2021-12-28 20:07:51
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房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房 屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：开车撞死人能判缓刑吗1、法律分析：能，开车撞死人一般会构成交通肇事罪，没有逃逸或者特别恶劣情节的话，就会被处三年以下有期徒刑或者拘役,开车撞死人，一般会构成交通肇事罪，没有逃逸或者特别恶劣情节的话，就会被处三年以下有期徒刑或者拘役,能，开车撞死人一般会构成交通肇事罪，没有逃逸或者特别恶劣情节的话，就会被处三年以下有期徒刑或者拘役,车祸致人死亡全责,判刑几年撞死人负全责，涉嫌交通肇事罪，判处三年以下有期徒刑或者拘役。
李楠楠律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：结语：电信诈骗从犯会坐几年牢，取决于案件的具体情况和量刑情节,在电信诈骗案件中，如果犯罪分子有从犯的情节，则可以根据具体情况进行量刑,一般来说，电信诈骗从犯的量刑标准会比主犯轻，但具体量刑需要根据案件的具体情况来判断,在电信诈骗案件中，从犯的量刑标准一般会比主犯轻，但具体量刑需要根据案件的具体情况来判断,二、电信诈骗从犯的量刑情节在电信诈骗案件中，犯罪分子的量刑情节是决定量刑的重要因素,一、电信诈骗从犯的量刑标准电信诈骗是一种严重的犯罪行为，根据我国法律规定，电信诈骗罪的量刑标准如下：1. 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，属于&ldquo。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：婚前财产永久是个人财产，不论结婚多长时间，都不会变动为夫妻共同财产,婚前房产婚后多久算共同财产 婚前取得的财产，结婚后无论多长时间都不会变成夫妻共同财产，但夫妻双方在婚内另有约定除外,法律分析：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产,夫妻结婚几年后财产共有1、婚前财产婚后多少年变为共同财产 婚前财产婚后多少年都不会变为共同财产。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果敲诈勒索行为导致被害人的生活或工作受到了重大影响，比如造成了被害人失业、婚姻破裂等后果，那么对于犯罪分子的判刑就会有所增加,如果案件中的敲诈勒索行为情节特别严重，给被害人造成了巨大的经济损失或对其人身安全造成了严重威胁，判刑的可能就会相对较重,而数额较小的敲诈勒索行为，可能会被认定为轻微犯罪，判刑较轻,敲诈勒索罪的数额也是判刑的重要考量因素,一般情况下，数额较大的敲诈勒索行为判刑的可能性也会较高,那么，对于敲诈勒索罪判刑是几年呢。
赵金保律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：李某却拒绝了张某的要求，称张某未住满三个月就退房，违反了合同约定，他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的，要根据具体情况分析：一般来说，租房合同中的押金是一种履约保证金，是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中，一个常见的问题就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退还押金。
于海明律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
冯清琴律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：欠物业费几年可以起诉1、物业费不交在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失,3、因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失,因此，如果住户因未能及时交纳物业费而遭受到物业公司的经济损失，则物业公司应在十五年内向法院申请相应的救济,根据华律网的信息，依据民法典的第一百八十条，可知物业费纠纷的诉讼时效是三年，自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。
杨一凡律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：法律主观：重大责任事故罪判刑标准是：处三年以下有期徒刑或者拘役,重大责任事故罪判几年法律主观：重大责任事故罪判刑：情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑,重大安全事故判刑多少年1、根据法律相关规定可以知道，重大责任事故罪主要有下面几个量刑幅度：第一，造成重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,2、根据百度律临相关资料显示：重大安全事故罪的量刑标准：犯生产、作业重大安全责任事故罪处三年以下有期徒刑或者拘役,重大责任事故罪判刑几年法律主观：重大责任事故罪判刑：情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑,3、构成重大责任事故罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
郭铭芝律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：离婚几年内可以起诉重新分割财产中国婚姻法规定：婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有,这意味着，夫妻离婚后，只要双方对财产的分割意见不一致，就可以通过起诉的方式重新进行财产分割,除此之外，如果离婚时双方已经达成协议，但后续发现其中存在不公平的情况，也可以通过起诉的方式要求重新进行财产分割,此外，需要注意的是，离婚协议中存在不公平条款的情况下，双方可以通过起诉的方式重新分割财产,一般情况下，夫妻离婚后，需要在诉状中详细列举出夫妻共同财产的具体情况，并提出自己对财产分割的要求。
