律师介绍
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二房东不退押金该如何处理 ?
许瑞林律师
二房东不退押金该如何处理 ?
内容:退租时房东不退押金,可以采取以下方式解决:1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票,但实际上,出租房屋也属于盈利行为,需要缴纳税款,因此如果你的房东没有开发票,直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金,将刚装修好的房子立马出租,这种房子油漆质量差,味道又很重,待得久了,很容易染上各种疾病,比如白血病、癌症一类的,因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标,碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材,但是房东的房子,一般没有房间会配备的,这是存在安全隐患的,因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东,就是不愿意退押金、保证金或者房租的,用前述方法都不能解决的,可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建,比如私自搭建阳光房,建阁楼,一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的,都属于违法行为,一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
许瑞林律师2023.06.071047人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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拿走债务人的东西会产生哪些法律后果
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
拿走债务人的东西会产生哪些法律后果
内容:总的来说,债权人未经债务人允许私自拿走债务人财物的行为属于违法行为:1、拿走债务人的东西抵债时,债务人如果不在场,则债权人有可能涉嫌构成盗窃罪,除了民事责任外,还可能需要承担相应的刑事责任。但是,如果构成故意伤害等其他犯罪的,则仍然会依照刑法的相关规定进行处罚。即使没有达到刑事责任的程度,债务人仍有权基于民法典等相关规定,依法追究债权人相应的民事法律责任。后来,张某报案,小李被依法刑事拘留,后来被法院判处6个月的有期徒刑。这种行为就是通过公权力将债务人的财产控制起来。那么拿走债务人的东西会产生哪些法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.07930人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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网上买东西有质量问题怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
网上买东西有质量问题怎么办
内容:在网上买东西遇到质量问题怎么办质量不好怎么办?一般如果是质量问题,好的卖家开始的时候就不会卖给你,来回运费很麻烦。最好买前协商好了。中国国内的网上购物,一般付款方式是款到发货和担保交易则是货到付款等。国家工商总局颁布的《网络交易管理办法》,自2014年3月15日起施行,网购商品7天内可无理由退货。2015年1月23日,国家工商行政管理总局发布的数据,2014全国网购投诉量五年最高,主要集中在合同、售后服务、质量等方面,分别占投诉总量的28.4%、22.7%、21.7%。2015年3月15日《侵害消费者权益行为处罚办法》正式实施。享有最终解释权、概不退换等诸如此类的霸王条款将一概视为违法行为。那么网上买东西有质量问题怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.07183人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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房东提前终止租房合同违法吗?
邢颖律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容:房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同。
邢颖律师2023.05.09345人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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别人欠钱不还可以拿他东西抵押吗(别人欠钱不还可以拿他东西抵押吗怎么办)
张旭律师
北京市元甲律师事务所
别人欠钱不还可以拿他东西抵押吗(别人欠钱不还可以拿他东西抵押吗怎么办)
内容:债权人可通过法院诉讼的方式来主张权利,并在起诉的同时,向法院申请财产保全,由法院来依法对债务人的财产进行查封、扣押或冻结,债权人可通过法院诉讼的方式来主张权利,并在起诉的同时,向法院申请财产保全,由法院来依法对债务人的财产进行查封、扣押或冻结,法律分析欠钱不还拿东西抵账需要注意方式方法,和对方协商,对方同意的情况下是可以拿东西抵债的,如果未经对方同意就私自拿走和扣押他人财产的话,这样的行为是违法的,这会构成对于他人财产权的侵犯。
张旭律师2023.03.03942人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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欠债不还可以搬东西卖吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
欠债不还可以搬东西卖吗
内容:欠债不还可以搬东西卖吗欠钱不给钱搬他家东西算违法。《刑法》第二百四十五条:非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。行为人应当停止侵害、赔偿损失。应当被处以刑罚。此时即为行政主体非法行政,行政相对人可提起行政复议或行政诉讼。最好是通过诉讼解决。“诉讼”,它特指法定的一种简易程序,也即督促程序。而在规定的时间内,债务人如无异议,支付令则发生法律效力。债务人如若不履行还款义务,法院可以施行强制执行。那么欠债不还可以搬东西卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.07809人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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别人欠钱不还能拿他的东西吗(欠别人的钱可以私自拿他东西吗)
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
别人欠钱不还能拿他的东西吗(欠别人的钱可以私自拿他东西吗)
内容:法律分析欠钱不还拿东西抵账需要注意方式方法,和对方协商,对方同意的情况下是可以拿东西抵债的,如果未经对方同意就私自拿走和扣押他人财产的话,这样的行为是违法的,这会构成对于他人财产权的侵犯,欠钱不还拿东西抵账需要注意方式方法,如果对方同意以物抵债的话,也是法律允许的,债权人可通过法院诉讼的方式来主张权利,并在起诉的同时,向法院申请财产保全,由法院来依法对债务人的财产进行查封、扣押或冻结,法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
孔孟廷律师2023.04.21411人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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讨债公司实施哪些行为属于违法犯罪?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
讨债公司实施哪些行为属于违法犯罪?
