2022-01-09 09:01:44
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从法律上讲，民间借贷是合法的，是受法律保护的，法律上并没有禁止居民之间相互借贷。为保证债务人如实履行合同义务，合同双方可以约定以房产作为抵押，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押，那么，这个抵押是没有法律效力的，即使对方违约无法偿还借款，抵押权人也不能直接办理房产过户。
《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。对的履行确有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。那么民法典中民间借贷房屋抵押如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：交通事故
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内容：第一就是查询并且冻结被执行人的存款。第二是扣留或者是提取被执行人的收入。如果法院已经判决债务人需要履行自己的债务的话，那么如果债务人以自己没有存款为由向法院提起拒绝的话是不可以的，因为被执行人一定会有收入，那么此时他的合法收入就可以成为法院扣留或者是提取的对象。如果被执行人拒绝变卖财产，并且在房屋居住不走的话，那么法院可以强制的是被执行人搬出自己的房屋，并且将其变卖，这虽然侵犯了公民的居住权，但是对于此次案件来讲是非常有必要的，因为在整个诉讼过程当中，需要维护的是借贷合同的效力和被侵权人一方的合法权益。那么民间借贷还不起起诉有用吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如准许，被执行人自行变卖，应给其10日以内的时间，同时，法院在得款后，才能将查封财产予以解除查封，确保申请人的合法权益得以实现。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖结果确认后，法院应配合拍卖机构将拍卖标的交付买受人。那么民间借贷房屋拍卖不够还怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：民间借贷的诉讼时效是几年,比如，对于民间借贷中的利息，其诉讼时效一般为一年,例如，对于以房屋或土地作为抵押担保的借贷，诉讼时效将会延长到10年,但是，对于许多人来说，他们可能会问：民间借贷的诉讼时效是几年,根据相关法律法规规定，针对借贷合同的诉讼时效，通常为三年,此外，对于某些特殊的借贷情况，诉讼时效也有所不同。
李楠楠律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：当前社会中，有了房产证之后可以办理房屋抵押然后获得一部分金额。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。那么民间借贷用无产权证房子抵押，借贷关系成立吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：民间借贷欠钱可以用房屋抵吗法律范围内的民间借贷是合法的，但若是在还不上的情况下，您可以卖掉您的房子，以其房款进行偿还。而直接用房屋进行相抵，就少了正常估价的程序，这对自己的利益保护是极不利的。如果您自愿以自己的房屋抵偿您的债务，法律没有明确禁止。若是您只有一套房屋，且有共同居住人，而债权人申请强制执行，让您以您的房屋抵偿债务，法院是不会支持的。关键看是否是您自愿的。根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。那么民间借贷欠钱可以用房屋抵吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：对于那些不还钱的人，债权人可以依法向人民法院起诉债务人，法院可以通过判决或者强制等法律手段来强制债务人还钱。下面为大家详细介绍：民间借贷欠钱不还，哪些材料可以作为起诉的证据。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经债权人申请，法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。那么民间借贷欠钱不还，哪些材料可以作为起诉的证据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：对保证担保，书面借据中签有保证人名字的，保证人应承担相应的保证责任。因此，对保证人的认定应持谨慎态度。在审理有保证人的借贷关系中，签字人虽然有保证的意思表示，法官还应查明保证是否有效，如果保证无效，保证人将不承担保证责任。自然人间借贷的抵押担保中比较常见的有房屋的抵押，抵押人可由出借人或第三人设定，一般在书面借据上写有抵押条款。那么民间借贷的借贷担保怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：民间借贷房屋抵押必须办理抵押担保手续吗需要。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同。那么民间借贷房屋抵押必须办理抵押担保手续吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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内容：民间借贷可以采用质押担保吗根据我国法律的规定，民间借贷可以采用质押等担保方式。质押一般是指动产质押，是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。常见的担保形式有哪些担保是出借方为了保障履行债权而采取的一种有效的法律措施。在民间借贷中，常见的担保形式一般有两种，一种是保证担保，一种是抵押担保。就民间借贷而言，一般情况都是设立连带保证，只要担保人具有履行债务的能力，出借方基本上就能实现债权。担保法第四十一条规定，以车辆、房屋抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。那么民间借贷是否可以采用质押担保,常见的担保形式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：近年来，随着社会主义市场经济体制的逐步建立和个体、私营经济的迅速发展，民间自由借贷日趋活跃。在出借人到期未能还款时，出借人通常以其与借款人之间的房屋买卖法律关系将借款人诉至法院，而非民间借贷法律关系。部分案件未明确约定利息，但庭审中借款人辩称借款利息已在借款时扣除，出借人则对此予以否认，在无其他证据佐证的情况下，本息等案件事实难以查清。那么民间借贷纠纷案件的特点包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：最高人民法院在《最高人民法院民间借贷司法解释理解与适用》一书中称此为后让于担保，同时还认为：“让与担保和后让与担保存在的区别主要体现为担保物的所有权等权利转移的时间上，而在其他方面，尤其是权利转移的性质、价值、功能以及归属定位等方面并无本质区别。”(三)肯定了禁止流质契约原则民间借贷中签订的房屋买卖合同通常写明在债务人到期不能还款时，房屋归债权人所有。那么民间借贷签订房屋买卖协议如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：在实际工作中，房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人，由于其他自然人与共同借款人的不相一致性，往往涉及动机、背景等诸多因素，以及社会和法律关系复杂，信息的不对称性，存在较多不确定性，因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险。那么民间借贷中借款人和共同借款人的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：因此，专家建议，民间借贷抵押当事人，在发生借款时，要充分考察借款人的信用，查实借款人的房屋状况，签署好所有的法律文件，并到房管部门办理相应的抵押合同登记，领取他项权证。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。那么民间借贷房产抵押注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：婚姻家庭
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内容：凡在保证中没有特别约定的，担保人均按照连带保证承担责任。就民间借贷而言，一般情况都是设立连带保证，只要担保人具有履行债务的能力，出借方基本上就能实现债权。担保法第四十一条规定，以车辆、房屋抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。质押一般是指动产质押，是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。借款人的借款用途应合法对于明知借款人是为了进行赌博、贩毒吸毒等非法活动而借款的，国家法律不予保护。在民间借贷中，出借人需要避免签订无效的借贷合同，借贷合同一定要写的清清楚楚，并妥善保管。那么民间借贷合同签订需要担保吗？签订借贷合同注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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离婚纠纷中引发的民间借贷，通过一审、二审，我方上诉后法院撤销一审判决，发回重新审理，我方再次扳回一局👍，上月底到现在已经有两个案件成功的发回重审，这样的结果比维持原判决又多了成功的机会，这一切的努力都来自于我们资深的周律师带领下的成果🌹。
一个民间借贷的案件，已经开了3次庭了，真的要好好感谢一下有爱更有温度的法官。
刘先生因为在澳门发生的民间借贷纠纷，大陆澳门两地互相推诿，在天用律所的帮助下，顺利通过调解的方式拿到所有欠款，利息，违约金，律师费全部由被告承担。
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
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