律师介绍
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买房怎样才能避免全额征税?
吴梦云律师
北京天用律师事务所
买房怎样才能避免全额征税?
内容:原因是,《意见》中的某些规定对老百姓房屋理财有较大的影响:自2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。上海发烧北京吃药相关媒体以及业内人士认为,《意见》会对北京房价产生较大打压作用,其实不然,因为目前需求仍然强劲,市场反应还需有一个过程,不可能那么快就体现出来。那么买房怎样才能避免全额征税?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.06386人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答初步判断是诈骗,不要理会
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上海浦东新区怎么办理诉讼离婚手续
姚平律师
北京市元甲律师事务所
上海浦东新区怎么办理诉讼离婚手续
内容:由夫妻一方,委托律师起草法律文书,然后提交到浦东新区人民法院,由法院审查材料,立案受理,然后才算完成立案程序,这是诉讼离婚的第一步。第二步,由法院安排夫妻双方进行诉前调解。第四步,出判决结果,如果不服可以上诉到上一级法院。一般来说,如果夫妻一方第一次起诉至法院,没有证据证明对方存在法定过错的情况下,第一次法院都不会判决离婚,必须等待6个月之后,第二次起诉到法院来。法条《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。那么上海浦东新区怎么办理诉讼离婚手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.19793人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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交通事故后保险公司会不会全额赔偿?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
交通事故后保险公司会不会全额赔偿?
内容:其实很多交通事故中保险公司都不会做出全额赔偿的,一般是实际造成了多少损失,那么就在保险限额内作出赔偿,4.理赔程序:如果您没有按照保险公司的理赔程序进行操作,或者没有提供必要的证明材料,那么保险公司可能会拒绝或者延迟赔偿,以下是一些可能影响保险公司赔偿的因素:1.事故责任:如果事故责任完全在对方车辆,那么您的保险公司应该会全额赔偿您的损失,发生交通事故后,保险公司是否会全额赔偿,需要根据具体情况具体分析,但是如果您也存在一定的责任,那么保险公司可能只会按照责任比例进行赔偿。
元甲交通律师律师2023.07.12942人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、定金要双倍返还的。“双倍返还定金”罚则,即收受定金的一方如果不履行合同约定,必须双倍返还定金。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
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法籍夫妇上海离婚
张芸律师
北京市元甲律师事务所
法籍夫妇上海离婚
内容:昨天,静安法院在经过立案审查后受理了法国人吉瑞德诉索菲亚的离婚案件。据悉,这是该院首次立案受理同国籍外国人起诉离婚。据吉瑞德介绍,2000年10月,吉瑞德到上海工作,妻子索菲亚及女儿一块移居至上海,一直居住至今。婚后双方因性格等方面因素感情已完全破裂。吉瑞德聘请的中国律师,为使案件让静安法院受理,还提供了一份今年5月某中级法院判决的类似的涉外离婚案件佐证。法院为何予以受理首先,他们两人都在上海居住生活超过一年,因此上海已成为他们两人的经常居住地。为此,静安法院可作为当事人的经常居住地法院享有管辖权。此外,二人都书面同意通过静安法院离婚。
张芸律师2022.03.22570人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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上海子女抚养费
任冰峰律师
北京天用律师事务所
上海子女抚养费
内容:负担2个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的50%。这些特殊情况主要为:父母双方或一方的收入明显偏高或偏低,如未抚养子女的父母一方月薪10万元,不需要每月支付2到3万的子女抚养费;未成年子女因求医或求学的实际需要较多的抚养费。那么上海子女抚养费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.12671人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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上海税务局有关非居住用房的税收政策
李维律师
北京市元甲律师事务所
上海税务局有关非居住用房的税收政策
内容:4月1日消息:上海市地方税务局日前发出通知,明确了上海市个人非居住用房的出售、租赁行为的税收政策。个人出售非居住用房,应全额缴纳营业税、土地增值税、各种附加税和个人所得税;个人出租非居住用房,应全额征收5%的营业税、12%的房产税和个人所得税。目前住宅租金收入税率仍按上海市财政局、上海市地方税务局于2000年1月1日起执行的规定为准,即私有房屋租赁收入,统一按5%的综合征收率纳税,对转租和再转租的租金收入,统一按2.5%纳税。据统计,上海市商铺、办公楼的投资回报率一般高于住房,业内人士认为,随着今后个人非居住用房税收征收的力度逐步加强,投资者应该重新估算投资回报。那么上海税务局有关非居住用房的税收政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.06398人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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上海市房屋买卖税费标准是什么
