律师介绍
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未能签订主合同,已交付的定金能否退还?
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
未能签订主合同,已交付的定金能否退还?
内容:《担保法司法解释》第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同,无权要求返还定金,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金”。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。就本案而言,房开商在给谭先生出具的收条中注明的是收到“订金”,并非定金,那么在双方无法签订租赁合同的情形下,房开商应当将具有预付款性质的订金返还给谭先生。那么未能签订主合同,已交付的定金能否退还?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.01192人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答定制衣柜交了定金未签合同是否可以退需要双方进行协商,一般来说是不可以退的,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房定金与订金哪个能退还
王熙律师
北京天用律师事务所
买房定金与订金哪个能退还
内容:双方因买卖合同条款未能协商一致,属于因不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的情形。关于买房定金与订金哪个能退还的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11346人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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火灾让定制家具毁于一旦 台湾顾客所付定金获退一赔一
张芸律师
北京市元甲律师事务所
火灾让定制家具毁于一旦 台湾顾客所付定金获退一赔一
内容:台湾居民胡女士通过朋友介绍,向沈先生订购沙发等家具,并向沈先生支付了定金1万元,约定于2008年12月19日交货。电话那头称,因发生火灾,胡女士定购的家具沙发已毁于一旦。经协商,厂方已答应在2009年1月8日退回胡女士定制沙发及其它家具的定金1万元。胡女士一怒之下,将沈先生和和阿帕奇公司告上法院,要求共同返还1万元并赔偿1万元因沈先生和阿帕奇公司经合法传唤无正当理由拒不到庭,也未进行答辩,法院依法缺席审判。沈先生占有定金拒不返还,侵犯了胡女士的合法权益。故胡女士要求返还定金1万元并赔偿1万元的诉请,于法不悖,予以支持。那么火灾让定制家具毁于一旦。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.01178人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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房产公司应否退还买主定金
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房产公司应否退还买主定金
内容:认购书第三条第三款约定:“如卖方原因买方不能签订购房合同,卖方须退还买主定金,如买方原因造成不能签订合同,卖方不予退还定金。”到期后,原告认为在签订认购书时被告隐瞒了该居室内含阁楼的事实,剥夺了原告的知情权,要求被告双倍返还定金并退房。被告没有有效证据证明已对该居室尽到了详尽的告知义务,导致原告对该房屋结构产生重大误解,故原告可要求撤销认购书,由被告承担其由此造成的损失,即返还定金3万元。”本案中原告主张被告有过错,不愿继续履行认购书所约定的义务,导致合同关系发生变动,故举证责任应该在原告方。原告举证不能,则应承担败诉的后果。那么房产公司应否退还买主定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.25568人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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发生纠纷定金概不退还
张旭律师
北京市元甲律师事务所
发生纠纷定金概不退还
内容:辛辛苦苦买了二手房,交了定金后,消费者却发现房屋实际情况与合同不符。后经测定,实际面积与所说面积不符,徐先生顿感上当,欲退掉该房,中介和房主却互相推脱。一旦发生纠纷扣下购房者的定金,拒不退款。消协认为,依据《消法》,这类不公平不合理的格式合同是无效的。那么发生纠纷定金概不退还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.01562人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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购车的定金退还的要求
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
购车的定金退还的要求
内容:定金在我国《合同法》上有非常严格的界定:给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金。所以,如果交了“定金”,4S店也如期把购车者的车送达,通常的结果只有两种,要么买车,要么定金不要。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。相比之下,“订金”虽不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。那么购车的定金退还的要求。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.011059人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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如何处理定金纠纷
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
如何处理定金纠纷
内容:4、租房没签合同定金不退解决方法如下:租房没签合同交了定金不给退承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,法律分析:购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理,3、交了租房定金没签合同当事人可以按照口头约定履行租赁关系,视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系,解除房屋租赁关系时应当退还定金以及剩余钱款,购房定金合同纠纷如何处理确认协议的效力,如果合同无效,购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金,所以要确定好协议的效力。
龙珊律师2024.01.22313人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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实际面积有误差,可否要求退还定金
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
实际面积有误差,可否要求退还定金
内容:后原告经房地产交易中心调查得知,上述房屋的实际建筑面积为87.58平米,原告即向被告提出不再购买上述房屋,并要求被告返还意向金,但被告不同意返还,称该款已交第三人,故原告起诉要求被告返还意向金10000元。庭审中,法院追加第三人黄某参加诉讼。法院审理结果:法院审理认为:被告在居间服务过程中虽有一定的瑕疵,但鉴于被告收取原告的意向金已转交给第三人,故应由第三人黄某在判决生效日起10日内返还原告定金10000元。那么实际面积有误差,可否要求退还定金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.01621人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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买房贷款不贷了定金可以退吗,贷款买房不批定金可以要回来吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
买房贷款不贷了定金可以退吗,贷款买房不批定金可以要回来吗
内容:四、买房贷款不贷了定金退还的注意事项尽早处理定金退还问题在决定放弃购房后,购房者应该尽早处理定金退还问题,保留相关证据在处理定金退还问题时,购房者应该保留相关证据证明自己没有违约行为,因此,购房者应该在合同约定的时间内与售房者协商解决定金退还问题,如果是因为购房者自身原因放弃购房,那么根据合同约定,定金将不予退还,在协商过程中,购房者应该说明放弃购房的原因,并尽可能提供相关证据证明自己没有违约行为,三、买房贷款不贷了定金退还的具体流程与售房者协商首先,购房者需要与售房者协商解决定金退还问题。
