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不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗
周春花律师2023.08.021082人阅读
导读：
房屋交付使用后所产生的物业服务费用，应由业主承担，但房子交付一年内无人居住的，就算是空置房,这些服务需要一定的费用支持，物业费是维持物业服务正常运转的一种费用，这是由业主共同承担的,物业服务态度很关键，若是物业服务人员没有执行合同中的约定，例如：非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等，都属于物业服务不到位，业主有权拒绝缴纳物业费,其次，物业费是由物业服务合同规定的，无论房屋是否有人住，业主都有义务按照合同规定支付物业费,若是之前签署的服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，尽管他们有实行物业管理，但公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体业主，也不需要缴纳物业费,也就是说，物业人员违反法律、法规的收费标准，违规收费或违反协议约定，损害业主的利益，这种情况业主能拒交物业费。
不住的房子也要交物业费吗
对于这个问题，答案是不能。即使房子一直没有人住，物业费也是需要交的。
以下是解释：
首先，物业服务是由物业公司提供的，包括房屋和周围环境的维护和管理。这些服务需要一定的费用支持，物业费是维持物业服务正常运转的一种费用，这是由业主共同承担的。
其次，物业费是由物业服务合同规定的，无论房屋是否有人住，业主都有义务按照合同规定支付物业费。此外，物业公司也有义务对业主的房屋和周围环境进行维护和管理，保障业主的权益。
最后，如果业主不支付物业费，物业公司有权利采取法律手段进行催收，并可以通过法律程序追缴欠费，同时也会给业主带来不必要的麻烦和损失。
即使房子一直没有人住，也不能不交物业费。这是业主应尽的义务，同时也是保障物业服务正常运转的必要费用。如果无法承担物业费用，可以和物业公司协商解决，但不能拒绝支付物业费用。
小区物业费不住人应交物业费吗
不住的房子也要缴纳相应的物业费。房屋交付使用后所产生的物业服务费用，应由业主承担，但房子交付一年内无人居住的，就算是空置房。在此期间，由业主按照70%的比例缴纳物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将陆续的全额付款。
在此需提醒大家的是：部分楼盘的物业公司很严格，要求业主出示书面材料来证明你的房子是空置的。一般的认定标准就是超过六个月未入住，就算是空置房了。物业公司极有可能会对空置房进行停水停电，来减少房子的空耗费用。
什么情况可以拒交物业费
1、违法或毁约损害业主利益的，能够成为抗辩的正当理由。也就是说，物业人员违反法律、法规的收费标准，违规收费或违反协议约定，损害业主的利益，这种情况业主能拒交物业费。
2、物业费收取应当从业主拿到收楼通知书日算起，并不是从购房合同交房日期算起。若是开发商没有在规定时间通知业主收楼，拖延收楼的情况，业主可以拒绝缴纳此期间的物业费。
3、物业服务态度恶劣。物业服务态度很关键，若是物业服务人员没有执行合同中的约定，例如：非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等，都属于物业服务不到位，业主有权拒绝缴纳物业费。
4、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可以拒交。若是之前签署的服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，尽管他们有实行物业管理，但公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体业主，也不需要缴纳物业费。
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