2022-01-06 08:49:40
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租赁合同中的免租期就是免除房租的期限，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。单利计算编辑建设期利息单利计算公式一般为：建设期计利息=∑[年利率]。那么建设期利息怎么算,计入哪里。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：2008年5月1日，被告刘某因资金周转向原告杨某借款100000元，并向原告出具借条一张，约定借款100000元，月息1.5分;2009年5月1日，被告刘某因资金不足未能偿还借款，在原告杨某要求下更换了借条，将利息计入本金，约定借款120000元，月息1.5分;2012年3月1日，被告刘某依然未能归还借款，在原告杨某要求下，再次更换了借条，并将利息计入本金，约定借款180000元，月息1.5分。2013年11月18日，原告杨某诉至法院，称被告刘某欠款不还，要求刘某归还借款本金180000元，并按约支付利息。被告刘某认为，180000元的借条是计算了复利的结果，不应重复计算利息。那么利息计入本金计算复利受法律保护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：工程垫资什么意思1、工程垫资是指工程施工时，由承包方先行垫付建设单位应当支付的工程款、工程完工验收后由建设单位支付的行为,法律分析：工程垫资是指工程施工时，由承包方先行垫付建设单位应当支付的工程款、工程完工验收后由建设单位支付的行为,5、工程垫资是指工程在施工的时候，工程的建设单位不支付工程款，由承包方先行垫付，工程完工验收后再由建设单位支付的行为,什么是工程垫资工程垫资是指工程施工时，由承包方先行垫付建设单位应当支付的工程款、工程完工验收后由建设单位支付的行为。
张芸律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：违章人自己的人身或者财产损害应否计人损害之中有时涉及到是否构成犯罪以及应当适用何种程度的刑罚。但如果其受到重伤则其自身受到的重伤是否计人损害总额则可能影响到其行为是否构罪以及其行为应在什么幅度内量刑。对行为人自身受到的损害应否计入有不同看法。但作为社会的一员其自身受到损害也是社会受到损害自身承受损害结果并不意味着该损害不存在。因此交通肇事过程中违章人的违章行为导致自己受到损害的该损害结果不应计人损害总额之中。第二行为人造成自身受到损害的该行为的损害结果行为人自己已经承受对其自身已经承受了的损害结果又追究刑事责任实际上让行为人两次承受了同一后果。那么交通肇事者的个人的损害能否计入损害总额。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：具体而言，如果二婚夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产并非全为个人财产，那么在离婚时应当按照夫妻共同财产的比例进行分割,一、新婚姻法对二婚财产分割的规定夫妻共同财产的定义根据新婚姻法，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，以及根据夫妻双方约定应当认定为夫妻共同财产的财产,二婚财产分割的原则在新婚姻法中，二婚财产分割原则上应当根据夫妻共同财产的比例进行分割,夫妻双方应当根据新婚姻法的规定，按照合法、公平、公正的原则进行财产分割,例如，在离婚时，对于夫妻一方个人所有的财产以及根据夫妻双方约定应当认定为个人财产的部分，不应当计入夫妻共同财产,在实际操作中，夫妻双方应当对财产进行明确认定、合理评估和依法分割。
冯清琴律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：同时还应考虑两种情形下的修正问题，一是离婚时贷款尚未清偿完毕，只能将夫妻共同已经偿还的利息计入不动产成本，而不能将长达20年或者30年的尚未还贷的利息都纳入成本，否则会出现非产权登记一方既未享受后续可能产生的升值收益、却要现实承担因计入所有利息导致补偿额降低的不公平结果,对于一方婚前贷款购买不动产、婚后夫妻共同还贷的情形，离婚时如何计算共同还贷的增值部分，有法官提出了分步计算的方法：第一步是计算不动产升值率。
段建国律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：中华人民共和国行政处罚法第二十八条违法行为构成犯罪人民法院判处拘役或者有期徒刑时行政机关已经给予当事人行政拘留的应当依法折抵相应刑期。2行政拘留不同于刑事拘留。3行政拘留不同于司法拘留。4行政拘留不同于行政扣留。行政扣留是行政机关采取的临时限制人身自由的行政强制措施。那么行政拘留是否计入刑期。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：离婚诉讼涉及财产分割的诉讼费法院受理离婚财产分割诉讼费是按照财产的总额计算的，财产总额不超过20万元的，每件交纳50元至300元，不另行交纳,1、法律分析：支付诉讼费：借：其他应收款-XX法院,4、预付的诉讼费：借：其他应收款-单位往来，贷：银行存款,预付转支付，借：营业外支出-诉讼费，贷：其他应收款-单位往来,5、如果企业在支付诉讼费时，计入其他应收款科目的，则冲减其他应收款，分录为，借：银行存款，贷：其他应收款。
邢颖律师擅长：婚姻家庭
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内容：上一起我们了解到借贷纠纷中强制执行债务人财产的法律规定，这一期带大家了解民间借贷中利息能否计入本金。利息在本金中扣除的，应按照实际借款数额返还借款并计算利息。在民间借贷中，出借方特别要注意不要出现复利的计息形式。如果先归还本金，则拖欠的利息部分不能再计息，如果先归还利息，则拖欠的本金部分可以继续计息。个人借款合同中，利息条款的约定是合同的重要内容。除双方另有约定外，借款人应该在约定偿还借款时将利息与本金一并还给出借人。那么民间借贷中利息能否计入本金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：会被处以滞纳金、债务人承担违约金；经法院判决后仍不还款的，计入信用黑名单；以非法占用为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的，骗取数额较大公私财物的，可能构成诈骗罪，会被予以追究刑事责任。
