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新房验收没有建筑工程质量认证书，可以要求退房吗？
2021-09-17 16:36:29
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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你好，房屋验收不合格是可以退房的
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2021-09-17 16:36:29
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 23:26:46
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答可以拒绝收房，没有建设工程质量认定证书及房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 ，就不能办理房产证，是不具备交房条件的，你应该以书面形式，以当面签收或公证送达的方式，告知开发商要求索赔，违约金根据合同按天计算。
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建筑工程质量验收分为哪几个等级
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
建筑工程质量验收分为哪几个等级
内容：建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。?当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。建设单位接到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包)，设计，监理等单位负责人进行单位工程验收。那么建筑工程质量验收分为哪几个等级。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.28121人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你好，房屋验收不合格是可以退房的
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装修工程质量验收单怎么写
张芸律师
北京市元甲律师事务所
装修工程质量验收单怎么写
内容：甲方参验人员签名： 乙方签字：日期： 年 月 日装修工程的验收单主要包括墙面验收，木工工程，水电工程，油漆工程。那么装修工程质量验收单怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.20236人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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买的新房应如何进行验收
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
买的新房应如何进行验收
内容：买的新房等开发商将房屋建造好了之后，将钥匙交到了购房者的手上，购房者还需要对房屋进行验收，看看房屋的质量是否符合相关的质量标准。最怕的事情是买的新房质量不过关而给自己带来各种各样的麻烦。大律网小编为你讲解这方面知识。
李楠楠律师2021.11.03120人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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工程质量该怎样验收
崔玉君律师
北京天用律师事务所
工程质量该怎样验收
内容：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。那么工程质量该怎样验收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.1957人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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重新验收 需要交物业费吗？
段建国律师
北京天用律师事务所
重新验收 需要交物业费吗？
内容：今年1月，他再次前往收房。经验房确认质量问题已基本得到解决。于是他收下了新房钥匙，但物业公司要求他交齐去年10月至今年1月份的物业管理费。王先生第一次交房验收时因质量有问题退回了钥匙，应视为商品房不符合交付条件，开发商未向其交房。经整改，今年1月经验收双方确认商品房符合交付条件，王先生这才收了新房，此时才视为法律意义上开发商正式向王先生交付了商品房。根据国务院《物业管理条例》第42条第2款规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。那么重新验收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.30518人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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按照法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的竣工条件有哪些?
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
按照法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的竣工条件有哪些?
内容：主要是以下几点：完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;有工程施工单位签署的工程质量保修书;已办理工程竣工交付使用的有关手续。那么按照法律规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的竣工条件有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.27266人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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混凝土结构工程质量验收规范2022版有哪些？
邢颖律师
北京天用律师事务所
混凝土结构工程质量验收规范2022版有哪些？
内容：混凝土结构工程质量验收的规范中对需要进行验收的部分进行了明确的规定，其中尤其强调了施工过程中涉及到的所有内容都必须要严格的进行检验，对不符合检验合格标准的一定要及时提出并不准许通过，同时需要对后续的整改和修缮工作起到监督的作用。那么混凝土结构工程质量验收规范2022版有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.28699人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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建筑工程质量验收相关程序和组织
许瑞林律师
建筑工程质量验收相关程序和组织
内容：对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。当在竣工验收过程中发现一般需整改质量问题，验收小组可形成初步验收意见，填写有关表格，有关人员签字，但建设单位不加盖公章。验收小组责成有关责任单位整改，可委托建设单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖建设单位公章。当协商不成时，应报建设行政主管部门或质量监督机构进行协调裁决。那么建筑工程质量验收相关程序和组织。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.19618人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋质量的验收内容包括哪些
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房屋质量的验收内容包括哪些
内容：房屋验收需要提供工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告、法律法规规定的其它文件等。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
赵金保律师2022.04.01792人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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高铁工程质量验收办法包括什么内容？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
高铁工程质量验收办法包括什么内容？
内容：为加强高速铁路工程施工质量管理，统一高速铁路路基工程施工质量的验收标准，保证工程质量，制定本标准。高速铁路路基工程应采用先进、成熟、科学的检测手段，质量数据必须真实可靠，全面反映工程质量状况。高速铁路路基工程的各类质量检测报告、检查验收记录和其他工程技术资料，必须按规定及时填写，并且严格履行责任人签字确认制度。高速铁路路基的工后沉降达不到设计要求时，严禁进入轨道工程施工工序。质量标准是对高速铁路路基工程施工质量的合格要求，应严格遵守。那么高铁工程质量验收办法包括什么内容？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.28136人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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市政工程质量验收标准
周春花律师
北京市元甲律师事务所
市政工程质量验收标准
内容：法律依据根据《民法典》第七百九十五条:施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
周春花律师2022.03.21607人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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建筑装饰装修工程的质量验收规范
于海明律师
北京市元甲律师事务所
建筑装饰装修工程的质量验收规范
内容：一 总 则1 为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。5 建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。4 细部 detail建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。那么建筑装饰装修工程的质量验收规范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.19241人收看 -
元甲交通律师律师
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装修工程质量验收单范本
王学瑞律师
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装修工程质量验收单范本
内容：甲方参验人员签名： 乙方签字：日期： 年 月 日装修工程的验收单主要包括墙面验收，木工工程，水电工程，油漆工程。那么装修工程质量验收单范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
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购房质量要保证验收重点验哪里
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
购房质量要保证验收重点验哪里
内容：购房质量要保证验收重点验哪里一般来讲，商品房在出售时是按“套”或“单元”出售，并以建筑面积而不是使用面积来计算总售价，而这个建筑面积是销售面积，指的是购房者所购买的那处房子的套内或单元内的建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。那么购房质量要保证验收重点验哪里。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.08312人收看 -
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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☆ 工程挂靠，工程欠款、质量纠纷如何解决？ ☆ 没有施工合同、其他证据缺失，怎么办？ ☆ 政府审计结论，是否应作为工程结算依据？ 30年法院工作经验的专家老师，帮你快速要回工程款！已帮助14000+人，成功要回工程款21亿元！3月15日19:00，扫码观看，直播密码私聊获取。
郭铭芝 659评论 -
受害人在用水泵给稻田抽水灌溉过程中，因水泵漏电导致受害人触电死亡；被告认为生产的水泵经检验产品质量合格并提供检验报告作为依据，不应当承担受害人死亡的赔偿责任，认为受害人属于意外死亡。最终法院判决被告赔偿57万余元🙏🙏🙏
王熙 397评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 445评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
北京天用律师事务所 595评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 246评论 -
工程偷工减料如何处罚？ 1、建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任； 2、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款； 3、并赔偿因此造成的损失； 4、情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
张嘉娱 352评论 -
承接的惠民工程经济适用房项目，原开发商资金紧张导致车库和底商烂尾，我方当事人承接项目后顺利验收完工，对方却不按约支付工程款 律师介入后，在法院的主持下组织双方当事人现场勘验对账，最终调解成功回500余万工程款并获得优先受偿权👍🏻
王熙 636评论
