律师介绍
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向担保公司借7万到期未还 房子被“搬空”
崔玉君律师
北京天用律师事务所
向担保公司借7万到期未还 房子被“搬空”
内容:2012年11月2日,宋女士突然提出要买套大一点的新房子。向担保公司借7万到期未还房子被“搬空”如果没有签订其他的辅助买卖合同支撑,仅凭借款合同,投资担保公司是没有权利将房子过户给他人的,也没有权利将屋里的物品搬空。这时,宋女士提出了找小额担保公司抵押房产借钱。没想到1月25日,自己家却被担保公司派人来“搬空”,家里什么都没有留下,包括现金,银行卡,朋友放在自己家的古董等。而且,自己的房子也被更名,户主成了另外一个人,对此,担保公司负责人的理由是宋女士不还钱。虽然宋女士报了警,但警方说因为是经济纠纷,所以没有立案。第九十条合法的借贷关系受法律保护。那么向担保公司借7万到期未还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.07411人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房子给公司做抵押公司做担保风险是什么
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房子给公司做抵押公司做担保风险是什么
内容:我国《物权法》中第一百八十条明文规定,债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物是可以抵押的。那么房子给公司做抵押公司做担保风险是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.101013人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢
吴梦云律师
北京天用律师事务所
将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢
内容:借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。那么将房子抵押给担保公司需要满足什么条件呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10588人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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百姓房子深夜被拆无家可归 拆房公司称"是误会"
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
百姓房子深夜被拆无家可归 拆房公司称"是误会"
内容:拆房的合肥凯程置业公司称“此事是场误会”,巨凤国夫妇有了暂时栖身之所12月11日凌晨,合肥市十八中临时工巨凤国夫妇的住所遭人强拆。当晚,巨凤国夫妇在学校值班室度过了第一个无家之夜。经调查,辖区警方认为此前的拆迁方法不当。合肥十八中一位校领导表示,初步认定拆房之事与合肥凯程置业发展有限责任公司有关,“已经发函给他们”。步行街与十八中之间有一条防洪通道,巨凤国此前的住所亦在拆迁之列。辖区警方则表示,无论出于什么原因,深更半夜拆迁房子都是不妥当的,“拆迁方法不当”。那么百姓房子深夜被拆无家可归。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.28282人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房子抵押担保公司费用都有哪些?
王熙律师
北京天用律师事务所
房子抵押担保公司费用都有哪些?
内容:那房子抵押担保公司费用都有哪些?目前的担保公司大多采取后收费的方式,为了降低自己的风险,通常会先收取一定押金。第三条 抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押权人的义务抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。那么房子抵押担保公司费用都有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10953人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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购买合同房需要注意什么?_买合同房子要注意什么
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
购买合同房需要注意什么?_买合同房子要注意什么
内容:一、买合同房子要注意什么1、买合同房子要注意:房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图;中介公司是否存在暗箱操作等。
翁玉素律师2022.05.063219人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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货车撞到房子保险公司怎么赔
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
货车撞到房子保险公司怎么赔
内容:首先你撞到别人的房子,交强险的保险公司是肯定会理赔,但是只有两千元。交强险的赔偿是物品损坏两千元,住院医疗费一万,残疾或者身故是十一万。既然没有出现人员伤亡,只是房子,所以交强险只能赔偿两千元。索赔时效是指法律规定的被保险人和受益人享有的向保险公司提出赔偿或给付保险金权利的期间。”人寿保险的被保险人或者受益人对保险人请求给付保险金的权利,自其知道保险事故发生之日起五年不行使而消灭。那么货车撞到房子保险公司怎么赔。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.04634人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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因物业公司服务不到位而拒交物业费,是否可以得到法院支持
吴梦云律师
北京天用律师事务所
因物业公司服务不到位而拒交物业费,是否可以得到法院支持
内容:以下拒交物业费的理由将不被法院支持:1、因不居住、未使用而拒交以房子还未居住,未使用物业服务为由拒交物业费,一般得不到法院支持。若是认为物业服务公司没有按照合同约定严格履行,业主可以依法追究违约责任,要求继续履行、赔偿损失等。服务质量不合格属于一般违约,不能直接完全不履行,因此拒交物业费得不到法院支持。因此以以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的,一般不能得到法院的支持。那么因物业公司服务不到位而拒交物业费,是否可以得到法院支持。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09630人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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房子抵押走担保公司的利率标准是什么?
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押走担保公司的利率标准是什么?
内容:由于银行的抵押费用较高且不好办理,不少抵押人都会选择担保公司担保。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。那么房子抵押走担保公司的利率标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10376人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房屋抵押担保公司后又出售怎么处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押担保公司后又出售怎么处理
内容:住房抵押贷款是现在很多人开办公司的一种担保手段,那么在住房抵押贷款担保公司成立后又出售怎么办呢?房子抵押担保公司后又出售怎么办按我国《民法典》城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。抵押合同自登记之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。协议不成的,抵押权人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。法律文书生效后,抵押权人可以依法申请法院强制执行,拍卖或变卖该抵押财产以实现债权。那么房屋抵押担保公司后又出售怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09296人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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抵押给担保公司的房子还能再次抵押么?
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
抵押给担保公司的房子还能再次抵押么?
