律师介绍
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承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理
内容:承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理依据我国相关法律的规定房屋征收部门承诺的拆迁安置房成空谈的是属于合同违约的情形被拆迁人可以提起行政诉讼维护自己的利益。国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。被征收人对补偿决定不服的可以依法申请行政复议也可以依法提起行政诉讼。
于海明律师2022.02.22181人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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婚后一方拆迁款算夫妻共同财产吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
婚后一方拆迁款算夫妻共同财产吗
内容:婚后一方拆迁款算夫妻共同财产吗依据我国相关法律的规定,婚后一方拆迁款是否为夫妻共同财产,要依据房屋是否为夫妻共同财产而定,如果是共同房屋的,拆迁款肯定是共同财产,如果是一方所有的房屋,安置补偿、搬迁费用可以是夫妻共同财产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么婚后一方拆迁款算夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11844人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答安置方式一:退役安置安置方式二:就业安置安置方式三:单位接收安置安置方式四:优先安置人员《退役士兵安置条例》 第十八条 义务兵和服现役不满12年的士官退出现役的,由人民政府扶持自主就业。第十九条 对自主就业的退役士兵,由部队发给一次性退役金,一次性退役金由中央财政专项安排;地方人民政府可以根据当地实际情况给予经济补助,经济补助标准及发放办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。一次性退役金和一次性经济补助按照国家规定免征个人所得税。各级人民政府应当加强对退役士兵自主就业的指导和服务。县级以上地方人民政府应当采取组织职业介绍、就业推荐、专场招聘会等方式,扶持退役士兵自主就业。
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结婚后夫妻共同财产包括了哪些
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
结婚后夫妻共同财产包括了哪些
内容:结婚后夫妻共同财产包括了哪些(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产(五)其他应当归共同所有的财产。“其他应当归共同所有的财产”,包括:1、一方以个人财产投资取得的收益;2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么结婚后夫妻共同财产包括了哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.11359人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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关于非婚生子女的法律条例
陈宗琼律师
关于非婚生子女的法律条例
内容:不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。既然把非婚生子女视为婚生子女,也就是说,婚生子女享有的一切权利,非婚生子女同样享有,且不允许任何个人,组织,法人加以危害和歧视。所以,非婚生子女享有与婚生子女相同的权利,在继承问题上属于第一顺序继承人,其继承权是法定的,不可侵犯。一般来说,非婚生子女上户口时除了要有出生证明以外,有的地区还要进行身份公证和。非婚生子女属于计划外生育婴儿可能会面对一些社会抚养费征收的问题。那么关于非婚生子女的法律条例。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.12414人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房屋被征收后继承有效吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋被征收后继承有效吗
内容:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。因为根据相关规定,拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿,房屋同住人是没有权利要求进行分割。那么房屋被征收后继承有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11130人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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工伤赔偿抚养对象包括哪些人
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
工伤赔偿抚养对象包括哪些人
内容:工伤赔偿抚养对象包括哪些人按照《工伤保险条例》规定,工伤职工供养亲属抚恤金,只是发给因工死亡职工生前供养亲属。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其直系亲属享受本条第一款规定的待遇。职工没有被宣告死亡的,其直系亲属可以获得的赔偿项目有:供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金的50%;职工被宣告死亡的,其直系亲属可以获得的赔偿项目有:丧葬费、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。那么工伤赔偿抚养对象包括哪些人。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.15182人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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离婚协议包括哪些内容呢
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚协议包括哪些内容呢
内容:按《婚姻法》、婚姻管理条例等规定,一般应包括下列内容:1、当事人及其婚姻的基本情况。离婚后子女和哪方共同生活,抚养费包括教育费如何给付。非自愿采用威逼、胁迫手段签订的协议的财产分割等部分的协议是无效的。如双方离婚,规定另一方不得再婚、不得离家,即所谓的离婚不离家,这一条款违法了《婚姻法》的规定,干涉了另一方的婚姻自由,是无效的不得损害他人的利益包括子女的利益。如有的协议中以抚养费为筹码,约定放弃探视权不付抚养费,这一条款因损害了未成年子女的利益也应认定为无效。那么离婚协议包括哪些内容呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.12146人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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行政裁决处理的范围包括哪些