李孟阳律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：担保期限最长不超过几年？担保时效最长为两年。债权人与保证人可以约定保证期间，但是保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。担保期限最长不超过半年。保证期间就是指保证合同当事人的约定或依法律推定在主债务履行期届满后，保证人能够容许债权人主张权利的最长期限。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主,自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年,欠物业费多久可以起诉欠物业费只要超过了物业与业主约定的物业费缴纳时间，业主经物业催缴后仍未缴纳物业费，物业方就可以申请起诉，具体原因如下：1、在业主拖欠物业费的期间会持续产生滞纳金，规定的物业起诉业主拖欠物业管理费的诉讼时效为3年，因此在3年内物业都是可以对拖欠物业管理费的业主提起诉讼的,除非物业服务合同中约定了业主可拖欠物业费的情形，否则业主不得拖欠物业费,物业费几年不交会起诉自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定,如果业主未按照合同约定及时履行交纳物业费的义务，物业服务公司不但可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在上述案件中，13岁的少年因故意伤人致死而被判刑，根据《中华人民共和国刑法》的规定，未满14周岁的未成年人犯罪不承担刑事责任，但可以依法追究其监护人的民事赔偿责任,总结13岁少年故意伤人致死案件引发了人们对于未成年人犯罪的法律责任和判罚的深入思考,一、13岁故意伤人致死一般判几年根据《中华人民共和国刑法》规定，未满14周岁的未成年人犯罪不承担刑事责任,五、对于判罚的思考对于13岁少年故意伤人致死的案件，判罚引发了人们对于未成年人犯罪问题的深思。
刘晓红律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：如何计算拆迁补偿国有土地上房屋拆迁补偿计算房屋补偿 = 被拆迁房屋实际价值 + 搬迁费 +安置费 +装修费 +停产停业房屋差价费 = 被拆迁房屋实际价值 + 装修费 - 产权调换房屋的价值农村房屋拆迁补偿计算补偿 = （拆迁房屋重置成新价 + 该区域商品住房每平米建筑基价 + 相关补贴） * 被拆迁房屋的面积,补偿 = （拆迁房屋重置成新 + 相关补贴） * 被拆迁房屋的面积当然农村房屋相对比较复杂，计算方法和过程有所不同，还要以实际的情况为准，拆迁户们可以参考上述的计算公式，简单的计算出自己的拆迁补偿都有哪些内容，大概拿到多少补偿,拆迁补偿中都包含什么1、房屋的补偿房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构，按照平米进行计算，最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来，需要注意的是，对房屋价值的补偿，不能低于房屋征收公告日，被拆迁房屋周边房地产的市场价格,3、安置费用房屋拆迁后，安置房屋会在几年后交付给拆迁户，在这期间拆迁户需要自己租房住，那么安置费用补偿的就是这一部分，一般是按照被安置人口的数量计算，如果拆迁方已经提供周转房屋的，则没有安置费用,2、搬迁费因为房屋拆迁导致的搬迁费用，一般会在补偿方案中给出一个标准，具体的搬迁费用需要结合当地的物价,5、奖励补助为了鼓励拆迁户们积极配合拆迁，一般的拆迁项目中都会有奖励政策，这里需要拆迁户注意的是，拆迁奖励是在合理补偿的基础上。
元甲交通律师律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：以勒索财物为目的的绑架他人&ldquo,绑架最高判几年绑架罪是指以勒索财物或满足其他不法要求为目的，使用暴力、胁迫或者其他方法，劫持他人或重大刑事犯罪人的行为,绑架罪的定义和构成要件绑架罪，是指以勒索财物或者其他目的，使用暴力、胁迫或者其他方法，绑架他人的行为,该案经法院审理认为，被告人李某以勒索财物为目的绑架他人，其行为已构成绑架罪，依法应予惩处,绑架他人作为人质&ldquo,因为行为人以暴力，胁迫等手段对他人实施绑架，直接危害被害人的生命安全，在司法实践中，行为人常常以危害被害者相威胁，迫使其家属交付赎金。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：法院判决是否离婚的分界线是夫妻感情是否破裂，有证据证明夫妻间有《婚姻法》三十二条中第（四）种情形，即因感情不和分居满两年的，证明夫妻二人感情确已破裂，人民法院在审理离婚案件时若调解无效，可以判决解除婚姻关系,但是夫妻感情不和，若不去婚姻登记处协议离婚，或通过法院诉讼离婚，不管分居多久婚姻关系都不会自动解除,想要通过诉讼的方式离婚，一定要有证明夫妻感情确破裂的证据，只有在证明夫妻感情确已破裂前提下，法院调解无效才会判决夫妻两人解除婚姻关系,夫妻分居几年婚姻失效不管分居多久，婚姻关系都不会自动失效的，只有离婚之后婚姻关系才会解除,分居离婚的条件首先，分居的原因必须是感情不和,如果是分居的朋友想要诉讼离婚，应该具体看分居的原因和分居的时间，即必须是因感情不和引起分居，还有就是要分居满二年。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
元甲姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了～ 现场调解公租房纠纷，手足之争如何调解？打开电视机📺一起来看
老赖一般几年解除
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
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