王熙律师
北京天用律师事务所
上海市房屋买卖税费标准是什么
内容:超出上述标准任一项即为非普通住房推荐阅读:二手房交易税费经济适用房申请条件甲方(卖方)应交的费用:1.营业税已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税即现成交价×已购房屋满5年(含5年)非普通住房缴纳差额营业税,即×已购房屋未满5年的普通住房缴纳差额营业税,即×已购房屋满5年(含5年)普通住房免征营业税。那么上海市房屋买卖税费标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.06190人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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上海一男子持刀砍人,警察在什么情形可以开枪
张旭律师
北京市元甲律师事务所
上海一男子持刀砍人,警察在什么情形可以开枪
内容:上海一男子持刀砍人,警察在什么情形可以开枪为了确保周围群众的安全民警果断对实施砍人的男子开枪将男子击伤后迅速送到医疗进行救治目前案件在进一步侦查中。依据我国相关法律的规定人民警察可以开枪的情形包括放火、决水、爆炸等严重危害公共安全的抢夺、抢劫枪支弹药严重危害公共安全的等。人民警察依照前款规定使用武器来不及警告或者警告后可能导致更严重危害后果的可以直接使用武器。
张旭律师2022.03.031037人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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未证明签收人身份,全额支付货款
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
未证明签收人身份,全额支付货款
内容:原告分别于2 008年1月7日、1月11日、1月23日、2月21日、2月25日、3月26日、4月14日、5月15日、11月12日是共计向原告开具了17 张增值税发票,总金额101985.21 元,但被告至今仅支付了1284.79 元,余款100700.42元拒不支付。被告上海康仁乐购超市贸易有限公司辩称,原告提供的发票中有4 张未收到过,计金额46863.70元,另外,被告有金额为62067.69元的退货,以上两笔金额已超过原告诉请金额,故不同意支付原告货款。合同订立后,原告按约陆续向被告供货,总计金额2756770.07元,被告收货后共向原告支付货款174969.65 元。原告要求被告履行付款义务,并赔偿逾期付款的利息损失,合法有据,本院予以支持。那么未证明签收人身份,全额支付货款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.22473人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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外地人在上海是否可以办理离婚
王学瑞律师
北京天用律师事务所
外地人在上海是否可以办理离婚
内容:外地人在上海是否可以办理离婚诉讼离婚可以的。要向法院立案,必须提供夫妻在上海连续居住达一年以上的证据,例如居委会出具的居住证明,租房合同证明,办理的居住证证明,物业公司出具的证明等等,在法院立案的时候必须提供。婚姻登记机关的离婚协议是公民之间的民事协议。签离婚协议书,是基于对对方非常信赖,靠对方信誉来履行的。如果男方不履行义务,女方只能向人民法院再次提起诉讼,耗时耗力。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。那么外地人在上海是否可以办理离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.19291人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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上海交强险多少钱一年
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
上海交强险多少钱一年
内容:一般来说,同一车型的车辆强制保险费用是相同的,6座以下的私家车每年的上海交强险价格基础保费是950元。交强险过期了,出现事故的,可能面临交警的处罚,并对受害人全额支付赔偿。交强险是中国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。二手车交强险过户其实就是在二手车交易后,对车辆原保险批单进行受益人及车牌号进行变更。那么上海交强险多少钱一年。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.04506人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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答月薪2万的人,也是按照2万基数缴纳社保的。社保基数有上限,最高不能超过当地上年度职工平均工资的300%,最低不能低于当地上年度职工平均工资的60%。一般按照劳动合同签订的工资额为缴纳社保的基数。《中华人民共和国社会保险法》第一条 为了规范社会保险关系,维护公民参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益,使公民共享发展成果,促进社会和谐稳定,根据宪法,制定本法。第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。第三条 社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针,社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。第五条 县级以上人民政府将社会保险事业纳入国民经济和社会发展规划。国家多渠道筹集社会保险资金。县级以上人民政府对社会保险事业给予必要的经费支持。国家通过税收优惠政策支持社会保险事业。第六条 国家对社会保险基金实行严格监管。国务院和省、自治区、直辖市人民政府建立健全社会保险基金监督管理制度,保障社会保险基金安全、有效运行。县级以上人民政府采取措施,鼓励和支持社会各方面参与社会保险基金的监督。