内容:二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。最高额抵押,实质还是一次抵押。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。(四)贷款期限二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。那么抵押给担保公司的房子还能再次抵押么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10161人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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车撞到房子保险公司赔付吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
车撞到房子保险公司赔付吗
内容:首先你撞到别人的房子,交强险的保险公司是肯定会理赔的。而在达成赔偿或给付保险金协议后10日内,保险公司要履行赔偿或给付保险金义务。对于保户与第三者私下谈定的赔偿金额,保险公司可拒绝赔付。第五步赔付时间在车辆修复或自交通事故处理结案之日起三个月之内,保户应持保险单、事故处理证明、事故调解书、修理清单及其他有关证明到保险公司领取赔偿金。那么车撞到房子保险公司赔付吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.05275人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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房子抵押担保公司后又出售怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
房子抵押担保公司后又出售怎么办
内容:设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记法定程序,有利于对抵押权的保护。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。抵押是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。协议不成的,抵押权人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。法律文书生效后,抵押权人可以依法申请法院强制执行,拍卖或变卖该抵押财产以实现债权。那么房子抵押担保公司后又出售怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.10644人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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公司欠款该如何追讨 公司欠款民事起诉的流程
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
公司欠款该如何追讨 公司欠款民事起诉的流程
内容:追讨公司欠款民事起诉的流程立案受理庭前准备法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。如果案件复杂不适宜当庭宣判的,则定期宣告判决。上诉当事人不服一审人民法院的判决或者裁定,可以在法定期间内向上一级人民法院提出上诉。当事人、当事人的法定代理人及其近亲属认为人民法院已经发生法律效力的刑事判决、裁定确有错误,可以申诉。申诉期限为从裁判生效之日起至被告人刑罚结束之日后两年。申请再审或申诉应当向作出生效裁判的人民法院提出。诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上,防止对方转移财产。那么公司欠款该如何追讨。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.09247人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗
内容:房屋交付使用后所产生的物业服务费用,应由业主承担,但房子交付一年内无人居住的,就算是空置房,这些服务需要一定的费用支持,物业费是维持物业服务正常运转的一种费用,这是由业主共同承担的,物业服务态度很关键,若是物业服务人员没有执行合同中的约定,例如:非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等,都属于物业服务不到位,业主有权拒绝缴纳物业费,其次,物业费是由物业服务合同规定的,无论房屋是否有人住,业主都有义务按照合同规定支付物业费,若是之前签署的服务合同到期,物业公司没有续签服务合同,尽管他们有实行物业管理,但公司服务的主体是物业管理委员会的委托,不是具体业主,也不需要缴纳物业费,也就是说,物业人员违反法律、法规的收费标准,违规收费或违反协议约定,损害业主的利益,这种情况业主能拒交物业费。
张嘉娱律师2023.08.021016人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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从事货车工作的司机J先生,在运输货物途中发生交通事故不幸身亡,家属为赔偿款惆怅不已,于是找到元甲律所希望快速解决。元甲律师与涉事公司、保险公司等谈判和解,最终达成和解协议,帮助家属获得赔偿款合计160万元。元甲交通律师 487评论
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宋女士在去年九月份顺义区路过一个施工方,在这个过程中,北京裕丰国鑫建筑工程有限公司施工过程扔东西,将宋女士意外砸伤。宋女士,在手足无措最困难的时候找到了元甲,我们律所帮助谈和解成功,在今天拿到了28万的高额赔偿款
北京市元甲律师事务所 711评论 -
悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷,东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后,因乙建筑劳务公司未履行付款义务,甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中,因乙建筑劳务公司无财产可供执行,本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式,即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式,被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议,要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为,厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续,该债权经本院生效判决确认,对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东,未经清算即办理该公司注销登记,根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定,对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人,且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求,本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中,有的公司股东自作聪明,在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销,并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误,根据法律规定,作为被执行人的有限责任公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人,公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人,对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应予支持。
北京天用律师事务所 119评论 -
2022年7月23日,在北京市昌平区某小区院内,50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时,不料井盖竟然发生了180度翻转,致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助,将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断,坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后,赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情,但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高,而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”,不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤,但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额,导致赵女士无法安心养伤,子女也无法安心工作。 经过一家人商量后,一致决定委托律师来办理,这样既能更快速地要回赔偿款,伤者及家人也能节约时间,各自安好。 经过充分的咨询沟通,在2022年9月2日,赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情,积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料,将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可,元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残,一处十级伤残,伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中,物业公司为了逃避自身责任,辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人,应当对损害后果承担部分责任”。 因此,本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题,元甲律师专业解析,并具体分析事故发生过程: 事故发生时,虽然未天黑,但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上,外观完好,看不出任何异样,也没有放置任何的警示标识,任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况,无法对此作出判断并采取措施,故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者,未进行安全排查,在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为,导致赵女士受到如此严重的伤害,理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见,一审法院判决物业公司承担全部责任,赵女士不承担责任,由物业公司除已垫付的医疗费28万元,另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间,元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻,常常帮助、总是安慰,终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师,对案件进行专业的分析,才能制定对当事人最有利的策略,最大限度为当事人争取利益。
北京市元甲律师事务所 338评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 340评论 -
离婚意味着把财产要分割清楚,不光是分公司股权,房产等。可是遇到农村宅基地怎么分,这么一份调解书,将地上的房屋都赠与给孩子,同时保留居住权,对方不享有该房屋的任何权利,可谓是保住了房子给孩子,将离婚对孩子的伤害降到最低。
大律云律师团 304评论 -
离婚意味着把财产要分割清楚,不光是分公司股权,房产等。可是遇到农村宅基地怎么分,这么一份调解书,将地上的房屋都赠与给孩子,同时保留居住权,对方不享有该房屋的任何权利,可谓是保住了房子给孩子,将离婚对孩子的伤害降到最低。
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