律师介绍
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答积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,以提高农村土地资源利用效率、增加农民收入为目标,在依法维护农民宅基地合法权益和严格规范宅基地管理的基础上,探索盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅的有效途径和政策措施,为激发乡村发展活力、促进乡村振兴提供有力支撑。 积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作,要突出服务乡村振兴。紧紧围绕实施乡村振兴战略,着眼乡村产业发展需求,推动美丽乡村建设。要守住盘活利用底线。严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线,符合国家和地方关于宅基地管理、国土空间规划、用途管制、市场监管和传统村落保护等法律法规和政策。要坚持农民主体地位。充分尊重农民意愿,调动农民参与的积极性和主动性,切实保护农民合法权益,千方百计增加农民收入。要注重规划先行要求。与村庄规划相衔接,与乡村产业发展规划相匹配,遵守安全消防规定,符合环保卫生要求,注重绿色发展。要发挥基层首创精神。支持地方大胆创新、积极探索,不搞“一刀切”,不得强迫命令。 《中华人民共和国政府信息公开条例》第七条 各级人民政府应当积极推进政府信息公开工作,逐步增加政府信息公开的内容。第八条 各级人民政府应当加强政府信息资源的规范化、标准化、信息化管理,加强互联网政府信息公开平台建设,推进政府信息公开平台与政务服务平台融合,提高政府信息公开在线办理水平。第九条 公民、法人和其他组织有权对行政机关的政府信息公开工作进行监督,并提出批评和建议。
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股权质押融资模式有哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
股权质押融资模式有哪些
内容:股权质押融资的分类1、有限责任公司股权质押以有限责任公司的股权出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向工商行政管理机关办理出质登记,质押合同自登记之日起生效。质押合同自登记之日起生效。另外,以国有资产投资的中方投资者股权质押,实现质权时必须经有关国有资产评估机构进行价值评估,并经国有资产管理部门确认,经确认的评估结果应作为该股权的作价依据。那么股权质押融资模式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.101022人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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集体土地还迁房如何买卖
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
集体土地还迁房如何买卖
内容:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
刘晓红律师2022.03.24585人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。该房屋不是贾某、林某及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。该房屋面积达到300平方米,即使贾某全家在该房屋中居住,其房屋面积也远远超过我国目前城乡人均30平方米左右的住房面积,并且贾某全家已外出多年,并未在该房屋中居住。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋,法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后,可予以执行。因此,对于贾某家的这栋住房可以进行拍卖、变卖以清偿债务。
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盘活财产是什么意思
王熙律师
北京天用律师事务所
盘活财产是什么意思
内容:盘活财产盘活资产是相对于闲置资产而言的,一般来说目前有许多国有资产处于闲置状态无人管理,将闲置资产运用管理起来,使之带来新的效益,或者是以前对资产的使用效率较低没有什么效益,现在更换使用方法提高生产效益。资产盘活是指通过综合运用国家法律、法规允许范围内的手段和方法,对资产进行价值变现和价值提升的过程。参与者不放弃资产使用权、股权等便可获得短期资金融通。通过盘活资产可实现短期低成本融资,通过盘活资产进行再投资可获得资产增值收益。对不同类型资产采取针对性盘活措施(一)对自行开发利用可能性不大的资产,可即行转让获得长期资金。那么盘活财产是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.07648人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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农村债务纠纷处理办法有哪些,你都了解吗?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
农村债务纠纷处理办法有哪些,你都了解吗?
内容:清理过程中追回的资金全部用于偿还债务,任何部门和单位不得截留挪用。对国家干部、村组干部、企事业单位职工及其家属的欠款,限期清收。对单位和个人长期占用集体资金谋取私利的,依法严肃查处。对村欠农户款,农户欠村款,经当事人同意,办理债务冲抵手续,重新立据。农村债务纠纷处理办法6、盘活资产还债乡村拥有的企业、基地、闲置房产等固定资产和四荒等资源,经资产评估和产权界定,合理估价,报市政府审定,并将估价结果进行公示,然后再采取拍卖、租赁、承包等形式,综合开发利用,盘活存量资产,筹集资金用于还债。那么农村债务纠纷处理办法有哪些,你都了解吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10107人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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问律师你好,我想问一下高速公路扩建征地拆迁,是否可以要求政府赔地?情况是湛江的沈海高速征地,会有人事先协商,但是据了解说是房子面积按1850元一平,地皮按照3000元一平的模式进行赔偿,这赔偿是否合理?答律师回复中...