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
行政裁决处理的范围包括哪些
内容:行政裁决处理的范围包括哪些1、土地权属争议、林木林地权属争议。处理的行政裁决实施主体为市自然资源局4、政府采购投诉处理。处理的行政裁决实施主体为市财政局5、客运经营者发车时间安排纠纷。处理的行政裁决实施主体为市交通运输局6、违反河道管理条例经济损失。处理的行政裁决实施主体为市水务局7、水事纠纷、移民安置纠纷调处、地区之间防汛抗洪水事纠纷等。分别由市人民政府或授权的部门、县级以上人民政府或者其移民管理机构、共同上级人民政府或其授权的主管部门实施行政裁决。那么行政裁决处理的范围包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10383人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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垃圾处理设施包括哪些部分
段建国律师
北京天用律师事务所
垃圾处理设施包括哪些部分
内容:垃圾处理设施包括哪些部分垃圾处理设施包括破碎、分选、传输、打包个部分在人员密集场所需要设置封闭式垃圾容器、果皮箱等设施。城市市容和环境卫生管理条例第条飞机场、火车站、公共汽车始末站、港口、影剧院、博物馆、展览馆、纪念馆、体育馆(场)和公园等公共场所由本单位负责清扫保洁。城市市容和环境卫生管理条例第条多层和高层建筑应当设置封闭式垃圾通道或者垃圾贮存设施并修建清运车辆通道。城市市容和环境卫生管理条例第条城市港口客货码头作业范围内的水面由港口客货码头经营单位责成作业者清理保洁。在市区水域行驶或者停泊的各类船舶上的垃圾、粪便由船上负责人依照规定处理。那么垃圾处理设施包括哪些部分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.10648人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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违章停车包括哪些情形
邢颖律师
北京天用律师事务所
违章停车包括哪些情形
内容:违章停车包括哪些情形违章停车是指车辆停放违反中华人民共和国道路交通安全法实施条例第63条规定的情况。那么违章停车包括哪些情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09293人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答《国有土地上房屋征收与补偿条例》是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。由国务院于2011年1月21日发布,自公布之日起施行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
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安置房买卖的法律风险
周春花律师
北京市元甲律师事务所
安置房买卖的法律风险
内容:若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房或者配购的中低价商品房,这种会按照有关的规定,被安置人是因此获得这种配套商品房的,那么房屋的产权就属于其个人,但在取得权的5年之内不能地进行上市交易,安置房买卖政策安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的,也包括有征拆迁房屋的农户。
周春花律师2023.06.30512人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。《城市房屋拆迁管理条例》 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。 第二条 城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。
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《劳动法》和《企业劳动争议处理条例》规定的劳动争议受案范围包括哪些?
陈宗琼律师
《劳动法》和《企业劳动争议处理条例》规定的劳动争议受案范围包括哪些?
内容:根据劳动部办公厅《关于实行企业化管理的事业组织与职工发生劳动争议有关问题的复函》规定,“实行企业化管理的事业组织”和“人员”是指“国家不再核拨经费,实行独立核算、自负盈亏的事业组织”和“该单位的全体职工”。从争议内容上看包括:(一)因企业开除、除名、辞退职工和职工辞职、自动离职发生的争议;(二)因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议;(三)因履行劳动合同发生的争议;(四)法律、法规规定应当依照条例处理的其他劳动争议。那么《劳动法》和《企业劳动争议处理条例》规定的劳动争议受案范围包括哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.07223人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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经济补偿金的月工资是否包括加班费_加班工资是否计入经济补偿
姚平律师
北京市元甲律师事务所
经济补偿金的月工资是否包括加班费_加班工资是否计入经济补偿
内容:陈某对于公司在补偿金计算中剔除加班费存在异议与公司交涉无果后向劳动争议仲裁委员会申请仲裁要求公司足额发放经济补偿金。陈某认为,经济补偿金基数应当将其劳动合同终止前12个月的所有工资性收入计算在内包括加班工资。用人单位已根据法律规定支付陈某两个月的经济补偿金现陈某要求用人单位计算经济补偿金基数时应将加班工资计算在内补足经济补偿金的请求于法无据不予支持。对经济补偿金计算基数是否应当包含加班工资的问题劳动合同法和劳动合同法实施条例均未明确。
姚平律师2022.05.08993人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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答安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,安置补助费一般归房屋所有权人所有,安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据:《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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物业管理费包括电梯费吗?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费包括电梯费吗?