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2022年上海异地社保转移流程及所需材料
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
2022年上海异地社保转移流程及所需材料
内容:不管是在大城市还是小县城,社保是我们的基础保障,社保卡的使用非常的普遍。想要了解更多关于“2022年上海异地社保转移流程”的知识,跟着大律网小编一起看看吧。
元甲交通律师律师2022.03.031122人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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上海离职补偿金标准最长补偿多少月
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
上海离职补偿金标准最长补偿多少月
内容:上海离职补偿金标准最长补偿多少月劳动者因用人单位原因离职的,工作满一年的可以获得一个月工资补偿,补偿最长不超过12个月。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
林艳英律师2022.03.28505人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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上海驾驶证扣分清零的时间是多久
张芸律师
北京市元甲律师事务所
上海驾驶证扣分清零的时间是多久
内容:一、上海驾驶证扣分清零的时间是多久1、上海驾驶证扣分的清零时间是按照一个记分周期来消除的。
张芸律师2022.04.01628人收看 -
赵金保律师
主任律师
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上海工伤10级赔偿标准明细
冯清琴律师
北京天用律师事务所
上海工伤10级赔偿标准明细
内容:一、上海工伤10级赔偿标准明细的相关法律规定根据《中华人民共和国工伤保险条例》和上海市的相关规定,以下是上海工伤10级赔偿标准的一般范围:1. 伤残津贴:根据伤残等级和工资基数确定,以月为单位支付给受伤劳动者的津贴,在上海工伤赔偿标准和相关法律规定主要由《中华人民共和国工伤保险条例》以及上海市相关的法规和规定来确定,90%二级伤残津贴=本人工资×,85%三级伤残津贴=本人工资×,80%四级伤残津贴=本人工资×。
冯清琴律师2023.09.12870人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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师某的爱车发生交通事故,肇事方只同意赔偿修车费,不同意赔偿车辆贬值损失,经过多次沟通无果后委托元甲,在元甲律师的争取下法院全额支持了车辆贬值损失,元甲律师的专业得到了当事人的认可。
元甲交通律师 183评论 -
海淀供暖项目 和解期就送锦旗了 领导反馈由于元甲的介入让业主养成了日后缴费的习惯,剩余的数据陆续出了全额判决李维 393评论
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【成功案例】合作方拖欠运输费,中间人有连带支付责任吗?邢先生对如何要回运输费心急如焚,穷尽了自己所有的办法依然没有要回运输费!直到遇到了北京天用律师事务所,他的难题才得到了解决!天用专案组通过案件详细分析,认为诉讼、申请财产保全是解决邢先生要账难题的最佳解决方案,于是整理证据资料启动立案工作。 面对庭审中王某与宋某的各种狡辩,天用律师拿出微信记录、资金转账记录、录音等全面的证据,得到了法院的认可,法院判决王某全额支付邢先生的运费,并且支付逾期利息!
杨一凡 25评论 -
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职,还能要回钱吗?要账路漫漫、时间不等人,陆先生已将近70岁的年纪,折腾了将近快10年了,依然没有解决这个要账难题!2023年3月,陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组,帮助陆先生收集有力证据,因为工程距今时间久远,需要迅速启动立案程序。 庭审中,被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可,认为工程是自己的项目部员工完成的。对此,天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要,证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料,法院让建筑工程公司核对账目,但其也没对出来,因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求,全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案,六月底一审胜诉!历时仅3个月,将十年之久的工程款成功收回!
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【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!
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想不想提高物业费收缴率?想不想全额收取物业费?物业公司如何实现高效管理?12月20日14:30《物业费高效收缴》讲座暨北京物业公司大数据报告发布会,2小时教你实现轻松管理、物业费高效收缴!已帮助400+物业公司成功收缴物业费近2亿元!北京市元甲律师事务所 533评论
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
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