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没有产权的车位能买吗？有开发商合同
2021-11-16 16:48:27
63人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2021-11-16 16:48:27
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 22:25:46
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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地下车位的土地使用权年限和产权相同吗
段建国律师
北京天用律师事务所
地下车位的土地使用权年限和产权相同吗
内容：地下车位的土地如果属于居住用地的，使用权年限一般是七十年；如果当事人是租赁地下车位的，则租赁期限最长是二十年，超过部分的期限则是无效的。如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。
段建国律师2022.04.08182人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的，业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费，物业公司完全可以通过法律途径要求业主进行缴纳，但是不可以限制业主的出入。
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逾期办理产权证开发商赔十五万元
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
逾期办理产权证开发商赔十五万元
内容：双方还在合同中约定：双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。王女士认为被告逾期交房并未能按期办理房屋权属证书，应承担违约责任。被告首元公司认为，王女士迟迟不补交实测面积与暂定面积的差价款，使得双方不能共同去办理房屋权属证书，责任在原告，所以只同意赔偿逾期交房的违约金。法院审理认为，首元公司未按照合同的约定于2001年6月30日向王女士交付其购买的房屋，理应承担违约责任。关于办理房屋权属证书的违约责任问题，按照最高法院司法解释规定，出卖人应当承担违约责任。那么逾期办理产权证开发商赔十五万元。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.31268人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你好，你可以维权，建议你合法维权，你可以收集相关证据起诉开发商欺诈，进而解除合同。
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开发商迟办产权证需付违约金
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
开发商迟办产权证需付违约金
内容：读者夏女士问：去年我与某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定房地产开发公司于2008年12月31日交房，并于交房后90日之内为我办理商品房的产权证，否则，需承担违约金。我于今年年初入住，可到现在开发商也没给我办证，说我已经入住了，不办产权证不影响我使用房屋，且不承担违约金，这样合理吗？在限期内，如果开发商还是没有办理，律师建议就拖延办理产权证的事实诉诸法律，要求法院判决开发商履行合同并赔偿迟延办证的违约金，违约金的计算从2009年4月1日至房产证实际办理之日止。那么开发商迟办产权证需付违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.31332人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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买车位走什么流程
段建国律师
北京天用律师事务所
买车位走什么流程
内容：如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在１５日内让出该车位。产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。购买产权车位，也需要交纳契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等费用。车位房产证由开发商办理。产权车位也和产权房一样，有房产证，没有抵押、查封等，随时可以上市交易。那么买车位走什么流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.01365人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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小区买车位有产权证吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
小区买车位有产权证吗
内容：产权车位是开发商自建的车库，并且取得车库产权，可委托物业公司租售。如果业主购买了产权车位，那么就拥有买卖权，一般产权期限为70年，与商品房期限一致。需要先交税，再办车位产权证。根据《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，一旦房地产商“走人”，业主的钱就存在追不回的风险。那么小区买车位有产权证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.26983人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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开发商卖的非人防车位是什么意思
王熙律师
北京天用律师事务所
开发商卖的非人防车位是什么意思
内容：已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。那么开发商卖的非人防车位是什么意思。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.31381人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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开发商迟延办理产权证 购房如何主张权利
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
开发商迟延办理产权证 购房如何主张权利
内容：开发商迟延办理产权证购房如何主张权利根据《解释》18条，出卖人原因造成办证逾期的，应当承担违约责任。合同约定了违约金数额或损失数额能够确定的，应自出卖人违约或损失确定之次日起算诉讼时效，超过时效不予支持。每日或每月违约金均为独立债权，有独立清偿期，单独适用诉讼时效，时效逐日或逐月届满。那么开发商迟延办理产权证 购房如何主张权利。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.3162人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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婚前买车位产权属于谁
崔玉君律师
北京天用律师事务所
婚前买车位产权属于谁
内容：在离婚时也未将诉争车位约定为夫妻共同财产予以分割，在双方达成的离婚协议中，双方明确除离婚协议中所列财产说明外，双方没有其他任何财产归属，从而可以确认诉争车位不是夫妻共同财产，诉争的车位应为谢先生的婚前财产，依法应确认归原告所有。关于婚前买车位产权属于谁的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11404人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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住宅小区停车位如何区分以及办理产权
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
住宅小区停车位如何区分以及办理产权