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债权债务清理的方法与实施
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
债权债务清理的方法与实施
内容:下面为大家详细介绍:债权债务清理的方法与实施!创业资产经营公司负责债权的经营工作,由其负责对现有债权实行市场化运作,盘活闲置资产,依法收回外欠资金。(二)债权清理措施1、重新审核签订偿还协议,并按协议约定清缴欠款。防止侵占、挪用债权清理回收物资和资金的现象发生。那么债权债务清理的方法与实施。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09708人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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不良资产处置模式更新了哪些内容 一起来了解吧
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
不良资产处置模式更新了哪些内容 一起来了解吧
内容:不良资产处置不良资产处置模式更新了哪些内容从三打到三重传统不良资产处置模式,素有三打之称,即打折、打包、打官司。多位业内人士表示,三重是当前及未来一段时期不良资产处置的有效模式。邓智毅表示,从三打向三重转型是一个从简单处置向复杂处置转化的过程,需要行业参与各方分工合作,共同提升不良资产处置能力和效率。该模式有助于促进不良资产的逆周期处置、顺周期销售。记者发现,互联网+不良资产处置模式目前包括淘宝拍卖、委托撮合。具体来看,淘宝拍卖可以分为淘宝司法拍卖、淘宝资产处置两种方式,后者更为普遍。首先,淘宝网搭建处置竞拍平台。那么不良资产处置模式更新了哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.1091人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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子女城市就业宅基地如何处理
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
子女城市就业宅基地如何处理
内容:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。其次,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,会被认定为无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。否则,人民法院不予受理。
黄东洁律师2022.03.24434人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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非农业户口如何继承农村宅基地
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
非农业户口如何继承农村宅基地
内容:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。那么非农业户口如何继承农村宅基地。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11770人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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危房改建旧宅基地如何处理
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
危房改建旧宅基地如何处理
内容:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
翁玉素律师2022.03.24626人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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民事追债有哪些方法 各自的讨债模式
吴梦云律师
北京天用律师事务所
民事追债有哪些方法 各自的讨债模式
内容:一般民事追债有哪些方法,有哪几种追债模式?深圳追债人专业追债公司认为,一般有三种方式来催收债务,对自己的合法权益来维护。以下三种追债模式各自有其利弊,需要根据债权人不同的情况来进行具体衡量,选择自己适合的追债方法。那么民事追债有哪些方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10463人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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成都投资担保公司担保模式是怎样的
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
成都投资担保公司担保模式是怎样的
内容:投资担保公司是为中小企业融资担保以赚取利润差价而赢利的中介性公司。中小企业信用担保是指担保公司与银行等债权人约定,当被担保的中小企业没有履行合同约定的债务时,担保公司承担约定的责任或履行债务的行为。占全部担保机构的5%左右。那么成都投资担保公司担保模式是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10117人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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债权清理的措施有哪些以及债权清理应遵循哪些原则?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
债权清理的措施有哪些以及债权清理应遵循哪些原则?
内容:防止侵占、挪用债权清理回收物资和资金的现象发生。将债权清理与优惠政策相融合,综合清欠。经营部门负责债权的经营工作,由其负责对现有债权实行市场化运作,盘活闲置资产,依法收回外欠资金。那么债权清理的措施有哪些以及债权清理应遵循哪些原则?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09217人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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工程计价方式有哪几种,工程计价方式有哪几种模式