内容:但是只是作为使用者的我们大多并不知道物业电梯费是否在物业管理费内所包含,下面为大家详细介绍:物业费包含电梯费吗?《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。在物业费构成中,有一项公共区域能源费,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出。现实中关于物业费,以及电梯费引发的争论不少,电梯的到来使大家的工作与生活更加的便捷。那么物业管理费包括电梯费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09586人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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国家土地征收补偿标准,国家土地征收补偿标准2023年
张芸律师
北京市元甲律师事务所
国家土地征收补偿标准,国家土地征收补偿标准2023年
内容:通过了解国家土地征收补偿标准的法律规定、补偿范围及正当程序等知识,被征地农民可更好地维护自身合法权益,国家土地征收补偿标准是征地过程中最核心的问题之一,我国《土地管理法》明确规定,国家征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低,长远生计有保障,二、土地征收补偿的范围和标准土地征收补偿范围根据《土地管理法》及其实施条例的规定,土地征收的补偿范围主要包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。
张芸律师2023.10.18641人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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温暖陪伴当事人每一个艰难的时刻,元甲律所婚姻家事律师详细梳理5套房产情况(包括海外房产)、上百万存款、基金、股票等各类财产,几十次谈判、无数次修改和解协议,最终以和解方式圆满解决离婚纠纷。北京市元甲律师事务所 861评论
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温暖陪伴当事人每一个艰难的时刻,元甲律所婚姻家事律师详细梳理5套房产情况(包括海外房产)、上百万存款、基金、股票等各类财产,几十次谈判、无数次修改和解协议,最终以和解方式圆满解决离婚纠纷。
元甲婚姻家事 18评论 -
自2024年1月29日施行《最高人民法院关于内地与香港特别行政区法院相互认可和执行民商事案件判决的安排》,判决包括调解书、支付令。
姚平 211评论 -
元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 456评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 233评论 -
欠钱不还怎么起诉? 欠钱是一件很常见的事情,但是当有人拖欠债务时,就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱,而他不还,你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功,需要有一定的证据。 在起诉前,首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下,可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外,也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下,应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外,还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证, 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者, 在立案诉讼之前, 还要对债务人进行必要考察, 相关考察方式包括: 办理相关民事行为能力宣告手续; 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到; 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外, 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前, 需要对历史信誉情况进行考察, 并收集相应材料。
欠钱不还怎么办最有效的方法 374评论 -
无证驾驶三轮车被撞责任划分: 1、根据各个地区规定的不同,三轮电动车不得载人。发现三轮电动车载2人(含电动车驾驶员2人)以上的,路面执勤民警将现场制止、纠正。核查驾驶员的驾驶资格、车辆来源,对驾驶员有涉嫌无驾驶资格驾驶等交通违法行为的,可以依法扣留车辆; 2、对扣留的车辆送交有鉴定资质的单位进行鉴定,如属机动车,对驾驶员无驾驶资格的,按照未取得机动车驾驶证驾驶其他机动车进行处罚(处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留); 3、对电动三轮车、三轮摩托车非法营运的处罚措施。相关法律法规虽然没有明确规定适用于哪种车辆的营运,但从该条例排除对公交车和出租车的适用规定可知,其适用范围应当包括除公交车和出租车以外的所有机动车辆。因此,草案规定,对电动三轮车、三轮摩托车的非法营运行为,依照相关法律法规处罚。
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