内容：小区车位如何区分？根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说，规划车位的权属问题，由开发商和业主通过合同来确定。另外一种情况是开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车，按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。需要注意的是，这种停车位开发商和业主均无产权，经人防管理部门同意后开发商可经营使用。也就是说这种车位不能买卖、过户，只能出租使用权，且根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。那么住宅小区停车位如何区分以及办理产权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.30655人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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小区地面车位到底归谁所有
李维律师
北京市元甲律师事务所
小区地面车位到底归谁所有
内容：、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过，开发商还是可以根据具体情况自主定价，但通常要在当地物价部门规范的范围内。
李维律师2022.03.24493人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答需要看具体的合同约定，可以电话咨询我们，了解您的详细情况
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开发商逾期未办产权证购房者退房获支持
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
开发商逾期未办产权证购房者退房获支持
内容：近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。合同签订后，原告依约交纳了15万余元的购房款，但是房产证迟迟没有办下来，于是向法院提起诉讼，要求被告依照合同约定退还房款并赔偿损失。法院经审理后认为，原、被告双方签订的合同真实有效，被告未在规定的时间内向产权登记机关提供资料备案，使得原告至今未能办理房产证，遂判决解除双方签订的合同，被告一次性退还原告购房款150889元，并赔偿1580.89元。那么开发商逾期未办产权证购房者退房获支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.31301人收看 -
许瑞林律师
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地下车位都归开发商？“只售不租”愈演愈烈
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
地下车位都归开发商？“只售不租”愈演愈烈
内容：不仅仅是时光澔韵小区，随着开春楼市销售旺季的到来，南京很多小区的地下车位"只售不租"情况有愈演愈烈之势。然而南京小区地下车位"只售不租"却有愈演愈烈之势。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。不过对人防范围内的地下车位，开发商一般是没有产权的，只能拿来出租，在取得所有权后方可进行出售。签合同应约定车位明细 南京市房产部门目前要求，开发商在售楼现场都应该公示小区车位是售、是租，还是赠。"政府应该出台规范市场地下车位租售的规定。车位租售方案应在开盘前，在小区显著位置提前公示30天。那么地下车位都归开发商？“只售不租”愈演愈烈。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.30150人收看 -
张芸律师
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开发商违约延办产权证承担违约责任吗？
陈宗琼律师
开发商违约延办产权证承担违约责任吗？
内容：开发商违约延办产权证承担违约责任商品房买卖法律关系中，购房者在房屋交接后，虽然拥有了房屋使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，房屋开发商在产权登记以前对房屋仍拥有所有权。张女士向开发商购买的是期房，如合同中未约定办理房产权属证书的期限，开发商应在房屋交付使用之日起90日内办理证书，如逾期，张女士可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向开发商提出索赔请求，以维护自己的合法权益。那么开发商违约延办产权证承担违约责任吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.31504人收看 -
杨一凡律师
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开发商逾期未办产权证 购房者退房
元甲交通律师律师
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开发商逾期未办产权证 购房者退房
内容：近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。合同签订后，原告依约交纳了15万余元的购房款，但是房产证迟迟没有办下来，于是向法院提起诉讼，要求被告依照合同约定退还房款并赔偿损失。法院经审理后认为，原、被告双方签订的合同真实有效，被告未在规定的时间内向产权登记机关提供资料备案，使得原告至今未能办理房产证，遂判决解除双方签订的合同，被告一次性退还原告购房款150889元，并赔偿1580.89元。那么开发商逾期未办产权证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.31718人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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婚前买的车位婚后登记产权属于婚前财产吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
婚前买的车位婚后登记产权属于婚前财产吗
内容：近日，西山区人民法院审理该案后判决，车位属婚前财产，谢先生拥有所有权。因徐女士拒绝配合确认该车库的产权归属，谢先生便诉至法院，请求法院判令，车库属于他个人所有。法院审理认为，谢先生在婚前购买诉争的车位，表明他在婚前已完成取得房产证的实质要件。谢先生与徐女士在婚姻存续期间未对诉争车位进行明确约定，在离婚时也未将诉争车位约定为夫妻共同财产予以分割，在双方达成的离婚协议中，双方明确除离婚协议中所列财产说明外，双方没有其他任何财产归属，从而可以确认诉争车位不是夫妻共同财产，诉争的车位应为谢先生的婚前财产，依法应确认归原告所有。那么婚前买的车位婚后登记产权属于婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11346人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期！
北京市元甲律师事务所 600评论 -
判决书无法解决的问题，一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间，以及如何配合变更过户，私人物品，甚至连钥匙都给大家分好了，就这样还是担心履行难的问题，如果不支付折价款，利息也提前约定了，可谓是一份完整的调解书，真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先，以诉促调为首选，诉讼是最后一步的原则。
北京法律咨询 763评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。周春花 575评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。姚平 421评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 50评论 -
什么是夫妻财产协议公证？ 夫妻财产协议公证，是指公证机构根据当事人的申请，依法证明夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制、所得财产的分配及产权归属事项达成协议行为的真实性、合法性的活动。夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。 申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。实践中，即使不办理公证，只要夫妻双方的婚内财产分配协议或离婚协议符合法定条件，也对双方具有约束力，一方不履行，另一方可依法起诉维权。
婚内财产协议 557评论 -
承接的惠民工程经济适用房项目，原开发商资金紧张导致车库和底商烂尾，我方当事人承接项目后顺利验收完工，对方却不按约支付工程款 律师介入后，在法院的主持下组织双方当事人现场勘验对账，最终调解成功回500余万工程款并获得优先受偿权👍🏻
王熙 153评论
