律师介绍
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拆迁土地出让金补偿标准及返还政策
于海明律师
北京市元甲律师事务所
拆迁土地出让金补偿标准及返还政策
内容:拆迁土地出让金补偿标准通常依照全部地价的40%来计算,土地使用权存在异议的,由受让人委托土地估价机构评估,而土地出让金返还政策则是对公共建筑设施取得土地金返还款的处理意见,房屋拆迁土地出让金由谁承担应参考土地出让金的相关标准,土地出让金是指获得土地使用权后所需要支付的资金,拆迁土地出让金也有其补偿规定的,土地出让金缴纳规定包括,个人住房、共有住房、拆迁安置房转让等补偿规定,那么,拆迁土地出让金的补偿标准和返还政策都有什么。
于海明律师2023.07.171077人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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答不符合“一户一宅”的房屋,非农业户口建设的住房,长期闲置的空房子,违规建设的房屋,无人继承是房屋,会予以拆除。《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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关于农村危房拆除政策
段建国律师
北京天用律师事务所
关于农村危房拆除政策
内容:二、关于农村危房拆除流程一般规定补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准,征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益,征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益。
段建国律师2021.12.0496人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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危房强拆家里有老人怎么办?
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
危房强拆家里有老人怎么办?
内容:房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。那么危房强拆家里有老人怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.291032人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答农村唯一住房如果是违建房屋就会被强拆,因为它属于违法建筑。《农村宅基地管理办法》 第二十三条 将责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建房屋。所以这种房屋也属于违规违建房屋,将会给予处罚或者被拆除。如果不是违规建房,是不能强拆的。
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公积金离婚新政策
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
公积金离婚新政策
内容:公积金离婚新政策:公积金属于夫妻双方的共同财产,所以在离婚案件中是可以进行分割的。只是分割时应当先严格分清时间上是取得于婚前还是婚后,只有婚后婚姻关系存续期间的住房公积金才能分割。
翁玉素律师2023.05.1978人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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什么样的房屋才是危房?认定危房的标准是什么?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
什么样的房屋才是危房?认定危房的标准是什么?
内容:如果只是相关部门口头上将被征收人的房屋认定为违法建筑或是危房了,鉴定机构也没有调查,现场查勘等,那么则是不合法的,违反了法定程序,根据《城市危险房屋管理规定》第七条规定:房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时,必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件,根据《城市危险房屋管理规定》中的规定,危房鉴定必须要遵循以下程序:(一)受理申请,其次,一定要委托有资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行鉴定,一般具备鉴定机构的名单通常可以在市住建局官方网站的公告栏中查询到,申请人可以直接联系,不过需要注意的是,危房鉴定的费用是要自己掏的。
元甲交通律师律师2023.07.11332人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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村委会强拆可以去法院告吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
村委会强拆可以去法院告吗
内容:村委会强拆村民房屋是否违法农村拆迁被强拆是否违法,要依据强拆的程序是否合法而定,如果被征收人不履行征收补偿决定,又不申请复议或者提起诉讼的,向人民法院申请强拆,经法院批准的,强拆房屋行为合法,法律主观:村委会强拆村民房屋的,当事人可以向人民法院就此事由提起行政诉讼,要求村委会停止违法行政行为并进行赔偿,在此情况下,如果受害者遭遇了村委会的强拆,他们有权利向当地人民法院起诉或向住房保障部门申请补偿,因为村委会属于群众性自治组织,不是行政机关,不具备行政主体资格,没有权力行使行政强制执行,因此无权强拆村民的建筑。
张嘉娱律师2023.10.20110人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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2018农村危房改造政策有哪些规定
任冰峰律师
北京天用律师事务所
2018农村危房改造政策有哪些规定