内容:未经合法的主体按法定程序进行,这样为所欲为的行为,完全是对公民合法权益的侵犯,依法应当收到惩处。因为没有任何法律规定,债权方可以对债务方实施为所欲为的行为,可以任意拿走或者搬走债务人的东西、财产。只能依法向人民法院起诉,按法定程序解决。那么讨债公司实施哪些行为属于违法犯罪?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10923人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租户东西被偷房东有责任吗_租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租户东西被偷房东有责任吗_租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗
内容:房东应当在出卖前的合理期限内通知租客,不得妨害租客行使优先购买权,租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满,届满后按照合同约定退房。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。房屋使用人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
孔孟廷律师2022.05.064382人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房东无权租房签了合同是否违法
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房东无权租房签了合同是否违法
内容:进行房屋租赁时,要签订房屋租赁合同的,而房屋租赁合同是证明租赁关系成立的重要证据。签订租赁合同,最好以书面形式进行签订,那么房东无权租房签了合同是不是属于违法?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
王学瑞律师2021.11.04376人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答按照房屋租赁合同办事,属于房东违约,那么可以通过起诉,要求赔偿违约损失的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
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想要提前退租该怎么操作?房东不退押金怎么办?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
想要提前退租该怎么操作?房东不退押金怎么办?
内容:租房提前解约的注意事项:第一,租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决,商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书里要写明这些内容:是由哪一方提出的提前解约,另一方对此持一个什么态度,是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看,房东不修缮损坏的电器,房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任,可以要回自己的押金,事实上,押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西,不管是合约到期还是提前解约,只要租赁的东西没有少或者受到损坏,押金都是要退还的,违约金需要另外收取,就算是金额一样也要有一个过程。
刘晓红律师2023.07.10384人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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城管没收东西开收据吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
城管没收东西开收据吗
内容:城管有扣留和罚款的权利,但是要给收据,罚款要出具行政处罚决定书。城管没开收据可以向城建部门申诉,控告,也可以直接向人民法院起诉,同时也可以向媒体求助这是严重的行政违法行为。《中华人民共和国行政处罚法》第五十五条城市管理执法主管部门违反本办法规定,有下列行为之一的,由上级城市管理执法主管部门或者有关部门责令改正,通报批评;情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。那么城管没收东西开收据吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.07560人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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送给别人的东西还能要回来吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
送给别人的东西还能要回来吗
内容:送给别人的东西还能要回来吗需从以下情况判定:1.赠与的任意撤销赠与的任意撤销,是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。而由赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权,才能实现赠与人撤销赠与的权利与意愿。因而赠与人的继承人或法定代理人撤销赠与必须基于赠与人因受赠人的违法行为而致死亡或者丧失民事行为能力这一法定情形。为了尽早确定赠与关系的去留,赠与人或者其继承人、法定代理人应当依法及时行使撤销权。
吴梦云律师2022.03.30387人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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在超市偷东西怎么处罚,未成年在超市偷东西怎么处罚
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
在超市偷东西怎么处罚,未成年在超市偷东西怎么处罚
内容:在超市偷东西怎么处罚在超市偷东西是一种违法的行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条规定:盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款,根据《中华人民共和国刑法》规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条的规定,盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
赵金保律师2023.09.15942人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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捡到东西向失主要报酬这样的行为违法吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
捡到东西向失主要报酬这样的行为违法吗
内容:捡到东西向失主要报酬这样的行为违法吗一般不违法,拒不退还涉嫌敲诈勒索罪。敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法,非法占用被害人公私财物的行为。《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。那么捡到东西向失主要报酬这样的行为违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.06959人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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宋女士在去年九月份顺义区路过一个施工方,在这个过程中,北京裕丰国鑫建筑工程有限公司施工过程扔东西,将宋女士意外砸伤。宋女士,在手足无措最困难的时候找到了元甲,我们律所帮助谈和解成功,在今天拿到了28万的高额赔偿款
北京市元甲律师事务所 994评论 -
一年一冬至,一岁一安康! 吃水饺喝汤圆,圆圆满满如意年, 北京市元甲律所事务所:祝您新年胜旧年,将来胜过往!愿新的一年, 春夏秋冬行好运!东西南北遇贵人, 愿2024年, 所念皆所愿,所求皆所得!北京市元甲律师事务所 883评论
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获得当事人赠送两面锦旗!当事人在商场内被东西绊倒,商场方拒绝赔偿,元甲律所以诉促调,最终双方和解,获得25万元赔偿款,超出当事人预期!北京市元甲律师事务所 102评论
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婚姻背后,越是简单,越容易被忽视的东西才是意义所在,结婚不是拖垮彼此,而是生活中相互鼓励,遇到事情能有个人商量;在生活中累的时候、彼此相互安慰鼓励、下班回家能有歌人一起吃饭,在外面受了委屈,回家有个温暖的拥抱、我开车,你坐在副驾驶,车里放着外面喜欢的音乐,买完菜一起回家、人事如此漫长,如果有个相知相伴的人陪伴着走完这一生。这大概就是结婚的意义。
姚平 74评论 -
老公不给老婆钱花违法吗?老公的工资应该上交吗?