龙珊律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条分别作出规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护，出借人不得将利息计入本金谋取高利。由此可见，该司法解释并不完全禁止高于银行利率的行为，但是了规定出借人不得将利息计入本金谋取同期同类贷款利率四倍以外的高利，也即并未禁止出借人将利息计入本金计算合理的复利。那么债权人可否将利息计入本金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：不计入审限的情况根据最高人民法院适用民事诉讼法若干问题的意见的规定下列事项耽误的期间不计入审限公告期间即从法院在报纸上正式发出公告之日起至公告期满的时间。因当事人、诉讼代理人申请通知新的证人到庭、调取新的证据、申请重新鉴定或者勘验法院决定延期审理个月之内的期间有关专业机构进行审计、评估、资产清理的期间中止诉讼(审理)或执行至恢复诉讼(审理)或执行的期间当事人达成执行和解或者提供执行担保后执行法院决定暂缓执行的期间上级人民法院通知暂缓执行的期间执行中拍卖、变卖被查封、扣押财产的期间。那么不计入审限的情况。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2、对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的,3、夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费,法律分析：房子婚内析产给一方在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割,3、法律分析：房子婚内析产给一方在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
黄东洁律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”，“出借人不得将利息计入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不予保护”。由此可见，该司法解释并不完全禁止高于银行利率的行为，但是了规定出借人不得将利息计入本金谋取同期同类贷款利率四倍以外的高利，也即并未禁止出借人将利息计入本金计算合理的复利。那么债权人可以将利息计入本金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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内容：元甲律师认为：张先生的母亲已经达到法定退休年龄，张先生的父亲虽未达到法定退休年龄，但是患有严重的疾病，根本没有劳动能力，并且元甲律师提供了对张先生父母基本情况熟知的村委会出具的相应证明作为有力证据，这为争取被扶养人生活费奠定了坚实的基础,成功立案后，法官组织各方对案件进行了开庭审理，保险公司认为张先生的赔偿主张金额不合理，认为张先生并没有有效证据证明其父母均丧失劳动能力，不认可被扶养人生活费,相关资料：被扶养人生活费能单独起诉吗被扶养人生活费的认定和计算方法为了弥补《侵权责任法》未列明被扶养人生活费单独作为一个项目列入赔偿范围的缺憾，新修订的最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)的分项计算方法，即根据城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出计算被扶养人生活费，损失项目计入残疾(死亡)赔偿金。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭
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给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
法院不愿意给你做这些事情，是不是因为法院没收钱啊，就我就我是不是的钱没给到位，不是的，是做不过来，给他钱也没用，对，那我要查控，查控不了，他不给我查，那我怎么知道那个他的那个财产线索，你不知道是吧？律师可以知道呀，我们可以查呀，律师可以查，对我们是可以查的，我们也可以申请法院帮我们去出一些调令，然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
我说这300块算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，结果现在我找他要不给了，在你刚刚描述的过程中，其实你们双方之间有可能存在两种关系，一种关系呢，就是你用你的这个300万作为一个股权，然后入股，那这个过程中其实就是要风险订单的，这个就叫这个合伙这样的一个一个纠纷嘛，另外一个这个过程中还涉及到一个纠纷，就是借贷，最后你们其实形成的是借款的这样的一个合意，首先确定诶你们到底是哪种关系，如果他到期了没有还你钱的话，你让他把钱还给咱们就OK了，那我现在就怕他别拿出那个股东协议，他说对他说他说我是入股，那要是按照入股退股的那来说，那我可。
亏了，对，我个人认为还是快速的让律师介入，帮您去和解，用和解的方式去解决问题。另外呢，可能我们要同步进行的是查询一下对方的资产情况，来确认一下他的还款能力到底是什么样的，然后用诉讼的方式来进行调解。
我跟他和解书已经签了，嗯，是不是咱们马上就可以强制执行他财产，哦，那肯定不是的啊，我告诉你什么样的情况下，你签了和解协议可以进入强制执行，需要法院出具一个调解书，法院的调解书最终生效之后是具有强制执行力的，我们什么样的情况下，建议大家说我们双方之间达成一个合议，比如说你欠我钱，或者欠我工程款，咱们之间签了个还款协议，或者是和解协议，说写清了到底多少期，多少期，你分多少期还我，每一期给我多少钱，嗯，好，咱们双方都认可了，其实签完这个协议之后，如果你到期了没还怎么办？其实这个协议里面其实有很多的一个小技巧，比如说约定加速到期条款，比如说约定到期不支付的违约金，或者是一些违约责任的承担，比如说产生违约了，我主张权利而产生的律师费呀，什么差旅费呀，保全费啊，诉讼费呀等等一系列的费用由违约方来承担。你这些都是可以在和解协议。
或者是混合协议书中增加的一些小技巧。
如果说想要快速去解决，不建议走诉讼啊，虽然我是律师，但是我不建议走诉讼程序，是为什么？因为诉讼程序它涉及到一些排期，因为很多案件到了法院他就不受我们控制了，对吧？什么时间开庭，法官什么时候给你组庭，什么时候去给你啊写判决，包括出了判决之后，还涉及到了判决之后双方是否认可，要不要，要不要走二审走等等一系列的程序，如果这个过程中还涉及到管辖权异议的问题，还要经历管辖权异义的一审二审，没个一两年，你解决不了问题，你媳妇儿那怎么办？所以虽然我是律师，但我不建议通过诉讼来解决，那我就要最快周期太长啊，最快速度解决问题，和解啊，我们曾经和解的案子有上午结案，下午就和解的，这就是最快速度的和解，所以我们的团队里面是有这个从法院一线退退下来的法官老师，他们在法院其实就是做调解工作的，那还有就是我们调解法院的诉调对接中心的主任夏。
出来也在我们团队里面主推的就是通过和解的方式快速去解决问题。
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