姚平律师2023.11.03442人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、定金要双倍返还的。“双倍返还定金”罚则,即收受定金的一方如果不履行合同约定,必须双倍返还定金。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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卖家拒签合同能双倍退还定金吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
卖家拒签合同能双倍退还定金吗
内容:二手房交易过程中,买卖双方交付定金时,通常会约定卖家反悔不卖房屋,要双倍返还定金,买家反悔不买,则卖家不予返还定金。以上,只是前两种情况出现,法院才会支持双倍返还定金。那么在此情况下,即使有书面的明确约定,一旦卖家反悔,买家也有可能无法主张双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。那么卖家拒签合同能双倍退还定金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.01529人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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商铺定金是否能退还的问题
段建国律师
北京天用律师事务所
商铺定金是否能退还的问题
内容:债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。那么商铺定金是否能退还的问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.01498人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房屋买卖定金在合同签订后能否退还
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖定金在合同签订后能否退还
内容:一般来说,如果要付定金,就要签订合同,这是为了保护双方的权益,那么房屋买卖定金在合同签订后能否退还呢?定金的数额1、定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。该规定说明定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。那么房屋买卖定金在合同签订后能否退还。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09217人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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买房贷款不贷了定金可以退吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
买房贷款不贷了定金可以退吗
内容:总之,买房贷款不通过后定金能否退还取决于购房合同的约定、法律规定以及双方的协商能力,因此,在合同没有约定的情况下,根据法律规定,如果买方因贷款不通过取消合同,卖方有权要求赔偿,一般来说定金是无法全额退还的,买房贷款不贷了定金可以退吗买房贷款不贷了,定金是否可以退,有以下几种情况:1、如果开发商的原因导致房贷不能通过,可以要求开发商退还首付及定金,并支付相应的利息损失,通常情况下,买房定金是不可退还的,除非购房合同中明确约定或法律规定的情况下,其次,如果买方因贷款不通过而需要退还定金,可以根据以下几个方面来判断是否可以退还:1. 合同约定:如果购房合同在贷款不通过的情况下明确约定了定金退还的情况,就可以按合同约定执行,在购房过程中,许多人会遇到一个常见的问题:如果贷款不通过,买房定金能否退还。
王学瑞律师2023.11.06456人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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合同无效时定金退不退,无效的定金合同
姚平律师
北京市元甲律师事务所
合同无效时定金退不退,无效的定金合同
内容:合同无效时定金退不退首先,我们需要明确一点,合同无效是指合同存在严重的违反法律法规的情况下,根据法律规定被认定为无效,总体而言,在合同无效时,要求退还定金的受害方需要通过法律途径来维护自己的权益,针对合同无效时定金的退还问题,具体的处理方式取决于不同的法律规定和具体的案情,然而,在具体的实践中,合同无效时定金的退还问题可能存在一定的争议,关于合同无效时定金的处理方式,我国法律并没有明确的规定,而是在具体的案件中进行裁量。
姚平律师2023.12.13619人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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预约合同定金一定不退还的吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
预约合同定金一定不退还的吗
内容:违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行,能否适用定金罚则的规定。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。那么预约合同定金一定不退还的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.01885人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题? 10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京法律咨询 847评论 -
【案例分析】约定利息超过法定限额,借款人可否主张返还?2021年2月9日,杨某因为做生意需要资金周转,向杨某科借款30000元,约定月利率2%,杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款,杨某收到借款后向杨某科出具了借条,并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日,杨某通过微信转账方式,分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日,杨某科在向杨某催讨其他债务时,杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务,遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元,杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某,由刘某将借条销毁。杨某认为,从2021年2月9日至2021年8月28日期间,杨某科收取利息共计27000元,其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息,但杨某科拒不退还,杨某诉至法院。 法院审理后认为,该案争议的焦点在于,杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息,并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天,即支付给杨某科3000元,按照一般交易习惯,利息应当在借款之次日开始计算,故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金,杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高,应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍,即为15.4%计算,杨某科所收取的杨某利息,超过部分不受法律保护,杨某科应当返还给杨某。 最后,应当计算出杨某应支付给杨某科的利息,结合杨某已经支付的本息,确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日,该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元,多支付25035元,该款应当由杨某科返还给杨某,但杨某起诉只要求杨某科返还24747元,法院予以支持。
北京天用律师事务所 491评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 341评论
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曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!
北京天用律师事务所 328评论 -
不是律师小,是客户定制的锦旗太大,听说客户的心意更大,一面锦旗承载不了[烟花][烟花][烟花]
王熙 233评论 -
第360期和解大讲堂于6月24日14:00活动开启!教您一套一听就会、行之有效的高效方法,为您定制和解方案,让您少走弯路、快速获赔!
王熙 271评论 -
元甲律所优势---律师函📄 元甲律所的律师函有专门定制的二维码,业主扫码就可以看到类似情况的案例判决。
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