林艳英 400评论 -
车祸死亡,家属对责任划分不认可,复核成功率有多大? 2023年3月某日凌晨3点多,在北京市某条高速上发生了一起悲剧。 老王正驾驶着货车为东家送货,在行驶过程中没想到一下子和前面一辆重型货车相撞! 由于是高速路,车辆行驶速度较快,两车猛烈相撞使老王所驾驶的货车严重毁损! 七零八落的车辆零件散落一地,都看不出货车原本的样子了,更严重的是老王当场就被车祸夺去了生命。 随着交警不断深入处理,逐步查明了对方司机的后方反光涂装不合格、车辆超载等问题,但仍没拗过追尾这条“大腿”,给老王定了个主要责任。 拿到事故认定书的那一刻,老王的家人无法接受这样的结果! 老王作为家里顶梁柱般的存在,上有70多岁的老母亲体弱多病,需要全程照顾;下有3个子女,尚未成家立业;妻子也年过半百,无经济收入。 面对一家之主的老王生命戛然而止,一家人这些天都在泪水中度过。 在悲痛之余,让一家人更心急如焚的是对主责不认可,怎么申请复核更改责任的问题。 他们一无显赫的家世背景、二无广泛的人脉资源,打听来打听去也只限于亲戚朋友的七言八语,也没有得出个所以然来。 复核申请的时间很短,按以往的经验来看复核成功的难度非常大! 一家人商量后认为,眼下最紧急的是找一家专业的律所来处理,才有可能得到想要的结果! 于是找到了北京市元甲律所,希望帮他们提请复核,查清事实争取责任。 02 律师专业复核 成功更改责任 元甲律师团队介入后,协助家属一同梳理事故情况及复核思路,在蛛丝马迹中有了重大发现: 对方在询问谈话中有明确表示过其车辆出现故障,而这一事实却并未被交警在认定书上写明。 元甲办案人员抓紧短暂的复核时间向警方申请查阅卷宗,明确了对方的货车型号及笔录中记载的自认车辆发生故障的情况。 “高速路上、发生故障、正规货车......”种种迹象在专业的元甲交通办案团队眼下串成了完整的证据链。 高速上有不得低于60km/h的最低限速,以及更为严格的车辆故障处理规范,而且目前正规的重型半挂车都统一装配了北斗车辆行驶数据记录仪记录行驶速度。 元甲团队以此为切入点,强调对方车辆发生故障后处理不当,在高速路上低于最低限速行驶增添其他车辆行车风险的重要原因,向复核机关提请了复核。 在元甲律师的专业处理和不懈努力下,终于迎来了好消息! 复核成功改变责任比例,从认定老王为主责,到以原交警队部分事实未认定为由发回重新认定,成功改判为双方同等责任! 03 案件亮点 抓住目前正规货车统一安装北斗监控系统的新形势让对方车速情况有迹可循,以高速路上行驶的特殊规定为切入明确对方被遗漏的严重违法事实。 04 办案感悟 俯瞰事件的全貌,并锁定可能通行的道路,这是办案人员久经锻炼后才能掌握的能力。 寻求拥有这份能力的专业人士来代理案件,才能穿透困境中的阴霾,通向澄澈透亮的未来。坚持不懈,据理力争,才有峰回路转,柳暗花明。 在交通事故的复核中,上级复核机关受理复核后仅对复核提出的异议及事故卷宗进行书面审核,如复核者未能剖析出事故认定中的错误,则大概率会收到一份维持的结论。 事故认定经过专业人员的分析后,有的放矢地提出复核,并匹配相关证据,才有可能削尖了脑袋,成为复核成功的那10%!