许瑞林律师
工程计价方式有哪几种,工程计价方式有哪几种模式
内容:工程计价方式有哪几种工程计价是指对工程项目进行成本估算和费用计算的过程,工程计价方式有哪几种模式工程计价方式有多种模式,以下是其中几种常见的模式:1、国家标准模式:根据国家或地区的相关标准和规范,采用统一的计价方法进行工程项目的成本估算和费用计算,工程计价方式工程计价方式主要包括以下两种:1、工程量清单计价:是指投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费用、措施工程费用、其他工程费用、规费和税金。
许瑞林律师2023.09.202415人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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存单质押模式是什么?存单质押贷款条件有哪些
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
存单质押模式是什么?存单质押贷款条件有哪些
内容:存单质押贷款的贷款期限最长不超过一年或存单的到期日;存单质押贷款额度起点一般为5000元,每笔贷款不超过存单质押价值的90%,最高可达质押价值的95%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,可视借款人情况最多下浮10%。那么存单质押模式是什么?存单质押贷款条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.10118人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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死债如何盘活
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
死债如何盘活
内容:死债是指“长期难以收回的债务”,尽管这个定义没错,但是判定死债的人却出现了很大的“意识偏差”。人们在自己认为难以实现的目标面前,就会放弃行动,造成了所谓的“死债”。自认为很难收回的死债,其实也属于一种“心理阴影”,说不定死债在别人眼中能够盘活呢?收债人员正担心找不到老赖的把柄呢,如果他敢动粗,那么就能“寻隙滋事”“涉黑团伙”定他罪。其实上述问题都不是问题,真正造就死债的是“时间杀手”。那么死债如何盘活。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10469人收看 -
刘晓红律师
主任律师
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懂是爱的前提,懂是因材施教的基础。情感危机化解讲座让参与者收获满满,让大家更了解自己,更了解他人,建立与同事、恋人、家人、孩子的和谐相处模式。专业老师一对一指导,如何更有效表达爱,挖掘孩子天赋,家庭氛围更融洽,工作更顺利。
元甲婚姻家事 100评论 -
元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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北京开启下雨模式王熙 674评论
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彩礼纠纷,本案原告众多被告众多,领取结婚证后共同生活一年,最终判决被告整个家庭共同返回80%的彩礼,很难得的经典案例👍🏻 尘世间,获取财富的路径有千万条,唯有类似被告这家采用的模式会遭世人唾弃,相信历劫之后的*先生一定会靠自己的实力迎来事业上的不断上升,并收获属于自己的真正的爱情❤
王熙 151评论 -
什么样的婚姻,不值得挽救? 第一类:核心矛盾在对方身上,且不可逆的 这个大家也都明白,一段关系产生问题的时候,你去跟你的亲戚朋友诉说评理的时候,大家肯定就说:“哎呀,一个巴掌拍不响,那你肯定也有自己的问题。” 这句话,你觉得有问题吗?是不是甚至有时候听着,还会觉得委屈? 显然,所以我们一定要有这个分辨问题的能力。 怎么去分辨呢?怎么去判定到底是不是双方都有问题,还是这个人全责呢?怎么在大家说你的时候,也能够正确的思考跟反击呢? 比如说,妈宝男算不算他的问题?不完全算; 那么背叛成瘾算不算他的问题?这就算了; 再来一个,回避型的人格算不算?这也不完全算; 那么家暴算不算?这当然必须一定算啦! 如果你按照这种方式,已经判断出来了还是对方的问题的话,你还是想着一条道走到黑,其实意义不大。 因为这个时候你还想着挽救你们的婚姻,你们的爱情,更多的是内耗你自己。所以你更应该的是挽救你自己,及时的脱身,保护好自己,改变下自己的生活环境跟依恋模式。 就像那些经常家暴的人能不能轻易改变?新闻电视剧没少看吧!很难!甚至改变不了! 第二类:长期被对方打压的 长期被打压的姑娘,大多数都有被精神控制的表现了,长期p/u/a。 这种能找到我的学员,其实大多比较少,因为在她认知可能世界里,老公说的都是对的,她有今天的生活已经不容易了,不应该奢求很多了,更不会想着去改变了。 甚至到了老公有一天背叛了,都会被灌输一种思想:“很多男人都是这样的,只要他还对我跟孩子负责,那又有什么关系呢?我自己也很一般,他已经很不错了。” 是不是听起来都觉得生气?生气就对了,那代表你没有这方面的问题。 这种一般都是被老公长期的洗脑了,已经形成了这种价值观念了。 第三类:婚姻里,双方长期分居。 夫妻生活的保鲜,有很大一部分来源于性,好的婚姻少不了这一点地维持。 同时,它也有助于这段感情能长久的走下去。很多长期分居的夫妻双方少了日常生活的相处,少了每天的陪伴也就失去了实质性的东西。 当你不知道对方的生活规律,也不清楚对方的情绪变化。 有什么不开心的,也就只有自己一个人默默的承受。
姚平 739评论 -
“元甲模式”不是一个空洞的概念,“她”是经过千百次打磨后推向全国,从此开启了律师行业的新变革;“她”既是品牌的佐证,又是专业的象征。——元甲模式创始人 黄维领
北京市元甲律师事务所 218评论 -
元甲坚守“以人为本,打造员工共同成长的平台”,具有元甲特色的阿米巴经营管理模式的引进,培养每个人具有老板思维意识的公司管理理念,激励员工,发挥员工个人的最大价值。 用最优化的管理模式,提高工作效率 培养人才。 用最优质的专业服务好每一位当事人
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