地步，不过这也非绝对，还是得看个案双方的证据对比情况。那么商铺买卖合同纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.26369人收看 -
张旭律师
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怎么签订商铺租赁合同
周春花律师
北京市元甲律师事务所
怎么签订商铺租赁合同
内容：房产被抵押，需要银行出具抵押权人同意出租证明。对于上述情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予合理宽限期，超过一定期限还无法解决的，出租人应当承担相应的违约责任。即使承租人不想购买承租商铺，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承担租赁合同中的违约责任。那么怎么签订商铺租赁合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.2471人收看 -
刘晓红律师
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房屋租赁优先购买权不可侵犯
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁优先购买权不可侵犯
内容：房屋租赁纠纷案例，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋租赁承租人的优先购买权属于以形成权的行使为前提的权利，故该形成权的行使应以除斥期间制度加以规定，即房屋租赁承租人应自知悉出卖事实时起一定期限内行使先买权。根据该《上海市房屋租赁合同》，梁某如需出售该商铺，应提前三个月通知沈某，沈某在同等条件下有优先购买权。那么房屋租赁优先购买权不可侵犯。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.28290人收看 -
许瑞林律师
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商铺合同纠纷,商铺合同纠纷找什么部门
李楠楠律师
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商铺合同纠纷,商铺合同纠纷找什么部门
内容：商铺租赁合同纠纷找哪个部门1、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理,商铺租赁纠纷找哪个部门1、法律主观：租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼,发生纠纷时双方可以先行友好协商，协商不成投诉未果时当事人可以向房屋所在地法院提起诉讼。
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十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期！北京市元甲律师事务所 294评论 -
未成年人超出其年龄智力程度购买游戏点卡，监护人可依法追回充值款！
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北京市元甲律师事务所 0评论 -
再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑！财产分割律师 164评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议 341评论 -
为了离婚多争财产，男方与其父母联合，恶意串通起诉女方，称购买房屋款项为借贷行为，经过元甲律所婚姻家事团队举证质证，为女方全力争取，法院驳回了对方全部诉讼请求！当事人后续的离婚纠纷再次委托元甲，最终和解离婚，获得200万房屋折价款、京牌车辆以及相关存款。因为相信元甲的专业与口碑，两个案件均获得了令人满意的结果！用我千方百计，解您千愁万绪！元甲婚姻家事 222评论 -
当事人为父亲购买保险后，保险公司却以借口拒绝理赔。天用律师以谈判调解的方式解决了保险理赔难题，帮助当事人拿到12万元保险费。一份和解协议，安慰了当事人的孝心；一面锦旗的到来，温暖了大雪纷飞的北京！北京市元甲律师事务所 509评论