内容:指在农村生活贫困,享受国家低保政策的农民。而且还需要相关政府部门颁发低保证书。指有残联部门颁发的残疾人证书并生活困难的农民。通过精准扶贫危房改造修建新房,老房子不再具备使用价值,将会被集中整治拆除,避免造成宅基地资源的浪费。那么2018农村危房改造政策有哪些规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.02507人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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一亩公益林补偿多少钱,公益林补偿政策的补偿标准
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
一亩公益林补偿多少钱,公益林补偿政策的补偿标准
内容:一亩公益林补偿多少钱?这是近年来许多人关注的话题。随着我国对生态环境保护的日益重视,公益林补偿政策也越来越受到人们的关注。本文将从律师的角度为您进行法律分析,并通过案例介绍公益林补偿政策的相关知识。
李楠楠律师2023.08.252263人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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农村危房拆迁补偿标准
段建国律师
北京天用律师事务所
农村危房拆迁补偿标准
内容:农村危房拆迁补偿标准目前的危房拆迁赔偿一般是按照房屋拆迁补偿的相关政策来规定的。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。那么农村危房拆迁补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.03277人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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答有资质的鉴定机构可以对房屋安全进行鉴定,案涉房屋的修复费用、房屋贬损价值进行鉴定
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农村户口迁到城市怎么迁?需要什么手续?2022户口农转非政策新规
邢颖律师
北京天用律师事务所
农村户口迁到城市怎么迁?需要什么手续?2022户口农转非政策新规
内容:这些年虽然有不少已经把农村户口迁出去的朋友又想把户口迁回来,但事实上迁出去的人还是有不少。很多农村朋友主要是为了方便进城买房和小孩落户上学等,于是不得不把自己的户口迁到了城里,成为了农转非户口。虽然,目前国家对于农村的发展越来越重视,但对于已经很难回到老家且老家没有任何人了的朋友来说,安心在已成家立业的城市生活才是更好的选择。那么农村户口迁到城市需要什么手续?下面一起了解下2022年农转非户口新政策相关规定。
邢颖律师2022.12.13248人收看 -
崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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刘晓红律师
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陈宗琼律师
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擅长:婚姻家庭
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冯清琴律师
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曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!
北京天用律师事务所 10评论 -
外地户口在京办理离婚手续,需提供在京居住一个月以上的北京居住证,可以在北京全市办理离婚手续。利民政策[破涕为笑]
王熙 434评论 -
2023年的拆房赔偿是多少? 2023年,根据房屋所在区域的不同等级,一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。 另外,拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外,对于居住了较长时间的老居民,赔偿金额还可能会有相应的增加。 总体上来看,考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善,2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然,这只是一个大概的估计,具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。
郭铭芝 691评论 -
🚩天用律所锦旗🚩 【和政府签订承包合同,从被强拆到维权成功】 🎖承包土地的建筑物、林木、鱼塘等被强拆,投诉无门委托天用律所。 🎖律师整理案情、判断庭审走向、分析案件争议焦点,巧用证据获得胜诉! 🎖委托人为了表示感谢,特送来锦旗一面[玫瑰]
郭铭芝 470评论 -
委托人承包土地的建筑、林木、鱼塘等被强拆,北京天用律师巧用证据维护权益,开庭效果非常好!委托人对天用律师的专业能力特别认可!开庭律师还未回京,委托人的感谢锦旗就已寄到了律所!
张嘉娱 621评论 -
王女士为帮助张先生“解决”北京户口以及孩子在京入学而与之登记结婚,张先生也依约定给付了10万元的费用,王女士也帮助解决了张先生孩子的入学问题。后因北京户籍政策影响,落户计划落空,王女士提出解除婚姻关系,但张先生却要求王女士返还其10万元才同意办理离婚登记。王女士非常委屈,当初说好的不退还,只得委托律师诉讼离婚,元甲律师团队通过分析该10万元的性质以及查阅检索相关案例,指定了详细的庭审方案,庭审中成功说服法官认为该10万元不应予以返还!加之对方未请律师,自己对10万元性质的陈述前后矛盾,更坚定了法官的想法,最后张先生在法官释明后主动选择调解离婚,王女士非常满意,但也从中汲取了教训,虚假婚姻要不得!元甲律师提醒大家,虚假婚姻是违法的,还可能涉及刑事犯罪,一定要避免!
大律云律师团 306评论 -
🚩天用律所锦旗🚩 【和政府签订承包合同,从被强拆到维权成功】 🎖承包土地的建筑物、林木、鱼塘等被强拆,投诉无门委托天用律所。 🎖律师整理案情、判断庭审走向、分析案件争议焦点,巧用证据获得胜诉! 🎖委托人为了表示感谢,特送来锦旗一面[玫瑰]
张嘉娱 43评论