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交通事故“私了”后,还能反悔吗? 2021年2月28日,原告赵某驾驶的车辆与被告张甲驾驶的车辆发生碰撞,事故发生后,原告赵某委托其丈夫即原告刘某处理与被告的纠纷。 原、被告双方协商原告预付给被告50 000元,用于被告的车辆修理、入院检查,预付的款项多退少补。 事故当天,刘某通过银行账户将50 000元转入指定的张乙(张甲的妹妹)的银行账户。现刘某、赵某以张甲、张乙、孙某治疗伤情及修理交通事故中受损车辆仅花费12 000元、余款38 000元拒不返还构成不当得利为由提起诉讼,要求返还上述38 000元款。 张甲、张乙、孙某辩称:案发时,赵某存在酒驾嫌疑,当时刘某为了平息该交通事故,阻止张甲报警,并提出支付5万元款项后私了此事。 法院审理 法院经审理查明:2021年2月28日17时许,原告赵某驾驶宝马车辆与被告张甲驾驶的长城车辆发生碰撞,同日17时04分,张甲拨打122电话报警。此后,原告刘某、第三人孙某分别赶到现场协商处理,被告张甲入医院治疗。因刘某劝阻,张甲取消报警。经协商后,刘某于同日19时12分许将50 000元款项转至张乙银行账户。张乙收到上述款项后随即转给张甲。 此后,自2021年7月5日至2022年11月17日,刘某因支付50 000元款项,以张乙、孙某、张甲等构成不当得利为由先后四次向法院起诉,其中,两次以撤诉结案,两次以当事人不适格驳回起诉。 法院一审判决:驳回刘某、赵某的诉讼请求。宣判后,刘某、赵某提出上诉。二审过程中,刘某、赵某自愿撤回上诉,法院二审裁定:准许刘某、赵某撤回上诉。一审民事判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 法官说法 本案案件标的额较小,只有3万余元,但双方当事人对于案件事实争议较大,这也是所有不当得利纠纷案件的共同特点。原告一方认为,其支付给被告的5万元款项是处理交通事故的预付款,在交通事故处理完毕后多退少补;被告一方则认为,原告所支付的5万元款项是一次性处理交通事故的所有费用,不存在多退少补,且原告赵某当时系酒后违法驾驶车辆。 本案中关于款项的交付仅系口头协商,双方没有出具书面证据,双方当事人也不能提供现场目击证人出庭作证,因此,给案件审理和事实认定带来较大的难度。在该案件审理之初,主审法官曾考虑根据如下思路作出处理:以原告没有证据证实交付的5万元系预付款后期多退少补,径行驳回其诉讼请求。 此后,主审法官经过慎重考虑后认为,根据上述思路,固然可以对案件作出快速处理,处理结果也不违反法律规定,但由于没有对存在争议的事实作出认定,所以难以让当事人信服,社会效果也不好。因此,应当在根据双方当事人所举证据认定事实的同时,还应根据生活经验、人情世故、法律法规,在最大程度上对存在争议的事实进行还原和推定,据此结合相关法律规定,作出公正合法的判决,力争取得更好的法律效果和社会效果。 一、作为原告一方的当事人,在被告不认可其提出的诉求及事由的情况下,如果其所举证据不能证实其主张的事由,依法须承担对其不利的法律后果。 原告刘某、赵某主张,其支付的50 000元款项,是供张甲修理车辆及住院治疗伤情费用、剩余(不足)部分多退少补,张甲维修车辆及住院治疗花费12 000元左右,剩余的38 000元款项应作为不当得利予以返还。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条规定:“因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。”第九百八十五条规定:“得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外: (一)为履行道德义务进行的给付; (二)债务到期之前的清偿; (三)明知无给付义务而进行的债务清偿。” 我国《民事诉讼法》第六十七条第一款规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据”,即:谁主张,谁举证。在本次庭审中,刘某、赵某所提交的主要证据是刘某通过张乙向张甲转账的银行交易明细一张,该证据仅能证明存在转账的事实,无法证实其曾与对方达成50 000元款项用于维修车辆及住院治疗后余款多退少补的事实,其所提交的先前起诉案件庭审笔录一页也仅能证实张甲在该案件庭审中曾自述购买车辆花费70 000元、维修车辆花费10 000余元、治疗伤情花费检查费用2 000余元且伤情尚未痊愈。综合原告所举以上证据,无法证实其曾与张甲达成50 000元款项用于维修车辆及住院治疗后余款多退少补的口头协议的事实。 依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第二款规定:“在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”刘某、赵某作为对其所主张的被告构成不当得利的事实负有举证责任的原告一方,所举证据不能证实上述事实,故依法应当承担由此造成的对其不利的法律后果
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